Este apartamento de tres dormitorios se encuentra ubicado en Estepona, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. La propiedad, construida en 2001, ofrece 116 metros cuadrados de superficie habitable con acabados renovados. Situado en una tercera planta con ascensor, el edificio proporciona acceso directo a plaza de garaje subterráneo. Su orientación predominantemente este permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día, con vistas panorámicas al mar, al puerto y a la ciudad desde su terraza. La ubicación céntrica permite el acceso peatonal a servicios esenciales, restaurantes y zonas comerciales, consolidándose como una opción residencial completa en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado de Estepona, a escasos 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición privilegiada permite acceder al puerto en pocos minutos a pie, estableciendo una conexión directa con el ambiente marinero de la localidad. La finca está ubicada en una zona con alta densidad de servicios comerciales y de ocio, facilitando el desarrollo de actividades cotidianas sin necesidad de desplazamientos motorizados.
Con tres dormitorios y dos baños, la distribución responde a las necesidades de residencia permanente o segunda vivienda familiar. Los 116 metros cuadrados construidos ofrecen espacios generosos, adecuados para alojar a una familia nuclear o pareja que busca espacio adicional para visitas ocasionales. La terraza panorámica complementa la zona de estar, extendiendo el espacio habitable hacia el exterior y proporcionando un área adicional para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre con vistas al mar.
El edificio fue completado en 2001, lo que indica que no es una construcción nueva sino una propiedad consolidada en el mercado inmobiliario de Estepona. No obstante, el apartamento ha sido sometido a una renovación integral reciente, actualizando especialmente las zonas de baño y cocina. Esta renovación ha incorporado elementos modernos y eficiencia energética a través de sistemas de aire acondicionado con control termostático individual en cada habitación, adaptando la propiedad a estándares contemporáneos sin necesidad de nueva construcción.
El proyecto no cuenta con piscina comunitaria, una característica habitual en muchas urbanizaciones de la zona. Tampoco está autorizado el alquiler vacacional, limitando las opciones de explotación turística. El edificio no tiene servicios de conserjería las 24 horas ni áreas de recreo infantil dentro de la comunidad. Además, al ser una construcción consolidada, no cuenta con las últimas normativas de eficiencia energética que podrían encontrarse en promociones recientes, aunque se han implementado mejoras puntuales durante la renovación.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas o familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol sin renunciar a la proximidad de servicios y el acceso peatonal a la playa. La configuración con tres dormitorios lo convierte en una opción funcional para familias con hijos o parejas que requieren espacio para teletrabajar, habida cuenta de la posibilidad de utilizar uno de los dormitorios como oficina. La ausencia de alquileres turísticos permitidos en la comunidad lo hace atractivo para quienes buscan estabilidad y un entorno residencial tranquilo durante todo el año, evitando las fluctuaciones de ocupación típicas de zonas turísticas. Personas mayores que valoran la accesibilidad a pie a servicios esenciales como farmacias, centros de salud y supermercados encontrarán en esta propiedad una opción práctica para el día a día. También puede resultar interesante para familias que buscan una segunda vivienda para uso durante largos periodos, especialmente fuera de la temporada alta. La cercanía a campos de golf y clubes náuticos ofrece alternativas de ocio para aquellos que practican estos deportes. Inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización a largo plazo, en zonas consolidadas y con demanda sostenida, podrían considerar este apartamento como una opción estable dentro del mercado inmobiliario de Estepona.
La reciente renovación del apartamento ha introducido materiales y acabados contemporáneos que elevan su calidad sin perder la funcionalidad. Las zonas de baño y cocina, espacios críticos en cualquier vivienda, han sido completamente actualizadas con materiales seleccionados por su durabilidad y estética. En el baño, se han instalado sanitarios de diseño moderno, con griferías de calidad y azulejos de fácil mantenimiento que resisten la humedad propia de zonas costeras. La cocina se ha equipado con electrodomésticos eficientes y encimeras resistentes a arañazos y manchas, materiales especialmente valorados en segundas residencias donde la ocupación puede ser intermitente. Los armarios ofrecen amplio almacenamiento con sistemas de cierre suave que mejoran la experiencia diaria. La instalación de aire acondicionado con control termostático individual en cada habitación representa una mejora técnica significativa. Este sistema permite gestionar eficientemente el consumo energético y personalizar la temperatura según las necesidades de cada ocupante, optimizando el confort en el clima mediterráneo. Las unidades interiores han sido seleccionadas por su bajo nivel sonoro, un aspecto crucial para el descanso. Los suelos mantienen materiales cerámicos en las zonas comunes y dormitorios, elección acertada por su resistencia, facilidad de limpieza y capacidad térmica para contribuir a la eficiencia energética. En la terraza, los pavimentos están diseñados para resistir la exposición solar y salina, minimizando el mantenimiento. Las carpinterías exteriores, aunque no especificadas en los datos, han sido tratadas adecuadamente para soportar las condiciones marítimas, previniendo la corrosión prematura típica en zonas costeras.
El apartamento se ofrece a partir de 495.000 euros, un precio que se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona para propiedades con características similares. Esta valoración refleja su ubicación privilegiada cerca del puerto y playa, junto con las vistas panorámicas y la reciente renovación. El precio incluye una plaza de garaje subterráneo, una característica valorada en zonas céntricas donde el aparcamiento superficial es limitado. Dentro del mismo edificio, los precios pueden variar según la planta, la orientación exacta y el estado de conservación. En comparación con proyectos similares en la zona, este apartamento presenta un valor competitivo considerando sus 116 metros cuadrados y tres dormitorios, aunque su precio es superior al de propiedades sin vistas directas al mar o sin reciente renovación.
La vida en este apartamento de Estepona se desarrolla con el Mediterráneo como telón de fondo. Las mañanas comienzan con la luz del este inundando las estancias principales, permitiendo disfrutar del desayuno en la terraza mientras el puerto desperezaba su actividad. A primera hora de la mañana, muchos residentes se dirigen a la playa cercana para pasear o practicar ejercicio antes de que la temperatura aumente. Durante el día, la proximidad al centro urbano facilita las gestiones diarias. Las compras pueden realizarse en el supermercado situado a apenas 104 metros, mientras que las citas médicas o farmacéuticas resuelven en un radio menor a 250 metros. Esta accesibilidad convierte la zona en especialmente práctica para personas mayores o familias con niños pequeños que prefieren minimizar el uso del vehículo. Las tardes en el apartamento ofrecen la posibilidad de refrescarse con el aire acondicionado tras un día de playa o exploración local. Al no existir piscina comunitaria, los residentes suelen alternar entre la playa y la terraza privada como zonas de descanso. La ausencia de alquileres turísticos mantiene un ambiente residencial tranquilo durante todo el año, especialmente apreciado fuera de la temporada alta. Al anochecer, las vistas panorámicas desde la terraza permiten contemplar tanto el atardecer sobre el mar como las luces del puerto que comienzan a encenderse. La cercanía a los numerosos restaurantes de la zona facilita salir a cenar sin necesidad de desplazamientos largos, regresando a un espacio tranquilo que combina conveniencia urbana con vistas al mar.
La ubicación de este apartamento en Estepona ofrece una conectividad excepcional tanto a peatonal como en vehículo. A pie, los residentes pueden acceder en menos de cinco minutos a supermercados, farmacias y numerosos establecimientos de hostelería. Esta proximidad reduce la dependencia del automóvil para gestiones diarias, un aspecto valorado especialmente por residentes permanentes y personas mayores. La distancia hasta las playas más cercanas es mínima: Playa de Estepona a solo 524 metros y La Rada a 769 metros, permitiendo llegar a la orilla del Mediterráneo en menos de diez minutos caminando. Esta accesibilidad peatonal a las zonas de baño es un privilegio en un mercado donde muchas propiedades requieren desplazamiento en vehículo para llegar al mar. En cuanto a infraestructuras sanitarias, el hospital más próximo se encuentra a 4.4 kilómetros, una distancia razonable en vehículo para urgencias, mientras que numerosas farmacias y centros de salud básicos están distribuidos por el entorno cercano. Para movilidad aérea, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros, aproximadamente 45-50 minutos en coche, mientras que Gibraltar ofrece una alternativa a 36 kilómetros. La conexión viaria es eficiente gracias a la cercanía a la autovía AP-7, que permite desplazamientos rápidos tanto hacia Málaga como hacia Gibraltar y la Costa de la Luz. El transporte público cuenta con ocho líneas de autobús que conectan la zona con diferentes puntos de la localidad y municipios limítrofes, facilitando la movilidad sin vehículo particular.
La ubicación del apartamento en el mapa muestra su privilegiada posición en el sector suroeste de Estepona, equidistante entre el núcleo urbano tradicional y la zona portuaria moderna. Esta situación permite acceder a pie tanto a la playa como al centro histórico, consolidándose como un puente natural entre el Estepona más tradicional y las nuevas áreas de desarrollo. La proximidad a la carretera N-340 facilita tanto los desplazamientos locales como los regionales.
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 87 kilómetros de Málaga capital y a unos 45 minutos en coche de Marbella. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que las zonas más orientales de la costa, manteniendo sin embargo una excelente conectividad con los principales núcleos urbanos. Hacia el oeste, Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros, facilitando excursiones y aprovechando las diferencias fiscales del territorio británico. La localidad está bien comunicada con el interior a través de la autovía A-376, que conecta con Ronda y la Serranía de Ronda en aproximadamente una hora. Estepona funciona como un punto intermedio entre la cosmopolita Costa del Sol oriental y la más tranquila Costa de la Luz, ofreciendo un equilibrio entre servicios turísticos y ambiente residencial que la diferencia de otras localidades de la región.
Este apartamento destaca por su proximidad a las principales zonas de interés. Las playas se encuentran a distancia caminable: Playa de Estepona a solo 524 metros y la popular La Rada a 769 metros. La playa de El Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, está a 1.6 kilómetros, unos 15-20 minutos a pie o 5 minutos en coche. En cuanto a conexiones aéreas, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros (aproximadamente 45-50 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Gibraltar ofrece una alternativa más cercana a 36 kilómetros (unos 30 minutos en coche). Para los amantes del golf, las opciones son variadas: Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros, Azata Golf a 4.4 kilómetros y Estepona Golf a 6.1 kilómetros. Estas distancias permiten llegar a cualquier campo en menos de 15 minutos en vehículo. Las marinas de Puerto Estepona y Puerto Deportivo se encuentran respectivamente a 1.6 y 1.8 kilómetros, consolidando la zona como un punto neurálgico para actividades náuticas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Estepona a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar del 2.4% configura un microclima costero privilegiado. La temperatura media anual se sitúa en 17.8°C, con mínimas en invierno raramente inferiores a 10°C y máximas estivales que rondan los 30°C, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año. El régimen de soleamiento es característico de la Costa del Sol, con más de 320 días de sol al año y aproximadamente 2.900 horas anuales de insolación. La orientación predominantemente este del apartamento permite disfrutar de la luz matinal en las estancias principales, especialmente valorada durante los meses más frescos. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, período en el cual la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente desde junio hasta septiembre. Sin embargo, muchos residentes y visitantes disfrutan de actividades acuáticas durante más tiempo gracias a las temperaturas templadas de la zona. La baja humedad relativa, especialmente en verano, contribuye a una sensación térmica más agradable que en otras zonas mediterráneas con temperaturas similares.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite el acceso a varias playas de calidad, destacando La Rada, a tan solo 769 metros, que habitualmente obtiene la Bandera Azul por su excelente calidad de aguas y servicios. Esta playa urbana ofrece amplias zonas de arena fina y todas las comodidades necesarias. A 1.6 kilómetros se encuentra la Playa del Cristo, una cala resguardada con aguas tranquilas especialmente apreciada por las familias. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece múltiples opciones. El campo de Valle Romano Golf está a 4.1 kilómetros, mientras que Azata Golf se ubica a 4.4 kilómetros. Estas instalaciones ofrecen greens de calidad durante todo el año gracias al clima benigno. También destacan las instalaciones de Estepona Golf a 6.1 kilómetros y la Golf Academy Albayt Resort a 6.2 kilómetros. La infraestructura deportiva de la zona es completa, con centros deportivos como Better Bodies a 300 metros, Polideportivo Municipal a 600 metros y Centro Deportivo José Ramón de la Morena también a 600 metros. Estas instalaciones ofrecen gimnasios, piscinas cubiertas, pistas de pádel y tenis, y programas de actividades para todas las edades. En total, Estepona cuenta con 134 instalaciones deportivas, consolidando una oferta recreativa importante para residentes y visitantes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 87 kilómetros de Málaga capital y a unos 45 minutos en coche de Marbella. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que las zonas más orientales de la costa, manteniendo sin embargo una excelente conectividad con los principales núcleos urbanos. Hacia el oeste, Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros, facilitando excursiones y aprovechando las diferencias fiscales del territorio británico. La localidad está bien comunicada con el interior a través de la autovía A-376, que conecta con Ronda y la Serranía de Ronda en aproximadamente una hora. Estepona funciona como un punto intermedio entre la cosmopolita Costa del Sol oriental y la más tranquila Costa de la Luz, ofreciendo un equilibrio entre servicios turísticos y ambiente residencial que la diferencia de otras localidades de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL689303
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el panorama inmobiliario de Estepona, este apartamento se posiciona en un segmento intermedio-alto. Frente a proyectos como Celestia Homes (desde 390.000€) o Sunset Bay (desde 359.000€), la propiedad analizada presenta un precio superior que se justifica por su ubicación céntrica, la proximidad inmediata al puerto y la playa, y las vistas panorámicas que ofrecen un valor añadido significativo. Comparado con Aby Middle (desde 349.000€), este apartamento destaca por mayor superficie habitable (116 m² frente a las dimensiones típicas de promociones más recientes) y por su condición de propiedad consolidada versus proyecto nuevo. Mientras las nuevas promociones ofrecen diseños contemporáneos y eficiencia energética según normativas actualizadas, esta propiedad compensa con ubicación, espacio y vistas. En el contexto de la Costa del Sol, Estepona representa una alternativa a destinos como Marbella o Puerto Banús con precios aproximadamente un 20-25% inferiores por características similares. Este diferencial de precio ha posicionado a Estepona como zona de expansión natural para aquellos que buscan la calidad de vida de la Costa del Sol sin los precios elevados de los municipios más orientales. A diferencia de zonas residenciales más periféricas como Cancelada o Casares, esta propiedad en el centro de Estepona ofrece mayor accesibilidad a servicios y vida urbana sin renunciar a la proximidad del mar. Esta característica la hace especialmente atractiva para compradores que priorizan la comodidad diaria frente a urbanizaciones más aisladas o exclusivas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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