エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中でも比較的手頃な価格帯を維持しているエリアです。マルベージャ（25キロ）やマラガ（73キロ）のような大都市に比べ、住宅価格が約30%低い傾向があります。類似物件であるCelestia Homes（390,000ユーロ）やAnna de Estepona（420,000ユーロ）と比較すると、この物件はやや高価格設定ですが、海岸への近さと広い居住面積を考慮すると正当化されます。また、エステポナは他の海岸都市に比べてスペインらしい雰囲気が強く残っており、観光化が進んだマルベージャのような国際的リゾートとは異なる、地元の生活文化を体験できる特徴があります。アクセス面ではマラガ空港からやや離れていますが、ジブラルタル空港への近さが英国からの訪問者には利点となります。エステポナのゴルフシーンは発展途上で、マルベージャほどの選択肢はありませんが、バジェ・ロマノのような質の高いコースが利用可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内の海岸部に位置し、海岸線までわずか524メートルです。周囲は都市的な環境で、商業施設やサービス施設が充実しています。標高19メートルの平坦な土地に建っており、ビーチへのアクセスが容易な立地です。
3つの寝室と2つの浴室を備え、95㎡の居住スペースを提供します。広いリビングエリアと、屋外生活を楽しむための大きな覆いのあるテラスがあります。 communal施設を利用しながらプライバシーを保つ住居として機能します。
2008年に完成した既存の物件で、建設は完了しています。建物は良好な状態を保っていますが、一部の改修が必要な部分があります。地中海沿岸の気候に適した建築技術が使用されています。
この物件は、豪華なリゾート施設やプライベートなビーチアクセスを提供していません。また、山のパノラマビューや完全な静寂を求める場合には、海岸沿いの立地のため制約があります。エレベーターなどの近代的な設備もありません。
この物件は、地中海沿岸での第2の住居を求める人々に適しています。特に海岸へのアクセスを重視し、地域の施設を歩いて利用したい方に適合します。週末や休暇中に使用する別荘としても、年間を通じて住む主要な住居としても機能します。子供連れの家族には、プライベートプールと安全な遊び場のある環境が提供されます。また、賃貸投資としての可能性もあり、エステポナの観光地としての魅力を活かせます。自転車や徒歩で移動できる立地を好む、アクティブな生活スタイルの方に最適です。
このアパートメントは、標準的な地中海沿岸の建築規格に従って建設されています。大理石の床と実用的なレイアウトが特徴で、耐久性を考慮した素材が使用されています。バスルームは機能的で保守が容易ですが、一部の設備には近代化が必要な部分があります。テラスは居住空間を延長する設計で、屋外生活をサポートします。建物全体は良好な状態を保っていますが、エステポナの気候条件による自然な摩耗に対応するため、部分的な改修が推奨されます。共用部分は定期的に保守されており、清潔な状態が維持されています。
価格は539,000ユーロからです。エステポナの海岸沿いの3部屋アパートメントとして、同地域の類似物件（Celestia Homesから390,000ユーロ、Anna de Esteponaから420,000ユーロ）と比較してやや高めの価格設定です。95㎡の居住面積と海岸近くの立地を考慮すると、エステポナの不動産市場においては標準的な価格帯に位置します。
このエステポナのアパートメントは、日常的に海岸生活を送るのに適した場所です。朝食後にビーチプロムナードを散策したり、地元のカフェでコーヒーを楽しんだりできます。近くの50軒のレストランや22軒のカフェが食事の選択肢を豊富に提供します。買い物は104メートル離れたスーパーマーケットで済ませ、薬局も236メートルと近距離にあります。週末にはプライベートプールでくつろぎ、夕方には地中海の沈む日を眺めながら、ビーチ沿いを散歩する日常が可能です。
この物件は、エステポナの市内中心部まで徒歩圏内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、病院まで4.4キロメートルです。教育機関も近くにあり、地域内に19の小学校と10の中学校があります。商業施設は充実しており、2キロメートル圏内に50軒のレストラン、4軒の銀行、18軒の薬局があります。公共の場所として2つの公園も利用可能です。エステポナからマルベージャまで25キロメートル、マラガまで73キロメートルの距離にあり、より大きな都市施設へもアクセス可能です。
この物件はエステポナ市の海岸沿いに位置し、マラガ県の南西にあります。ジブラルタルとマラガの中間地点に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部分を形成しています。地図上では、海岸線に平行した市街地の一部として表示され、周辺にはビーチ、ゴルフコース、都市施設が分布しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西部に位置し、マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラスまでは42キロメートルです。エステポナは人口79,621人（2025年）の町で、年間を通じて活気のある観光地です。地域内に24のホテルと6,897のベッドがあり、観光インフラが整備されています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海海岸の間に位置する独特の地理的特徴を持ち、山と海の両方の環境を体験できます。
最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまで歩いて524メートル、La Radaまで769メートルです。プエルト・デ・エステポナ港まで1.6キロメートル、エステポナゴルフまで6.1キロメートルに位置します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルの距離にあります。地域内には8つの公共交通路線と50の停留所があり、車を使わない移動も可能です。EV充電ステーションは1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は温暖で、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃、冬は15℃前後に安定しています。標高19メートルの平坦な土地に位置するため、気候変動の影響が少なく快適です。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は海水温度が20℃以上を保ち、水泳が楽しめる季節が長い特徴があります。降雨量は地中海気候特有の冬季に集中します。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、海と山の両方の景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数のビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de Esteponaまで524メートル、La Radaまで769メートル、Playa del Cristoまで1.6キロメートルです。これらのビーチは海岸沿いの散策に適しています。近くには4つのゴルフコースがあり、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートルです。スポーツ施設も充実しており、Better Bodies（0.3キロ）、Polideportivo Municipal（0.6キロ）などの施設があります。地域内には134のスポーツ施設があり、アクティブな生活をサポートします。マリーナ施設も2キロ圏内に2ヶ所あります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西部に位置し、マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラスまでは42キロメートルです。エステポナは人口79,621人（2025年）の町で、年間を通じて活気のある観光地です。地域内に24のホテルと6,897のベッドがあり、観光インフラが整備されています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海海岸の間に位置する独特の地理的特徴を持ち、山と海の両方の環境を体験できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL476642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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