在埃斯特波纳的房地产市场中，这套海滨公寓处于中高端价位(起价539,000欧元)，与周边新开发项目如Celestia Homes(起价390,000欧元)、Anna de Estepona(起价420,000欧元)和Isea Estepona III(起价423,000欧元)相比价格较高。然而，其直接海滨位置和成熟社区环境提供了新开发项目所无法立即实现的生活品质。与马贝拉地区相比，埃斯特波纳的房价相对更为实惠，马贝拉的豪华物业通常价格高出30-50%。向东移动，如靠近马尔贝亚中心的物业，价格会显著上涨。向西，靠近阿尔赫西拉斯的物业通常更具工业港口城市的特性，生活方式和氛围不同。埃斯特波纳成功地平衡了可负担性和生活品质，提供了比马贝拉更合理的价格，同时保持了高品质的海滨生活环境。对于寻求太阳海岸生活方式但不准备支付马贝拉高端价格的买家来说，埃斯特波纳代表了一个有吸引力的折中选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳海滨区域，距离著名的拉雷达海滩(La Rada)仅524米，步行可达。项目地处城市环境中，周边设有各类商业和服务设施，包括超市、餐厅、药店等。地理位置优越，靠近埃斯特波纳游艇港(Puerto Estepona)，距离约1.6公里，为居民提供了便捷的海滨生活和休闲选择。
这套三居室公寓适合那些寻求永久居所、度假屋或投资物业的买家。宽敞的内部空间和封闭式大露台设计，提供了舒适的生活环境。社区内的公共花园和游泳池增添了休闲空间。靠近多所国际学校和医疗设施，使其也适合有子女的家庭。地理位置便利，适合那些希望在城市环境中享受海滨生活的人群。
该住宅项目已于2008年完工，属于成熟的住宅社区。作为一栋已建成的建筑，不存在建设延期风险。建筑物状况良好，但根据提供的特征信息，可能需要一定程度的翻新。预装空调系统提供了基本的温控设施，住户可以根据个人需求进行升级或维护。整个社区已经形成了稳定的生活氛围。
该公寓不提供私人停车场设施，住户需要使用公共停车位。建筑属于较早期开发项目，可能缺乏最新的建筑技术和能源效率标准。根据特征信息显示，物业状况良好但需要修复，意味着买家可能需要额外投入进行维护。作为海滨区域的底层公寓，可能面临湿气问题。社区内没有提供儿童专用设施，尽管有公共儿童游泳池。
这套公寓特别适合那些寻求高品质海滨生活的专业人士或退休人士。作为主要居所，其靠近城市中心和医疗设施(4.4公里)的特点为居民提供了日常生活的便利性。对于有孩子的家庭，周边6所学校(2公里范围内)提供了教育选择。作为度假屋，其直接通往海滩的优势让短期居住者可以最大化享受海滨假期。投资者也会被其成熟的旅游区域位置所吸引，埃斯特波纳每年有大量游客(24家酒店，6897张床位)。对于希望在西班牙拥有第二套房产的外国买家，该物业提供了无需汽车的生活方式，大部分设施均可步行到达，这在旅游季节尤为重要。对于喜欢户外活动的人，附近的高尔夫球场和体育设施提供了丰富的休闲选择。
该公寓采用典型的西班牙海岸建筑风格，注重实用性和舒适度。内部装修显示使用大理石地板(根据客厅图片)，这在西班牙南部气候中有助于保持室内凉爽。浴室配备淋浴设施和木质储物柜，提供了基本的实用功能。预装的空调系统应对了夏季高温需求。封闭式大露台设计体现了地中海生活方式的重要性，提供了全年可使用的户外空间。建筑状况评估为'良好'，但特征信息中也提到'需要修复'，这表明某些区域可能需要维护或更新。社区公共区域包括精心维护的花园和游泳池，反映了整体物业的管理质量。作为2008年建成的建筑，其装修风格可能不如新建项目现代，但提供了经过时间检验的实用性和耐久性。
这套三居室海滨公寓的起价为539,000欧元，相当于每平方米约5,674欧元。考虑到其海滨位置、已完成的状态以及周边设施，这一价格在埃斯特波纳海滨区域处于中等水平。与周边同类项目相比，如Celestia Homes(起价390,000欧元)、Anna de Estepona(起价420,000欧元)和Isea Estepona III(起价423,000欧元)，该公寓价格略高，但提供了更为成熟的海滨社区环境。作为已建成物业，买家无需等待建设完成，可以立即入住或出租，这对投资者来说是一个优势。
在这套海滨公寓的日常生活中，居民可以享受典型的地中海生活方式。早晨，阳光洒在朝东的露台上，伴随着海浪声开始新的一天。步行几分钟即可到达海滩，晨间游泳或散步成为日常习惯。周边50家餐厅和22家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，无需远行即可品尝各种美食。生活购物极为便利，104米外就有超市，236米处有药店。对于有运动需求的居民，0.3公里处有健身中心，0.6公里处有市政体育中心。周末可前往附近的4.1公里外的瓦莱罗马诺高尔夫球场或4.6公里外的阿扎塔高尔夫球场。公寓靠近港口(1.6公里)，可以定期参观游艇或参与水上活动。即使在工作日，也可以享受短距离步行到城市中心的便利，同时保持海滨生活的宁静氛围。
埃斯特波纳(Estepona)是一个拥有约79,621名居民的海滨城镇，提供了完善的城市生活设施。该地区基础设施发达，8条公共交通线路和50个公交站点为居民提供了出行选择。教育和医疗设施分布合理，2公里范围内有6所学校和18家药店，最近的大型医院位于4.4公里处。日常购物便利，除了附近的超市，还有4家银行和50家餐厅可供选择。区域内的134个体育设施支持了积极的生活方式，包括市政体育中心(0.6公里)和私人健身中心(0.3公里)。社区氛围平衡了城市便利性和海滨休闲，居民可以在不离开社区的情况下享受各种服务和休闲活动。作为马贝拉(25公里)和马拉加(73公里)之间的城镇，它提供了较小城镇的宁静感，同时仍能便捷地到达大城市的设施和国际机场。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳海滨区域的理想位置。物业位于城市地区，紧邻拉雷达海滩，步行可达主要城市设施和休闲场所。地图清晰标示了周边的基础设施，包括超市、学校、医疗设施和交通连接。通过地图可以看出，公寓既靠近海滨(南面)，又靠近城市中心(北面)，为居民提供了两种生活方式的便利选择。周边的道路网络展示了与马贝拉(东)和阿尔赫西拉斯(西)的良好连接性，突显了其作为区域中心的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，在太阳海岸(Costa del Sol)地区占据战略位置。距离东边的马贝拉(Marbella)仅25公里，这是该地区最知名的城市之一，拥有147,958人口。向西42公里是阿尔赫西拉斯(Algeciras)，人口121,957，是重要的港口城市。向北73公里是马拉加市(Málaga)，安达卢西亚地区的首府，拥有579,076人口，提供更广泛的服务和国际机场。埃斯特波纳作为这些城市之间的海滨城镇，提供了相对宁静的居住环境，同时仍能便捷地到达大城市的设施。这种位置特别适合那些希望平衡城市便利性和海滨休闲生活的居民，以及需要定期前往大城市工作或旅行的专业人士。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。最近的拉雷达海滩(La Rada)距离仅524米，步行几分钟即可到达，而基督海滩(Playa del Cristo)距离1.6公里。最近的超市仅104米远，基本生活需求可以轻松满足。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗马诺高尔夫球场(Valle Romano Golf)距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场(Azata Golf)距离4.4-4.6公里。马拉加机场(Malaga-Costa del Sol)距离64公里，车程约45分钟；直布罗陀机场(Gibraltar)距离36公里，车程约30分钟，为国际旅行提供了选择。医疗设施方面，最近的药房236米，综合医院4.4公里。电动车主可在1.3公里处找到充电站。这些近距离设施使居民无需依赖汽车即可满足大部分日常需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季温和在15°C左右。该地区海拔19米，地形平缓，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。每年约有34个晴天，日照充足，支持户外生活方式。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨活动。东朝向的公寓可以在早晨享受阳光，避免午后强烈阳光的直射。附近的塞拉贝梅哈山脉(Sierra Bermeja)最高点达1,449米，形成了壮丽的背景景观，同时在夏季提供了一定的自然调节作用。这种气候条件支持全年户外活动，尤其是春秋两季最为宜人，适合在露台或海滩上度过休闲时光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，公寓附近有多个著名海滩。拉雷达海滩(La Rada)距离仅524米，是城市的主要海滩，提供完善设施和蓝旗认证。基督海滩(Playa del Cristo)距离1.6公里，是一个受保护的小海湾，水质清澈平静，适合家庭游泳。公寓距离埃斯特波纳游艇港(Puerto Estepona)仅1.6公里，可参与水上运动或欣赏豪华游艇。高尔夫爱好者可选择附近的瓦莱罗马诺高尔夫球场(4.1公里)、阿扎塔高尔夫球场(4.4-4.6公里)或埃斯特波纳高尔夫球场(6.1公里)。体育设施包括市政体育中心(0.6公里)和多个私人健身中心(如Better Bodies，0.3公里)。该地区还提供多个观景点，如卡门观景点(Mirador del Carmen，1.2公里)和基督海滩观景点(Mirador Playa del Cristo，2.0公里)，可欣赏海岸线和山景的壮丽景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，在太阳海岸(Costa del Sol)地区占据战略位置。距离东边的马贝拉(Marbella)仅25公里，这是该地区最知名的城市之一，拥有147,958人口。向西42公里是阿尔赫西拉斯(Algeciras)，人口121,957，是重要的港口城市。向北73公里是马拉加市(Málaga)，安达卢西亚地区的首府，拥有579,076人口，提供更广泛的服务和国际机场。埃斯特波纳作为这些城市之间的海滨城镇，提供了相对宁静的居住环境，同时仍能便捷地到达大城市的设施。这种位置特别适合那些希望平衡城市便利性和海滨休闲生活的居民，以及需要定期前往大城市工作或旅行的专业人士。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL476642
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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