يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا واليخوت. الشقة من ثلاث غرف نوم تبلغ مساحتها 117 متر مربع، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تقع في طابق ثالث في مبنى مصعد مع مناظر بانورامية على المسبح المشترك والمناطق الخضراء والبحر. المبنى يقع في منطقة سكنية هادئة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. المبنى يقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية والمنتجعات الساحلية.
الشقة مثالية للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع ثلاث غرف نوم ومرافقين. توفر غرف نوم خارجية مع إطلالات على المناطق الخضراء والمسبح المشترك والبحر. المطبخ مجهز بالكامل والتراس المغلق يوفر مساحة مريحة طوال العام. المبنى يوفر أماكن إقامة مناسبة للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يشير إلى هيكل ثابت ومثبت مع مرور الوقت. على الرغم من أن العقار ليس جديدًا، إلا أنه يتميز بموقع مميز في منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية متطورة وخدمات عامة مجربة. المبنى يحافظ على معايير جيدة مع مرافق مثل المصاعد والمناطق المشتركة التي تشمل حمام سباحة شبه أولمبي وملاعب تنس.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات في الشقة، مما قد يمثل تحديًا في فصل الصيف عندما يزداد الطلب على مواقف السيارات. كما أن العقار يتطلب تجديدات، مما يعني أن المشتري الجديد قد يحتاج إلى استثمار إضافي لتحديث المساحات الداخلية. لا يوجد تكييف هواء مركزي في الشقة، وهي ميزة قد يفتقر إليها بعض المشترين في المناخ الحار.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة، حيث يمكنهم الاستمتاع بإجازاتهم مع وجود كل الراحة الضرورية في متناول اليد. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية. الأزواج nearing retirement الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا سيجدون في هذا العقار خيارًا جذابًا بفضل موقعه القريب من الخدمات الصحية والمرافق الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم العقار فرصة للتأجير طويل الأمد أو قصير الأمد بفضل شعبيته في منطقة سياحية. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من القرب من المدارس والمساحات الخضراء الآمنة.
تم بناء الشقة في عام 1970 بمواد نموذجية لتلك الفترة، مع هيكل صلب يتميز بالمتانة. التشطيبات الداخلية تعكس طرازًا كلاسيكيًا مع أرضيات تراكوتا في الممرات ونوافذ هندسية في غرفة الغسيل. المطبخ مجهز بالكامل مع حوض وميكروويف، بينما تحتوي الحمامات على نوافذ توفر تهوية طبيعية. تم تزويد غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الشقة بها شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء مع الاستمتاع بالإطلالات. المبنى يحافظ على معايير جيدة مع مرافق مثل المصاعد ونظام الاتصال الداخلي والوصول المجهز لذوي الاحتياجات الخاصة. المناطق المشتركة تشمل حمام سباحة شبه أولمبي وملاعب تنس وحدائق منظرية يتم الحفاظ عليها جيدًا.
يبدأ سعر الشقة من 465,000 يورو لمساحة 117 متر مربع مع ثلاث غرف نوم ومرافقين. يضع هذا السعر العقار في فئة متوسطة إلى عالية في سوق إستيبونا. بالنظر إلى موقعه المتميز على مقربة من الشاطئ وكل الخدمات، والمناظر البحرية، والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يجب أن يأخذ المشتريون المحتملون في الاعتبار أن العقار يحتاج إلى تجديدات، وهو ما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
هذا المكان مثالي للحياة اليومية مع توازن مثالي بين الراحة والنشاط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباح الباكر مع شروق الشمس على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم الذهاب للسباحة في شاطئ قريب خلال فترة ما بعد الظهر. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام الأساسية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي القريبة أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجتمع السكني. توفر المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة على طول البحر أو الرياضة في المرافق القريبة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة القديمة من إستيبونا أو زيارة مناطق الجذب السياحي القريبة. الموقع يسمح بنمط حياة نشط مع إمكانية الاسترخاء عند الحاجة.
توفر الشقة إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق من الطابق الثالث. تقع على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا الشهير. يمكن الوصول إلى الميناء الترفيهي في إستيبونا على بعد 1.6 كم، بينما يبعد المركز التاريخي للمدينة مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في محيط 2 كم، توجد 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية و4 بنوك ومدرستين وحدقتين، مما يوفر خيارات لا حصر لها للتسلية والخدمات. تقع المستشفى على بعد 4.4 كم، ويمكن الوصول إلى محطات الشحن الكهربائي للسيارات على بعد 1.3 كم. يوجد 8 خطوط للنقل العام و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع استراتيجي بين شاطئ لا رادا ومنطقة الميناء الترفيهي، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 الذي يربط المدينة ببقية مدن كوستا ديل سول. توضح الخريطة أيضًا القرب من المناطق الخضراء ومرافق الترفيه المختلفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم جنوب ماربيلا و42 كم شمال الجزيرة الخضراء. تشغل مدينة مالاقة، المركز الإداري للمنطقة، موقعًا على بعد 73 كم شمال شرق إستيبونا. هذا الموقع يضع إستيبونا في نقطة مثالية بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى. يمنحها الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى والهروب إلى الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متر.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ لا رادا، على بعد 769 متر فقط، أي حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الشهير على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الغولف مثل فال رومانو على بعد 4.1 كم، بينما تبعد ملعبة أزاتا للغولف 4.4 كم. يمكن الوصول إلى ماربيلا على بعد 25 كم جنوبًا، وتقع مدينة مالقة على بعد 73 كم. تقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، بينما يبعد مطار مالقة الدولي 64 كم. يمكن الوصول إلى هاتين المطارات الرئيسيين في أقل من ساعة بالسيارة عبر الطريق السريع A7.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. الموقع يتلقى كميات وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع توجه الجنوب الغربي الذي يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم في الشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 769 متر وشاطئ إستيبونا على بعد 524 متر. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها النظيفة، وهي من المعالم السياحية الشهيرة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف على مسافة قريبة، بما في ذلك ملعبة فال رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم). فيما يتعلق بالرياضات الأخرى، يمكن الوصول إلى مركز Better Bodies اللياقي على بعد 300 متر والمركز البلدي للرياضات على بعد 600 متر. يوجد 134 منشأة رياضية في إستيبونا، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم جنوب ماربيلا و42 كم شمال الجزيرة الخضراء. تشغل مدينة مالاقة، المركز الإداري للمنطقة، موقعًا على بعد 73 كم شمال شرق إستيبونا. هذا الموقع يضع إستيبونا في نقطة مثالية بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى. يمنحها الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى والهروب إلى الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL268401
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة إستيبونا بميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع 'سيليستيا هومز' من 390,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل مركزية. مشروع 'أبي ميدل' الذي يبدأ من 349,000 يورو يبعد عن الشواطئ والمرافق الرئيسية. كما أن مشروع 'سونست باي' الذي يبدأ من 359,000 يورو لا يوفر نفس المستوى من الخدمات في الجوار المباشر. تتميز شقتنا بموقعها المركزي الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية جميعًا سيرًا على الأقدام، وهو ما تفتقر إليه العديد من المشاريع الأخرى في نطاق سعر مماثل. بالإضافة إلى ذلك، فإن كونها في مبنى راسخ منذ عام 1970 يمنحها هيكلًا ثابتًا ومجتمعًا سكنيًا مستقرًا، وهو جانب قد تفتقر إليه المشاريع الأحدث التي لم تستقر بعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
