דירה זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ו-117 מ"ר של שטח מחיה. נבנתה בשנת 1970, היא ממוקמת בסביבה עירונית קרובה לחוף ולמתקנים. הנכס מציע נוף לים וקרוב למרינה של אסטפונה ולפלאיה דל כריסטו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, מרכולים, בתי מרקחת ושירותים חיוניים אחרים. מיקומה מספק גישה נוחה הן לקו החוף של הים התיכון והן למתקני העיר.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, דירה זו מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. הבריכה המשותפת, נוף הים והקרבה למתקנים עונים על צורכי המחיה היומיומיים של דיירים המחפשים נוחות ומגורים לחוף הים.
הושלמה בשנת 1970, נכס זה מייצג בנייה מבוססת ולא פיתוח חדש. הבניין תוחזק לאורך העשורים, כאשר מעליות קיימות וגישה מותאמת מצביעות על עדכונים כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת מהקונים. כבניין ישן (1970), הוא עשוי שלא לכלול את טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה או אלמנטי עיצוב עכשוויים הנמצאים בפיתוחים חדשים יותר באזור.
דירת אסטפונה הזו מתאימה לקונים המחפשים נכס מבוסס במיקום נוח לחוף במקום דירה חדשה שנבנתה. קרבתה לחופים, שירותי העיר ותחבורה הופכת אותה למעשית לאלו המתכננים תפוסה קבועה או מחיה כל השנה. פריסת שלושת חדרי השינה מכילה משפחות או אלו הזקוקים למקום לאורחים או למשרד ביתי. מתקני הבניין, כולל הבריכה ומגרש הטניס, פונים לדיירים המחפשים מתקני פנאי בתוך מתחם המגורים שלהם. מיקום הדירה מועיל גם לאלו המעוניינים בגולף, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה. הסביבה העירונית המבוססת שלה עשויה שלא לפנות לאלו המחפשים חוויה של קהילה סגורה יוקרתית, אלא לאלו שמעריכים את הקרבה לחיי העיר האותנטיים של אסטפונה ולשירותיה.
הדירה כוללת ארונות מובנים ומרפסת סגורה, מה שמצביע על אלמנטי עיצוב פרקטיים מתקופת בנייתה בשנות ה-70. המטבח מצויד במלואו, אם כי כנראה משקף את תקופת הבנייה המקורית. נוכחותן של מעליות בבניין מייצגת תכונה מתקדמת לזמנה. חדרי האמבטיה כוללים מתקנים צמודים, מה שמראה תשומת לב לעיצוב פונקציונלי. עם זאת, כפי שצוין בפרטי הנכס, נדרש שיפוץ, מה שמצביע על כך שבעוד המבנה נותר איתן, עדכון של גימורים, תקנים ואולי מערכות יהיה נחוץ כדי לעמוד בתקנים עכשוויים. האזורים המשותפים, כולל גנים נוף ובריכת שחייה אולימפית למחצה, תוחזקו, מה שמצביע על השקעה מתמשכת במרחבים המשותפים של הבניין.
מחיר הדירה עומד על €465,000, מה שמייצג את ערך השוק עבור דירת שלושה חדרים באזור המבוסס של אסטפונה. המחיר משקף את יתרונות המיקום שלה, כולל קרבה לחוף ולמתקני העיר, לצד מצב הבניין המתוחזק ותכונות כמו מעליות ומתקנים משותפים. בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באסטפונה החל מ-€349,000, נכס זו דורש פרמיה עקב מיקומה ואופייה המבוסס, אם כי יש לקחת בחשבון עלויות שיפוץ אפשריות בחישוב ההשקעה הכוללת.
החיים היומיומיים בדירה זו באסטפונה סובבים סביב מיקומה העירוני הנוח. הדיירים יכולים ללכת לחוף תוך דקות, לגשת לחנויות מקומיות לצורכי יומיום וליהנות מנוף לים מהמרפסת הפרטית שלהם. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת מרחבי מחיה נוחים. האזורים המשותפים, כולל בריכת שחייה אולימפית למחצה ומגרש טניס, מספקים אפשרויות פנאי מבלי לעזוב את המתחם. השכונה הסובבת מציעה שילוב של שלווה מגורים ונגישות לשירותי אסטפונה, מה שהופך אותה למתאימה למחיה כל השנה או לשהיות ממושכות.
המגורים בדירת אסטפונה זו מציבים את הדיירים בסביבה עירונית מבוססת עם מתקנים מקיפים. תשתיות העיר תומכות בנוחות יומיומית עם מרכולים במרחק של 104 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק של 236 מטרים. הגישה לשירותי בריאות סבירה עם בית חולים במרחק של 4.4 קילומטרים. האזור מציע מתקני חינוך עם שישה בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטרים. אפשרויות תחבורה כוללות שמונה קווי אוטובוס ציבוריים עם חמישים תחנות ברחבי אסטפונה, המספקות קישוריות מעבר למרחק הליכה. כביש A7 נגיש בקלות, מה שמאפשר נסיעות ליעדי קוסטה דל סול אחרים כולל מאלגה (73 ק"מ) ומרביה (25 ק"מ). שילוב השלווה המגורית ונגישות השירותים העירוניים יוצר סביבת מחיה מאוזנת המתאימה הן לתושבים קבועים והן לאלו המחפשים בית לחוף משני.
המפה מציגה את המיקום היתרון של דירה זו במרקם העירוני של אסטפונה, הממוקמת ליד קו החוף עם גישה ישירה לחופים ולמתקני העיר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים התיכון וממרכז העיר, עם כבישים ראשיים המספקים חיבורים לאזורים הסובבים. הייצוג החזותי מדגיש את מיקום הדירה ביחס לתשתיות המפתח של אסטפונה, כולל הנמל, החופים ונתיבי התחבורה, הממחיש את שילוב הנכס באזורי המגורים והמסחר המבוססים של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקמת באסטפונה, דירה זו נהנית מהמיקום האסטרטגי של העיירה לאורך קוסטה דל סול. אסטפונה יושבת בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לעיר הנמל הגדולה יותר אלחסירס (42 קילומטרים מערבה), עם עיר מאלגה במרחק של 73 קילומטרים לצפון-מזרח. מיקום זה מציב את הדיירים במרחק סביר מהאטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול תוך שמירה על האופי הייחודי של אסטפונה כעיירת חוף שקטה יותר בהשוואה לשכנתה המוכרת בינלאומית יותר, מרביה. המיקום מציע גישה הן לתרבות החוף האנדלוסית והן לקרבה לצמתי תחבורה עיקריים, כולל שדות התעופה בגיברלטר ומאלגה. מעמדה של אסטפונה כעירייה המשתרעת על 137 קילומטרים רבועים מספקת נופים מגוונים מחופיים להרריים בתוך האזור המקומי.
הדירה מציעה נגישות מצוינת ליעדי מפתח בקוסטה דל סול. חופים נמצאים בטווח מיידי, עם פלאיה דה אסטפונה במרחק של 524 מטרים בלבד וחוף לה רדה במרחק של 769 מטרים. מתקני הנמל של אסטפונה ממוקמים במרחק של 1.6 קילומטרים מהנכס. עבור חובבי גולף, מגרש גולף ואיה רומנו ממוקם במרחק של 4.1 קילומטרים, עם מתקני גולף אזטה בין 4.4 ל-4.6 קילומטרים רחוקים. שדות התעופה הקרובים הם גיברלטר (36 קילומטרים) ומאלגה-קוסטה דל סול (64 קילומטרים), המספקים אפשרויות טיסות בינלאומיות. מיקום הנכס מציע גם נוחות למתקנים יומיים וגם נגישות לאטרקציות אזוריות לאורך החוף הדרומי של ספרד. שילוב זה הופך את הדירה למתאימה הן לאלו המחפשים מגורים קבועים והן לאלו המחפשים בית נופש עם גישה קלה להצעות קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15-25°C לאורך כל השנה. בגובה 19 מטר מעל פני הים, הדירה חווה את האקלים החופי ללא שינויי גובה משמעותיים. האזור מקבל אור שמש שופע, תורם לעונת שחייה של ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. המדרון העדין של 2.4% לכיוון החוף יוצר שטח מישורי נוח להליכה ופעילויות בחוץ. הרי סיירה ברמחה, המגיעים ל-1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, יוצרים רקע לאזור תוך כדי בקרה על תנאי האקלים המקומיים. מיקום גאוגרפי זה מבטיח שהנכס נהנה מתבניות האקלים הים תיכוניות האופייניות שהופכות את קוסטה דל סול לאטרקטיבית, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים אידיאליים למחיה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה יוצאת דופן לחוף הים של אסטפונה ולמתקני הנופש. פלאיה דה אסטפונה, החוף הקרוב ביותר במרחק של 524 מטרים, מציעה גישה יומית נוחה לים. חוף לה רדה הפופולרי משתרע במרחק של 769 מטרים, בעוד פלאיה דל כריסטו נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשים מרובים, עם מגרש גולף ואיה רומנו במרחק של 4.1 קילומטרים ומתקני גולף אזטה בין 4.4-4.6 קילומטרים רחוקים. האזור כולל מתקני ספורט רבים, עם חדר כושר בטר בודיז במרחק של 0.3 קילומטרים מהדירה והמרכז הספורטיבי העירוני במרחק של 0.6 קילומטרים. מרינת פוארטו אסטפונה, במרחק של 1.6 קילומטרים, מספקת אפשרויות אוכל ופעילויות ימיות לחוף המים. ריכוז זה של אפשרויות נופש בטווח קצר יוצר סביבה שבה פעילויות חוצות ופנאי חופי נגישים בקלות מבלי לדרוש נסיעות נרחבות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת באסטפונה, דירה זו נהנית מהמיקום האסטרטגי של העיירה לאורך קוסטה דל סול. אסטפונה יושבת בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לעיר הנמל הגדולה יותר אלחסירס (42 קילומטרים מערבה), עם עיר מאלגה במרחק של 73 קילומטרים לצפון-מזרח. מיקום זה מציב את הדיירים במרחק סביר מהאטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול תוך שמירה על האופי הייחודי של אסטפונה כעיירת חוף שקטה יותר בהשוואה לשכנתה המוכרת בינלאומית יותר, מרביה. המיקום מציע גישה הן לתרבות החוף האנדלוסית והן לקרבה לצמתי תחבורה עיקריים, כולל שדות התעופה בגיברלטר ומאלגה. מעמדה של אסטפונה כעירייה המשתרעת על 137 קילומטרים רבועים מספקת נופים מגוונים מחופיים להרריים בתוך האזור המקומי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL268401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך מיוחד בשל מיקומה המבוסס והקרוב לחוף. בעוד שפיתוחים חדשים יותר כמו סלסטיה הומס (מהמחיר €390,000), אבי מידל (מהמחיר €349,000) וסאנסט ביי (מהמחיר €359,000) עשויים לכלול גימורים עכשוויים ותשתיות מודרניות, הם לעתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהים או ממרכז העיר. הדירה הזו, למרות שנבנתה בשנת 1970, מציעה את היתרון של קהילה מבוססת עם עצים בוגרים, תשתיות מוכחות וקרבה הולכת לאיבוד לשירותים. הנכס נמצא במרחק הליכה מפלאיה דה אסטפונה, בעוד שרבים מהפיתוחים החדשים דורשים תחבורה להגיע לחוף. בנוסף, הבניין כולל מתקנים משותפים מבוססים כמו בריכת שחייה אולימפית למחצה ומגרש טניס, מה שעלול לחסוך עלויות נוספות של חברות פרטיות. עם זאת, קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את עלות השיפוץ הנדרש, שעלולה להעלות את ההשקעה הכוללת מעבר למחיר הראשוני של €465,000. עבור אלו המעריכים מיקום מעל חדשנות בנייה, דירה זו מייצגת הזדמנות לרכוש נכס באזור המבוקש ביותר של אסטפונה במחיר תחרותי יחסית לפוטנציאל הערך שלו לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
