Jednotka s tromi spálňami v Estepona, Málaga, ponúka 117 m² obytného priestoru len pár krokov od Stredozemného mora. Budova s výťahom a bezbariérovým prístupom sa nachádza na treťom poschodí s výhľadom na more a Gibraltársku skalu. Byt má plne vybavenú kuchyňu, tri vonkajšie spálne a uzavretú terasu. Výhodná juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komunitné priestory zahŕňajú polookysmický bazén, tenisový kurt a upravené záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže v mestskom prostredí Estepony so všetkými základnými službami v bezprostrednej blízkosti. Poloha umožňuje pohodlný prístup k plážam, obchodom, reštauráciám a zdravotníckym zariadeniam bez nutnosti použitia automobilu. Vzdialenosť od jadra mestského života je takmer nulová, čo zabezpečuje maximálnu praktickosť pre každodenný život.
Jednotka so 117 m² obytného priestoru a tromi spálňami vyhovuje potrebám rodín alebo párov hľadajúcich priestor pre trvalé alebo sezónne bývanie. Vonkajšie spálne s výhľadom na zelené plochy a more poskytujú dostatok súkromia a svetla. Kuchyňa s plným vybavením a uzavretá terasa rozširujú obytné možnosti a prispievajú k pohodlnému bývaniu počas celého roka.
Budova bola postavená v roku 1970, čo ju radí medzi overené a stabilné konštrukcie. Komunitné priestory vrátane polookysmického bazéna, tenisového kurtu a upravených záhrad sú už vybudované a plne funkčné. Vzhľadom na dátum výstavby je objekt udržiavaný a funkčný, čo dokladajú moderné prvky ako výťah a bezbariérový prístup, ktoré zabezpečujú komfort pre všetkých obyvateľov.
Objekt nie je novostavbou, čo znamená, že neponúka najnovšie technológie a energetické štandardy súčasnej výstavby. Podľa databázy vyžaduje rekonštrukciu, čo môže znamenať dodatočné náklady pre budúcich majiteľov. K dispozícii nie je vlastné parkovacie státie v budove, čo v oblasti s obmedzeným parkovaním predstavuje istú nevýhodu pre vlastníkov automobilov.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestor na trvalé bývanie v prostredí s kompletnými službami v blízkosti. Takisto je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bydlisko pre trávenie dovolenky alebo predretnené obdobie. Poloha priamo v centre mesta s blízkosťou k pláži a všetkým službám je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s beachovým životným štýlom. Pre investície je to zaujímavá možnosť vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a potenciál hodnotového rastu po rekonštrukcii. Rovnako je to vhodná voľba pre seniorov, ktorí ocenia výťah, bezbariérový prístup a všetky potrebné služby v blízkosti bez nutnosti používať automobil.
Byt z roku 1970 ponúka pevnú konštrukčnú základňu, ale vyžaduje rekonštrukciu, aby zodpovedal súčasným štandardom. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená základnými spotrebičmi, ale jej vybavenie môže vyžadovať modernizáciu. Kúpeľne sú funkčné, ale tiež môžu vyžadovať aktualizáciu. Terasa je krytá, čo umožňuje jej využitie počas celého roka bez ohľadu na počasie. Spoločné priestory vrátane bazéna, tenisového kurtu a záhrad sú udržiavané, čo svedčí o kvalite správy budovy. Výhodou je výťah a bezbariérový prístup, čo nie je samozrejmosť u starších budov v tejto oblasti.
Cena tohto trojizbového bytu začínajúca na €465,000 odpovedá štandardnej cenovej úrovni pre podobné jednotky v Estepone. Porovnanie s inými projektmi v oblasti ukazuje, že ceny sú v rozpätí od €349,000 (Aby Middle) po €390,000 (Celestia Homes), čo umiestňuje tento byt do vyššej cenovej kategórie. Cenová diferenciácia môže byť spôsobená lokalitou priamo v centre, väčším obytným priestorom (117 m²) a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na to, že jednotka vyžaduje rekonštrukciu, existuje potenciál pre zvýšenie jej hodnoty po vykonaní úprav.
Tento byt v Estepone predstavuje miesto pre každodenný život v súlade s rytmom stredomorského pobrežia. Po ráne si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na more, potom ísť na nákupy v blízkych obchodoch alebo stráviť dopoludnie na pláži len päť minút chôdze od bytu. Obed môžete pripraviť v plne vybavenej kuchyni alebo navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí. Popoludní môžete relaxovať pri komunitnom bazéne, zapojiť sa do tenisovej hry na kurtu alebo prechádzať sa po mestských uliciach. Večer, keď zapadá slnko nad Gibraltárskou skalou, môžete sledovať farebnú oblohu z terasy alebo spálne s výhľadom na západ. Všetky potrebné služby od lekárne po banku sú v pešej vzdialenosti, čo zjednodušuje bežné záležitosti bez nutnosti používať auto.
