Eine kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 116 m² in zentraler Lage von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Das Objekt im dritten Stock bietet Panoramablicke auf Meer, Hafen und Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2001 fertiggestellten Gebäude mit Aufzug und Tiefgarage, in unmittelbarer Nähe zum Hafen und städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Kern von Esteponas Hafengebiet, mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehdistanz. Strandzugänge, Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit direkter Meeresnähe.
Die Wohnung eignet sich für dauerhafte Bewohner, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Mit drei Schlafzimmern und 116 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Pärchen. Die Renovierung und Ausrichtung nach Südosten garantieren ganzjährige Wohnqualität.
Das Gebäude wurde 2001 fertiggestellt und unterliegt nicht mehr den Regularien für Neubauprojekte. Die Wohnung selbst wurde jedoch kürzlich umfassend renoviert, insbesondere Küche und Bäder wurden modernisiert. Alle Installationen entsprechen aktuellen Standards.
Die Gemeinschaft verfügt über keinen gemeinschaftlichen Swimmingpool. Kurzzeitvermietungen an Touristen sind nicht gestattet, was eine dauerhafte Bewohnerschaft begünstigt. Die Gebäudestruktur stammt aus dem Jahr 2001 und entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf zentrale Stadtlage mit allen Einrichtungen in Gehdistanz legen. Die Nähe zu Golfplätzen (Valle Romano Golf in 4,1 km) und Sportzentren (Polideportivo Municipal in 0,6 km) spricht aktive Bewohner an. Auch Berufstätige, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch die Meeresnähe schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Die Einschränkung der Kurzzeitvermietungen macht das Objekt weniger attraktiv für reine Investoren, die auf Ferienvermietung setzen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, mit Fokus auf Küche und Bäder. Die Materialien entsprechen modernen Standards, ohne Luxusausstattung. Die Klimaanlage in allen Räumen ermöglicht individuelle Temperaturregelung. Die Bausubstanz des Gebäudes von 2001 ist solide, aber nicht nach neuesten Energiestandards errichtet. Die Fenster bieten aufgrund der erhöhten Lage und Ausrichtung nach Südosten gute Lichtverhältnisse. Die Gemeinschaftsanlagen sind funktionell gehalten, ohne zusätzlichen Komfort wie Pool oder Fitnessraum.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird für 495.000 € angeboten, was einem Preis von etwa 4.267 € pro Quadratmeter entspricht. Inklusive des Preises ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaftskosten betragen rund 100 € monatlich, was für Estepona als niedrig gilt. Der Preis orientiert sich an vergleichbaren renovierten Objekten mit Meerblick in Hafennähe.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist durch Urbanität und Meeresnähe geprägt. Morgens kann man beim Aufstehen den Sonnenaufgang über dem Meer beobachten, danach kurz zum Strand spazieren und anschließend in einem der 50 Cafés frühstücken. Die Nähe zum Hafen bietet tägliche Frische vom Fischmarkt, während die Innenstadt mit Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar ist. Abends laden die Terrasse mit Panoramablick und die Hafenpromenade zu Spaziergängen ein. Die Gemeinschaft besteht hauptsächlich aus Vollzeitbewohnern, was eine ruhige Atmosphäre außerhalb der touristischen Hauptzeiten schafft.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Freizeitangeboten. Der Strand ist in nur 524 Metern zu Fuß erreichbar, der Hafen mit Restaurants und Geschäften in 1,6 km. Supermärkte liegen 104 Meter entfernt, Apotheken in 236 Metern. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung zur Verfügung. Das Verkehrssystem umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen, was eine gute Anbindung ohne Auto ermöglicht. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in 1,3 km gegeben.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Projekts am östlichen Rand von Esteponas Hafengebiet. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Position mit direktem Zugang zur Küstenstraße und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die umliegenden Straßen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 80 km von Málaga entfernt. Die Stadt positioniert sich als urbanes Zentrum mit direkter Küstenlage. Im Vergleich zu den nahegelegenen Orten wie Marbella (20 km östlich) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei ähnlicher Infrastruktur. Die Lage zwischen den Bergen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer schafft ein einzigartiges Mikroklima. Die Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) macht Estepona zu einer mittelgroßen Stadt mit gut ausgebauter Versorgungsstruktur.
Die wichtigsten Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: Strand (524 m), Supermarkt (104 m), Apotheke (236 m). Das Krankenhaus befindet sich in 4,4 km Entfernung. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Plätze (Valle Romano Golf, Azata Golf) in etwa 4-5 Kilometern. Der Flughafen Málaga liegt 64 km entfernt, Gibraltar 36 km. Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind in 1,6 bzw. 1,8 km erreichbar und bieten Maritim-Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage. Das Bade-Saison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand schaffen ein angenehm ebenes Gelände. Die Sierra Bermeja mit 1.449 Metern Höhe dominiert das Landschaftsbild im Hinterland und bietet Schutz vor kalten Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächsten Strände, beide gut erschlossen und mit Blauer Flagge ausgezeichnet. Die Playa del Cristo (1,6 km) ist besonders familienfreundlich mit flachem Wasserablauf. Insgesamt bietet die Region 134 Sportanlagen, darunter die Better Bodies Fitnessstudios (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfer können zwischen mehreren Plätzen wählen, wobei Valle Romano Golf (4,1 km) und Estepona Golf (6,1 km) die nächsten sind. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 80 km von Málaga entfernt. Die Stadt positioniert sich als urbanes Zentrum mit direkter Küstenlage. Im Vergleich zu den nahegelegenen Orten wie Marbella (20 km östlich) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei ähnlicher Infrastruktur. Die Lage zwischen den Bergen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer schafft ein einzigartiges Mikroklima. Die Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) macht Estepona zu einer mittelgroßen Stadt mit gut ausgebauter Versorgungsstruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL689303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 €) oder Aby Middle (ab 349.000 €) bietet diese Wohnung einen deutlichen Vorteil durch die Panoramalage und die Renovierung. Sunset Bay (ab 359.000 €) liegt zwar näher am Strand, hat jedoch weniger städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Preis von 495.000 € wird durch die zentrale Hafennähe, die Aussicht und die kürzliche Renovierung gerechtfertigt. Während neuere Projekte wie Celestia Homes modernere Gemeinschaftseinrichtungen bieten, überzeugt dieses Objekt durch etablierte Nachbarschaft und realistische Nebenkosten. Die Einschränkung bei Ferienvermietungen schafft eine konstantere Wohnatmosphäre, was sie von reinen Touristenobjekten unterscheidet.
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