شقة فسيحة متجددة بثلاث غرف نوم في إستيبونا، مالقة. تقع الشقة في مبنى مرتفع بالقرب من ميناء إستيبونا وعلى مقربة من الخدمات الحضرية. توفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر والميناء والمدينة من الطابق الثالث. تم تجديدها مؤخراً بمواد عالية الجودة وتتمتع بإضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم بفضل اتجاهها الشرقي الجنوبي. يضم المبنى مصعداً ومرآباً تحت الأرض، ويقع في بيئة حضرية هادئة مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ إستيبونا (524 متر). يحتوي الموقع على اتصال مباشر بالمناطق الحضرية والتجارية، مع واجهة بحرية ومرافق ترفيهية في نطاق مشي محدود. الموقع يوازن بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء الساحلي مع إطلالات لا تعترضها العوائق على البحر والميناء.
تلبى الشقة احتياجات السكن الفسيحة مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة 116 متر مربع. التصميم الداخلي متجدد ويوفر مساحات معيشة عملية مع إضاءة طبيعية وفيرة. يتوفر تكييف هواء في كل غرفة مع ترموستات فردي، مما يوفر راحة شخصية طوال العام. الطوابق العليا والنوافذ الكبيرة توفر خصوصية وإطلالات مميزة، مع مرآب آمن تحت الأرض ومجتمع مغلق.
اكتمل بناء المشروع في عام 2001، وهو يندرج ضمن فئة المباني الراسخة في المنطقة. أجرت إدارة المبنى والملاك الحاليون تجديداً شاملاً للشقة في السنوات الأخيرة، مع التركيز على تجديد الحمامات والمطبخ باستخدام مواد عالية الجودة. حالة البناء ممتازة مع أنظمة كهربائية ومنزلية محدثة، مما يعكس الصيانة المستمرة والاستثمار في جودة الهيكل الأساسي للبناء القائم.
لا يتوفر في المشروع مسبح مجتمعي، مما يحافظ على هدوء المجتمع السكني. لا يسمح بالتأجيرات السياحية قصيرة الأجل في المجتمع، مما يخلق بيئة مستقرة مع سكان دائمين بشكل أساسي. المبنى يفتقر إلى مناطق ترفيهية مشتركة خارج الشقة، مع اعتماد السكان على المرافق العامة المحيطة للأنشطة الترفيهية. كما لا تتوفر خدمة أمنية على مدار الساعة في المجتمع السكني.
هذا النوع من الشقق يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والساحلية. هو خيار مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قاعدة في إسبانيا لقضاء جزء من السنة، حيث يجمع بين راحة المنزل مع إطلالات بانورامية تذكرهم ببيئتهم الجديدة. كما يناسب المحترفون الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة عمل مريحة مع إطلالات ملهمة، خاصة مع وجود نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية مثالية للعمل من المنزل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الرياضية والمطاعم، مع العودة إلى منزل هادئ وآمن في نهاية اليوم.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بمعايير عالية، مع التركيز بشكل خاص على تجديد الحمامات والمطبخ باستخدام مواد عالية الجودة. في الحمامات، تم استخدام بلاط عالي الجودة مع أجهزة صحية حديثة وتشطيبات متينة مصممة للاستخدام المريح والصيانة المنخفضة. المطبخ مجدد بالكامل مع خزائن حديثة وعملية وأسطح عمل متينة ومقاومة للبقع. تم اختيار المواد لتجمع بين الوظيفية والجماليات المتوسطية، مع أجهزة عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة. تتميز جميع غرف النوم بأرضيات متينة وسهلة الصيانة، مع نوافذ كبيرة توفر عزل حراري وصوتي فعال. نظام التدفئة وتكييف الهواء مزود بوحدات فردية في كل غرفة مع ترموستات منفصلة.
يبدأ سعر الشقة من 495,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 116 متر مربع. يعكس هذا السعر تجديدها الأخير والموقع المتميز في قلب إستيبونا مع إطلالات بانورامية على البحر والميناء. وتشمل الميزات الإضافية التي تبرر هذا السعر المرآب الخاص تحت الأرض والرسوم المنخفضة للمجتمع السكني (حوالي 100 يورو شهريًا). مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل سيليستيا هومز (من 390,000 يورو) وأبي ميدل (من 349,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها وإطلالاتها وحالتها المجددة بشكل شامل.
