立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ港の近くに位置し、複数のビーチ（プレヤ・デ・エステポナ524メートル、ラ・ラダ769メートル、プレヤ・デル・クリスト1.6キロメートル）に近接しています。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設がすべて歩いて到達できる範囲内にあります。
このアパートメントは3つの寝室と116平方メートルの居住スペースを提供し、家族や長期滞在に適したレイアウトです。エアコンが各部屋に設置されており、年間を通して快適な室温を維持できます。パノラマの眺めと明るい東向きのテラスが、リラックスした生活空間を提供します。
この物件は2001年に完成した既存のアパートメントです。最近、浴室とキッチンが高品質な基準で改修されており、現代的で快適な住環境が実現されています。建物はエレベーターを備え、地下駐車場へのアクセスも容易です。すべての基本的なインフラが整った状態で引き渡されます。
この物件にはコミュニティプールがありません。また、コミュニティ内での休暇賃貸は許可されておらず、主に常駐の住民が居住しています。この制限により、静かで落ち着いた環境が維持されています。物件自体はすでに完成しており、購入者の好みに応じてさらなる改装が必要になる場合があります。
このアパートメントは、地中海沿岸で長期滞在または永住を考えている家族やカップルに適しています。特に、都会的な便利さとビーチへのアクセスの両方を重視する方々にとって理想的です。日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあるため、自動車に依存したくない方や、散歩や自転車での移動を楽しむ方々に適しています。また、静かな環境を重視する方々にも最適です。この物件は休暇賃貸が許可されていないため、安定したコミュニティを求める常駐の住民にとって魅力的な選択肢となります。現代的で快適な住環境を求め、同時にエステポナの活気ある生活を楽しみたい方々にとって、この物件は適切な選択です。
このアパートメントは最近高品質な基準で改修されており、特に浴室とキッチンにその品質が現れています。キッチンは現代的な設備と実用的なレイアウトが特徴で、日常の調理を快適にサポートします。浴室も最新の仕様に更新され、清潔感と機能性が両立されています。各部屋には冷暖房エアコンとサーモスタットが設置されており、一年中快適な室温を維持できます。床材と内装は耐久性と美しさを考慮して選ばれ、日常の使用に耐えうる品質を保証しています。テラスからは海、港、町のパノラマビューを楽しむことができ、この眺めは物件の大きな魅力の一つです。全体として、このアパートメントは快適な現代生活に必要な要素をすべて備えた高品質な住空間を提供します。
このアパートメントの価格は495,000ユーロからです。エステポナの不動産市場において、この物件は3つの寝室と2つの浴室、116平方メートルの居住スペース、そして海や港への眺めを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。同様の立地条件と設備を備える物件と比較すると、この価格は改修の品質と眺望の価値を反映しています。
このアパートメントでの生活は、地中海のライフスタイルと都会的な便利さが融合したものです。朝は東向きのテラスで朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、その後は徒歩数分で近くのビーチへ向かうことができます。エステポナ港までの距離も近く、週日の市や夕方の散策に適しています。日中は明るい室内で過ごし、夕方にはテラスからの夕日を眺めながら過ごす時間が贅沢なひとときとなるでしょう。近くにはレストランやカフェが多数あり、週末の外出先にも困りません。すべての日常的な施設が歩いて行ける範囲にあり、自動車なしでも快適な生活が可能です。
このアパートメントはエステポナの中心的な位置にあり、すべての日常的な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、基本的な買い物には自動車を必要としません。ビーチは最も近いプレヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。エステポナ港は1.6キロメートルの距離にあり、レストランやカフェ、商店が集中しています。病院は4.4キロメートルに位置し、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も8路線が利用可能で、50のバス停が周辺にあります。これらの利便性により、自動車なしでも快適な日常生活が送れる環境が整っています。
このマップは、エステポナの中心部に位置するアパートメントの戦略的な立地を示しています。ビーチ、港、商店街への近接性が明確に表示され、物件からの主要な施設への距離が視覚的に理解できます。平坦な地形と整備された道路網により、徒歩や自転車での移動が容易であることも地図から読み取れます。
このアパートメントはエステポナの中心部に近接した位置にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市とのアクセスも良好です。マラガまでは東に約80キロメートル、マルベージャまでは西に約30キロメートルです。エステポナ自体はマラガ県に属するアンダルシア自治州の町で、面積137平方キロメートル、人口約79,621人（2025年）の中等規模の沿岸都市です。この立地は、静かな居住環境と都市的な便利さのバランスが取れた選択肢を提供します。
このアパートメントからは主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートル、プレヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。エステポナ港までは1.6キロメートルで、レストランやカフェ、商店が楽しめます。マラガ空港までは約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。ゴルフ場ではバジェ・ロマノ・ゴルフが4.1キロメートル、アザタ・ゴルフが4.4〜4.6キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電スタンドも1.3キロメートルの範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8度、夏期の平均気温が15〜25度と非常に穏やかです。海抜19メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と平坦で、移動に適しています。この地域の日照時間は年間を通じて豊富で、特に春と夏には多くの屋外活動を楽しむことができます。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月に及び、ビーチでのアクティビティを十分に楽しむことができます。気候は地中海性気候で、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには複数の質の高いビーチがあり、このアパートメントからもアクセス可能です。最も近いラ・ラダビーチは0.8キロメートルに位置し、プレヤ・デル・アンヘルは1.7キロメートル、プレヤ・デル・クリストは2.2キロメートルです。これらのビーチはブルーフラッグ基準を満たす清浄さと安全性を備えています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）などの良質なコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）やムニシパル・スポーツセンター（0.6キロメートル）などの施設が日常的な運動ニーズに対応します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナの中心部に近接した位置にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市とのアクセスも良好です。マラガまでは東に約80キロメートル、マルベージャまでは西に約30キロメートルです。エステポナ自体はマラガ県に属するアンダルシア自治州の町で、面積137平方キロメートル、人口約79,621人（2025年）の中等規模の沿岸都市です。この立地は、静かな居住環境と都市的な便利さのバランスが取れた選択肢を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL689303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、このアパートメントは競争力のある選択肢です。同地域の類似物件であるセレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）やアビー・ミドル（349,000ユーロから）、サンセット・ベイ（359,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置しますが、その差は以下の要因によって正当化されます。まず、このアパートメントは港とビーチの両方に近接する独特の立地を活かしています。次に、最近行われた高品質な改修とパノラマの眺望が、他の新築開発物件との差別化要因となっています。さらに、エステポナの中心的な位置にあるため、すべての施設へのアクセスが良好で、長期滞在や永住を考えている購入者にとっても魅力的です。エステポナ全体として、マラガやマルベージャといった大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市サービスを享受できるバランスの取れた選択肢を提供しています。
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