Apartamento na primeira linha de praia em Estepona, com três quartos e dois banhos, situado a poucos metros do Mediterrâneo. O imóvel dispõe de 95 m² de área habitável e foi concluído em 2008. Localizado numa zona urbana bem servida, oferece acesso direto ao passeio marítimo e às praias, combinando a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade do ambiente costeiro.
Na análise comparativa com outros projetos em Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização em primeira linha de praia, uma característica que justifica o seu preço mais elevado face a alternativas como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000). Enquanto muitos desenvolvimentos mais recentes se concentram em áreas urbanas afastadas da costa ou em zonas residenciais interiores, este imóvel oferece a rara combinação de ambiente urbano completo com acesso direto à praia. A sua construção em 2008 representa um equilíbrio entre infraestruturas estabelecidas e preços mais competitivos face a construções mais recentes. Em comparação com apartamentos semelhantes em Marbella (25 km), este imóvel oferece valor superior face ao preço por metro quadrado, beneficiando da mesma qualidade de vida costeira mas com custos imobiliários mais acessíveis. A proximidade de múltiplos serviços diários a pé distingue-o igualmente de propriedades em urbanizações mais isoladas que requerem deslocações motorizadas para necessidades básicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa posição privilegiada na primeira linha de praia de Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. A localização proporciona fácil acesso a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e a outros serviços essenciais no coração da cidade costeira.
Com três quartos e dois banhos, o apartamento acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço adequado. A varanda fechada e coberta oferece área exterior adicional para utilização durante todo o ano. A orientação a este proporciona luz solar matinal, enquanto as vistas para o mar, montanha e praia criam um ambiente visual diversificado.
O imóvel foi concluído em 2008, encontrando-se numa fase de utilização imediata sem processos construtivos pendentes. O edifício apresenta bom estado geral, embora seja necessário algum restauro para atualização. As áreas comuns, incluindo a piscina comum e piscina infantil, estão totalmente operacionais e mantidas.
O apartamento não oferece estacionamento privativo nem garagem incluída na propriedade. Não dispõe de acesso direto a campo de golfe dentro do complexo residencial. O imóvel não está classificado como habitação de eficiência energética superior, apresentando apenas climatização pré-instalada sem especificação detalhada do desempenho energético.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente com fácil acesso a serviços e à praia. A configuração de três quartos acomoda confortavelmente um núcleo familiar com crianças, enquanto a proximidade de escolas primárias e secundárias na área apoia necessidades educativas. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo combinado com boas ligações de transporte e infraestruturas urbanas cria condições favoráveis. Investidores interessados no mercado de aluguer de curta duração encontrarão valor na localização turística e na proximidade de hotéis e pontos de interesse. Aqueles que procuram uma segunda residência para férias prolongadas beneficiarão das vistas marítimas e do clima mediterrânico, com a praticidade de ter serviços essenciais a curta distância para estadias fora da época alta.
O apartamento apresenta bons acabamentos gerais típicos de construções do período 2008 na Costa del Sol. Os interiores são amplos e luminosos, com pavimentos em mármore na sala de estar que conferem durabilidade e frescor ao ambiente. O imóvel necessita de alguns trabalhos de restauro, indicando que os acabamentos originais requerem atualização para atender aos padrões contemporâneos. A climatização pré-instalada oferece conforto térmico, embora possa não representar a tecnologia mais eficiente atualmente disponível. As áreas comuns do complexo estão bem mantidas, com jardins paisagísticos e instalações de piscina que demonstram um padrão de qualidade consistente com o investimento contínuo na conservação do condomínio. A estrutura do edifício mantém a integridade após mais de uma década de uso, indicando uma construção sólida com materiais apropriados para o ambiente costeiro.
O apartamento está disponível a partir de €539.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos semelhantes na área como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000). Esta diferença de preço justifica-se pela localização em primeira linha de praia e pelas vistas diretas para o mar, características que agregam valor significativo ao imóvel no contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Este apartamento situa-se num ambiente urbano costeiro onde a vida diária decorre com a proximidade constante do mar. Pela manhã, os moradores podem desfrutar do sol da varanda antes de se dirigirem a pé até ao supermercado ou cafés locais. Durante o dia, a praia está acessível a poucos minutos a pé, permitindo banhos ou caminhadas pelo passeio marítimo. Os serviços diários, incluindo farmácias, restaurantes e lojas, estão todos dentro de um raio de poucos metros, tornando desnecessário o uso de automóvel para necessidades básicas. A área circundante mantém um ritmo constante de atividade, equilibrando residentes permanentes com visitantes sazonais, criando um ambiente dinâmico mas não excessivamente turístico.
O ambiente circundante a este apartamento caracteriza-se por uma infraestrutura completa dentro de um raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos. Este denso tecido de serviços permite que os residentes realizem a maioria das suas atividades diárias a pé. Os transportes públicos estão bem representados com 8 linhas e 50 paragens nos arredores. A 1.6 km encontra-se o porto desportivo Puerto Estepona, oferecendo instalações náuticas e áreas de lazer. Para além das praias próximas, a área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). A proximidade de Marbella (25 km) e de Málaga (73 km) proporciona acesso a serviços especializados e oportunidades culturais complementares às disponíveis localmente.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Estepona, posicionado na primeira linha de praia com vistas diretas para o Mediterrâneo. A sua situação privilegiada permite acesso imediato ao passeio marítimo e às praias, enquanto permanece integrado no tecido urbano da cidade. A proximidade do porto desportivo e das principais artérias de comunicação coloca o imóvel no coração da vida costeira de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella (147.958 habitantes) e 42 km a leste de Algeciras (121.957 habitantes). A cidade de Málaga, principal capital da província, situa-se a 73 km, oferecendo serviços metropolitanos e aeroporto internacional. Esta localização confere a Estepona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a grandes centros urbanos. A população de 79.621 habitantes (2025) sustenta uma economia diversificada, enquanto os 24 hotéis com 6.897 camas indicam uma forte presença turística que dinamiza a região sem a sobrecarregar. A cidade serve como ponto intermédio entre os aglomerados urbanos mais densos e as áreas rurais da Serra Bermeja, oferecendo o melhor dos dois mundos em termos de ambiente e acessibilidade.
As praias estão excepcionalmente acessíveis, com Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, permitindo acesso pé a menos de 10 minutos. O centro de Estepona situa-se a aproximadamente 2 km, enquanto Marbella e Puerto Banús estão a cerca de 25 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km em linha reta, aproximadamente 45 minutos de viagem. Os campos de golfe estão bem representados na área, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4-4.6 km. O porto de Estepona (Puerto Estepona) a 1.6 km oferece serviços náuticos e restaurantes de qualidade. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento EV a 1.3 km, enquanto pontos de carregamento rápido estão disponíveis a 8.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17.8°C, com variações entre 15°C e 25°C durante grande parte do ano. Esta condição climática mediterrânica permite um estilo de vida predominantemente exterior. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando um microclima favorável. A água do mar atinge temperaturas adequadas para natação (≥20°C) durante aproximadamente 4 meses por ano, estendendo a temporada de atividades praianas. A orientação a leste do apartamento proporciona luz solar matinal nas áreas exteriores, enquanto a proteção natural oferecida pela proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, contribui para o equilíbrio climático da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Este apartamento beneficia da proximidade de várias praias de qualidade, com Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. A área oferece múltiplas opções de recreação aquática durante os 4 meses de temporada de banhos. Os entusiastes de golfe têm acesso a vários campos de prestígio nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). As instalações desportivas abundam na região, com 134 espaços disponíveis incluindo centros desportivos como Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). O porto desportivo Puerto Estepona a 1.6 km oferece atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. Os miradouros próximos como Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) e Mirador Playa del Cristo (2.0 km) proporcionam pontos panorâmicos para apreciar a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella (147.958 habitantes) e 42 km a leste de Algeciras (121.957 habitantes). A cidade de Málaga, principal capital da província, situa-se a 73 km, oferecendo serviços metropolitanos e aeroporto internacional. Esta localização confere a Estepona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a grandes centros urbanos. A população de 79.621 habitantes (2025) sustenta uma economia diversificada, enquanto os 24 hotéis com 6.897 camas indicam uma forte presença turística que dinamiza a região sem a sobrecarregar. A cidade serve como ponto intermédio entre os aglomerados urbanos mais densos e as áreas rurais da Serra Bermeja, oferecendo o melhor dos dois mundos em termos de ambiente e acessibilidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL476642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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