Tento byt pri pláži sa nachádza v Estepona, Málaga, na Costa del Sol. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s rozlohou 95 m² bol tento objekt dokončený v roku 2008. Byt má priamy prístup na promenádu a pláž s veľkým krytým balkónom. Nachádza sa v mestskom prostredí s vybavenosťou v dochádzacej vzdialenosti, vrátane supermarketrov 104 metrov a lekární 236 metrov od neho. Nehnuteľnosť sa nachádza 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo uľahčuje prístup na pláž pre obyvateľov.
Estepona zaujíma osobitné postavenie na trhu západnej Costa del Sol, ponúkajúce rovnováhu medzi exkluzivitou Marbella a autenticitou tradičného španielskeho mesta. Pri porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbella, 25 kilometrov severovýchodne, byty v Estepona typicky ponúkajú lepšiu hodnotu za meter štvorcový pri zachovaní prístupu k podobným pobrežným vybaveniam. Prémiové ceny v Marbella odrážajú jeho medzinárodnú reputáciu a pozicionovanie na trhu s luxusným tovarom, s priemernými cenami približne o 20-30 % vyššími ako v Estepona. V rámci Estepona sa byt pri pláži vyrovná priaznivo voči výstavbám ako Celestia Homes, Anna de Estepona a Isea Estepona III, ktoré sú cenové medzi 390 000-423 000 €. Tento byt s cenou 539 000 € odráža jeho priamu polohu pri pláži a blízkosť k centru mesta Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený na pobreží pláže v Estepona, s priamym prístupom k stredomorskému pobrežiu. Mestské prostredie ho umiestňuje v dochádzacej vzdialenosti od základných služieb vrátane supermarketrov, lekární a reštaurácií. Keďže pláž je vzdialená len 524 metrov a centrum mesta Estepona je približne 1,6 kilometra, obyvatelia majú prospech z priameho pobrežného bývania aj mestského pohodlia. Orientácia na východ poskytuje ranné slnko, zatiaľ čo blízkosť prístavov zvyšuje námorný charakter lokality.
Táto nehnuteľnosť zaisťuje funkčné bývacie potreby s troma spálňami vhodnými pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Pôdorys s rozlohou 95 m² poskytuje dostatok obytných priestorov s krytou terasou, ktorá rozširuje použiteľný priestor. Dve kúpeľne ponúkajú praktické pohodlie pre denné rutiny, zatiaľ čo poloha pri pláži podporuje životný štýl zameraný na vonkajšie aktivity. Spoločné vybavenie vrátane bazéna a detského bazéna rieši rekreačné potreby v rámci komplexu.
Bytový dom bol dokončený v roku 2008, čo ho pozicionuje ako zabehnutý obytný komplex a nie novú výstavbu. Štruktúra podľa dostupných záznamov prechádzala pravidelnou údržbou, aj keď konkrétna história rekonštrukcie nie je v databáze podrobne popísaná. Orientácia na východ naznačuje, že budova bola navrhnutá tak, aby maximalizovala ranné slnko a minimalizovala expozíciu poobedňajšiemu teplu. Nehnuteľnosť vykazuje dobrý stav s niektorými požiadavkami na obnovu, čo naznačuje, že zatiaľ čo štruktúra je pevná, určité prvky môžu vyžadovať aktualizáciu.
Nehnuteľnosť neponúka súkromné parkovanie na základe dostupných údajov. Neexistuje vyhradená záhradná plocha, pretože vonkajší priestor pozostáva z terasy a nie zo súkromných záhradných plôch. Byt nezahŕňa súkromné bazénne zariadenia, namiesto toho sa spolieha na spoločné bazény. Databáza neuvádza funkcie prístupnosti špeciálne navrhnuté pre obmedzenú pohyblivosť. Uvedená požiadavka na obnovu v popise nehnuteľnosti naznačuje, že určité prvky môžu vyžadovať aktualizáciu na splnenie súčasných štandardov.
Tento byt sa hodí pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v pobrežnom prostredí s okamžitým prístupom na pláž. Rodiny s deťmi ocenia konfiguráciu troch spální a blízkosť lokálnych škôl, pričom v okruhu 2 kilometrov sa nachádza šesť vzdelávacích inštitúcií. Mestská poloha pri pláži podporuje pracujúcich profesionálov, ktorí si cenia stredomorský životný štýl aj pohodlie vybavenia v dochádzacej vzdialenosti. Dôchodcovia hľadajúci spravovateľnú nehnuteľnosť s minimálnymi požiadavkami na údržbu môžu nájsť spoločné vybavenie a zabehnuté susedstvo príťažlivými. Byt funguje aj dobre ako rekreačné dom pre tých, ktorí chcete zažiť autentické pobrežné bývanie. Jeho blízkosť k Marbella (25 km) ho robí prístupným pre tých, ktorí občas potrebujú spojiť s mestským prostredím.
Byt má štandardnú kvalitnú povrchovú úpravu primeranú jeho dátumu výstavby v roku 2008. Obytné priestory zahŕňajú mramorové podlahy, ktoré ponúkajú odolnosť a jednoduchosť údržby typickú pre stredomorské nehnuteľnosti. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími zariadeniami a drevenými skriňami, čo poskytuje funkčné riešenia na ukladanie. Predinštalované klimatizačné systémy naznačujú zohľadnenie regulácie klímy, hoci konkrétne modely a hodnotenia účinnosti nie sú v dostupných údajoch podrobne popísané. Krytá terasa predstavuje významnú kvalitatívnu charakteristiku, rozširuje obytný priestor a poskytuje ochranu pred priamym slnkom. Hoci nehnuteľnosť vykazuje dobrý celkový stav, uvedená požiadavka na obnovu naznačuje, že určité prvky môžu vyžadovať aktualizáciu na splnenie súčasných štandardov.
Byt je ocenený na 539 000 €, čo ho umiestňuje do stredne vyššieho segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. S 95 m² obytného priestoru a tromi spálňami sa cena za štvorcový meter vypočíta približne na 5 674 €. Toto ocenenie spadá do zabehnutého rozsahu pre nehnuteľnosti pri pláži v Estepona, hoci predstavuje významnú investíciu. Skutočnosť, že nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2008, znamená, že je okamžite k dispozícii na obývanie bez oneskorení výstavby. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Anna de Estepona (od 420 000 €) a Isea Estepona III (od 423 000 €), táto nehnuteľnosť si vyžaduje prémium v dôsledku priamej polohy pri pláži.
Denný život v tomto byte v Estepona sa točí okoli jeho výnimočnej polohy pri pláži. Ráno môže začať kávou na krytej terase, kým slnko vychádza nad Stredozemným morom, nasledované krátkou prechádzkou na pláž Playa de Estepona, len 524 metrov ďaleko. Mestské prostredie znamená, že základné nákupy je možné pohodlne vybaviť pešo, supermarkety sú vzdialené 104 metrov, zatiaľ čo lekární a banky sú do 250 metrov. Byt orientovaný na východ si užíva ranné slnko na terase, ideálne na raňajky vonku predtým, ako sa teploty zvýšia. Popoludnia ponúkajú možnosti: oddych pri spoločnom bazéne, zapojenie sa do plážových aktivít alebo preskúmanie centra mesta Estepona. Večery môžu končiť prechádzkami pobrežnou promenádou, užívaním si výhľadu na more a miernu stredomorskú klímu.
Poloha bytu v Estepona umiestňuje obyvateľov do dobre prepojeného pobrežného prostredia. Kľúčová infraštruktúra zahŕňa blízkosť zdravotníckych zariadení s nemocnicami 4,4 kilometra ďaleko a 18 lekárňami v okruhu 2 kilometrov. Mestské prostredie poskytuje praktické pohodlie so supermarketrov len 104 metrov a bankových služieb dostupných v rámci štvrte. Dopravná infraštruktúra podporuje miestnu i regionálnu mobilitu. Nehnuteľnosť je vzdialená 34 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Miestna verejná doprava zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami v oblasti. Rovný 2,4% sklon k pláži zaisťuje pohodlný prístup pešo k pobrežiu, čo robí denné návštevy pláže praktickými bez ohľadu na vek alebo pohyblivosť.
