Este apartamento de 117 m² localizado em Estepona, Málaga, oferece três quartos e dois banhos. Construído em 1970, o imóvel está pronto para habitação e dispõe de vistas para o mar Mediterrâneo e o Rochedo de Gibraltar. Situado a curta distância da Playa del Cristo e do porto de Estepona, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa área bem servida por serviços e infraestruturas, proporcionando um acesso conveniente às praias e comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a uma curta distância do mar, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. Integrado na malha urbana de Estepona, o imóvel beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais, incluindo supermercados (104m), farmácias (236m) e centros de saúde (4.4km), consolidando-se numa posição estratégica dentro da cidade.
Com três quartos exteriores, sendo dois duplos e um individual, o apartamento atende às necessidades de famílias que requerem espaço versátil. A cozinha equipada e a varanda fechada proporcionam áreas funcionais para o quotidiano, enquanto as vistas para zonas verdes, piscina comunitária e mar oferecem um ambiente agradável para relaxamento e contemplação.
Construído em 1970, o edifício foi concluído há várias décadas, refletindo uma arquitetura consolidada da época. O apartamento integra-se num edifício bem mantido com elevadores e acesso adaptado, demonstrando a sua adequação aos padrões contemporâneos de habitabilidade e acessibilidade, apesar da sua antiguidade.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado no interior do edifício, exigindo que os residentes recorram a espaços públicos. Como construção de 1970, não possui as certificações energéticas mais recentes, o que pode resultar em maiores custos de climatização. A localização em zona urbana consolidada limita as possibilidades de expansão ou remodelação significativa da estrutura existente.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente em Estepona, com espaço suficiente para três quartos e proximidade a escolas. Também atrai casais na fase de reforma que desejam uma base na Costa del Sol para passar parte do ano, beneficiando do clima agradável e da infraestrutura existente. Para investidores, representa uma oportunidade num mercado turístico consolidado, com potencial para arrendamento de curta duração devido à sua localização próxima a praias e comodidades. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no quarto individual um espaço adequado para home office, enquanto as vistas e a varanda oferecem um ambiente agradável para pausas durante o dia. A sua localização permite igualmente uma vida social ativa, com fácil acesso a restaurantes, vida noturna e atividades culturais do centro histórico de Estepona.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da época da sua construção (1970), com elementos que reflectem o padrão daquele período. A cozinha está equipada com electrodomésticos básicos e armários de arrumação. Os quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando soluções práticas de armazenamento. A varanda fechada oferece um espaço adicional que pode ser utilizado durante todo o ano, protegido dos elementos. Os materiais de construção seguem os padrões da década de 1970, com pisos de cerâmica nas áreas comuns e possivelmente terracota em algumas zonas, conforme indicado nas imagens disponíveis. O edifício mantém-se em bom estado de conservação, com áreas comuns bem cuidadas que incluem uma piscina semiolímpica, campo de ténis e jardins paisagísticos.
Com um preço a partir de €465.000, este apartamento de 117 m² apresenta um valor de aproximadamente €3.974 por metro quadrado. Este posicionamento de preço coloca-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona, refletindo a sua localização privilegiada, dimensão generosa e vistas para o mar. Em comparação com outros projetos na mesma área, como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000), este apartamento representa uma opção mais consolidada com uma localização mais central e estabelecida.
Este apartamento proporciona um ritmo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e a proximidade marítima. O dia pode começar com um pequeno-almoço na varanda com vistas para o mar, seguido de um passeio até às praias próximas em apenas poucos minutos. A localização central permite acesso pé a numerosas comodidades - desde supermercados a cafés e restaurantes. Para as deslocações mais longas, a proximidade da autoestrada A7 facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol. Os fins de semana podem ser aproveitados nas áreas comuns do edifício, incluindo uma piscina semiolímpica e campo de ténis, ou nos campos de golfe próximos como o Valle Romano. A vida neste apartamento caracteriza-se pela praticidade de ter tudo ao alcance, combinando o dinamismo da cidade com a tranquilidade da vida costeira.
