Stanovanjski projekt v Esteponi, Malaga, ponuja 3-sobno prenovljeno stanovanje s 116 m² bivalne površine. Nahaja se v tretjem nadstropju stavbe z dvigalom in podzemno garažo. Projekt je bil dokončan leta 2001 in se ponaša s panoramskim razgledom na morje, pristanišče in mesto. Nahaja se v urbani okolici na hoji od strandarda in ponuja dostop do mestnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v kompleksu Mirador del Puerto, neposredno blizu Esteponskega pristanišča. Oddaljenost do plaže La Rada je 769 metrov, do supermarketa 104 metrov, do lekarnarne 236 metrov. Neposredna bližina mestnih ugodnosti omogoča peš dostop do večine potrebnih storitev.
Z 3 spalnicami in 2 kopalnicami na 116 m² površine je to stanovanje primerno za družine ali pare, ki si želijo prostorne bivalne površine. Renovirane kopalnice in kuhinja ponujajo sodobne storitve, klimatska naprava pa zagotavlja udobje skozi vse leto. Podzemna garaža rešuje težavo s parkiranjem v mestu.
Stavba je bila dokončana leta 2001, kar pomeni, da gre za zrelo gradbeno konstrukcijo s preizkušenimi temelji. Projekt je bil v zadnjih letih temeljito prenovljen, kar izboljšuje kvaliteto bivanja. Renovacija je zajela kopalnice in kuhinjo, kar podaljšuje življenjsko dobo stanovanja.
V skupnosti ni skupnega plavalnega bazena, kar je pomemben faktor za tiste, ki iščejo takšno ugodnost. Počitniško najemanje ni dovoljeno, kar omejuje možnosti za dodaten zaslužek. Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju, kar lahko predstavlja težavo za starejše ali osebe s težavami z gibanjem.
To stanovanje je primerno za pare ali družine, ki si želijo trajno bivališče v mestu z bližino morja. Za profesionalce, ki delajo od doma, ponuja dober razmerje med prostornostjo in lokacijo. Tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališče za dopustovanje v Španiji, je to primerna izbira, še posebej zaradi prepovedi najema za počitnice, kar zagotavlja mirno sosesko skozi vse leto. Družine z otroki bodo cenili bližino šol (19 osnovnih šol v mestu) in mestnih parkov. Upokojenci bodo cenili lahko dostopnost do mestnih ugodnosti in možnost hoje do plaže. Stanovanje ustreza tudi tistim, ki radi organizirajo obiske prijateljev ali družine, saj ima tri spalnice in udobno bivalno površino za skupno druženje.
Stanovanje je bilo pred kratkim temeljito prenovljeno, posebna pozornost je bila namenjena kopalnicam in kuhinji, kar zagotavlja moderne in funkcionalne prostore. Kvalitetna izvedba renove je vidna v detajlih, kot so sodobna sanitarna oprema v kopalnicah in učinkovita razpostavitev kuhinjskih površin. Klimatska naprava s termostatom v vsaki sobi omogoča natančno nadzorovanje temperature po prostorih, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Stavba ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost. Podzemna garaža z direktnim dostopom po dvigalu do stanovanja predstavlja praktično rešitev za varno parkiranje. Vrata in okna so dovoljšno zvočno in toplotno izolirana za zadovoljivo bivalno udobje, čeprav to ni zgrajeno po najnovejših energetskih standardih.
Stanovanje se ponuja za ceno od €495.000, kar ustreza tržni vrednosti za 3-sobno stanovanje te velikosti in lokacije v Esteponi. V primerjavi z podobnimi projekti na tem trgu, kot so Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) in Sunset Bay (od €359.000), je to stanovanje v višjem cenovnem razredu, kar odraža njegovo lokacijo bližje pristanišču, prenovljeno stanje in panoramski razgled. Cenovni razpon v tej regiji za podobna stanovanja se giblje med €350.000 in €550.000, odvisno od natančne lokacije, razgleda in stanja prenove.
Ta lokacija v Esteponi ponuje mešanico mestnega življenja in bližine morja. Prebivalci lahko začnejo dan z jutranjo kavo na terasi s pogledom na sončni vzhod nad morjem. Zmogljivost hoje do plaže La Rada omogoča redne obiske brez potrebe po avtomobilu. Sosednja trgovina Carrefour in številni lokalni bari ter restavracije zagotavljajo praktične rešitve za dnevna opravila. Popoldanski sprehodi po pristanišču nudijo možnost opazovanja jaht in ljudi. Večerna ura prinaša možnost za večerje v eni od bližnjih restavracij ali uživanje v pogledu na sončni zahod s terase stanovanja. Življenje tukaj združuje udobje mestnih storitev s sproščenim obmorskim ritmom.