Mapa ilustruje polohu bytu pri pláži v Estepona, ktorá ukazuje priamy prístup k stredomorskému pobrežiu. Nehnuteľnosť sa javí v rámci mestského rozvoja mesta Estepona, s jasnou blízkosťou k hlavným plážam Playa de Estepona a La Rada. Mapa demonštruje relatívne rovinatý terén medzi nehnuteľnosťou a pobrežím pláže, čo podporuje jednoduchý prístup pešo. Regionálny kontext je poskytnutý prostredníctvom umiestnenia Estepona medzi Marbella na severovýchode a Algeciras na juhozápade, čo zdôrazňuje polohu bytu v rámci tohto strategického úseku Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaberá strategickú pozíciu v západnej časti regiónu Costa del Sol, umiestnená približne v polovici cesty medzi hlavnými mestskými centrami. Mesto sa nachádza 25 kilometrov východne od Marbella, jednej z najvýraznejších destinácií regiónu známej luxusným vybavením a medzinárodným príťahom. Na západe sa nachádza väčšie prístavné mesto Algeciras vo vzdialenosti 42 kilometrov, ktoré poskytuje prístup k trajektovým spojeniam so Severnou Afrikou. Provinciálne hlavné mesto Málaga sa nachádza 73 kilometrov na severovýchod, ponúkajúc rozsiahle kultúrne, komerčné a dopravné služby. Táto pozícia umiestňuje Estepona do najviac rozvinutej časti južného pobrežia Španielska pri zachovaní odlišného charakteru oddeleného od oblasti s intenzívnejšou turistikou Marbella.
Poloha bytu pri pláži v Estepona poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým destináciám. Prístup na pláž je okamžitý, pričom Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko, pláž La Rada 769 metrov a izolovanejšia pláž Playa del Cristo 1,6 kilometra vzdialená. Pre mestské vybavenie je centrum mesta Estepona približne 1,6 kilometra ďaleko, zatiaľ čo väčšie mesto Marbella s rozsiahlym nákupným a servisným vybavením je vzdialené 25 kilometrov. Nehnuteľnosť sa nachádza 34 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, čo robí medzinárodné cestovanie prístupným približne za 30 minút autom. Nadšenci golfu majú prospech z blízkosti viacerých ihrísk, pričom Valle Romano Golf je 4,1 kilometra ďaleko a ihriská Azata Golf medzi 4,4-4,6 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorská klíma v Estepona ponúka priaznivé podmienky po celý rok, s priemernými teplotami v rozmedzí 15-25°C. Poloha bytu vo výške 19 metrov nad morom ho umiestňuje do zóny mierneho pobrežného podnebia, čím sa vyhýba teplotným extrémom vyskytujúcim sa vo vyšších nadmorských výškach. Región má v priemere približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje vonkajšie životné štýly. Kúpacie sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, obvykle od júna do septembra. Orientácia bytu na východ poskytuje expozíciu rannému slnku a zároveň potenciálne ponúka úľavu od najintenzívnejšieho popoludňajšieho tepla počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu pri pláži poskytuje priamy prístup k príležitostiam pobrežnej rekreácie v Estepona. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Estepona (524 metrov) a La Rada (769 metrov), obe ponúkajúce typické stredomorské plážové zážitky s pieskom a možnosťami plávania. Hoci konkrétne označenia Modrcej vlajky nie sú v dostupných údajoch podrobne popísané, pláže v Estepona všeobecne udržiavajú dobré štandardy čistoty a zariadení. Nadšenci golfu majú prospech z blízkosti niekoľkých ihrísk v okruhu 5 kilometrov: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Športová infraštruktúra je dobre vyvinutá v oblasti s 134 športovými zariadeniami v rámci obce Estepona. Špecifické centrá v blízkosti bytu zahŕňajú telocvičňu Better Bodies (0,3 km) a dve mestské športové centrá v okruhu 0,6 kilometra.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaberá strategickú pozíciu v západnej časti regiónu Costa del Sol, umiestnená približne v polovici cesty medzi hlavnými mestskými centrami. Mesto sa nachádza 25 kilometrov východne od Marbella, jednej z najvýraznejších destinácií regiónu známej luxusným vybavením a medzinárodným príťahom. Na západe sa nachádza väčšie prístavné mesto Algeciras vo vzdialenosti 42 kilometrov, ktoré poskytuje prístup k trajektovým spojeniam so Severnou Afrikou. Provinciálne hlavné mesto Málaga sa nachádza 73 kilometrov na severovýchod, ponúkajúc rozsiahle kultúrne, komerčné a dopravné služby. Táto pozícia umiestňuje Estepona do najviac rozvinutej časti južného pobrežia Španielska pri zachovaní odlišného charakteru oddeleného od oblasti s intenzívnejšou turistikou Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL476642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
