Renovuotas trijų kambarių butas Esteponos uosto rajone, esantis tik 524 metrų atstumu nuo paplūdimio. Butas, pastatytas 2001 metais, yra trečiame aukšte su liftu ir požemine automobilių stovėjimo aikštele. Objektas išsiskiria panoraminiais vaizdais į jūrą, uostą ir miestą. Nors tai ne naujas projektas, jau atlikti aukštos kokybės remonto darbai virtuvėje ir voniose, suteikiantys šiuolaikišką išvaizdą. Butas yra miesto aplinkoje su visais patogumais, prieinamais pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Esteponos mieste, vos kelių žingsnių atstumu nuo jūros ir uosto. Jis įsikūręs miesto tipo gyvenamajame rajone, kur visos būtinos paslaugos ir prekybos centrai yra pasiekiami pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė, 236 metrų atstumu, kas užtikrina maksimalų patogumą kasdieniniam gyvenimui.
Triju kambarių butas su dviem voniomis yra skirtas šeimoms ar asmenims, vertinantiems erdvę ir funkcionalumą. Erdvus gyvenamasis plotas (116 m²) leidžia lankstiai įrengti gyvenamąją erdvę pagal individualius poreikius. Butas turi atskirą biuro erdvę, kuri gali būti panaudota kaip darbo kambaris ar papildomas svečių kambarys, atitinkantis šiuolaikinių gyvenimo būdo poreikius.
Šis projektas yra baigtas ir įrengtas, pastatytas 2001 metais, todėl nėra laukimo terminų ar statybų rizikų. Nors butas nėra naujas, jau buvo atlikti kvalifikuoti renovavimo darbai, įskaitant vonių kambarių ir virtuvės atnaujinimą. Šis atnaujintas būstas siūlo naujų statybų privalumus be laukimo laiko, su visais infrastruktūros sprendimais jau veikiančiais tvarkingai.
Projekte nėra bendro baseino, kas gali būti svarbu tiems, kurie ieško bendrokomuninės poilsio erdvės. Taip pat butuose draudžiamos trumpalaikės nuomos, todėl jis nėra tinkamas investicijoms į turizmo sektorių. Butas yra trečiame aukšte, todėl gali būti netinkamas žmonėms su ribota judrio funkcija, nepaisant to, kad pastate yra liftas.
Šis butas labiausiai tiktų šeimoms ar poroms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrųjų namų pietų Ispanijoje. Jis yra idealiai tinka tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet kartu norėtų būti arti miesto paslaugų. Butas taip pat tinkamas nuolatiniams darbuotojams, dirbantiems nuotoliniu būdu, dėl atskiro biuro kambario ir gero interneto prieinamumo miesto centre. Tiems, kurie nori išvengti turizmo srautų ir ieško ramios aplinkos, draudžiant trumpalaikes nuomas, ši bendruomenė su nuolatiniais gyventojais taps idealiu pasirinkimu. Taip pat butas tiktų pensininkams, norintiems gyventi prie jūros, bet kartu norintiems būti arti sveikatos priežiūros įstaigų ir kitų būtinų paslaugų.
Butas buvo kruopščiai renovuotas, atsinaujinus virtuvei ir vonios kambariams iki aukšto standarto. Virtuvėje įrengti šiuolaikiški baldai ir buitiniai techniniai prietaisai, o vonios kambariuose naudotos kokybiškos medžiagos ir apdailos elementai. Visa buto erdvė yra šviesi ir erdvi, dėl rytinės orientacijos ir didelių langų suteikiančių gausu natūralios šviesos. Butas turi šiuolaikišką oro kondicionavimo sistemą su šildymo ir vėsinimo funkcija kiekviename kambaryje, o termostatai leidžia tiksliai reguliuoti temperatūrą. Pastatas turi liftą, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su tiesioginiu liftu prieiga iki buto užtikrina papildomą patogumą ir saugumą.
Šio trijų kambarių buto kaina yra 495 000 eurų, pradedant nuo šios sumos. Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, pvz., Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), Aby Middle (nuo 349 000 eurų) ar Sunset Bay (nuo 359 000 eurų), šis butas atrodo brangesnis, tačiau jo vertę lemia aukščiausio lygio renovavimas, unikalus jūros ir miesto vaizdai bei strateginė padėtis. Taip pat verta paminėti, kad bendruomenės mokesčiai yra santykinai žemi - apie 100 eurų per mėnesį.
Gyvenimas šiame Esteponos bute atveria miesto pakraščio gyvenimo su paplūdimiu prieinamumo dermę. Rytais galite pradėti dieną kavos puodeliu ant terasos, mėgaujantis saule kylančia virš jūros ir uosto. Po pusryčių vos kelių minučių pėsčiomis kelias atves jus į prekybos centrą ar maisto prekių parduotuvę, o popietę galite leisti viename iš netoliese esančių 50 restoranų. Vakarais galite pasivaikščioti La Rada paplūdimiu, esančiu tik 769 metrų atstumu, arba apsilankyti Puerto Esteponos uoste, esančiame 1,6 km atstumu. Gyvenimas čia leidžia mėgautis visais miesto ir pajūrio privalumais be automobilio naudojimo poreikio, kas ypač patraukla tiems, kurie nori atsipalaiduoti ir gyventi lėtesniu gyvenimo tempu.
