Questo appartamento di 117 m² si trova a Estepona, in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto. Situato al terzo piano di un edificio ben mantenuto con ascensore e accesso adattato, offre viste spettacolari sul Mar Mediterraneo. La proprietà dispone di tre camere da letto esterne, due bagni, una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta che crea uno spazio accogliente tutto l'anno. L'edificio offre aree comuni包括 piscina semiolimpica, campo da tennis e giardini paesaggistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La sua posizione nel centro della città garantisce accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti, creando un ambiente pratico per la vita quotidiana senza necessità di trasporto privato per le esigenze di base.
Con i suoi 117 m² distribuiti in tre camere da letto e due bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze di nuclei familiari medio-grandi o di coloro che cercano spazi versatili. La presenza di un terrazzo coperto e di un edificio con piscina comunitaria, campo da tennis e giardini offre opportunità per svago e relax senza dover uscire dal complesso residenziale, rispondendo alla necessità di comfort e tempo libero accessibile.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche di quell'epoca. La struttura è ben mantenuta, come dimostrato dalla presenza di ascensore, sistema di intercomunicazione e accessi per disabili. Nonostante l'età della costruzione, la proprietà presenta le fondamenta solite tipiche degli edifici della Costa del Sol di quel periodo, con spazi generosi e finiture che richiedono aggiornamenti.
Questo appartamento non presenta caratteristiche di nuova costruzione o design moderno. La documentazione indica che sono necessari lavori di ristrutturazione, con conseguenti costi aggiuntivi e possibili disagi durante i lavori. L'edificio non offre parcheggio privato incluso, e l'età della struttura (1970) implica potenziali limitazioni di efficienza energetica rispetto agli standard attuali. Non sono presenti caratteristiche di domotica o tecnologie avanzate.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente a Estepona con la comodità di vivere in un ambiente urbano completo. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto per famiglie con figli o per coppie che necessitano di spazi aggiuntivi per studio o accoglienza di ospiti. La vicinanza a diverse scuole primarie e secondarie entro 2 km lo rende pratico per famiglie con figli in età scolastica, mentre l'accessibilità per disabili dell'edificio lo rende adatto anche per persone con limitazioni di mobilità. Per i professionisti che lavorano in modalità remota, la presenza di una camera singola e di un terrazzo coperto offre spazi versatili per creare un ufficio domestico confortevole. La posizione centrale e la vicinanza alle strutture sanitarie e commerciali lo rendono anche una opzione interessante per chi cerca una seconda residenza per trascorrere lunghi periodi fuori dalla propria città di origine, con la tranquillità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano senza dipendere esclusivamente dell'automobile.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano l'epoca di costruzione (1970), con elementi caratteristici degli edifici mediterranei di quel periodo. Le immagini mostrano pavimenti in terracotta nei corridoi, che conferiscono un calore tradizionale agli ambienti, mentre la cucina è dotata di elementi di base come lavello e microonde. I bagni presentano finestre che favoriscono la ventilazione naturale, elemento importante per il clima locale. La documentazione specifica che sono necessari lavori di ristrutturazione, suggerendo che mentre le strutture portanti risultano solite, gli elementi di finitura richiedono aggiornamenti per soddisfare gli standard contemporanei. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato, una caratteristica pratica che ottimizza gli ambienti. La presenza di un terrazzo coperto rappresenta un elemento di qualità significativo, poiché estende lo spazio abitabile creando un'area protetta dove godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. Le viste panoramiche sul mare dalla zona giorno rappresentano un elemento distintivo di valore ambientale, contribuendo a creare spazi luminosi e aperti che migliorano la qualità della vita quotidiana.
Questo appartamento di tre camere da letto è disponibile a partire da €465.000, un prezzo che lo colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. A confronto con progetti simili nella stessa zona come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Sunset Bay (da €359.000), presenta un costo leggermente superiore, giustificato dalla posizione centrale, le viste sul mare e le dimensioni generose di 117 m². È importante considerare che la documentazione indica la necessità di ristrutturazione, un fattore che può influenzare il valore finale della proprietà una volta completati i lavori di aggiornamento.
La vita in questo appartamento a Estepona segue il ritmo mediterraneo, con il vantaggio di avere tutto a portata di mano. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli ambienti grazie all'orientamento sud-ovest, adatto per colazioni sul terrazzo con vista mare. La vicinanza alla spiaggia permette di accedere a piedi a La Rada, frequentata sia dai locali che dai turisti, mentre il porto a soli 1,6 km offre opzioni per passeggiate serali e cene di pesce fresco. Il pomeriggio può essere dedicato al relax presso la piscina comunitaria o al tennis nell'area dedicata dell'edificio. Per la spesa quotidiana, un supermercato a soli 104 m rende semplice approvvigionarsi, mentre le numerose caffetterie e ristoranti a breve distanza offrono alternative senza cucinare. La posizione centrale facilita l'accesso a piedi ai servizi essenziali, contribuendo a uno stile di vita attivo ma rilassato, tipico della Costa del Sol.
Vivere in questo quartiere di Estepona significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma accessibile. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane: oltre 50 ristoranti, 18 farmacie, 22 caffetterie e 4 banche entro un raggio di 2 km creano un ecosistema urbano completo. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) offre un'area per passeggiate marittime e attività ricreative, mentre il centro storico si trova a breve distanza per chi cerca l'autenticità della cultura locale. L'area è ben collegata con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate degli autobubus, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e della Costa del Sol. L'accesso all'autostrada A7 a breve distanza permette di raggiungere rapidamente Marbella (25 km) e Malaga (73 km) per chi necessita di spostamenti più ampi o di accedere a servizi specialistici. La combinazione di servizi urbani completi e la vicinanza al mare crea un equilibrio ideale tra convenienza cittadina e stile di vita costiero.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo appartamento nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza straordinaria alle spiagge principali e al porto. L'edificio si trova in una zona completamente urbanizzata, con tutti i servizi essenziali rappresentati nei dintorni immediati. La disposizione stradale regolare e l'assenza di dislivelli significativi rendono l'area particolarmente accessibile a piedi o in bicicletta, valorizzando il concetto di vivibilità urbana in un contesto mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e 73 km da Malaga, permettendo di godere dei servizi di queste importanti città senza vivere nel pieno del loro traffico. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un equilibrio tra dimensioni urbane e atmosfera più rilassata rispetto alle grandi metropoli turistiche. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol lo rende relativamente più vicino a Gibilterra (36 km) e quindi con un'internazionalità marcata, mantenendo però l'autenticità della cultura andalusa. Questo posizionamento permette di accedere facilmente a due aeroporti internazionali (Malaga e Gibilterra) e di godere di una rete di trasporti ben sviluppata che collega tutta la regione costiera.
La posizione di questo appartamento offre eccellente accessibilità a diverse strutture chiave. Le spiagge di Estepona sono eccezionalmente vicine: la Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, permettendo di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Per i trasporti aerei, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km mentre l'aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 64 km. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km. Le strutture sanitarie sono ben servite con un ospedale a 4,4 km e due centri sanitari nella città. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 1,3 km. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) completa un quadro di accessibilità quotidiana eccellente.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 17,8°C e un range tra 15-25°C durante la maggior parte dell'anno. Questa posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e una pendenza verso la spiaggia di appena il 2,4% contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneare che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, influenza positivamente il clima locale, proteggendo la città dai venti più forti e creando un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento garantisce un'esposizione solare ottimale, con luce naturale che invade gli ambienti per molte ore giornaliere, contribuento a ridurre i costi di riscaldamento in inverno e creando un ambiente luminoso e accogliente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre eccellenti opportunità per la vita balneare e ricreativa. A breve distanza dall'appartamento si trovano diverse spiagge tra cui La Rada, ampiamente frequentata e ben attrezzata, a soli 769 metri. Playa del Cristo, a 1,6 km, è rinomata per le sue acque calme e proteggge naturalmente, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area offre molteplici opzioni con campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km), tutti facilmente raggiungibili in breve tempo. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 strutture nella città tra cui Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre opportunità per sport acquatici e imbarcazioni, mentre i numerosi parchi e aree verdi entro 2 km dalla proprietà completano un'offerta ricreativa completa per tutti i gusti ed età.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e 73 km da Malaga, permettendo di godere dei servizi di queste importanti città senza vivere nel pieno del loro traffico. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un equilibrio tra dimensioni urbane e atmosfera più rilassata rispetto alle grandi metropoli turistiche. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol lo rende relativamente più vicino a Gibilterra (36 km) e quindi con un'internazionalità marcata, mantenendo però l'autenticità della cultura andalusa. Questo posizionamento permette di accedere facilmente a due aeroporti internazionali (Malaga e Gibilterra) e di godere di una rete di trasporti ben sviluppata che collega tutta la regione costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL268401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità andalusa. A differenza di Marbella (25 km), nota per il suo lusso esclusivo e i prezzi immobiliari significativamente più alti, Estepona mantiene un'atmosfera più accessibile mentre offre servizi e infrastrutture di qualità comparabile. Confrontando questo appartamento con proposte simili nella stessa zona, come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Sunset Bay (da €359.000), la nostra proprietà presenta un costo leggermente superiore, giustificato dalla posizione centrale più consolidata e dalle dimensioni maggiori (117 m² contro le medie inferiori degli altri progetti). Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona offre una densità di popolazione inferiore (79.621 abitanti contro i circa 75.000 di Fuengirola in un'area simile) e una percezione di minor affollamento, specialmente durante i mesi estivi. La vicinanza a Gibilterra (36 km) rispetto alla maggiore distanza da Malaga (73 km) la rende particolarmente interessante per chi mantiene legami professionali o personali con il territorio britannico, senza perdere i vantaggi del vivere in Spagna.
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