Appartamento fronte mare a Estepona con tre camere da letto e due bagni, situato al piano terra in un complesso residenziale ben mantenuto. L'immobile offre accesso diretto al lungomare e alla spiaggia, con una spaziosa terrazza coperta che si affaccia sul Mediterraneo. Completato nel 2008, l'appartamento si trova a pochi passi dalle strutture comunali, tra cui giardini, piscina e spiaggia, in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Questo appartamento a Estepona si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, con un prezzo di €539.000 per 95 m² con tre camere da letto. Rispetto a progetti simili nella stessa area, come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000), presenta un costo leggermente superiore, giustificato tuttavia dalla sua posizione privilegiata fronte mare e dalla vista diretta sul Mediterraneo. A differenza di nuove costruzioni che potrebbero offrire finiture più moderne o efficienza energetica superiore, questo immobile compensa con una posizione consolidata e provata, maturata dal 2008. Confrontando con altre zone della Costa del Sol, Estepona rappresenta un equilibrio interessante tra il glamour di Marbella (a soli 25 km) e ambienti più autentici e meno affollati. La città gode di un'identità propria con 79.621 abitanti, offrendo servizi completi senza l'intensità turistica di altre località più conosciute.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a pochi metri dalla spiaggia in un contesto urbano, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alla vita marittima e convenienza delle infrastrutture cittadine. Dista circa 34 km dall'aeroporto e si trova in una zona pianeggiante con una pendenza minima del 2.4% verso la spiaggia.
L'immobile risponde alle esigenze abitative familiari con tre camere da letto e due bagni distribuiti su 95 m². La presenza di una terrazza coperta amplia lo spazio abitabile, creando un'area supplementare per il relax e il svago. La cucina e la zona giorno sono state progettate per garantire funzionalità nella vita quotidiana, con un orientamento a est che favorisce la luce naturale al mattino.
Completato nel 2008, l'appartamento rappresenta un immobile di costruzione relativamente recente con condizioni generali classificate come buone. Lo stato di conservazione richiede alcuni lavori di restauro, indicando che sebbene l'edificio sia moderno, sono necessari aggiornamenti per mantenere gli standard attuali. Nessuna fase di costruzione o pianificazione futura è rilevante per questo immobile già edificato.
Questo appartamento non offre un'efficienza energetica elevata secondo gli standard attuali. Non include posti auto privati assegnati all'interno del complesso. L'edificio non è dotato di un ascensore, limitando l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. Non presenta caratteristiche di lusso o finiture premium come disponibili in alcune nuove costruzioni della zona.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con accesso diretto al mare. È adatto per chi desidera godersi la vita costiera senza dover utilizzare l'auto quotidianamente, dato che numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. Si presta bene anche per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano una terrazza spaziosa come estensione dell'ambiente domestico. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà per il suo potenziale di locazione, data la forte domanda di alloggi a Estepona. Inoltre, la vicinanza a campi da golf lo rende adatto a chi pratica questo sport o desidera intraprenderlo, combinando la vita marittima con interessi ricreativi specifici.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con pavimenti in marmo nella zona giorno come evidenziato nelle immagini. I bagni sono dotati di mobili in legno e piastre doccia moderne, rappresentando un buon standard per un immobile completato nel 2008. L'orientamento a est favorisce un'illuminazione naturale ottimale durante le ore mattutine, mentre le vetrate panoramiche nella zona giorno e sulla terrazza offrono viste sul mare e sulla piscina comunale. L'impianto di condizionamento è preinstallato, indicando un'attenzione al comfort climatico durante i mesi estivi. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori di restauro per portare le finiture agli standard attuali, soprattutto considerando l'usura naturale di oltre un decennio di utilizzo.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €539.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando i tre dormitori, la vicinanza alla spiaggia e le metrature complessive di 95 m², il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il costo riflette la vantaggiosa posizione fronte spiaggia e le caratteristiche dell'immobile, sebbene il mercato locale presenti alternative a partire da €390.000 come visibile nei progetti comparabili Celestia Homes, Anna de Estepona e Isea Estepona III.