Stanovanje se nahaja v srcu Estepone, z neposrednim dostopom do mestnih ugodnosti. V območju kroga s polmerom 2 km je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke in 6 šol, kar kaže na bogato mestno infrastrukturo. Na voljo je tudi 134 športnih objektov, kar omogoča aktivno življenjski slog. Blizina mestnega središča zagotavlja dostop do kulturnih in zabavnih prireditev. V mestu redno potekajo lokalne zabave in festivali (34 na leto), kar prispeva k živahnemu urbanemu življenju. Kljub mestni karakteru so z zelenimi površinami in parki dobro načrtovani prostori za sprostitev. Mestni promet je zmerno gosten, a je mestno jedro dobro dostopno peš ali s kolesom, kar omogoča avtonomno premikanje brez avtomobila za dnevne aktivnosti.
Karta prikazuje lego stanovanja v kompleksu Mirador del Puerto neposredno ob pristanišču Estepona. Modra črta označuje najkrajšo pot do plaže La Rada, zelene točke pa predstavljajo ključne ugodnosti v bližini kot so supermarketi, šole in športni objekti. Rumena območja prikazujejo glavne ceste za dostop z avtomobilom.
Estepona se nahaja v zahodnem delu province Malaga, približno 80 km od samega mesta Malaga. V primerjavi z vzhodnejšimi mesti kot so Marbella ali Fuengirola, Estepona ponuja manj urbanizirano in bolj avtentično špansko izkušnjo. Oddaljenost od letališča v Malagi (64 km) in bližina Gibraltarja (36 km) omogočata dobro povezljivost z mednarodnimi cilji. Mesto je del Costa del Sol, a je manj turistično kot sosednja Marbella, kar prispeva k bolj uravnoteženemu življenjskemu ritmu. Estepona je poznana po svojih širih peščenih plažah in tradiciji ribištva, ki še vedno oblikuje lokalno kulturo in kuhinjo.
Najbližja plaža La Rada je oddaljena 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km, kar omogoča enostavne obiske morja peš ali s kolesom. Do dveh golfišč (Valle Romano Golf in Azata Golf) je približno 4,1 km, kar je enostavno dosegljivo z avtomobilom. Mednarodno letališče v Malagi je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne povezave. Lekarne in zdravstveni centri so v radiju 236 metrov, bolnišnica pa 4,4 km stran. Električna polnilna postaja za vozila je na razdalji 1,3 km. Vse te razdalje kažejo na ugodno pozicioniranost projekta glede na ključne storitve in infrastrukturo, kar izboljšuje praktičnost vsakodnevnega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na višini 19 metrov nad morjem z rahlim naklonom do plaže (2,4%), kar zagotavlja enostaven dostop do morja brez zahtevnega vzpona. Povprečna letna temperatura je 17,8°C z zimskimi temperaturami med 15-25°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Regija ima izrazito sredozemsko podnebje z dolgimi sončnimi periodami, kar je primerno za življenje na prostem. Lega zaščitena s Sierra Bermejo (najvišji vrh Los Reales na 1449 m) prispeva k ugodnemu mikroklimatu, ki blaži ekstremne vremenske pojave. Klima je posebej primeren za tiste, ki iščejo zmerno tople zime in topla poletja brez ekstremnih vročin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo tri glavne plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), ki ponujajo raznolike možnosti za rekreacijo. Plaže so primerni za plavanje, sončenje in vodne športe. Številne golfišče v okolici, kot so Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) in Estepona Golf (6,1 km), ponujajo možnosti za golfalce. Športni objekti vključujejo Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), kar omogoča pestro športno dejavnost. V mestu deluje tudi dve marini: Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km), kjer so na volju dejavnosti, povezane z vodo. Za tiste, ki iščejo rekreacijo na prostem, so na voljo številni pohodni poti v sosednjih hribih in parkih.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu province Malaga, približno 80 km od samega mesta Malaga. V primerjavi z vzhodnejšimi mesti kot so Marbella ali Fuengirola, Estepona ponuja manj urbanizirano in bolj avtentično špansko izkušnjo. Oddaljenost od letališča v Malagi (64 km) in bližina Gibraltarja (36 km) omogočata dobro povezljivost z mednarodnimi cilji. Mesto je del Costa del Sol, a je manj turistično kot sosednja Marbella, kar prispeva k bolj uravnoteženemu življenjskemu ritmu. Estepona je poznana po svojih širih peščenih plažah in tradiciji ribištva, ki še vedno oblikuje lokalno kulturo in kuhinjo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL689303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) in Sunset Bay (od €359.000), je to stanovanje v višjem cenovnem razrezu, kar upravičuje njegova izjemna lokacija neposredno ob pristanišču in panoramski razgledi. Za razliko od mnogih drugih projektov v regiji, ki so še v gradnji ali so novejši, je to stanovanje v zreli stavbi z uveljavljeno strukturo soseske. Primerjava z obalnimi mesti kot so Marbella pokazuje, da Estepona ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnega turizma. Za razliko od projektov v notranjosti regije ima to stanovanje izjemno prednost neposredne bližine morja in plaže, kar povečuje njegovo vrednost za tiste, ki iščejo obalni življenjski slog. Pri vrednosti je potrebno upoštevati tudi dejstvo, da je zgradba starejša, kar lahko v prihodnosti zahteva dodatna vzdrževalna dela.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID