דירת שלושה חדרי שינה משופצת עם נוף פנורמי לים, הנמל והעיר באסטפונה. הדירה נמצאת בקומה השלישית עם מעלית וחנייה תת-קרקעית. הנכס שוכן במרחק הליכה מהחוף ובסמוך לנמל אסטפונה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הדירה המזרחית מציעה אור שמש טבעי שופע במהלך היום ונוף מרהיב לשקיעה. הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל מטבח וחדרי אמבטיה מודרניים, ומציע תקן גבוה של מגורים באחת מהערים הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מציע גישה רגלית למגוון רחב של שירותים, כולל מרכולים, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. הדירה שוכנת בקומפלקס מיראדור דל פוארטו, בסמוך לנמל אסטפונה, המספק אווירה חיה עם נגישות מצוינת למתקני בילוי ופנאי.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים דירקטוריים או דירת נופש נוחה. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב מגורים נאות למשפחה. מיזוג אוויר בכל חדר מבטיח נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית עם הנוף הפנורמי יוצרת מרחב בילוי חיצוני איכותי לאירוח ולמנוחה.
הדירה נבנתה במקור בשנת 2001 ועברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל עדכון מלא של המטבח וחדרי האמבטיה בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים מודרניים ובאיכות גבוהה. כל המערכות בדירה, כולל החשמל והאינסטלציה, נבדקו ושודרגו כדי לעמוד בדרישות המודרניות, מה שמבטיח בית מוכן למגורים מיד לאחר הרכישה.
הקומפלקס אינו כולל בריכת שחייה משותפת, דבר שעלול להיות מגבלה לדיירים המעוניינים במתקן כזה בקרבת מקום. בנוסף, הקהילה אוסרת על השכרת הדירה לחופשות, מה שמגביל את האפשרויות להכנסה נוספת מהנכס. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, מה שעלול להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה ללא מעלית מתאימה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות בית קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה לחיים עירוניים וחוף בו זמנית. המיקום מצוין לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. זוגות בגיל הפרישה שמחפשים לחיות באזור חם ונוח לאורך כל השנה ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. הדירה מתאימה גם למשפחות עם ילדים, הודות לקרבה לבתי ספר, פארקים ושירותים עירוניים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהעלה את רמת האיכות והסטנדרט שלה למודרני ופונקציונלי. המטבח שופץ במלואו עם אביזרי נירוסטה באיכות גבוהה, שיש עמיד וארונות מעוצבים המספקים אחסון מרבי תוך שמירה על מראה אלגנטי. חדרי האמבטיה הושלמו ברמה גבוהה עם אריחי קרמיקה איכותיים, ברזים מעוצבים ומקלחות מודרניות. תשומת לב מיוחדת ניתנה לבידוד לחות כדי למנוע בעיות עתידיות נפוצות באזורי חוף. חלונות הדירה הוחלפו בדגמים בעלי בידוד תרמי גבוה התורמים ליעילות אנרגטית והפחתת רעש חיצוני.
מחיר הדירה עומד על €495,000 החל מ-116 מטר רבוע של שטח בנוי. המחיר משקף את המיקום המרכזי באסטפונה, את השיפוץ האיכותי ואת התוספות כמו חנייה תת-קרקעית ומעלית. עלויות הקהילה החודשיות נמוכות במיוחד, כ-100 אירו לחודש, מה שמפחית את העלויות השוטפות של הבעלות על הנכס. עם זאת, חשוב לציין כי חוסר האפשרות להשכיר את הנכס לחופשות מגביל את הפוטנציאל של הנכס כהשקעה להשכרה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מידית לאורח חיים חופי. הבוקרים מתחילים עם אור שמש מזרחי הממלא את הדירה, תוך שהמרפסת מציעה פינת קפה אידיאלית עם נוף לים המתעורר. במהלך היום, המיקום המרכזי מאפשר הליכה קצרה לחנויות, שווקים ובתי קפה ללא צורך בהתעסקות עם חניה או תנועה. האחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לנופש על אחד החופים הסמוכים, עם חזרה לדירה למנוחת צהריים בצל המרפסת. הערבים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות - מארוחת ערב באחת המסעדות בנמל אסטפונה הסמוך ועד לטיול ערב לאורך הטיילת החופית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה עשירות של שירותים ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטר מהנכס נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, מה שהופך את האזור למתאים במיוחד למשפחות. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה קלה לשווקים, חנויות כלבו ושירותים מקצועיים. תשתיות התחבורה באזור מפותחות היטב עם 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. העיר אסטפונה מציעה שירותי בריאות טובים עם שני מרכזי בריאות ציבוריים במרחק נסיעה קצרה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב אסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולנמל. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה מהמתקנים העירוניים העיקריים ומאתרי התיירות. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה לכביש המהיר AP-7, המאפשר נסיעה מהירה למאלגה מזרחה ולגיברלטר מערבה.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיר חוף קטן יותר ופחות תיירותי מאשר ערים כמו מאלגה או מרבייה, תוך שהיא מציעה שירותים עירוניים מלאים. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטרים מערבית למאלגה וכ-45 קילומטרים מזרחית לגיברלטר, מה שהופך אותה למיקום מרכזי לחקר האזור כולו. הקרבה לנמל גיברלטר מספקת יתרון לתושבים בינלאומיים.
הדירה מיטיבה ממיקום אורבני מרכזי עם גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הנגישים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כולם במרחק הליכה קצר. נמל אסטפונה, עם מסעדותיו ובילוייו, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ מהדירה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל העונות. האזור מקבל כמות גבוהה של שעות שמש במהלך השנה, התורמות לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חדשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למגוון חופים איכותיים היא אחד היתרונות הבולטים של המיקום. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק של 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה עם תשתית מפותחת ושירותים מלאים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק של 1.6 קילומטרים, ידוע במימיו השקטים ומתאים במיוחד למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית. מגרש ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות ומציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מספק אפשרויות בילוי ימי כגון שיט, דיג וספורטי מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיר חוף קטן יותר ופחות תיירותי מאשר ערים כמו מאלגה או מרבייה, תוך שהיא מציעה שירותים עירוניים מלאים. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטרים מערבית למאלגה וכ-45 קילומטרים מזרחית לגיברלטר, מה שהופך אותה למיקום מרכזי לחקר האזור כולו. הקרבה לנמל גיברלטר מספקת יתרון לתושבים בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL689303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך מובהק במחיר של €495,000. פרויקטים כמו Celestia Homes, המתחילים במחיר של €390,000, הם בדרך כלל חדשים יותר אך חסרים את הקרבה למרכז העיר ולחוף שמאפיינים את הנכס הנוכחי. פרויקטים כמו Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000) עשויים להיות אטרקטיביים מבחינת מחיר אך לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוססים עם פחות תשתיות. בניגוד לערים גדולות יותר כמו מאלגה או מרבייה, באסטפונה התנועה פחות צפופה והקהילה קרובה יותר, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID