Tento byt se nachází v Esteponě, přímořském městě na pobřeží Costa del Sol. Byt o rozloze 95 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí výhledy na moře a je situován v docházkové vzdálenosti od pláže. Komplex byl dokončen v roce 2008 a nachází se v městské oblasti s plným přístupem k místním službám. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k pláži La Rada, která je vzdálena pouze 769 metrů, a zároveň nabízí výhody městského života s dostupností obchodů, restaurací a dalších vybavení.
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Estepony, jako je Celestia Homes (od 390 000 eur), Anna de Estepona (od 420 000 eur) a Isea Estepona III (od 423 000 eur), představuje tento byt s cenou od 539 000 eur vyšší cenovou kategorii. Tento rozdíl je odůvodněn především jeho prvoplážovou polohou a větší rozlohou 95 m² oproti konkurenčním nabídkám. Zatímco mnoho novějších projektů v regionu se zaměřuje na moderní architekturu a vybavení, tento byt nabízí osvědčenou kvalitu z roku 2008 s prokázanou životností stavebních prvků. Oproti projektům ve východní části Costa del Sol blíže k Málagě poskytuje Estepona klidnější atmosféru a zachovává si více místního charakteru, přestože nabízí podobnou úroveň služeb a infrastruktury. Západní poloha v regionu také znamená nižší hustotu osídlení a větší prostor pro rekreační aktivity, což je výhoda oproti hustěji osídleným oblastem východně od Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v pobřežní části Estepony, v městské oblasti s přímým přístupem k pláži a pobřežní promenádě. Nachází se v zastavěné oblasti s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha objektu umožňuje snadný přístup k pláži La Rada a Playa de Estepona, přičemž historické centrum města je v dosahu. Díky své poloze nabízí kombinaci přímořského života s výhodami městské infrastruktury.
Byt splňuje požadavky na bydlení pro rodiny nebo páry hledající pobřežní rezidenci s třemi ložnicemi a dostatečným obytným prostorem. Velký uzavřený terasa nabízí dodatečný prostor pro odpočinek a stolování po celý rok. Společné zahrady a bazény poskytují možnosti rekreačního vyžití bez nutnosti údržby. Východní orientace zajistí ranní slunce na terase, zatímco blízkost pláže a služeb usnadňuje každodenní život.
Objekt byl dokončen v roce 2008, což ho řadí mezi již existující a osvědčené nemovitosti na trhu. Komplex prošel řádným kolaudačním procesem a je plně funkční a obyvatelný. Stavební stav je klasifikován jako "dobrý", i když je nutná částečná rekonstrukce. Budova je stabilní s prokázanou historií a doplněná o předinstalovanou klimatizaci. Doba výstavby ukazuje na tradičnější stavební postupy oproti novějším projektům v regionu.
Objekt nenabízí soukromý bazén nebo parkovací stání jako součást nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v bytovém komplexu, je omezen možnost provádět zásadní stavební úpravy bez souhlasu společenství vlastníků. Umístění v městské oblasti znamená, že se nejedná o izolovanou nemovitost s maximálním soukromím. Výšková úroveň 19 metrů nad mořem nenabízí panoramatické výhledy typické pro horské polohy. Objekt je určen především pro trvalé bydlení nebo rekreaci, nikoli pro krátkodobé pronájmy.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s přímým přístupem k pláži a městským službám. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možnostmi rekreace jak v moři, tak na pevnině. Nemovitost vyhovuje osobám, které oceňují kombinaci městského života s možnostmi odpočinku u moře. Díky třem ložnicím je vhodná i pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří plánují časté návštěvy hostů. Umístění v blízkosti šesti škol v okruhu 2 km z ní činí zajímavou volbu pro rodiny se školními dětmi. Důchodci, kteří hledají stálé bydlení v příjemném klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C, zde naleznou vhodný podmínky pro důchodový věk s dostatkem služeb a možností společenského života. Nemovitost je také vhodná jako investice pro dlouhodobý pronájem v oblasti s rostoucím turistickým zájmem.
Byt je ve stavu hodnoceném jako "dobrý", i když vyžaduje částečnou rekonstrukci. Půdorys nabízí prostorné obytné prostory, které byly navrženy s důrazem na funkčnost a každodenní komfort. Podlahy jsou vybaveny mramorovými povrchy, jak je vidět na fotografiích obývacího pokoje, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. V koupelně je sprchový kout a dřevěné skříňky, což naznačuje standardní provedení s dostatečným úložným prostorem. Velká krytá terasa představuje významný architektonický prvek, který rozšiřuje obytný prostor a umožňuje využití exteriéru po celý rok. V bytě je předinstalována klimatizace, což zvyšuje komfort bydlení v horkých letních měsících. Společné prostory komplexu jsou dobře udržované se zahradami a bazény, jak dokládají fotografie exteriéru. Celkově se jedná o nemovitost s kvalitními, i když staršími materiály, která vyžaduje určité investice do modernizace.
Tento třípokojový byt o rozloze 95 m² je nabízen za cenu od 539 000 eur, což představuje přibližně 5674 eur za m². Cena odpovídá pobřežní poloze a výhodám městského života v Esteponě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Celestia Homes (od 390 000 eur), Anna de Estepona (od 420 000 eur) a Isea Estepona III (od 423 000 eur), se tento objekt nachází ve vyšší cenové kategorii, což je odůvodněno jeho prvoplážovou polohou a větší rozlohou. Konečná cena se může lišit v závislosti na aktuálním stavu nemovitosti, provedených renovacích a podmínkách trhu v době prodeje.
Tento byt představuje rezidenci pro každodenní život v přímořském městě Estepona. Ráno si mohou obyvatel vychutnat kávu na terase s výhledem na moře, než se vydají na nákupy do nedalekého supermarketu vzdáleného pouze 104 metrů. Pracovní dny lze snadno skloubit s relaxací na pláži La Rada, která je v docházkové vzdálenosti. Po práci je možné využít sportovní vybavení v okolí, například nedaleké sportovní centrum, nebo si zacvičit v jednom z 134 sportovních zařízení v oblasti. Večer je k dispozici výběr z 50 restaurací v okruhu 2 km pro večeři. Víkendy lze strávit procházkami po pobřežní promenádě nebo návštěvou nedalekého přístavu Puerto Estepona. Díky stálé obyvatelské komunitě 79 621 lidí si Estepona zachovává živou atmosféru i mimo hlavní turistickou sezónu. Lokální doprava v podobě 8 autobusových linek a 50 zastávek zajišťuje snadné spojení s okolními oblastmi bez nutnosti vlastního vozidla.
Životní prostředí v tomto projektu je charakterizováno bezprostřední blízkostí moře a kompletní městskou infrastrukturou. Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž druhá jmenovaná je vzdálena jen 524 metrů. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket 104 metrů od bytu, zatímco pro širší výběr služeb a obchodů je historické centrum Estepony v dosahu. V oblasti funguje 50 restaurací a 22 kaváren, což nabízí bohaté možnosti stravování a společenského života. Zdravotnická služba je zajištěna 18 lékárnami a 2 zdravotními centry v okolí, přičemž nemocnice se nachází 4,4 km od objektu. Pro sportovní aktivity slouží 134 sportovních zařízení v oblasti včetně nedalekých sportovních center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Dopravní dostupnost je řešena 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami, které zajišťují spojení s celým městem.
Mapa ukazuje polohu projektu v jihozápadní části Estepony, v těsné blízkosti pobřeží. Objekt je situován v městské části s přímým přístupem k pláži La Rada a jen krátkou vzdáleností od historického centra města. Viditelná je také blízkost sportovních zařízení, zdravotnických služeb a obchodů v bezprostředním okolí. Mapa dále zobrazuje dopravní napojení na Marbellu (25 km) a Málagu (73 km) pomocí pobřežní silnice AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento projekt se nachází ve městě Estepona, které je součástí comarchy Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona zaujímá strategickou polohu mezi většími městy v regionu: Marbella (25 km na severovýchod), Algeciras (42 km na západ) a provinciální metropole Málaga (73 km na východ). Ačkoliv jde o středně velké město s 79 621 obyvateli, jeho poloha činí z Estepony významnou součást pobřežního regionu. Město se rozkládá na ploše 137 km² v úrodném údolí obklopeném pohořím Sierra Bermeja. Umístění projektu v západní části Costa del Sol znamená nižší hustotu osídlení ve srovnání s východní částí pobřeží kolem Málagy, což přispívá k klidnější atmosféře a zachování místního charakteru.
Nemovitost se vyznačuje výbornou dostupností klíčových služeb a rekreačních oblastí. Nejbližší pláže jsou La Rada (769 m) a Playa de Estepona (524 m), zatímco pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 73 km, dříve zmíněná Marbella 25 km a Algeciras 42 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 64 km od objektu, přičemž letiště v Gibraltaru je ještě blíže (36 km). Pro milovníky golfu je v okruhu 5 km několik hřišť: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Přístav Puerto Estepona vzdálený 1,6 km nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu. Pro majitele elektrických vozidel je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je typicky středomořské s průměrnými ročními teplotami 17,8 °C a letními teplotami v rozmezí 25-30 °C. Zimní teploty zřídka klesají pod 15 °C, což umožňuje celoroční využití terasy a pobyt venku. Výška 19 metrů nad mořem a mírný sklon 2,4 % k pláži vytváří příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů. Roční sluneční svit činí přibližně 320 dní, což přispívá k vysoké kvalitě života. Mořská voda dosahuje teploty 20 °C a více po dobu 4 měsíců v roce, obvykle od června do září, což určuje hlavní koupací sezonu. Oblast je chráněna před severními větry pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1449 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí vysoce kvalitní pláže s pláží La Rada jako hlavní rekreační zónou v docházkové vzdálenosti od projektu. Pláže v regionu jsou známé svou čistotou a nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Golfové nadšence přitahuje několik renomovaných hřišť v okolí, včetně Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pro sportovní aktivity je k dispozici 134 sportovních zařízení v regionu, včetně fitness center jako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodní aktivity lze provozovat v přístavech Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), které nabízejí možnosti jachtingu, rybolovu a dalších vodních sportů. Region také disponuje cyklostezkami a procházkovými trasami podél pobřeží i v nedalekých přírodních oblastech.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento projekt se nachází ve městě Estepona, které je součástí comarchy Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona zaujímá strategickou polohu mezi většími městy v regionu: Marbella (25 km na severovýchod), Algeciras (42 km na západ) a provinciální metropole Málaga (73 km na východ). Ačkoliv jde o středně velké město s 79 621 obyvateli, jeho poloha činí z Estepony významnou součást pobřežního regionu. Město se rozkládá na ploše 137 km² v úrodném údolí obklopeném pohořím Sierra Bermeja. Umístění projektu v západní části Costa del Sol znamená nižší hustotu osídlení ve srovnání s východní částí pobřeží kolem Málagy, což přispívá k klidnější atmosféře a zachování místního charakteru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL476642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
