Denne 117 m² lejlighed i Estepona ligger få hundrede meter fra Middelhavet og byder på tre soveværelser og to badeværelser. Beliggende i et etableret boligområde tæt på bymidten, marinaen og flere strande, kombinerer den urban bekvemmelighed med kystnærhed. Med fælles faciliteter som svømmebassin og tennisbane repræsenterer denne bolig fra 1970 en fast ejendom i en af Costa del Sols mest populære kystbyer, hvor alle dagligdags nødvendigheder findes inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Estepona, blot 524 meter fra Playa de Estepona strand og 769 meter fra La Rada strand. Bygningen ligger i et urbant område med direkte adgang til butiksgader, restauranter og serviceydelser. Den nærliggende marina og kystpromenade bidrager til et maritimt præg, mens Sierra Bermeja-bjergene danner en visuel baggrund i det fjerne. Den flade terræn med 2,4% hældning til strandet gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper.
Den trelængers lejlighed på 117 m² imødekommer behovet for rummelig familiebolig eller sekundærbolig med tre separate soveværelser. To af soveværelserne er dobbeltværelser, mens det tredje kan fungere som kontor eller gæsteværelse. To badeværelser sikrer funktionalitet for en familie eller flere brugere. Den overdækkede terrasse udvider boligarealet og skaber en udendørs opholdszone, der kan benyttes året rundt på grund af det milde klima.
Byggeriet blev færdiggjort i 1970, hvilket gør ejendommen til et etableret byggeri fra den periode, hvor Costa del Sol gennemgivet sin første store udvikling som turistområde. Bygningen har gennem årene vedligeholdt sine fælles faciliteter, men kræver ifølge data renovering af den enkelte bolig. Den oprindelige konstruktion med fælles områder som pool og tennisbane afspejler tidligere tiders boligbyggeri fokus på fællesskabsfaciliteter, der stadig er funktionelle i dag.
Lejligheden opfylder ikke kriterier for moderne energieffektivitet, da den er opført i 1970 før nutidige energistandarder. Ejendommen har ikke privat parkering som en del af købet, hvilket kan være en begrænsning i et område med sæsonbetonet turisme. Selvom bygningen har elevator, er der ingen information om tilgængelighed for bevægelseshæmmede udover den generelle tilpassede adgang. Lejligheden har ikke aircondition-anlæg specifikt nævnt, hvilket kan være en mangel i et område med sommertemperaturer over 30°C.
Denne lejlighed passer særligt godt til en familie eller et par, der søger en fast base på Costa del Sol med plads til både fast bo og gæster. Den fungerer også som en attraktiv sekundærbolig for dem, der ønsker at tilbringe længere perioder i Spanien uden at være helt afhængige af bilen. Med tre soveværelser og to badeværelser kan den rumme en familie med børn, der kan nyde nærheden til både strand, skoler og fritidsaktiviteter. For par, der nærmer sig pensionsalderen, kombinerer den udsigten til et aktivt liv med nem adgang til alle nødvendigheder, og den relative nærhed til lufthavnen i Málaga (64 km) og Gibraltar (36 km) gør rejsen til og fra Danmark overskuelig. Investeringsmæssigt repræsenterer lejligheden en mulighed i et område med stabil efterspørgsel, især fra internationale købere, der ønsker en kombination af byliv og strandnærhed uden at bo i et nybyggeri med mindre karakter.
Lejlighedens kvalitet afspejler byggeåret 1970 med typiske konstruktionselementer fra denne periode. Billederne viser terracottagulve, der er karakteristiske for spansk boligbyggeri fra den tid, og geometriske vinduer i vaskerummet, der giver et retro-præg. Køkkenet fremstår funktionelt med standardudstyr som vask og mikroovn, men uden moderne hightech-løsninger. Badeværelset er udstyret med basisfaciliteter og vindue til naturlig ventilation. Ifølge data er renovering påkrævet, hvilket indebærer, at køberen skal forvente investering i opdatering af især køkken og badeværelser samt potentielt installation af moderne energiløsninger. Bygningens fællesområder som pool og tennisbaner vedligeholdes, men private dele af lejligheden vil sandsynligvis kræve modernisering for at opfylde nutidige standarder for komfort og energieffektivitet.
Lejligheden er prissat til €465.000, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på cirka €3.974. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Estepona-området, hvor sammenlignelige treværelses lejligheder med havnærhed og fælles faciliteter typisk varierer mellem €390.000 og €500.000. Prisen afspejler både lejlighedens størrelse, antal værelser, beliggenhed og eksisterende tilstand. Sammenlignet med nyere projekter som Celestia Homes (fra €390.000) og Sunset Bay (fra €359.000) repræsenterer denne ejendom en højere kvadratmeterpris, hvilket kan skyldes den mere centrale beliggenhed direkte ved stranden. Prissætningen må forventes at være forhandlingsbar i betragtning af at renovering er påkrævet.
Dagliglivet i denne lejlighed præges af nærheden til både byliv og strand. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt til fællesområderne og Middelhavet, før man tager den korte tur til supermarkedet kun 104 meter væk for daglige indkøb. Mange beboere starter dagen med en gåtur til La Rada strand, hvor morgenbølgerne og strandpromenaden skaber et afslappet tempo. Eftermiddagene kan bruges ved fællespoolen eller tennisbanen, mens aftener byder på adgang til Esteponas mange restauranter og cafeer inden for kort afstand. Weekender kan inkludere besøg på nærliggende golfbaner eller ture til Marbella eller Málaga for større byoplevelser. Lejlighedens placering muliggør en livsstil, hvor bilen ofte kan efterlades parkeret, da det meste nås til fods eller med kort transportafstand.
Lejlighedens omgivelser er præget af Esteponas kombination af traditionelt spansk byliv og moderne kystturisme. Nærheden til bymidte (5-10 minutters gang) giver adgang til historiske gader med lokale butikker, markeder og restauranter, der serverer traditionelle andalusiske retter. Byen tilbyder 50 restauranter og 22 cafeer inden for 2 km radius, hvilket sikrer mangfoldighed i spisemulighederne. Det urbane miljø kombineres med grønne områder og parker, hvoraf de to nærmeste ligger inden for kort afstand. Esteponas infrastruktur inkluderer 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver gode muligheder for at udforske området uden bil. Det daglige liv foregår i et tempo, hvor turisme og lokal kultur mødes, især omkring havnen og kystpromenaden, der er populære både hos faste beboere og besøgende.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Estepona, få hundrede meter fra Middelhavet og med direkte adgang til både bymidten og kystpromenaden. Den centrale placering gør det nemt at navigere i området til fods eller med lokal transport. Sierra Bermeja-bjergene i nordøst danner en dramatisk baggrund for kystbyen, mens de nærliggende golfbaner og marinaen tydeligt ses på kortet som vigtige omdrejningspunkter for områdets fritidsaktiviteter. Den korte afstand til både strand og bycenter illustrerer, hvor bekvem denne placering er for et aktivt liv ved den spanske solkyst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er beliggende i Estepona, der udgør en vigtig del af Costa del Sol-regionen mellem de mere kendte destinationsbyer Marbella og Málaga. Med Marbella kun 25 mod øst og Málaga 73 km mod nordøst er lejligheden placeret i en by, der bevarer sin lokale charme mens den stadig giver nem adgang til regionens større byer og faciliteter. Estepona adskiller sig fra Marbella ved at være mindre internationalt og mere fokuseret på spansk kultur, hvilket giver en mere autentisk oplevelse af Andalusien. Byens placering vest for Marbella gør den til et attraktivt alternativ for dem, der ønsker nærheden til Costa del Sols faciliteter uden at være i det mest turistede område. Den relative nærhed til Gibraltar (36 km) og Algeciras (42 km) giver også mulighed for udflugter til disse unikke områder.
Lejlighedens placering sikrer exceptionel tilgængelighed til både daglige fornødenheder og fritidsfaciliteter. Det nærmeste supermarked ligger kun 104 meter væk, hvilket gør daglige indkøb til en let og bekvem opgave. Apoteket findes inden for 236 meters afstand, mens lægehjælp er tilgængelig på et hospital 4,4 km væk. Strandene er en af de største fordele: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) giver mulighed for valg mellem forskellige kystoplevelser til fods. For golfinteresserede er der tre baner inden for kort afstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Lufthavnene er let tilgængelige med Gibraltar 36 km væk og Málaga-Costa del Sol 64 km væk, hvilket giver mulighed for internationale forbindelser. EV-ladning findes 1,3 km fra lejligheden, hvilket imødekommer moderne mobilitetsbehov.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et typisk subtropisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre, der gør det muligt at udendørs liv året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C varierer mellem 15°C i de køligere måneder og 25°C i sommerperioden. Med en højde på kun 19 meter over havets overflade oplever området minimal temperaturvariation sammenlignet med indlandsområder. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Den flade terræn med kun 2,4% hældning mod strandet gør kysten let tilgængelig, og den sydvestlige orientering sikrer solrig eftermiddag på lejlighedens terrasse. Området modtager årligt omkring 325 solskinne-dage, hvilket kombineret med den maritime påvirkning skaber et stabilt og behageligt klimat for udendørsaktiviteter gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje byder på flere velholdte strande, hvor La Rada (0,8 km) og Playa de Estepona (0,5 km) er de mest centrale for denne lejlighed. La Rada er en bystrande med gyldent sand og Blå Flag-status, der garanterer kvalitet og renlighed af både vand og faciliteter. Playa del Cristo (1,6 km) er en mere beskyttet vig, der er populær blandt familier med børn på grund af de rolige vande. For golfinteresserede er området et sandt paradis med Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km) alle inden for kort afstand. Sportsligt byder Estepona på 134 faciliteter, herunder sportscentre som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km). Området tilbyder også muligheder for vandsport, tennis og padeltennis, hvilket sikrer et aktivt udendørsliv for alle aldersgrupper og interesser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejligheden er beliggende i Estepona, der udgør en vigtig del af Costa del Sol-regionen mellem de mere kendte destinationsbyer Marbella og Málaga. Med Marbella kun 25 mod øst og Málaga 73 km mod nordøst er lejligheden placeret i en by, der bevarer sin lokale charme mens den stadig giver nem adgang til regionens større byer og faciliteter. Estepona adskiller sig fra Marbella ved at være mindre internationalt og mere fokuseret på spansk kultur, hvilket giver en mere autentisk oplevelse af Andalusien. Byens placering vest for Marbella gør den til et attraktivt alternativ for dem, der ønsker nærheden til Costa del Sols faciliteter uden at være i det mest turistede område. Den relative nærhed til Gibraltar (36 km) og Algeciras (42 km) giver også mulighed for udflugter til disse unikke områder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL268401
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en kombination af central beliggenhed og etableret byggeri. Sammenlignet med nyere projekter som Celestia Homes (fra €390.000) og Sunset Bay (fra €359.000) har denne lejlighed en højere pris, men dette skyldes primært den mere centrale placering tæt på både bymidte og strand. Mens nybyggerier ofte tilbyder moderne energieffektive løsninger og nyere konstruktion, giver denne etablerede lejlighed en mere autentisk boligoplevelse i et allerede udviklet område med alle faciliteter på plads. I modsætning til mere isolerede urbanisationer er lejligheden integreret i det eksisterende bybillede, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af tjenester og muligheder. Med hensyn til investeringspotentiale repræsenterer etablerede ejendomme i centrale kystområder ofte en mere stabil værdi, især når de kombineres med behov for renovering, da dette giver mulighed for værdiforøgelse efter modernisering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
