شقة سكنية تقع في إستيبونا مباشرة على شاطئ البحر، مكتملة البناء منذ عام 2008. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 95 متر مربع. توفر هذه الوحدة إمكانية الوصول المباشر إلى ممشى البحر والشاطئ، مع شرفة كبيرة مغطاة. تقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات.
عند مقارنة شقة إستيبونا مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات مهمة. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل سيليستيا هومز من 390,000 يورو وآنا دي إستيبونا من 420,000 يورو، فإن سعر هذه الشقة (539,000 يورو) يعكس موقعها المتميز مباشرة على الشاطئ الأمامي والمساحة الأكبر (95 متر مربع مقابل متوسط أقل في المشاريع المقارنة). بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل إيسيا إستيبونا III (423,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل من حيث المساحة والموقع، رغم أنها ليست بناءً جديداً. من حيث البنية التحتية المحيطة، تتمتع إستيبونا بميزة توازنها بين المدينة الكبيرة ماربيلا والمناطق الأكثر هدوءً إلى الشرق، مما يجعلها خياراً وسطياً يجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. توفر المنطقة المحيطة 134 مرفقاً رياضياً وشبكة نقل جيدة، مما يعزز جودة الحياة مقارنة ببعض المناطق السياحية المزدحمة الأخرى في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على الشاطئ الأمامي في إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. تحيط بها المرافق الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الميناء المحلي على بعد 1.6 كيلومتر. توفر إطلالات مباشرة على البحر المتوسط ضمن مجمع سكني جيد الصيانة.
تلبية الشقة احتياجات السكن العائلي بثلاث غرف نوم وحمامين، مع شرفة واسعة تسمح بالاستمتاع بالطقس طوال العام. توفر المشاركة في المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق، مع التمتع بالشروق الشرقي الذي يضمن إضاءة طبيعية في الصباح. القرب من المدارس والمرافق الصحية والتجارية يجعلها مناسبة للسكن الدائم.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2008، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل مجمعاً قائماً تم صيانته على مر السنين. تم تجهيز الوحدة بتكييف مسبق، ولكنها تتطلب بعض أعمال الترميم وفقاً للحالة العامة. المجمع يحافظ على هيكله الأصلي مع تحديثات للحفاظ على المعايير الحديثة.
لا تقدم الشقة مساحة خارجية خاصة تتجاوز الشرفة المغطاة، حيث تعتمد على المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق. لا يوجد مسبح خاص، والوحدة ليست معزولة تماماً بسبب موقعها في منطقة حضرية. تتطلب بعض أعمال التجديد والتحديث بسبب تاريخ البناء من عام 2008.
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن سكن دائم بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الضرورية. كما أنها مثالية للأزواج الذين يخططون لشراء منزل ثانٍ للإجازات، حيث يمكن استخدامها على مدار السنة بفضل المناخ الملائم والمرافق المشتركة. المستثمرون سيقدرون الموقع المطل على الشاطئ في منطقة سياحية شهيرة مثل إستيبونا، مع إمكانية تأجيرها خلال مواسم السياحة. الأشخاص الذين يستمتعون بنمط الحياة النشط سيجدون قربها من مرافق الرياضة المائية وملاعب الغولف والمناطق الترفيهية مفيداً، بينما يظلون قريبين من الحياة الحضرية وتوافر الخدمات الأساسية.
تتميز الشقة بأرضيات الرخام في غرفة المعيشة، مما يمنحها مظهراً فاخراً وسهل الصيانة. تحتوي الحمامات على خزائن خشبية عالية الجودة ودشات حديثة. الشرفة المغطاة كبيرة الحجم ومصممة للاستخدام طوال العام مع حماية من عناصر الطقس. تم تثبيت نظام تكييف هواء مسبق، لكنه قد يحتاج إلى تحديث للحفاظ على كفاءة الطاقة. المجمع السكني يتميز بصيانة جيدة للمناطق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة والحدائق، لكن الوحدات السكنية الفردية قد تتطلب بعض التحديثات بسبب عمر البناء. بشكل عام، تعكس مواد التشطيب معايير جيدة لعام 2008، لكنها قد لا تتوافق مع أحدث التقنيات في كفاءة الطاقة المتاحة اليوم.
تبدأ أسعار الشقة من 539,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة مثل سيليستيا هومز (390,000 يورو) وآنا دي إستيبونا (420,000 يورو). يعكس هذا السعر الموقع المتميز على الشاطئ الأمامي والمساحة الكبيرة (95 متر مربع) وثلاث غرف نوم. يأتي السعر مع مراعاة أن البناء قد اكتمل في عام 2008 وليس جديداً، مما يجعله تنافسياً مقارنة بالمشاريع الجديدة ذات المواقع المماثلة.
يتميز الموقع بتوفير نمط حياة ساحلي يومي مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والتمشيات على طول الممشى البحري. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة مع إطلالة البحر، ثم الذهاب للتسوق في المتاجر القريبة أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة ضمن مسافة قريبة. بعد الظهر، توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة مكاناً للاسترخاء، بينما يمكن استكشاف الموانئ والمناطق الترفيهية القريبة في المساء. يناسب نمط الحياة هذا الأشخاص الذين يرغبون في توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية دون الحاجة لوسائل نقل للأنشطة اليومية الأساسية.
يتمتع سكان الشقة بإمكانية الوصول إلى 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يوجد 6 مدارس و18 صيدلية في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى 4 بنوك و2 متنزه في نطاق قريب. توفر شبكة النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الحياة اليومية تتمحور حول المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى معظم الاحتياجات الأساسية، مع إمكانية استخدام الدراجات للتنقل لمسافات أطول داخل المدينة.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة على الساحل مباشرة في إستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والممرات البحرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الميناء والمراكز الحضرية، بالإضافة إلى موقعها ضمن مجتمع سكني متكامل مع جميع المرافق الضرورية في نطاق مشي قصير.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتر من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كيلومتر من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). تقع على بعد 73 كيلومتر من مدينة ملاغة الكبرى (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية رئيسية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الأصلي لمدينة ساحلية أصغر حجماً. توفر إستيبونا توازناً بين الحياة الحضرية والهواء النقي للمناطق الساحلية الأقل ازدحاماً.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كيلومتر) في نطاق قريب. يمكن الوصول إلى مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتر، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتر. يقع ملعب غولف فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومتر، مع ملاعب غولف أخرى مثل أزاتا غولف على بعد 4.4-4.6 كيلومتر. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، وصيدلية على بعد 236 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، وترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المجمع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله مسطحاً وسهل الوصول. هذا المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية طوال العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ لكنه غير حارق بفضل تأثيرات البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا رادا المعروف بشهادته العلمية الزرقاء التي تضمن جودة المياه والخدمات. تقع ملاعب الغولف القريبة مثل فالي رومانو وأزاتا على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يجعلها destinations مناسبة لمحبي لعبة الغولف. يوجد 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز على بعد 300 متر والبلديبورتيفو مونيسيبال على بعد 600 متر. يمكن الوصول إلى الميناءين البحريين بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو على مسافة 1.6-1.8 كيلومتر، مما يوفر خيارات للمشي والترفيه المائي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتر من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كيلومتر من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). تقع على بعد 73 كيلومتر من مدينة ملاغة الكبرى (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية رئيسية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الأصلي لمدينة ساحلية أصغر حجماً. توفر إستيبونا توازناً بين الحياة الحضرية والهواء النقي للمناطق الساحلية الأقل ازدحاماً.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL476642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID