Appartement situé en première ligne de plage à Estepona, achevé en 2008. Cette propriété de 95m² offre trois chambres et deux salles de bain, avec accès direct à la promenade et à la plage. L'appartement dispose d'une grande terrasse couverte et fermée, parfaite pour une utilisation toute l'année. Le complexe est bien entretenu avec des jardins communs et une piscine partagée. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à courte distance des commodités urbaines, cet appartement représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à vivre près de la Méditerranée.
Ce projet à Estepona se distingue par sa situation en première ligne de plage, un atout que peu de projets peuvent offrir à un prix similaire. Comparé à Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Anna de Estepona (à partir de 420 000 €) et Isea Estepona III (à partir de 423 000 €), cet appartement présente un avantage concurrentiel grâce à sa position exceptionnelle à moins de 600 mètres de la mer. Cependant, il faut noter que ce bien a été construit en 2008, ce qui implique qu'il peut nécessiter plus d'entretien que les constructions neuves proposées dans les autres projets. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre un équilibre entre les commodités urbaines et une atmosphère plus détendue que Marbella, située à seulement 25 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve en plein cœur d'Estepona, à seulement 524 mètres de la plage. Cette position stratégique permet un accès facile à la fois à la mer et aux services urbains. Le quartier est bien développé avec des infrastructures modernes tout en conservant son caractère andalou. La proximité immédiate des commerces et services en fait un lieu pratique pour la vie quotidienne.
Cet appartement répond aux besoins d'une petite famille ou de résidents recherchant un espace fonctionnel près de la mer. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille, tandis que la terrasse couverte constitue un espace de vie supplémentaire. La proximité des écoles, commerces et services médicaux répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne. L'appartement offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs balnéaires.
Ce projet a été achevé en 2008 et appartient donc à la catégorie de biens existants plutôt que de nouvelle construction. L'état général est bon, bien qu'une restauration soit nécessaire pour maintenir le niveau de confort moderne. Le complexe résidentiel a bien vieilli grâce à un entretien régulier des parties communes. La construction de 2008 correspond à des normes de qualité correctes pour l'époque, avec une attention portée à l'intégration dans l'environnement côtier.
L'appartement ne propose pas de parking privé inclus dans le prix, ce qui représente une limitation importante dans cette zone urbaine. La propriété ne dispose pas non plus d'un espace de stockage extérieur. La terrasse, bien que spacieuse, n'est pas orientée sud-ouest pour maximiser l'ensoleillement en fin de journée. L'absence d'ascenseur dans le complexe peut constituer un inconvénient pour les personnes à mobilité réduite. Enfin, la proximité de la mer implique une exposition à l'humidité saline nécessitant un entretien régulier.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la mer. Pour une petite famille, les trois chambres offrent un espace de vie suffisant, tandis que la proximité des écoles et services facilite la vie quotidienne. Les couples actifs apprécieront la terrasse comme espace de vie supplémentaire et la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des courses. Investisseurs s'intéresseront au potentiel locatif d'un bien en première ligne de plage dans une zone touristique prisée. Les retraités actifs y trouveront un environnement pratique où les services médicaux et commerces sont accessibles sans véhicule.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique des constructions de 2008 dans la région. Les sols en marbre visibles dans le salon apportent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. La salle de bain est équipée d'une douche et de meubles en bois, combinant fonctionnalité et esthétique. La climatisation est préinstallée, un élément essentiel pour le confort pendant les mois d'été. La terrasse couverte et fermée constitue un atout majeur, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année à l'abri des éléments. Les parties communes du complexe, dont la piscine et les jardins, sont bien entretenus comme en témoignent les images.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 539 000 €, ce qui correspond à environ 5 674 € par mètre carré pour un bien de 95 m². Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur de ce quartier d'Estepona, reflétant sa situation en première ligne de plage et ses caractéristiques. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même zone comme Celestia Homes proposent des prix à partir de 390 000 €, tandis que Anna de Estepona et Isea Estepona III débutent respectivement à 420 000 € et 423 000 €. La variation de prix s'explique par l'emplacement spécifique, l'état du bien et les prestations offertes.
Estepona offre un cadre de vie où le rythme quotidien s'organise autour de la mer. Le matin, les habitants peuvent prendre leur café sur la terrasse tout en profitant de la vue sur la Méditerranée avant de partir pour leurs activités. Les commerces et services essentiels étant accessibles à pied, les déplacements quotidiens sont simplifiés. L'après-midi, la plage et le front de mer deviennent des espaces de détente et de loisirs. Les soirées s'animent dans les nombreux restaurants de la zone ou peuvent être paisibles selon les préférences. La présence de plusieurs plages à proximité offre des possibilités de baignade d'avril à octobre. L'accès facile aux transports permet de profiter à la fois de la vie locale et des attractions des villes voisines comme Marbella.
La vie autour de cet appartement à Estepona est caractérisée par sa facilité et sa diversité. À pied, les résidents peuvent accéder à la plage en moins de 10 minutes, aux supermarchés en 2 minutes et aux pharmacies en 3 minutes. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à environ 10 minutes à pied. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital est situé à 4,4 km, environ 10 minutes en voiture. Marbella, la grande ville voisine avec ses centres commerciaux et ses installations, est accessible en 25 minutes par la route. Les transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, offrent une alternative à la voiture.
La carte montre la position stratégique de l'appartement en première ligne de plage à Estepona, avec un accès direct à la promenade maritime et à la mer Méditerranée. On peut visualiser la proximité immédiate des services essentiels comme le supermarché et les pharmacies, ainsi que des équipements de loisirs comme les parcours de golf et les centres sportifs. La carte illustre également les distances pratiques avec Marbella à l'est et l'aéroport de Gibraltar au sud-ouest, offrant une perspective géographique complète.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella, la ville la plus importante de la région avec près de 148 000 habitants. Cette distance permet de bénéficier du calme relatif d'Estepona tout en ayant facilement accès aux services et attractions de Marbella et Puerto Banús. À 42 km se trouve Algeciras, important port et centre économique, et à 73 km la ville de Málaga, capitale provinciale avec son aéroport international. Cette position offre aux résidents un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants) et l'accès aux infrastructures et services des grands centres urbains.
La proximité des plages est l'un des principaux atouts de cet appartement, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à environ 4,5 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 64 km. Les départs vers le nord de l'Europe sont donc facilités par ces deux connexions aériennes internationales. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 104 mètres, rendant les courses très pratiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient agréablement entre 15°C et 25°C pendant la plus grande partie de l'année, créant des conditions de vie confortables. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,4% vers la plage, la topographie est favorable à des déplacements aisés. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol permet de profiter de la terrasse orientée à l'est le matin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de l'appartement offre plusieurs plages de qualité, dont certaines pourraient potentiellement arborer le Pavillon Bleu, symbole de qualité environnementale. La Playa de Estepona, la plus proche à 524 mètres, est facilement accessible pour des bains de soleil et des baignades. La Rada, à 769 mètres, constitue une autre option populaire auprès des résidents et touristes. Pour le golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles en moins de 15 minutes : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à environ 4,5 km. Les installations sportives sont nombreuses dans la région, avec 134 équipements répertoriés, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella, la ville la plus importante de la région avec près de 148 000 habitants. Cette distance permet de bénéficier du calme relatif d'Estepona tout en ayant facilement accès aux services et attractions de Marbella et Puerto Banús. À 42 km se trouve Algeciras, important port et centre économique, et à 73 km la ville de Málaga, capitale provinciale avec son aéroport international. Cette position offre aux résidents un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants) et l'accès aux infrastructures et services des grands centres urbains.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL476642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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