Die 117 m² Wohnung befindet sich in Estepona, einer attraktiven Küstenstadt an der Costa del Sol. Das Apartment liegt in urbaner Umgebung in Gehweite zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug sowie behindertengerechten Zugang. Die dritte Etage bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und den Felsen von Gibraltar, während die südwestliche Ausrichtung für natürliche Belichtung den ganzen Tag über sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und anderen täglichen Einrichtungen. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt von Estepona macht die Lage sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv. Die flache Topographie mit nur 2,4% Gefälle zum Strand erleichtert die Mobilität.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für kleine Familien oder Personen, die Wert auf zusätzlichen Platz legen. Die Außenräume ermöglichen flexible Nutzung der Schlafzimmer als Wohnschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Der umschlossene Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum das ganze Jahr über. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der halbolympische Pool, der Tennisplatz und die Gärten ergänzen den Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Als bereits vollendetes Projekt bietet es sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf den Abschluss. Die langjährige Existenz des Gebäudes deutet auf eine bewährte Bausubstanz hin. Die Sanierungsbedürftigkeit gemäß der Datenbank weist darauf hin, dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein könnten, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen.
Das Apartment bietet keinen privaten Parkplatz gemäß den verfügbaren Daten. Die Datenbank weist auf Renovierungsbedarf hin, was mit zusätzlichen Kosten für Käufer verbunden sein kann. Die Gebäudeausrichtung mit südwestlicher Exposition kann im Sommer zu starker Sonneneinstrahlung und Wärmeentwicklung führen. Die Stadtlage bedeutet keine absolute Ruhe, besonders in der Hauptsaison, wenn der Tourismus in Estepona seinen Höhepunkt erreicht.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die einen Lebensstil an der Küste mit urbaner Infrastruktur suchen. Die zentrale Lage in Estepona ist geeignet für diejenigen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien mit Kindern, Paare mit Home-Office-Bedarf oder als Zweitwohnung mit Gästen. Die Anwesenheit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz spricht aktive Menschen an, die ihren Urlaub oder ihren Alltag mit sportlichen Aktivitäten gestalten möchten. Für Investoren könnte das Objekt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Mietnachfrage in Estepona von Interesse sein, insbesondere in der Tourismussaison. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen macht es auch für Leute interessant, die bestimmte Freizeitaktivitäten priorisieren. Die Kombination aus Wohnkomfort und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer Option für diejenigen, die einen längeren Aufenthalt in Südspanien planen oder einen Ferienwohnsitz mit guter Anbindung suchen.
Die Wohnung weist laut Datenbank Renovierungsbedarf auf, was auf veraltete Ausstattungsdetails hindeuten könnte. Die vorhandenen Materialien wie die Terrakottaböden im Flur weisen auf mediterrane Bauweise hin, was eine bestimmte Ästhetik bietet. Die Ausstattung mit eingebauten Kleiderschränken und einem Ankleidezimmer im Badebereich zeigt eine funktionale Grundausstattung. Die in den Bildern sichtbare Küche mit Spüle und Mikrowelle erscheint funktional, aber möglicherweise modernisierungsbedürftig. Die geometrischen Fenster in der Waschküche könnten charakteristische architektonische Elemente sein, die bei einer Renovierung erhalten werden könnten. Die überdachte Terrasse mit Blick auf Palmen und das Meer ist ein wertvolles Merkmal, das den Wohnwert erhöht. Die Gesamtqualität des Gebäudes aus den 1970er Jahren spiegelt sich in den Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Swimmingpool und den Grünanlagen wider, die als gut erhalten beschrieben werden. Bei einer geplanten Renovation wäre es wichtig, die Balance zwischen Erhaltung des mediterranen Charakters und Modernisierung der technischen Ausstattung zu finden.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 465.000 Euro angeboten. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in Estepona. Die im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Sunset Bay (ab 359.000 Euro) höheren Kosten können durch die zentrale Lage, die Größe von 117 Quadratmetern und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen begründet sein. Die Preisgestaltung spiegelt den Status von Estepona als gefragte Wohngegend an der Costa del Sol wider. Bei der Kaufentscheidung sollten potenzielle zusätzliche Kosten für die notwendigen Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Meeresnähe aus. Die Lage ermöglicht alltägliche Erledigungen zu Fuß, vom Morgenbrötchen im Café bis zum Einkaufen im Supermarkt, der nur 104 Meter entfernt liegt. Die Nähe zu mehreren Stränden (524 bis 1600 Meter) ermöglicht spontane Badeausflüge oder Spaziergänge am Meer. Die gut ausgestattete Küche und der überdachte Balkon schaffen eine entspannte Atmosphäre für häusliche Aktivitäten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Grünanlagen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hafen (1,6 km) sorgt für lebendige Umgebung und vielfältige gastronomische Angebote. Für die täglichen Wege zur Arbeit oder zum Einkaufen können die Fußwege und Radwege genutzt werden, wobei die Autoverbindung zur A7 Autobahn für weitere Reisen zur Verfügung steht.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Meeresnähe geprägt. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern bietet die Gegend vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Stränden (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km) ermöglicht einen Lebensrhythmus mit regelmäßigen Aufenthalten am Meer. Die gute Verkehrsanbindung über die A7 Autobahn verbindet Estepona mit größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die sieben öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten alternative Mobilitätsoptionen. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren, 18 Apotheken und ein Krankenhaus 4,4 km entfernt zur Verfügung. Die vier Schulen im näheren Umkreis und die 19 Grundschulen in der gesamten Stadt machen die Lage auch für Familien mit Kindern geeignet. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine Ladestation 1,3 km entfernt gewährleistet. Die Kombination dieser Faktoren schafft eine lebenswerte Umgebung mit allem Notwendigen im täglichen Gebrauch.
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Karte zeigt die exzellente Lage in Bezug auf die wichtigsten Infrastrukturen: den Hafen, die Strände und die Innenstadt sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die eingezeichneten Punkte verdeutlichen die hohe Dichte an Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, dem bekanntesten Tourismuszentrum der Region. Die größte Stadt der Provinz, Málaga, liegt 73 Kilometer östlich und ist als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region von Bedeutung. Westlich von Estepona befindet sich Algeciras in 42 Kilometern Entfernung, eine wichtige Hafenstadt mit Verbindung zu Nordafrika. Die geografische Position zwischen diesen Städten macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Lage an der südspanischen Küste bietet Vorteile in Bezug auf das Klima und die touristische Attraktivität, während die Entfernung zu den größten Ballungszentren einen ausgewogenen Lebensrhythmus ermöglicht. Estepona hat sich als Wohnort etabliert, der die Vorteile der Küstenlage mit urbaner Infrastruktur verbindet.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt und zu Fuß in etwa sechs Minuten erreichbar. Die bekanntesten Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die Großstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometer Entfernung und ist über die gut ausgebaute A7 Autobahn in etwa einer Stunde erreichbar. Marbella, eine weitere bedeutende Stadt an der Costa del Sol, ist nur 25 Kilometer entfernt. Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol, liegt 64 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die gute Verkehrsanbindung kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit vieler Einrichtungen macht diese Lage besonders praktisch für das tägliche Leben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad Celsius, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit nur 2,4% Gefälle zum Strand tragen zu einem milden Mikroklima bei. Das Badeseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder mehr erreichen. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in Estepona liegen deutlich über dem europäischen Durchschnitt, was die Region besonders attraktiv für Sonnenanbeter macht. Die geringe Höhe und die Nähe zum Meer mildern die Temperaturen im Sommer und schützen vor extremen Kälteperioden im Winter, was zu einem ausgewogenen Klima das ganze Jahr über beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet hervorragenden Zugang zu mehreren Stränden in der Umgebung. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt und ist damit der nächstgelegene Strand. Der berühmte Strand La Rada ist nur 769 Meter entfernt, während die Playa del Cristo mit ihrer geschützten Bucht 1,6 Kilometer entfernt liegt. Golfbegeisterte können aus mehreren Optionen wählen, darunter der Valle Romano Golf (4,1 km) und der Azata Golf (4,4 km). Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) zur Verfügung. In der gesamten Gemeinde Estepona gibt es 134 Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die Kombination aus Strandzugang, Golfplätzen und Sporteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, dem bekanntesten Tourismuszentrum der Region. Die größte Stadt der Provinz, Málaga, liegt 73 Kilometer östlich und ist als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region von Bedeutung. Westlich von Estepona befindet sich Algeciras in 42 Kilometern Entfernung, eine wichtige Hafenstadt mit Verbindung zu Nordafrika. Die geografische Position zwischen diesen Städten macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Lage an der südspanischen Küste bietet Vorteile in Bezug auf das Klima und die touristische Attraktivität, während die Entfernung zu den größten Ballungszentren einen ausgewogenen Lebensrhythmus ermöglicht. Estepona hat sich als Wohnort etabliert, der die Vorteile der Küstenlage mit urbaner Infrastruktur verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL268401
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in Estepona bietet im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region eine besondere Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung. Während Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay allesamt mit Preisen ab 349.000 bis 390.000 Euro günstiger sind, bietet das hier vorgestellte Objekt mit 117 m² mehr Wohnfläche. Die Lage in direkter Strandnähe in Estepona ist vergleichbar mit den anderen Projekten, zeichnet sich aber durch die besondere Nähe zum Hafen und zur Innenstadt aus. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen, die oft am Stadtrand entstehen, befindet sich diese Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung mit voller Infrastruktur. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der halbolympische Pool und der Tennisplatz sind bei Neubauprojekten in dieser Preisklasse oft nicht in diesem Umfang vorhanden. Ein wesentlicher Unterschied zu den genannten Vergleichsobjekten ist der Renovierungsbedarf, der bei diesen nicht vorhanden ist, aber auch Anpassungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorlieben ermöglicht. In Bezug auf die Wertentwicklung hat Estepona in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, die durch die wachsende Beliebtheit als Wohnort und Touristenziel getrieben wird. Im Vergleich zu Marbella, 25 Kilometer östlich, bietet Estepona ein ruhigeres Lebensgefühl bei ähnlicher Infrastruktur und Strandqualität.
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