A vida neste apartamento beneficia de uma localização que combina acessibilidade pedestre a serviços essenciais com boa conexão a infraestruturas regionais. A pé, os residentes podem alcançar supermercados em 2 minutos, farmácias em 3 minutos, e múltiplos restaurantes e cafés num raio de 500 metros. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 8 minutos a pé, tornando os banhos de mar uma atividade regular durante os meses mais quentes. Para deslocações mais longas, o acesso à autoestrada A7 é rápido, permitindo chegar a Marbella em cerca de 25 minutos e ao aeroporto de Málaga em aproximadamente 45 minutos de carro. A proximidade a centros de saúde e hospitais (4.4km) oferece tranquilidade em caso de necessidade médica, enquanto as 50 paragens de transportes públicos na zona garantem alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade imediata às principais praias da cidade e ao porto desportivo. A representação visual permite identificar a curta distância a pé até La Rada e Playa de Estepona, bem como a posição estratégica relativamente aos eixos rodoviários principais. O mapa ilustra também como o imóvel se integra no tecido urbano de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga que funciona como um equilíbrio entre os centros mais movimentados da Costa del Sol. A 25 km a oeste de Marbella (cerca de 147,958 habitantes), Estepona oferece uma alternativa mais tranquila mantendo excelente acesso às comodidades de uma cidade maior. A uma distância de 73 km de Málaga (579,076 habitantes) e 42 km de Algeciras (121,957 habitantes), a localização proporciona um ponto central para explorar a região.
Este apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidade. A praia de La Rada, uma das principais praias de Estepona, encontra-se a apenas 800 metros de distância, cerca de 8 minutos a pé. O porto de Estepona (Puerto Deportivo) está a 1.6 km, aproximadamente 15 minutos a pé, oferecendo restaurantes e opções de lazer. O aeroporto de Gibraltar dista cerca de 36 km (30-40 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km (45-50 minutos). Para os entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf está a apenas 4.1 km, enquanto o Azata Golf se situa a 4.4 km, ambos a cerca de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.8°C. A variação térmica ao longo do ano é moderada, com médias entre 15°C e 25°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A elevação modesta e a proximidade do mar criam um microclima que atenua os extremos térmicos. A inclinação suave de 2.4% em direção à praia contribui para um terreno facilmente transitável. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. Com mais de 320 dias de sol por ano na Costa del Sol, os residentes podem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pela suas praias de qualidade, com várias opções a curta distância do apartamento. A Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) são as mais próximas, oferecendo areias douradas e águas calmas do Mediterrâneo. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é particularmente popular pelas suas águas protegidas e ambiente familiar. Para os entusiastas de golfe, a região dispõe de excelentes campos, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km), ambos a cerca de 10 minutos de carro. As instalações desportivas na área são abundantes, com 134 centros desportivos disponíveis, incluindo o Better Bodies a apenas 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga que funciona como um equilíbrio entre os centros mais movimentados da Costa del Sol. A 25 km a oeste de Marbella (cerca de 147,958 habitantes), Estepona oferece uma alternativa mais tranquila mantendo excelente acesso às comodidades de uma cidade maior. A uma distância de 73 km de Málaga (579,076 habitantes) e 42 km de Algeciras (121,957 habitantes), a localização proporciona um ponto central para explorar a região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL268401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, este apartamento apresenta um posicionamento distinto no mercado. Enquanto novos empreendimentos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000) oferecem preços mais acessíveis, este apartamento justifica o seu valor superior através de múltiplos fatores distintivos. A sua localização consolidada no coração de Estepona proporciona um ambiente urbano estabelecido com serviços totalmente desenvolvidos, contrastando com as novas áreas de desenvolvimento que frequentemente exigem vários anos para amadurecer. A dimensão generosa de 117 m² supera a média de muitos apartamentos novos na mesma faixa de preço, oferecendo espaço adicional adequado para residência permanente. Enquanto os novos projetos frequentemente apresentam áreas comuns mais modernas, este edifício beneficia de piscinas e jardins já estabelecidos e maduros, além de uma comunidade de residentes já consolidada.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
