Apartamento de playa en Estepona, situado en primera línea de playa con acceso directo al paseo marítimo. Esta propiedad de 95 m² cuenta con tres dormitorios y dos baños, ofreciendo amplias zonas de estar con vistas al mar. Construido en 2008, el apartamento forma parte de un complejo residencial bien mantenido con jardines comunitarios y piscina. La ubicación permite disfrutar de la vida mediterránea con todas las comodidades urbanas a escasa distancia, tanto a pie como en bicicleta.
Este apartamento en Estepona presenta características diferenciales respecto a otros desarrollos en la zona. En comparación con proyectos contemporáneos como Celestia Homes (desde 390.000 €), Anna de Estepona (desde 420.000 €) e Isea Estepona III (desde 423.000 €), esta propiedad ofrece una mayor superficie (95 m² frente a los rangos estándar de 70-85 m² en desarrollos nuevos) y una ubicación en primera línea de playa consolidada, no en proyecto. Mientras los nuevos desarrollos ofrecen eficiencia energética superior y acabados más contemporáneos, este apartamento compensa con una ubicación inmejorable y espacios generosos. En el contexto del mercado esteponero, la zona donde se ubica esta propiedad representa un equilibrio entre urbanización completa y conservación del ambiente costero, frente a áreas más densificadas como Nueva Andalucía o desarrollos más periféricos con menores servicios directos. La antigüedad de la construcción (2008) implica menos eficiencia energética que proyectos recientes, pero a cambio ofrece espacios comunales maduros y estabilidad estructural ya demostrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra estratégicamente ubicado en una zona urbana de Estepona, a pocos metros del paseo marítimo y de la playa La Rada. Esta posición privilegiada ofrece acceso directo al mar y a la vez está integrada en el tejido urbano, con múltiples servicios comerciales y de ocio a menos de 500 metros. La propiedad se sitúa en una zona consolidada de la localidad, bien comunicada y con fácil acceso a las principales arterias viales de la Costa del Sol.
Este apartamento responde a necesidades residenciales de quienes buscan espacio y funcionalidad en entorno costero. Con sus tres dormitorios, distribuidos en 95 m², ofrece superficie adecuada para familias o para quienes valoren espacios diáfanos y bien aprovechados. La terraza cubierta proporciona área adicional de estar durante todo el año, mientras que la orientación este garantiza iluminación natural matinal sin excesiva radiación solar directa en las horas centrales del día.
Se trata de una propiedad terminada y consolidada, entregada en 2008, lo que implica que el complejo residencial ya ha completado su proceso de maduración paisajística y estructural. Los espacios comunes presentan vegetación desarrollada y la urbanización circundante está completamente consolidada. Esta característica ofrece la ventaja de conocer el estado real de las instalaciones comunitarias y la calidad final de construcción, evitando las incertidumbres asociadas a promociones en fase de desarrollo.
El proyecto, al ser de 2008, no presenta las eficiencias energéticas y estándares de construcción de desarrollos más recientes. Algunas áreas requieren restauración según la descripción, lo que implica posibles inversiones adicionales. La propiedad no incluye garaje en la descripción principal, aspecto relevante en zonas urbanas consolidadas. Además, al tratarse de un piso bajo, puede tener limitaciones en cuanto a vistas lejanas y privacidad en comparación con plantas más elevadas del mismo edificio.
Esta propiedad encaja particularmente bien en situaciones de compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a la playa. Es adecuada para familias que valoran poder acceder a pie a centros educativos, tiendas y servicios sanitarios, todos disponibles en el entorno cercano. También resulta interesante para quienes buscan una segunda residencia donde combinar periodos vacacionales con potencial de alquiler, dado el atractivo turístico de la zona y su cercanía a múltiples servicios. Los residentes mayores que priorizan vida en planta baja sin escaleras y con fácil acceso a servicios básicos encontrarán en esta propiedad características adecuadas. Igualmente, puede satisfacer a profesionales que trabajen de forma remota y busquen alternativas a entornos urbanos densos, manteniendo sin embargo conexión con áreas metropolitanas cercanas como Marbella o Málaga.
La propiedad presenta acabados estándares para construcciones de su época (2008), con suelos de mármol en las zonas comunes según se observa en las imágenes disponibles. La distribución de espacios ofrece habitaciones generosas y baños funcionales, aunque algunos elementos podrían requerir actualización según la descripción que indica 'restauración necesaria'. El apartamento cuenta con preinstalación de aire acondicionado, elemento que mejora la habitabilidad durante los meses más cálidos. Las zonas exteriores, incluyendo la terraza cubierta y accesos a zonas comunes, muestran un diseño pensado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo, con protección solar adecuada para uso durante todo el año. Los materiales de construcción utilizados responden a criterios de durabilidad típicos de la zona costera, con especial atención a la resistencia a la salinidad y humedad ambiental propias de la proximidad al mar.
Este apartamento se oferta a un precio de 539.000 €, lo que sitúa su valor por metro cuadrado en aproximadamente 5.674 €/m². Este posicionamiento de precio se sitúa en el rango medio-alto del mercado esteponero para propiedades de primera línea de playa. La finca ofrece características que justifican su valor: tres dormitorios, dos baños, terraza cubierta y acceso directo a zonas comunes con piscina y jardines. En comparación con proyectos similares en la zona como Celestia Homes (desde 390.000 €), Anna de Estepona (desde 420.000 €) e Isea Estepona III (desde 423.000 €), este inmueble presenta un precio superior, justificado por su ubicación en primera línea de playa y su mayor superficie habitable.
