Das Strand Apartment in Estepona befindet sich in einer etablierten Wohnanlage direkt am Meer. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 95 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese 2008 fertiggestellte Immobilie direkten Zugang zum Strand und zur Promenade. Die Lage in der Stadt Estepona ermöglicht eine praktische Verbindung zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nutzung der Küstenlebensqualität. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Restaurierungsarbeiten.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Anna de Estepona (ab 420.000 €) und Isea Estepona III (ab 423.000 €) positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Preissegment mit 539.000 €. Der Preisunterschied lässt sich durch die direkte Strandlage und die etablierte Wohnanlage begründen. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten oder jüngere Entwicklungen sind, bietet diese Immobilie den Vorteil einer bereits bewährten Anlage mit etablierter Infrastruktur in der Umgebung. Estepona selbst ist im Vergleich zu nahegelegenen Marbella etwas ruhiger und weniger touristisch geprägt, was zu einem entspannteren Lebensrhythmus beiträgt. Gleichzeitig bietet die Stadt mit 79.621 Einwohnern eine ausreichende Größe für eine gute Infrastruktur ohne die Hektik größerer Städte wie Málaga. Die Nähe zur Sierra Bermeja und die flache Topographie zur Küste hin schaffen ein besonderes Mikroklima, das Estepona von anderen Orten der Costa del Sol unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Küstenlage in Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die umgebende Infrastruktur ermöglicht einen täglichen Bedarf zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was typisch für die mediterrane Lebensweise an der Costa del Sol ist. Die Nähe zur Altstadt und zur Küstenpromenade schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Strandnähe.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die zwei Badezimmer verteilen die Funktionalität in der Wohnung praktisch. Der große überdachte und umschlossene Terrassenbereich ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs während des gesamten Jahres, was für die mediterrane Lebensweise von Vorteil ist. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen und der Pool erweitern den Wohnraum ins Freie.
Da die Immobilie bereits 2008 fertiggestellt wurde, liegt der Fokus nicht auf Neubaumaßnahmen, sondern auf dem Erhaltungszustand und eventuellen Modernisierungspotenzialen. Die etablierte Wohnanlage zeigt bereits die Bewährung in der mediterranen Klimazone. Als fertiggestelltes Projekt sind keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten zu erwarten, was eine direkte Nutzung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was zu eingeschränktem Fernblick führen kann. Die Beschreibung erwähnt, dass Restaurierungsarbeiten erforderlich sind, was zusätzliche Investitionen nach dem Kauf bedeuten könnte. Als Teil einer Wohnanlage sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für Außenbereiche eingeschränkt. Die östliche Ausrichtung bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf der Hauptterrasse begrenzt ist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und dabei die Vorteile des Stadtlebens mit der Strandnähe verbinden möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Infrastruktur mit Schulen in der Nähe macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht aktive Senioren an, die ihren Lebensabend in einer reizvollen Umgebung verbringen möchten. Für Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer gefragten Lage suchen, bietet das Objekt Potenzial als Ferienwohnung oder zur Vermietung. Die bereits 2008 fertiggestellte Anlage zeigt, dass die Immobilie die klimatischen Bedingungen der Region bereits bewältigt hat und keine typischen "Kinderkrankheiten" eines Neubauprojekts zu erwarten sind.
Die Immobilie weist eine gute Grundstruktur auf, benötigt jedoch laut Angaben Restaurierungsarbeiten. Dies deutet darauf hin, dass虽然 die Bausubstanz solide ist, verschiedene Bereiche modernisiert oder erneuert werden müssen. Die vorhandenen Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind gut gepflegt, was auf eine qualitative Anlage hindeutet. Die Wohnung verfügt über eine voreingebaute Klimaanlage, was für die sommerlichen Temperaturen an der Costa del Sol unerlässlich ist. Der Marmorboden im Wohnbereich (laut Bildmaterial) zeugt von einer hochwertigen Bodenbelagsausstattung. Die Nähe zum Meer erfordert特别 Pflege der Materialien, um Korrosion oder Salzschäden zu vermeiden, was bei den Restaurierungsarbeiten berücksichtigt werden sollte. Die Ostorientierung der Wohnung bedeutet, dass die Gemeinschaftsbereiche morgens Sonnenlicht erhalten, was in den Sommermonaten von Vorteil ist.
Der Preis für diese 95 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern beginnt bei 539.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Anna de Estepona (ab 420.000 €) und Isea Estepona III (ab 423.000 €) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die vorteilhafte Strandlage, die Größe der Wohnung und die etablierte Wohnanlage wider. Zu berücksichtigen sind zudem eventuelle Kosten für die erwähnten Restaurierungsarbeiten.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist von der direkten Nähe zum Mittelmeer geprägt. Morgens kann man den kurzen Weg zum Strand unternehmen, um bei Sonnenaufgang an der Promenade spazieren zu gehen oder die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die Nähe zu Supermärkten (104 Meter) und Apotheken (236 Meter) macht den täglichen Bedarf unkompliziert. Der Alltag gestaltet sich entspannt, da viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Nachmittags lädt die große Terrasse zum Verweilen ein, bevor man sich am späten Nachmittag auf den Weg zum nahegelegenen Hafen Puerto Estepona (1,6 km) macht. Die Verbindung zum Stadtzentrum von Estepona ist mit nur 10 Minuten Fahrtzeit schnell hergestellt, sodass man auch Zugang zu allen städtischen Einrichtungen hat. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano (4,1 km) bietet zusätzliche Freizeitoptionen für sportlich aktive Bewohner.
Die Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte im täglichen Bedarf zeigt. Mit 6 Schulen und 2 Parks in der näheren Umgebung ist die Lage auch für Familien mit Kindern geeignet. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 4,4 km, was im Notfall eine schnelle Anfahrt ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung erhöht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und dem städtischen Sportzentrum (0,6 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die verhältnismäßig flache Neigung zum Strand von 2,4% erleichtert den Zugang zum Meer auch für ältere Personen oder Familien mit Kinderwagen.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Apartments in Estepona, direkt am Mittelmeer. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Strandpromenade und bietet somit direkten Zugang zum Meer. Die umliegenden Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von Estepona, die die Attraktivität des Standortes erhöhen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine eigenständige Gemeinde an der Costa del Sol mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und 73 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner). Diese Positionierung macht Estepona zu einer relativ eigenständigen Siedlung mit eigenem Charakter, die dennoch die Vorteile der größeren städtischen Zentren der Costa del Sol nutzbar macht. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) und damit zu Gibraltar bietet zusätzliche Verbindungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter von der Wohnung entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls problemlos zugänglich. Die nächstgelegenen Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die Stadt Marbella liegt 25 km entfernt und ist in etwa 20-30 Minuten Fahrzeit zu erreichen, während die größere Stadt Málaga mit 73 km Entfernung etwa eine Stunde Fahrtzeit erfordert. Der Hafen Puerto Estepona mit seinen gastronomischen und Freizeiteinrichtungen ist nur 1,6 km vom Apartment entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Mittelmeer prägen das lokale Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die geringe Neigung zum Strand von 2,4% schaffen ein mildes Mikroklima. Das Wasser ist vier Monate im Jahr bei mindestens 20°C warm genug zum Schwimmen, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die östliche Ausrichtung der Wohnung bedeutet Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse, was besonders in den Sommermonaten von Vorteil ist, wenn die Nachmittagssonne intensiver wäre. Die Sierra Bermeja mit ihrem höchsten Punkt von 1.449 Metern schützt die Region vor kalten Nordwinden und trägt zu den angenehmen klimatischen Bedingungen bei. Die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C im Jahresverlauf ermöglichen ganzjährige Außenaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in der Nähe mehrerer hochwertiger Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Playa del Cristo (1,6 km) ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt aufgrund seines ruhigen Wassers und der flachen Neigung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Mit 134 Sportanlagen in der Region ist das Angebot an Freizeitaktivitäten vielfältig. Der Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten der Wohnanlage ergänzt die externen Freizeitmöglichkeiten. Die Hafenanlage Puerto Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche gastronomische und freizeitliche Einrichtungen. Die zahlreichen Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1,2 km) ermöglichen Panoramablicke auf die Küstenlandschaft.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine eigenständige Gemeinde an der Costa del Sol mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und 73 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner). Diese Positionierung macht Estepona zu einer relativ eigenständigen Siedlung mit eigenem Charakter, die dennoch die Vorteile der größeren städtischen Zentren der Costa del Sol nutzbar macht. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) und damit zu Gibraltar bietet zusätzliche Verbindungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL476642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