Esteponos miestas siūlo subalansuotą gyvenimo aplinką su visais būtinais paslaugomis. Artimiausios mokyklos yra tik 6 vietoje 2 km spinduliu, todėl šeimos su vaikais gali lengvai pasiekti švietimo įstaigas. Miesto centre yra 4 bankai, 18 vaistinių ir 50 restoranų, užtikrinantų viskas būtina kasdieniniam gyvenimui. Nors artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu, mieste yra 2 sveikatos centrai, teikiantys pagrindines sveikatos priežiūros paslaugas. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - mieste veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti netoliese esančias gyvenvietes ir miesto dalis be automobilio.
Šis žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Esteponos mieste, pietinėje Ispanijos Costa del Sol regione. Matote, kaip objektas yra netoli jūros kranto, tarp uosto ir miesto centro, su lengvu prieigu prie pagrindinių transporto kelių. Žemėlapis taip pat atskleida artimą paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų išsidėstymą, pabrėžiant buto privalumą ir prieinamumą.
Estepona užima patogią padėtį Costa del Sol pakrantėje, tarp didesnių miestų Marbella (apie 20 km į šiaurės rytus) ir Gibartaro (apie 36 km į pietvakarius). Išsidėsčiusi pietinėje Ispanijos Andaluzijos regiono dalyje, ji pasižymi subalansuotu kurorto ir gyvenamojo miesto deriniu. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra maždaug 80 km atstumu į rytus. Šio buto vieta Esteponoje siūlo ramų gyvenimą su lengvu susisiekimu su didžiaisiais miestais, tarptautiniais oro uostais ir kitomis regiono atrakcijomis.
Šio buto strateginė padėtis užtikrina puikų paslaugų prieinamumą. Artimiausias paplūdimys Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, o populiarioji La Rada paplūdimio zona - 769 metrų atstumu. Puerto Esteponos uostas su jo paslaugomis yra 1,6 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 36 km, Malagos-Costa del Sol oro uostas - 64 km atstumu. Golfui mėgstantys gali pasiekti Valle Romano Golf aikštyną per 4,1 km ar Azata Golf per 4,4 km. Automobilių įkrovimo stotelė yra vos 1,3 km atstumu, kas yra svarbu tiems, kurie turi elektrinius automobilius.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra vienas patraikliausių regiono bruožų, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasaros vidutinėmis temperatūromis tarp 15-25°C. Mišrus įtakingas Viduržemio jūros klimatas su daug saulėtų dienų per metus leidžia mėgautis lauke daugiau nei 300 dienų per metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, todėl nuo gegužės iki spalio galima malšinti karštį jūroje. Butas yra tik 19 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį vos 2,4%, kas užtikrina lengvą prieinamumą ir jaukią pajūrio atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo puikiai išlaikytais paplūdimiais, tarp kurių yra keletas Mėlynoji vėliava įvertintų paplūdimių. Artimiausias Playa de Estepona paplūdimys yra tik 524 metrų atstumu nuo buto, o populiaresnė La Rada paplūdimio zona - 769 metrų atstumu. Šiek tiek toliau esantis Playa del Cristo yra 1,6 km atstumu ir žymus savo ramiais vandenimis, idealaus vaikams. Sportui mėgstantiems mieste yra 134 sporto įrenginiai, įskaitant Better Bodies sporto klubą (0,3 km), Polideportivo Municipal sporto centrą (0,6 km) ir netoliese esančius golfo aikštynus. Regionas taip pat siūlo geras sąlygas žvejybai, buriavimui ir kitoms vandens sporto šakoms.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima patogią padėtį Costa del Sol pakrantėje, tarp didesnių miestų Marbella (apie 20 km į šiaurės rytus) ir Gibartaro (apie 36 km į pietvakarius). Išsidėsčiusi pietinėje Ispanijos Andaluzijos regiono dalyje, ji pasižymi subalansuotu kurorto ir gyvenamojo miesto deriniu. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra maždaug 80 km atstumu į rytus. Šio buto vieta Esteponoje siūlo ramų gyvenimą su lengvu susisiekimu su didžiaisiais miestais, tarptautiniais oro uostais ir kitomis regiono atrakcijomis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL689303
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponos regione, šis butas pasižymi unikalia kombinacija: jis yra arčiau jūros nei dauguma kitų panašių butų, parduodamų panašia kaina. Pavyzdžiui, Celestia Homes projektas (nuo 390 000 eurų) yra toliau nuo centro, o Aby Middle (nuo 349 000 eurų) ir Sunset Bay (nuo 359 000 eurų) projektai dažniausiai būna mažesni arba mažiau renovuoti. Šio buto pranašumas taip pat yra jo artimas visiems miesto paslaugoms - iki artimiausios parduotuvės tik 104 metrai, o iki 50 restoranų - vos kelių minučių pėsčiomis kelias. Kitas skirtumas yra tai, kad daugelyje naujų projektų būtų bendri baseinai, tačiau šio objekto bendruomenė yra ramesnė be turistų srautų, kas yra vertinga tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos. Galiausiai, palyginti su Marbellos ar benalmádenos objektais, Estepona siūlo panašią kokybę, bet už mažesnę kainą ir su mažiau turistų spūstų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID