Fényűző, felújított háromszobás lakás panorámás tengeri, kikötői és városi kilátással Esteponában. A harmadik emeleten elhelyezkedő ingatlan lifttel és földalatti parkolóval rendelkezik. A Mirador del Puerto komplexumban található, közvetlenül az Esteponai kikötő mellett és a Carrefour közelében. A lakás elhelyezkedésének és magasságának köszönhetően figyelemre méltó panorámás kilátás nyílik a kikötőre, a tengerre és a városra, egy gyönyörű terasszal, amely szilárd a napkelték és napnyugták figyeléséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona központjában található, gyalogosan elérhető távolságra a strandtól és a kikötőtől. A városi környezet számos szolgáltatást kínál gyalogos távolságon belül. Az ingatlan a spanyol Costa del Sol régióban, Málaga tartományban helyezkedik el, Andalúziában, a Földközi-tenger partján, körülbelül 34 km-re a legközelebbi repülőtértől.
A lakás megfelelő azok számára, akik városi kényelmet keresnek strandközelben. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret kínál családoknak vagy pároknak vendégek fogadására. A lakás elrendezése és kilátása szilárd alapot teremt a mediterrán életmód élvezetéhez, ahol a beltéri és kültéri életterek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz.
Az ingatlant 2001-ben fejezték be, és nemrégiben felújították, beleértve a fürdőszobákat és a konyhát is. A felújítás magas színvonalú modern anyagokkal és technológiákkal történt, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A lakás kiváló állapotú, készen áll az azonnali beköltözésre anélkül, hogy további beruházásra lenne szükség.
A projekt nem kínál közös úszómedencét, ami fontos szempont lehet azok számára, akik ezt az alapvető kényelmi szolgáltatást keresik. A lakóközösség nem engedélyezi a rövid távú turisztikai bérlést, ami korlátozza az ingatlan potenciális bevételi forrásait. A komplexumban nincsenek további közös létesítmények vagy szolgáltatások, amelyek általánosak hasonló üdülőövezeti lakásokban.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik az andalúz életstílust, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Azok számára is szilárd, akik számára fontos a könnyű hozzáférés a strandhoz és a kikötőhöz anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlniuk. A három hálószobás elrendezés megfelelő kis családok vagy nyugdíjasok számára, akik tartósan vagy hosszabb időre szeretnének Spanyolországban élni. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára is, akik otthonról dolgoznak, mivel a lakás világos tereket és gyönyörű kilátást kínál a munkához. Azok számára is megfelelő, akik nyugodt, barátságos lakóközösséget keresnek, ahol a szomszédok állandó lakosok, és nincs gyakori vendégforgalom.
A lakást nemrégiben felújították magas színvonalon, különös figyelmet fordítva a fürdőszobákra és a konyhára. A modernizáció során minőségi anyagokat használtak, amelyek tartósságot és esztétikai értéket is képviselnek. A fürdőszobák modern burkolatokkal és berendezésekkel rendelkeznek, amelyek megfelelnek a jelenlegi trendeknek és funkcionalitási követelményeknek. A konyha praktikus elrendezésű, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést. A lakás egészében klímaberendezés található, minden helyiségben különleges termosztáttal, amely lehetővé teszi a hőmérséklet pontos szabályozását. A felújítás során figyeltek az energiahatékonyságra is, amely nemcsak környezetbarát, hanem költséghatékony megoldás is. A nyílászárók jó hőszigetelést biztosítanak, miközben a panorámás kilátást maximálisan kihasználják.
A lakás ára 495.000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a környékbeli hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal összehasonlítva. Az ár figyelembe veszi a lakás méretét (116 m²), elhelyezkedését, felújított állapotát és a panorámás kilátást. A helyi piacon hasonló méretű és jellegű lakások általában 390.000 és 500.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen központi a helyzet és milyen a kilátás. A lakás havi közös költsége körülbelül 100 euró, amely alacsonynak számít a régióban.
Ez a lakás egy olyan hely, ahol a mediterrán életmód valóra válik. Reggelente a napfény betölti a tereket, miközben a kávézás közben a kikötő és a tenger panorámája tárul elénk. A nappali a városi nyüzsgés és a tenger csendje közötti egyensúlyt kínál, megfelelő helyszínt teremtve munkához vagy pihenéshez egyaránt. A hálószobák a nyugodt éjszakai pihenést biztosítják, miközben a kilátás éjjel a kivilágított kikötő varázsát mutatja be. A nap nagy részében a lakás világos és fényes, a klímaberendezés pedig egész évben megfelelő hőmérsékletet biztosít. A terasz a lakás valódi szíve, ahol a reggeli kávézástól a naplemente megfigyeléséig minden pillanat élvezhető. Estepona városa csak néhány percnyire található, ahol a helyi piacok, éttermek és üzletek mindennapi kényelmet nyújtanak. A strandközeli elhelyezkedés lehetővé teszi a spontán tengerparti látogatásokat vagy a naplementés sétákat a tengerparton.
A lakás környezete lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a mindennapi teendők ellátásához. A szupermarket mindössze 104 méterre található, a gyógyszertár 236 méterre, így az alapvető bevásárlás és egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők. A városközpont gyalogosan is megközelíthető, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás várja a lakókat. Estepona jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 km-re található. Az oktatási intézmények közül 6 iskola van 2 km-es körzetben, ami ideális családok számára. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi élet előnyeinek kihasználását, mind a tengerparti pihenés élvezetét anélkül, hogy autóra lenne szükség.
A térkép bemutatja a lakás előnyös elhelyezkedését Estepona városában, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. Az ingatlan a városközpont és a kikötő között helyezkedik el, megfelelő helyszínt kínálva mind a városi élet, mind a tengerparti pihenés élvezetéhez. A közeli golfpályák és sportlétesítmények is feltüntetésre kerültek a térképen.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A település körülbelül 137 km² területet foglal el, és a Sierra Bermeja hegyvonulattal határos. A város stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyvárosokhoz, mind a természeti látnivalókhoz. Estepona keleti irányban Marbella és Fuengirola felé nyílik, míg nyugaton a Gibraltári övezet és a portugál határ felé. A régióban található más nagyobb városok, mint például Málaga (körülbelül 80 km-re keletre) és Gibraltár (körülbelül 45 km-re nyugatra), könnyen elérhetők autópályán vagy tömegközlekedéssel.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közeli strandokhoz, városokhoz és repülőterekhez való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre helyezkedik el. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re van, amely híres védett öbléről és csendes vizéről. A repülőterek közül a legközelebbi a Gibraltári repülőtér (36 km), míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano golfpálya 4,1 km-re, az Azata golfpálya pedig 4,4 km-re helyezkedik el. Az elektromos autók tulajdonosai számára az EV töltőállomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, a téli hónapokban pedig körülbelül 15°C. A fürdéshez ideális hőmérsékletű víz áprilistól októberig garantált, így a strandszezon mintegy 4 hónapig tart. A lakás tengerszint feletti magassága 19 méter, a strandhoz vezető lejtő pedig mindössze 2,4%, ami szinte teljesen sík területet jelent. A terület évi napsütéses óráinak száma magas, így a napfényes napok túlsúlyban vannak. Az ingatlan délkeleti tájolása optimális napfényellátást biztosít, különösen a reggeli és déli órákban. A Sierra Bermeja hegyvidéki terület közelsége hozzájárul a mikroklíma egyensúlyához, enyhítő hatással a nyári hőségre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m). Ezek a strandok modern berendezésekkel, vendéglátó egységekkel és napozóágyakkal rendelkeznek. A Playa del Cristo strand (1,6 km) különösen népszerű a védett öblének és homokos partjának köszönhetően, ideális családok számára. A golfrajongók számára a közelben több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), amelyek professzionális kialakításúak és gyönyörű környezetben helyezkednek el. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportközpontok is, mint például a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km), amelyek számos fitnesz- és sportprogramot kínálnak. A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Estepona kikötő (1,6 km) lehetőséget kínál vitorlázásra és egyéb vízi tevékenységekre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A település körülbelül 137 km² területet foglal el, és a Sierra Bermeja hegyvonulattal határos. A város stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyvárosokhoz, mind a természeti látnivalókhoz. Estepona keleti irányban Marbella és Fuengirola felé nyílik, míg nyugaton a Gibraltári övezet és a portugál határ felé. A régióban található más nagyobb városok, mint például Málaga (körülbelül 80 km-re keletre) és Gibraltár (körülbelül 45 km-re nyugatra), könnyen elérhetők autópályán vagy tömegközlekedéssel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL689303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona az utóbbi években egyre népszerűbbé vált a costa del Sol nyugati részén, elsősorban megfizethetőbb árai és kevésbé turisztikus jellege miatt. Az itt található lakások árai általában alacsonyabbak, mint a közeli Marbellában vagy Puerto Banusban, miközben hasonló színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínálnak. A Celestia Homes (390.000 €-tól), az Aby Middle (349.000 €-tól) és a Sunset Bay (359.000 €-tól) projektek árai alacsonyabbak, de ezek általában kisebb alapterületű ingatlanok vagy olyan fejlesztések, amelyek még nem készültek el teljesen. Az itt bemutatott lakás előnye, hogy már befejezett és lakható állapotú, nem kell várni az építkezés befejezésére. Ezenkívül a közvetlenül a kikötőhöz és strandhoz való közelsége ritkaságnak számít a hasonló árkategóriájú ingatlanok között. Míg más városrészekben vagy településeken esetleg nagyobb alapterületű ingatlanok is elérhetők hasonló áron, azok gyakran kevésbé kedvező elhelyezkedéssel rendelkeznek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID