关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳镇中心的Mirador del Puerto综合楼内，距离海滩仅524米，距离港口1.6公里。这一位置提供了海、港口和城镇的全景景观。埃斯特波纳是马拉加省的一个自治市，位于安达卢西亚自治区内，面积137平方公里，人口约79,621人。该地区地形多样，包括肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉（海拔1,449米）主导的山区。
这套三卧室公寓适合需要稳定生活环境、希望步行可达海滩和城镇设施的居民。116平方米的面积提供了足够的空间，适合长期居住或作为第二居所。电梯和地下停车场的设置使日常生活更加便利。社区内不允许短期租赁，确保了居民环境的稳定和安静，适合那些寻求平和生活方式的人。
该公寓于2001年建成，近期进行了全面翻新，包括浴室和厨房的高标准更新。翻新工作已完成，公寓可立即入住。作为已完成的建筑，不存在建设延期或不确定性风险。物业维护良好，每月管理费约为100欧元，反映了社区的稳定性和良好的管理状况。
该公寓不提供社区游泳池设施，这可能会限制那些希望在物业内游泳的居民。此外，社区不允许短期度假租赁，这意味着房主不能通过Airbnb等平台将房产作为度假租赁使用。公寓位于三层，对于行动不便的居民可能需要考虑电梯使用情况。作为城市环境中的公寓，没有私人花园或户外空间，除了附带的阳台。
这套公寓适合那些寻求在城市海滨地区有稳定居所的买家。对于计划在西班牙南部度过部分时间的退休人士或半退休人士来说，这里提供了理想的基地，可以轻松访问海滩、城镇设施和休闲活动。对于有学龄儿童的家庭，该位置也很合适，因为附近有19所小学和10所中学。那些寻求第二居所用于度假和长期使用的人会发现，由于不允许短期租赁，这个社区提供了一个更稳定的居民环境。专业的投资者可能会欣赏埃斯特波纳房地产市场的稳定性，该地区在最近时期记录了3,163笔交易。该公寓也适合那些希望从地中海生活方式中获益，但仍需要现代化设施和便利性的国际买家。由于其靠近机场（距离马拉加机场64公里，直布罗陀机场36公里），对于需要频繁往返的买家来说也是一个实用的选择。
这套公寓最近进行了全面翻新，特别关注浴室和厨房的高标准装修。翻新工程采用了现代材料和设计，创造了一个明亮、开放的生活空间。公寓配备了冷暖空调系统，每个房间都有独立的恒温器，确保全年的舒适度。作为三层公寓，它享有自然光的良好分布，增强了居住体验。整体装修质量被描述为"优秀"，这反映了所使用材料和工艺的标准。虽然建筑本身建于2001年，但最近的翻新已经更新了关键区域，使公寓达到了现代生活标准。值得注意的是，翻新工作不仅关注美观，还包括功能性和耐用性的改进，如节能空调系统，这有助于降低长期运营成本。公寓的设计充分利用了东南向的朝向，优化了自然光的利用，同时控制了夏季的日照强度。
这套三卧室公寓的起始价格为495,000欧元，相当于每平方米约4,267欧元。这一价格反映了埃斯特波纳地区成熟公寓的市场价值，特别是那些靠近海滩和港口的物业。与附近的同类项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），该公寓的价格略高，但考虑到其已翻新状态、优越位置和附带设施（如地下停车场），这一价格是合理的。作为已完成翻新的公寓，没有额外装修或等待完工的成本。
在埃斯特波纳的这套公寓提供了典型的地中海城市生活方式。早晨，居民可以在阳台上欣赏日出，享受咖啡，同时眺望大海和港口。步行524米即可到达Playa de Estepona海滩，在那里可以享受晨间散步或游泳。购物极为便利，距离最近的超市仅104米，距离药房236米。日常生活中，居民可以轻松步行至埃斯特波纳港口，享受那里的餐厅、咖啡馆和每周日的市场。晚上，公寓的全景视野提供了一个宁静的环境，可以欣赏港口和城镇的灯光。由于该地区全年平均温度在15-25°C之间，户外活动可以全年进行，而不仅仅限于夏季。社区主要是永久居民，创造了一个稳定、友好的生活环境，而不是纯粹的度假氛围。
公寓周围的城市环境提供了高度便利的生活方式，大部分日常需求都在步行距离内。距离最近的超市仅104米，药房236米，使日常购物极为方便。教育设施丰富，2公里半径内有6所学校，包括19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗保健服务包括距离4.4公里的医院和两个健康中心，提供必要的医疗服务。休闲和娱乐选择多样，2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供丰富的餐饮体验。体育设施包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里），支持积极的生活方式。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，减少了拥有汽车的必要性。该地区平均年收入为16,450欧元，反映了西班牙南部中等收入社区的经济状况。全年34个当地节日为居民提供了丰富的文化活动参与机会。
这张地图展示了公寓在埃斯特波纳的理想位置，距离主要地标和设施都很近。公寓位于城市中心区，靠近港口，提供直接的海滨通道。地图显示了通往主要海滩（Playa de Estepona、La Rada和Playa del Cristo）的短距离，以及到达城市设施、超市、学校和医疗服务的便利性。通往AP-7收费公路的快速连接提供了通往马拉加（东）和直布罗陀（西）的良好交通连接。该位置体现了埃斯特波纳的城市海滨生活方式，结合了便利性、休闲设施和自然美景。
埃斯特波纳位于西班牙南部科斯塔德尔索尔的西部，在马拉加省内。这座城市位于马尔贝拉（约20公里东）和直布罗陀（约45公里西）之间，是该地区一个重要的海滨目的地。与该地区的其他城市相比，埃斯特波纳保留了一个更传统、较少商业化的西班牙小镇氛围，尽管近年来经历了显著的发展和现代化。该公寓位于埃斯特波纳的中心区域，靠近港口和海滩，使其成为该城市最理想的区域之一。与内陆或山区的住宅相比，这个位置提供了直接的海滨通道和城市便利设施。相对于马拉加市（约80公里东），埃斯特波纳提供了一个更安静、更放松的环境，同时仍然保持了良好的连接和便利设施。该地区与其他科斯塔德尔索尔度假区的区别在于其更平衡的旅游业与本地生活混合，创造了全年的活力，而不仅仅是一个季节性的度假目的地。
公寓的地理位置提供了出色的交通便利性，步行可达多个重要设施。最近的海滩Playa de Estepona仅524米，而La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，使居民可以轻松享受海滨生活。埃斯特波纳港口距离1.6公里，提供额外的休闲和餐饮选择。最近的超市仅104米，而最近的药房236米，满足日常需求。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里，提供了不错的运动选择。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约36公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场约64公里，提供了良好的国际连接。医院设施位于4.4公里处，而电动汽车充电点可在1.3公里处找到，反映了现代出行需求的考虑。总体而言，该公寓的地理位置确保了大多数日常需求和休闲活动都在方便的范围内，无论是步行还是短途车程。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候特征是温和的冬季和温暖的夏季，年平均温度为17.8°C，在15-25°C之间变化。公寓位于海拔19米处，靠近海平面，有助于调节温度，减少极端天气的影响。该地区每年约有320个晴天，提供了充足的自然光。4个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民可以长时间享受海水浴和海滩活动。海拔向海滩的坡度仅为2.4%，几乎是平坦的，使步行和骑自行车到海岸变得容易。Sierra Bermeja山脉（最高点Los Reales海拔1,449米）位于埃斯特波纳地区，创造了多样化的地形，而不仅仅是一个平坦的海滨景观。这些山丘不仅提供了视觉上的吸引力，还影响了当地的微气候，创造了轻微的温度变化和偶尔的轻风。该地区的年平均降水量适中，主要集中在冬季月份，而夏季通常干燥晴朗。这种气候模式支持地中海植被，包括橄榄树、柑橘树和各种本地植物，这些植物在公寓周围的景观中很常见。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是公寓居民的主要休闲资源，最近的Playa de Estepona仅524米。这些海滩以其优质的沙子和清洁的水质而闻名，其中一些获得了蓝旗认证，表明其环境质量和服务水平。Playa de La Rada是埃斯特波纳的主要城市海滩，距离769米，提供完整的设施，包括淋浴、救生服务和租赁设施。Playa del Cristo（1.6公里）是一个受保护的浅水海湾，特别适合家庭和儿童。除了海滩活动，该地区还提供多样化的体育和休闲选择。最近的Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）为高尔夫爱好者提供了标准18洞球场。体育设施包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里），提供各种健身和运动活动。埃斯特波纳港口（1.6公里）不仅是一个工作港口，还是一个休闲中心，有餐厅、酒吧和商店。该地区全年举办各种活动和节日，34个当地节日为居民提供了丰富的文化体验和社交机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部科斯塔德尔索尔的西部，在马拉加省内。这座城市位于马尔贝拉（约20公里东）和直布罗陀（约45公里西）之间，是该地区一个重要的海滨目的地。与该地区的其他城市相比，埃斯特波纳保留了一个更传统、较少商业化的西班牙小镇氛围，尽管近年来经历了显著的发展和现代化。该公寓位于埃斯特波纳的中心区域，靠近港口和海滩，使其成为该城市最理想的区域之一。与内陆或山区的住宅相比，这个位置提供了直接的海滨通道和城市便利设施。相对于马拉加市（约80公里东），埃斯特波纳提供了一个更安静、更放松的环境，同时仍然保持了良好的连接和便利设施。该地区与其他科斯塔德尔索尔度假区的区别在于其更平衡的旅游业与本地生活混合，创造了全年的活力，而不仅仅是一个季节性的度假目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL689303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他公寓项目相比，这套公寓位于Mirador del Puerto综合楼内，提供了一组合适的便利设施和位置优势。与Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元）等项目相比，该公寓的价格略高，但这一差异可以通过其已完成翻新状态、优越位置和附带设施来证明。这些较新的开发项目可能提供更现代的建筑规格和社区设施（如游泳池），但它们通常位于离市中心或海滩较远的位置。相比之下，这套公寓的突出之处在于其直接的海滨通道、步行可达城市设施的便利性，以及作为一个成熟社区的一部分所带来的稳定环境。与马尔贝拉的豪华开发项目相比，埃斯特波纳提供了更真实、更少旅游化的西班牙体验，同时仍然保持良好的服务和设施。与内陆或山区的住宅相比，该公寓提供了直接的海滨通道和全年更温和的气候。总体而言，这套公寓代表了埃斯特波纳中高端市场的平衡选择，结合了城市便利性、海滨位置和稳定的居住环境，而不仅仅是纯粹的度假体验。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID