关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳城市区域，距离主要海滩Playa de Estepona仅524米，距La Rada海滩769米。周边设有超市、药店等日常必需设施，均位于步行距离内。埃斯特波纳码头距离约1.6公里，为区域提供了餐饮和娱乐场所。公寓地处成熟居住区，交通便利，可轻松连接A7公路，通往沿地中海的其他城市和地区。
这套三室两卫的公寓适合寻求平衡生活方式的居民，既需要城市便利性，又希望靠近海滨。三个外部卧室均朝向绿地、社区泳池和海景，其中一个单间适合作为家庭办公室或儿童房。两间双人卧室提供了主要的居住空间。封闭式阳台创造了额外的多功能区域，可用于休闲或欣赏日落。社区设施包括半奥运会规格的游泳池和网球场。
该公寓建于1970年，属于已完工的成熟建筑。作为较早建成的住宅项目，该建筑经历了多年的使用和维护，展示了埃斯特波纳城市发展的历史阶段。公寓目前需要翻新，这表明该物业需要现代化改造以满足当代居住标准。尽管建筑年代较久，但其结构坚固，配备了电梯、对讲系统和残疾人通道等现代化设施，体现了当时的建筑质量。
该公寓不提供独家或高端的现代化设施。作为1970年代的建筑，它不具备新开发项目的能源效率或现代建筑技术。公寓需要翻新，这意味着买家可能需要投入额外资金进行更新。建筑不提供专用停车位，这在该区域可能是一个限制因素。此外，作为较大社区的一部分，该公寓不提供别墅或独立住宅常见的完全隐私和独立性。
这套公寓特别适合那些寻求既靠近海滩又靠近城市设施的平衡生活方式的个人或家庭。对于希望在阳光充足的地区拥有第二套住宅的国际买家来说，这是一个合适的选择，因为它提供了典型的地中海生活体验。年轻家庭可能会欣赏其靠近学校和公园的位置，同时三个卧室提供了足够的空间。退休人员可能会被其便利性所吸引，日常需求都可以步行到达，无需依赖汽车。该物业也适合那些计划将埃斯特波纳作为主要居所的专业人士，因为该地区提供良好的连接性和工作机会。对于投资者而言，埃斯特波纳作为成熟旅游目的地的地位确保了稳定的租赁需求，特别是在夏季月份。
该公寓的质量特点反映了其1970年代的建造年代，结合了当时的建筑标准与多年来的维护。公寓配备了内置衣柜，提供了充足的存储空间，这对于维持生活区域的整洁至关重要。浴室采用实用设计，配有窗户以提供自然通风和光线。厨房设备齐全，但可能需要更新以满足现代效率和美学标准。公寓的封闭式阳台是一个显著特点，创造了一个可全年使用的额外生活空间，保护住户免受外部天气影响。建筑社区设施包括一个半奥运会规格的游泳池、网球场和景观花园，这些都在良好的维护状态下。西南朝向确保了公寓全天获得充足的自然阳光，这不仅提高了生活舒适度，还有助于减少冬季的供暖需求。
该公寓的标价为465,000欧元，相当于每平方米约3,974欧元。考虑到埃斯特波纳当前的房地产市场情况，特别是靠近海滩的三居室公寓，这一价格点反映了该区域的需求和价值。价格不包括可能的翻新费用，这对于1970年代的房产来说是必要的考量。与区域内的其他项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），该公寓的价格处于中等偏上水平，这可能部分归因于其位置优势和景观。
居住在这套公寓里，日常生活将以海滨和城市便利的融合为特征。早晨，居民可以在步行距离内的咖啡馆开始一天，然后前往附近的海滩进行晨间散步或游泳。超市距离仅104米，使日常购物变得轻松简单。社区提供的半奥运会规格游泳池和网球场为休闲和锻炼提供了便利，无需离开居住区。下午，居民可以在阳台上放松，欣赏地中海日落，或探索埃斯特波纳市中心的历史区。晚上，步行可到达的众多餐厅提供各种餐饮选择。地理位置优越，连接A7公路，便于探索更广泛的 Costa del Sol 地区，同时保留步行即可获得基本服务的便利。这种平衡使日常生活既便利又充满地中海风情。
该公寓的周边环境提供了城市便利与海滨休闲的理想结合。从日常必需品到休闲活动，大多数需求都可以在步行距离内满足。六所学校位于2公里范围内，使该区域对有孩子的家庭具有吸引力。18家药店和4家银行位于同一半径内，确保了医疗和金融服务的便利性。22家咖啡馆和50家餐厅提供了多样化的餐饮和社交场所选择。对于医疗需求，最近的医院位于4.4公里处，可通过公共交通或轻松驾车到达。埃斯特波纳提供8条公共交通线路，共有50个站点，连接城市的各个区域。两个健康中心位于较近距离，为基本医疗需求提供服务。该区域的运动设施丰富，包括134个体育设施，其中Better Bodies健身中心仅300米远。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳城市结构中的战略位置，突显了其靠近主要海滩和城市中心的便利性。地图描绘了通往A7公路的连接，这条公路是沿科斯塔德尔索尔的主要交通路线。该位置不仅提供了城市的便利设施，还提供了通往该地区其他目的地的便利通道，包括邻近的马尔韦利亚和更远的马拉加。地图上还标明了与区域高尔夫设施的距离，突显了该位置作为休闲和生活方式选择的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。该地区在马拉加（73公里，579,076居民）和直布罗陀湾之间具有重要的战略位置，与马尔韦利亚（25公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957居民）等主要城市相连。埃斯特波纳占地面积137平方公里，位于肥沃的山谷中，由小溪穿过，其特点是塞拉贝梅哈山脉主导的山地景观。这种位置为居民提供了规模适中的城镇环境，避免了大型城市中心的拥挤，同时保持了良好的连接性。
该公寓的地理位置提供了出色的设施可达性。主要海滩Playa de Estepona仅524米远，而La Rada海滩距离769米，Playa del Cristo距离1.6公里，使海滩活动成为日常生活的一部分。埃斯特波纳港口距离1.6公里，提供了餐饮、购物和船舶服务。最近的超市仅104米，使日常购物极为便利。最近的药店距离236米，确保基本医疗需求可以轻松满足。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，Azata高尔夫球场位于4.4公里和4.6公里处，提供了多个世界级的高尔夫选择。最近的电动汽车充电站位于1.3公里，支持环保交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，温度范围在15-25°C之间，为全年户外活动创造了理想条件。该地区每年约有300天阳光，使太阳能成为可行的能源选择，并支持户外生活方式。海拔19米的高度和朝向大海的2.4%平缓坡度提供了良好的排水和海风通道，增强了自然通风。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，使海滩活动成为生活方式的重要组成部分。该地区位于塞拉贝梅哈山脉的保护下，山脉海拔高达1,449米，不仅为景观提供了壮观的背景，还保护该区域免受强风影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是该公寓生活质量的重要组成部分，提供多样的休闲和娱乐选择。La Rada海滩距离仅800米，是城市的主要海滩之一，以细沙和清澈的水域而闻名，适合家庭和游泳爱好者。Playa del Ángel距离1.7公里，提供更宁静的海滩体验，而Playa del Cristo距离2.2公里，是一个受保护的浅水海湾，非常适合儿童和非游泳者。该区域还提供丰富的高尔夫设施，包括Azata Golf（4.9公里）、Estepona Golf（6.1公里）和Albayt Resort高尔夫学院（6.2公里），满足各种技能水平的高尔夫爱好者。除了海滩和高尔夫，埃斯特波纳还提供134个体育设施，包括 Better Bodies健身中心（300米）和市政体育中心（600米）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。该地区在马拉加（73公里，579,076居民）和直布罗陀湾之间具有重要的战略位置，与马尔韦利亚（25公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957居民）等主要城市相连。埃斯特波纳占地面积137平方公里，位于肥沃的山谷中，由小溪穿过，其特点是塞拉贝梅哈山脉主导的山地景观。这种位置为居民提供了规模适中的城镇环境，避免了大型城市中心的拥挤，同时保持了良好的连接性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL268401
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，该公寓在价格和位置方面代表了一个中等偏上的选择。与该地区的其他项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），该公寓的价格较高，但这可以通过其更优越的位置和更大的生活空间（117平方米）来解释。与马尔韦利亚的类似物业相比，埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格点，同时保持接近相同的设施和生活质量。马尔韦利亚作为更国际化的目的地，其价格通常高出15-20%，而埃斯特波纳提供了更多的本地氛围和价值。与内陆城镇相比，该公寓的海滨位置带来了价格溢价，但也提供了更好的投资潜力和租赁需求，特别是在旅游旺季。
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