Complex rezidențial situat în prima linie a plajei în Estepona, oferind acces direct la promenadă și la Marea Mediterană. Apartamentul cu 3 dormitoare și 2 băi, construit în 2008, se află într-o zonă urbană complet dezvoltată, la mică distanță de toate facilitățile esențiale. Proprietatea beneficiază de o terasă mare acoperită și grădini comunitare bine întreținute. Pozitionarea sa în centrul orașului Estepona îl face accesibil atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
În contextul pieței imobiliare din vestul Costa del Sol, acest apartament din Estepona se poziționează în segmentul mediu-superior, cu un preț de pornire de 539.000 €. Comparativ cu proiecte similare din zona imediată, precum Celestia Homes (de la 390.000 €) sau Anna de Estepona (de la 420.000 €), proprietatea are un preț mai ridicat, reflectând avantajul amplasării sale direct pe litoral. Diferența de preț poate justifica atât prin poziționarea geografică superioară (prima linie a plajei), cât și prin dimensiunea generoasă a terasei acoperite. În comparație cu proiectele din Marbella, situate la doar 25 km distanță, prețurile din Estepona rămân în general cu 10-15% mai accesibile, oferind o alternativă valoroasă pentru cumpărătorii care caută o relație calitate-preț mai bună. De asemenea, Estepona a păstrat un caracter mai spaniol și mai puțin internaționalizat decât Marbella, ceea ce poate fi considerat un avantaj de către rezidenții care preferă o autenticitate locală mai mare. Raportat la proiectele din zona de est a Malagăi, acest apartament oferă un echilibru mai bun între accesul la facilități urbane și beneficiile directe ale vieții de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona de coastă a Estepona, complexul oferă acces direct la plajă și la promenadă. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la doar 524 metri de Playa de Estepona și la mai puțin de 1 km de supermarketuri, farmacii și restaurante. Facilitățile urbane și cele de coastă sunt integrate armonios în această locație centrală.
Proprietatea de 95 m², cu 3 dormitoare și 2 băi, răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care doresc o reședință spațioasă. Apartamentul de la parter oferă acces ușor la grădinile comunitare și la zona de piscină. Terasa mare acoperită oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și mese în aer liber pe tot parcursul anului.
Construit în 2008, complexul residential este finalizat și operațional, cu toate facilitățile comunitare deja implementate. Proprietatea necesită renovare, conform informațiilor disponibile, ceea ce indică faptul că a trecut deja printr-un ciclu de utilizare și ar putea beneficia de actualizări pentru a răspunde standardelor actuale.
Proprietatea nu oferă parcare privată, iar spațiile comune sunt limitate la zona de piscină și grădină. Apartamentul nu include soluții de energie regenerabilă instalate, cum ar fi panouri solare. De asemenea, complexul nu este situat într-o zonă de golf exclusivistă, ci într-o zonă urbană mixtă cu activități comerciale și rezidențiale.
Acest apartament se potrivește în special familiilor care caută o reședință secundară în Spania cu acces direct la plajă și la facilități urbane complete. Pentru cuplurile care planifică pensionarea în sudul Spaniei, proprietatea oferă un echilibru între viața activă într-un oraș litoral și liniștea unei comunități rezidențiale bine întreținute. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere vor aprecia amplasarea sa în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care lucrează la distanță și doresc un mediu inspirator cu posibilitatea de a lucra de la terasă cu vedere la mare. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să aibă o bază în sudul Spaniei pentru a explora regiunea Andaluziei, dat fiind că Estepona oferă acces bun la autostrăzile către Marbella, Málaga și alte orașe importante.
Proprietatea are o structură solidă, specifică construcțiilor spaniole din perioada 2000, dar necesită renovare conform datelor disponibile. Finisajele existente includ podele de marmură în zonele de zi, ceea ce contribuie la o senzație de spațiu și luminozitate. Băile sunt dotate cu dușuri și mobilier din lemn, indicând o atenție la detalii. Terasa mare acoperită reprezintă un element valoros, oferind spațiu suplimentar pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Instalația de aer condiționat este preinstalată, ceea ce sugerează pregătirea pentru climatul mediteranean. Calitatea generală a construcției se încadrează în standardele medii-superioare ale pieței imobiliare din Costa del Sol, cu atenție la zonele comune și spațiile verzi, dar cu potențial de actualizare a finisajelor interioare pentru a răspunde preferințelor actuale.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 539.000 €, ceea ce îl poziționează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Celestia Homes (de la 390.000 €) sau Anna de Estepona (de la 420.000 €), acest apartament are un preț mai ridicat, reflectând atât locația sa premium în prima linie a plajei, cât și suprafața generoasă de 95 m². Proprietatea reprezintă o opțiune de investiție cu potențial de închiriere pe termen lung, dat fiindcă zona Estepona continuă să fie populară printre turiști și rezidenți internaționali.
Acest apartament în Estepona oferă un ritm de viață echilibrat între accesul la facilitățile urbane și beneficiile vieții de coastă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă înainte de a se plimba pe faleza la doar câțiva pași distanță. Magazinele și restaurantele sunt accesibile pe jos, transformând cumpărăturile de bază în plimbări scurte, fără a fi necesară utilizarea mașinii. Piscina comunitară și grădinile oferă opțiuni de relaxare după-amiaza, fără a fi nevoie să părăsești complexul. Seara, promenada de pe faleze devine un loc popular pentru plimbări, cu numeroase opțiuni de restaurante pe malul mării. Proximitatea față de centrul orașului Estepona asigură acces la servicii mai specializate și evenimente culturale, menținând în același timp atmosfera mai liniștită a unei comunități locale.
Viața în acest complex din Estepona este definită de accesul imediat la facilitățile esențiale și la cele de agrement. La doar 104 metri se află un supermarket, transformând cumpărăturile zilnice într-o plimbare scurtă. Farmacia și serviciile medicale sunt accesibile pe jos, cu un centru de sănătate la 4,4 km și farmacii în raza de 250 de metri. Pentru copii, școlile se află în proximitate, cu 19 școli primare și 10 gimnazii în Estepona. Complexul sportiv municipal și alte centre de fitness sunt la doar câteva sute de metri, oferind opțiuni variate pentru activități fizice. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 km, adaugă o dimensiune maritimă vieții de zi cu zi, cu restaurante, cafenele și posibilitatea de plimbări pe dig. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină în zona urbană a Estepona.
Harta ilustrează poziționarea privilegiată a complexului în partea de sud a orașului Estepona, în prima linie a plajei. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de principalele artere de circulație, fără a fi expusă zgomotului excesiv. Zona este bine delimitată urbanistic, cu acces direct la promenada de pe faleză și la plajă, integrând armonios facilitățile rezidențiale cu cele turistice. Structura orașului, cu o populație de aproape 80.000 de locuitori, asigură o gamă completă de servicii în raza de acțiune a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în partea vestică a Costa del Sol, echidistantă de marile centre urbane ale regiunii. La 25 km est se află Marbella, cel mai important centru turistic și economic din vestul provinciei Málaga, cu o populație de peste 147.000 de locuitori. În direcția opusă, la 42 km, se află Algeciras, un port important cu legături spre Maroc. Capitala provinciei, Málaga, este la 73 km, oferind acces la servicii administrativă mai specializate, aeroportul internațional și viața culturală a unui oraș mare. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai relaxat al Estepona, menținând în același timp accesul relativ facil la centrele mai mari din regiune. Orașul funcționează ca un centru autonom cu propriile sale servicii și facilități, dar face parte integrantă din coridorul urban de-a lungul coastei mediteraneene.
Accesul la facilități este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja La Rada, una dintre principalele plaje din Estepona, se află la doar 800 de metri, suficient pentru o plimbare scurtă de câteva minute. Celelalte plaje, inclusiv Playa de Estepona și Playa del Cristo, sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata Golf se află la aproximativ 4 km distanță, echivalent cu 5-10 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 36 km, oferind opțiuni variate pentru călătorii internaționale. Accesul auto este facil, cu autostrada A-7 conectând Estepona de Marbella în 25 de minute și de Málaga în aproximativ o oră. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, reflectând infrastructura modernă a orașului.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de microclimatul specific Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Intervalul de temperatură confortabil între 15-25°C face posibilă utilizarea spațiilor în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Panta ușoară de 2,4% către plajă asigură accesul facil la faleză și la apă, fără efort suplimentar. Orientarea către est a apartamentului oferă lumină naturală dimineața, protejând de căldura excesivă a după-amiezii în timpul verii. Această combinație de factori climatici și geografici creează condiții optime pentru un stil de viață în aer liber, cu posibilitatea de a profita de terasă și de grădinile comunitare în majoritatea zilelor anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Estepona oferă acces la mai multe plaje cu nisip, printre care La Rada, la doar 800 de metri de proprietate, este una dintre cele mai populare. Această plajă beneficiază de facilități complete, including servicii de salvamari și zone umbrite. La 1,6 km se află Playa del Cristo, o plajă mai protejată, ideală pentru familii cu copii. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf, ambele la aproximativ 4 km, oferă opțiuni pentru jocuri de 18 găuri. Complexul include și o piscină comunitară cu zonă separată pentru copii, asigurând opțiuni de relaxare acasă. În ceea ce privește sportul, zona oferă 134 de facilități sportive, inclusiv centre de fitness precum Better Bodies la 0,3 km și complexul sportiv municipal la 0,6 km. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la distanțe scurte, adaugă posibilități pentru activități nautice și socializare în medii prestigioase.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în partea vestică a Costa del Sol, echidistantă de marile centre urbane ale regiunii. La 25 km est se află Marbella, cel mai important centru turistic și economic din vestul provinciei Málaga, cu o populație de peste 147.000 de locuitori. În direcția opusă, la 42 km, se află Algeciras, un port important cu legături spre Maroc. Capitala provinciei, Málaga, este la 73 km, oferind acces la servicii administrativă mai specializate, aeroportul internațional și viața culturală a unui oraș mare. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai relaxat al Estepona, menținând în același timp accesul relativ facil la centrele mai mari din regiune. Orașul funcționează ca un centru autonom cu propriile sale servicii și facilități, dar face parte integrantă din coridorul urban de-a lungul coastei mediteraneene.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL476642
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