Estepona ako mestská časť poskytuje všetky potrebné služby a vybavenie pre pohodlný každodenný život. V dosahu 2 km od bytu sa nachádza 50 reštaurácií, 18 lekární, 4 banky a 22 kaviarní, čo zaisťuje dostatok možností pre stravovanie, bankové služby a sociálne stretávania. Vzdelávacie zariadenia sú tiež dobre zastúpené, 6 základných škôl a dostupnosť stredných škôl v meste. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez vlastného vozidla. Pre športové aktivity je k dispozícii 134 športových zariadení v rámci mesta, vrátane fitnescentier v tesnej blízkosti bytu.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v srdci Estepony, len krátky úsek od pobrežia Stredozemného mora. V tesnej blízkosti sa nachádzajú mestské pláže, komerčné zóny a všetky potrebné služby. Dobrá viditeľnosť na mape ukazuje výhodnú polohu vzhľadom na hlavné komunikácie a prístup k kľúčovým lokalitám v regióne vrátane golfových ihrísk, prístavu a historického centra mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Mesto sa nachádza približne 25 km západne od známeho letoviska Marbella, 42 km východne od prístavného mesta Algeciras a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k väčším mestským centram a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru oproti preplneným centrálnym častiam Costa del Sol. Estepona patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa mestá v regióne, ktoré si zachováva svoju tradičnú andalúzsku atmosféru pri súčasnom rozvoji modernej infraštruktúry a služieb.
Poloha bytu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových lokalít a služieb. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, čo znamená približne 10 minút pešo. Pláže Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež v pohodlnom dosahu. Medzinárodné letiská sú dostupné: Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km). Supermarket je v pešej vzdialenosti len 104 metrov od bytu, lekáreň 236 metrov a nemocnica 4,4 km. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sa nachádzajú vo vzdialenosti 4-5 km, čo ich robí prístupnými pre fanúšikov golfu. Dobrá dostupnosť je zabezpečená aj pre nabíjanie elektrických vozidiel s nabíjacou stanicou vo vzdialenosti 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, ktoré umožňuje komfortné bývanie počas celého roka. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Nadmorská výška 19 metrov a mierna pozemná sklonitosť 2,4% smerom k mori prispievajú k priaznivým podmienkam pre každodenný život. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne spadne približne 300 slnečných dní, čo z tejto oblasti robí atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí preferujú slnečné počasie. Priaznivé klimatické podmienky podporujú vonkajšie aktivity a prispievajú k vysokej kvalite života v tejto časti Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k moru je jedným z hlavných predností tohto bytu, pričom v okoli sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Pláž La Rada, vzdialená len 800 metrov, je dlhá mestská pláž s kompletnými službami. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojimi kludnými vodami a ochranou pred vetrom. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko kvalitných golfových ihrísk v okolí, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Športové aktivity možno vykonávať v rôznych zariadeniach v meste, ako napríklad Better Bodies (0,3 km) alebo mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km). V tesnej blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Estepona (1,6 km), ktorý ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií s čerstvými rybami.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situovaná na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Mesto sa nachádza približne 25 km západne od známeho letoviska Marbella, 42 km východne od prístavného mesta Algeciras a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k väčším mestským centram a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru oproti preplneným centrálnym častiam Costa del Sol. Estepona patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa mestá v regióne, ktoré si zachováva svoju tradičnú andalúzsku atmosféru pri súčasnom rozvoji modernej infraštruktúry a služieb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL268401
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v Estepone, ako sú Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Sunset Bay (od €359,000), tento byt predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Dôvodom je jednak jeho veľkosť (117 m² oproti štandardným 80-100 m² v porovnateľných projektoch), jednak poloha priamo v centre mesta s blízkosťou k pláži a všetkým službám. Oproti novším projektom na okraji mesta ponúka tento byt výhodu už existujúcej vybudovanej infraštruktúry a okamžitej dostupnosti všetkých služieb bez čakania na vybudovanie nových zón. Okrem toho, na rozdiel od mnohých novších projektov na okraji mest, má tento byt silný urbánny charakter s blízkosťou k historickému centru, čo je pre mnohých kupujúcich atraktívne. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Marbella, ponúka Estepona podobné služby a klimatické podmienky, ale za primeranejšie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