La vida diaria en este apartamento se caracteriza por la combinación de ambiente urbano y acceso inmediato a la playa. Por las mañanas, los residentes pueden tomar el café en la terraza mientras planean el día, con la opción de dar un paseo matinal por la playa antes de que la afluencia aumente. El supermercado a apenas 100 metros permite realizar compras diarias sin necesidad de vehículo, mientras que la proximidad de cafeterías y restaurantes facilita encuentros sociales. Por la tarde, la piscina comunitaria ofrece espacio para relajarse sin necesidad de desplazamientos. La ubicación permite combinar facilmente vida residencial con actividades recreativas, yendo desde el hogar a la playa o al centro de Estepona en pocos minutos. La existencia de varias farmacias y centros de salud cercanos proporciona seguridad para residentes permanentes, especialmente familias o personas mayores que valoran accesibilidad a servicios básicos.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una amplia gama de servicios a corta distancia. A menos de 250 metros se encuentran varias farmacias y establecimientos comerciales básicos, mientras que a poco más de 100 metros hay un supermercado para compras diarias. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 50 restaurantes, 22 cafeterías y 4 entidades bancarias, lo que proporciona diversidad gastronómica y servicios financieros sin necesidad de desplazamientos. El área cuenta con 6 centros educativos y 2 parques públicos en el mismo perímetro, adecuados para familias con niños. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se encuentra a 4.4 km, una distancia razonable en vehículo. La movilidad peatonal resulta cómoda gracias a la topografía casi plana con apenas un 2.4% de pendiente hacia la playa, facilitando los desplazamientos cotidianos a pie para personas de todas las edades.
El mapa muestra la situación privilegiada del apartamento en primera línea de playa de Estepona, destacando su proximidad inmediata al paseo marítimo y a las playas La Rada y Playa del Ángel. Se observa cómo la propiedad se integra en el tejido urbano consolidado de la localidad, con acceso peatonal directo al mar y a la vez cercana a los servicios esenciales representados en el mapa, como supermercados, centros educativos y zonas de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se sitúa en Estepona, municipio perteneciente a la provincia de Málaga en Andalucía. Esta localidad se encuentra estratégicamente posicionada en la Costa del Sol Occidental, a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al este de Gibraltar. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de núcleos urbanos importantes sin sufrir sus inconvenientes de masificación. Estepona conserva un carácter más tradicional que Marbella pero con suficiente desarrollo turístico y servicios. Su posición geográfica respecto a otras ciudades importantes como Málaga (73 km) o Algeciras (42 km) lo convierte en un punto equilibrado entre acceso a grandes urbes y disfrute de entorno costero menos densificado.
La propiedad destaca por su excelente accesibilidad a múltiples puntos de interés. Las playas más cercanas son La Rada (0.8 km) y Playa del Ángel (1.7 km), ambas accesibles a pie en menos de 15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km, aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 km. Los campos de golf Valle Romano (4.1 km) y Azata Golf (4.4-4.6 km) se alcanzan en breve trayecto. El puerto deportivo de Estepona, a 1.6 km, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a 1.3 km. La conectividad con núcleos urbanos importantes es buena, con Marbella a 25 km y Málaga a 73 km, accesibles mediante autovía.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo típico con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 15-25°C. La ubicación del apartamento, a solo 19 metros sobre el nivel del mar, contribuye a suavizar las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La topografía casi plana con una pendiente mínima del 2.4% hacia la playa facilita los desplazamientos peatonales y disfrute del entorno. La orientación este de la vivienda permite recibir la luz solar matinal sin la exposición directa a las horas de mayor radiación, contribuyendo a un mejor confort térmico durante los meses estivales. La humedad relativa se ve moderada por la proximidad al mar, creando un microclima agradable durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se beneficia de su proximidad a varias playas de calidad, entre ellas La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (2.2 km), esta última conocida por sus aguas tranquilas y ambiente familiar. La zona costera de Estepona cuenta con playas que cumplen los estándares de calidad europea. Para los aficionados al golf, el entorno ofrece múltiples opciones como Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) y Estepona Golf (6.1 km), todos a corta distancia en vehículo. Las instalaciones deportivas son abundantes, con 134 centros deportivos en el municipio, incluyendo Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km). La vida náutica tiene su epicentro en Puerto Estepona (1.6 km), donde se encuentran instalaciones deportivas acuáticas y zona de ocio con restaurantes y tiendas especializadas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se sitúa en Estepona, municipio perteneciente a la provincia de Málaga en Andalucía. Esta localidad se encuentra estratégicamente posicionada en la Costa del Sol Occidental, a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al este de Gibraltar. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de núcleos urbanos importantes sin sufrir sus inconvenientes de masificación. Estepona conserva un carácter más tradicional que Marbella pero con suficiente desarrollo turístico y servicios. Su posición geográfica respecto a otras ciudades importantes como Málaga (73 km) o Algeciras (42 km) lo convierte en un punto equilibrado entre acceso a grandes urbes y disfrute de entorno costero menos densificado.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL476642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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