Questo appartamento rappresenta una residenza adatto per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La quotidianità si svolge tra spiagge raggiungibili a piedi e la vivace vita cittadina di Estepona. La mattinata può iniziare con una passeggiata sul lungomare prima di fare acquisti nei negozi vicini. La terrazza coperta offre uno spazio protetto per godersi il clima mediterraneo durante tutto l'anno, mentre la piscina comunale e i giardini ben curati diventano un'estensione naturale dello spazio abitativo nelle stagioni calde. La posizione strategica permette di conciliare facilmente vita residenziale e svago, con numerosi ristoranti e caffè a portata di mano per momenti sociali o tranquilli aperitivi con vista mare.
La vita nell'ambiente circostante questo appartamento è caratterizzata da un'eccellente accessibilità a piedi ai servizi essenziali. La vicinanza di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e numerosi ristoranti (50 entro 2 km) rende la quotidianità comoda e autonoma. L'ospedale più vicino si trova a 4.4 km, mentre stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1.3 km. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, con scuole, banche e parchi a breve distanza, creando un contesto abitativo completo e funzionale per le diverse esigenze familiari.
L'appartamento si affaccia direttamente sul Mediterraneo nella parte occidentale di Estepona, con la Sierra Bermeja come sfondo montuoso a nord. La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso rispetto al lungomare, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, evidenziando l'equilibrio tra vita marittima e accessibilità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a circa 73 km a sudovest di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e una certa autonomia rispetto al turismo più massiccio che caratterizza altre zone della Costa del Sol. La città si trova a circa 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale, e a circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra. La sua collocazione nell'ovest della provincia di Malaga la rende una destinazione ideale per chi cerca un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici, mantenendo comunque un'eccellente connessione con le principali infrastrutture e attrazioni della regione.
L'appartamento gode di un'accessibilità eccezionale a numerose strutture ricreative e servizi. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0.8 km, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4.1 km, mentre Azata Golf è a 4.4 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 36 km, seguit da Malaga-Costa del Sol a 64 km. Il porto turistico di Estepona (Puerto Estepona) è facilmente raggiungibile a 1.6 km, offrendo opzioni per diporto marittimo e ristoranti sul mare. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere il centro di Estepona in circa 10 minuti e Marbella/Puerto Banús in circa 25 minuti, rendendo l'immobile ben collegato ai principali centri di interesse della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17.8°C e una stagione balneare di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Situato a soli 19 metri sopra il livello del mare, beneficia di un microclima costiero mitigato dalla vicinanza del Mediterraneo. La posizione a bassa quota e la pendenza minima del 2.4% verso la spiaggia creano un ambiente particolarmente piacevole, con circa 300 giorni di sole all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con stagioni temperate che permettono di sfruttare la terrazza e le aree comuni esterne quasi continuativamente. La vicinanza alla Sierra Bermeja contribuisce inoltre a creare un paesaggio naturale vario, alternando vedute marine a quelle montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina è La Rada (0.8 km), seguita da Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Sebbene non sia specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la loro vicinanza rende l'accesso al mare particolarmente comodo. Per gli appassionati di golf, la zona è eccellente con Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km e Estepona Golf a 6.1 km. Le strutture sportive abbondano con 134 strutture disponibili nella zona, inclusi centri fitness come Better Bodies a 0.3 km e il Polideportivo Municipal a 0.6 km. Questa concentrazione di opzioni ricreative rende l'appartamento particolarmente adatto a chi ama uno stile di vita attivo all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a circa 73 km a sudovest di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e una certa autonomia rispetto al turismo più massiccio che caratterizza altre zone della Costa del Sol. La città si trova a circa 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale, e a circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra. La sua collocazione nell'ovest della provincia di Malaga la rende una destinazione ideale per chi cerca un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici, mantenendo comunque un'eccellente connessione con le principali infrastrutture e attrazioni della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL476642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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