تتوفر في هذا الموقع نمط حياة ساحلي حضري يجمع بين راحة الحياة اليومية والترفيه. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة مشي إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالشروق فوق البحر الأبيض المتوسط، ثم العودة لتناول القهوة في أحد المقاهي المحلية العديدة ضمن مسافة 2 كم. للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. خلال النهار، تتيح الإطلالات البانورامية من الشقة استمتاعًا مستمرًا بالمناظر الطبيعية الساحلية والنشاط في الميناء المجاور. يمكن للسكان استخدام التراس الخاص للاسترخاء أو العمل، مع توفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. في المساء، يوفر الموقع قربًا من المطاعم والمناطق الترفيهية في الميناء وفي المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق سيراً على الأقدام أو بواسطة وسائل النقل العام المتاحة.
يتميز موقع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع على بعد 104 أمتار فقط من سوبرماركت، و236 مترًا من صيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. للحصول على رعاية صحية، يوجد مستشفى على بعد 4.4 كم، مع مركزين صحيين في المنطقة. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مشيًا، مع شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يتوفر 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. للوصول إلى المرافق التعليمية، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة. النقل العام متاح بشكل جيد مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة سكنية حضرية متميزة في إستيبونا، مع توضيح القرب الجغرافي للشواطئ الرئيسية والميناء الترفيهي ومراكز التسوق. يوضح المخطط كيف تتداخل المناطق السكنية مع البنية التحتية الحضرية والطبيعية، مع إبراز شبكة الطرق التي تتيح الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة. الخريطة تظهر أيضًا المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة الإسبانية. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا داخل المدينة، على بعد مسافة قصيرة من المركز التاريخي ومنطقة الميناء الترفيهي. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم غرب مالقة و40 كم شرق حدود جبل طارق، مما يجعلها وجهة متوازنة مع سهولة الوصول إلى كلا المركزين الحضريين الكبيرين. يتميز موقع إستيبونا بأنه أقل ازدحامًا من المدن الشرقية الأكثر شهرة في كوستا ديل سول مثل ماربيا.
تتوفر الشواطئ الرئيسية في متناول اليد، مع شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الأكثر هدوءًا بمسافة 1.6 كم. تقع موانئ الترفيه الرئيسية مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة الترفيهية المرتبطة بها. تقع مدن الجوار مثل ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7، بينما تقع مالقة على بعد حوالي 64 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة منها فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4% مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومريحًا. التوجه الجنوبي الشرقي للشقة يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس خلال معظم ساعات النهار، مع حماية جزئية من حرارة الظهارة الصيفية الشديدة. المنطقة تتمتع بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا القريب حاصل على راية الزرقاء وهو أحد أشهر شواطئ المنطقة. يبعد الشاطئ الرئيسي للمنطقة عن الشقة مسافة 769 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السهل للاستمتاع بالسباحة والاستجمام البحري. لعشاق الجولف، يتوفر العديد من الملاعب القريبة منها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يجعل الموقع جذابًا لهواة هذه الرياضة. كما يوجد أكاديمية الجولف في منتجع ألبايت على بعد 6.2 كم. توفر المنطقة 134 منشأة رياضية مختلفة، مع مراكز رياضية قريبة مثل بيتير بوديز على بعد 0.3 كم والبلديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة الإسبانية. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا داخل المدينة، على بعد مسافة قصيرة من المركز التاريخي ومنطقة الميناء الترفيهي. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم غرب مالقة و40 كم شرق حدود جبل طارق، مما يجعلها وجهة متوازنة مع سهولة الوصول إلى كلا المركزين الحضريين الكبيرين. يتميز موقع إستيبونا بأنه أقل ازدحامًا من المدن الشرقية الأكثر شهرة في كوستا ديل سول مثل ماربيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL689303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيبونا، تقدم هذه الشقة قيمة مميزة عند النظر في موضعها وحالتها الموسعة. على سبيل المثال، مشاريع مثل سيليستيا هومز (تبدأ من 390,000 يورو) وأبي ميدل (تبدأ من 349,000 يورو) قد تكون أقل سعرًا ولكنها تفتقر إلى نفس مستوى الإطلالات البانورامية المباشرة على البحر والميناء، بالإضافة إلى كونها أبعد عن الشاطئ الرئيسي والمرافق الحضرية المركزية. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا أو بنالمادينا، تتميز إستيبونا بتوازن بين الحياة الحضرية والشعور الأصيل للمدينة الإسبانية التقليدية. أسعار العقارات في إستيبونا أقل عمومًا من تلك الموجودة في ماربيا الشرقية، لكنها توفر جودة حياة مماثلة مع ازدحام أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID