Třípokojový byt v Esteponě, Málaga, situovaný v městské části Selwo. Byt o rozloze 89 m² se nachází v přízemí a disponuje významnou terasou o ploše 100 m². Objekt byl dokončen v roce 2006 a nabízí výhledy na moře, hory a zahradu. Poloha zajišťuje snadný přístup k plážím a městským službám. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, v městském prostředí se všemi nezbytnými službami v okolí. Playa de Estepona je vzdálena pouze 524 metrů, supermarket 104 metrů a lékárna 236 metrů. Ubytování je situováno v klidné a dobře zastoupené oblasti Selwo, která nabízí rovnováhu mezi městským životem a přímořským charakterem.
Byt nabízí tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím další prostor pro práci z domova. Velká terasa o rozloze 100 m² slouží jako rozšířený obytný prostor pro venkovní aktivity. Ubytování poskytuje základní vybavení pro každodenní život, včetně klimatizace, krbu a možnosti připojení k Wi-Fi síti.
Byt byl dokončen v roce 2006 a patří tak mezi starší zástavbu v oblasti. Objekt není novostavbou, což znamená, že nemusí splňovat nejnovější stavební normy a energetické požadavky. V současné době je byt ihned k dispozici pro nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Stavba nevyžaduje žádná povolení pro dokončení.
Tento byt nenabízí bazén v rámci jednotky, pouze sdílený bazén v komunitě. Neobsahuje garáž, pouze parkovací stání. Vybavení vyžaduje modernizaci, zejména v kuchyni a koupelnách. Byt není nábytkem vybaven, což vyžaduje dodatečnou investici. Nedostatečná izolace může vést k vyšším nákladům na vytápění a chlazení.
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláží a škol. Vzdělání v oblasti je zajištěno 19 základními a 10 středními školami. Také je vhodný pro pracující profesionály, kteří potřebují domácí kancelář, jelikož třetí místnost může sloužit jako pracovna. Pro osoby hledající sekundární bydlení ve Španělsku je atraktivní díky své poloze nedaleko od letiště (34 km) a blízkosti golfových hřišť. Pro seniory je výhodou přízemní umístění bez nutnosti schodů. Pro investory představuje potenciál zhodnocení díky rostoucí popularitě Estepony a celé Costa del Sol. Byt také vyhovuje těm, kteří chtějí prostor pro úpravy podle vlastních představ, zejména v oblasti kuchyně a koupelen.
Byt je vybaven mramorovými podlahami, které poskytují odolnost a snadnou údržbu. Okna jsou dvojitá, což přispívá k lepší izolaci proti hluku a teplotám. V bytě jsou vestavěné skříně, které zvyšují úložný prostor. Kuchyň je plně vybavena, i když vyžaduje modernizaci podle současných standardů. Koupelny nabízejí dostatečný prostor, ale mohou potřebovat renovaci. Terasa je vybavena venkovní kuchyňskou oblastí, která je připravena k dokončení. Obecně je stavba v dobrém stavu, ale některé prvky vykazují známky opotřebení odpovídající věku budovy z roku 2006. Kvalita zpracování odpovídá standardům své doby, což znamená solidní konstrukci, ale ne nejmodernější technologie.
Cena bytu je stanovena na 415 000 eur, což odpovídá přibližně 4 660 eurům za metr čtvereční. Vzhledem k poloze blízko pláže a velikosti terasy je tato cena v porovnání s podobnými projekty v oblasti konkurenceschopná. Srovnávací projekty v Esteponě začínají na 304 000 eurech (Etherna Homes 1), ale obvykle nabízejí menší venkovní prostory. Tento byt představuje střední cenovou kategorii ve vyšším segmentu trhu, vhodnou pro zájemce hledající větší venkovní prostor.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu přímořského města. Ráno lze strávit na terase s ranním sluncem a kávou, zatímco dopoledne lze využít k nákupům v nedalekém supermarketu nebo návštěvě místních kaváren. Odpoledne nabízí možnost relaxace na pláži, která je v docházkové vzdálenosti. Večer lze využít místní restaurace pro večeři. Díky blízkosti sportovních center je možné udržovat aktivní životní styl. Terasa slouží jako hlavní společenský prostor pro setkávání s přáteli nebo rodinu. Třetí místnost může sloužit jako domácí kancelář pro ty, kteří pracují na dálku. Život zde je kombinací městského pohodlí a přímořské atmosféry.
Životní prostředí v okolí bytu nabízí bohatou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, což zajišťuje rozmanitost gastronomických zážitků. Zdravotní péče je zajištěna 2 zdravotními centry a 18 lékárnami v okolí. Vzdělávací možnosti zahrnují 19 základních a 10 středních škol. Sportovní vyžití představuje 134 sportovních zařízení včetně fitness center a plaveckých bazénů. Dopravní spojení je zajištěno 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. V oblasti se koná 34 místních svátků ročně, které přispívají ke kulturnímu životu. Občanská vybavenost zahrnuje 4 banky a 2 parky pro odpočinek a rekreaci.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v městské části Selwo v Esteponě. Objekt je vyznačen zelenou značkou a jeho poloha demonstruje výhody blízkosti k pláži La Rada (modrá linie) a městskému centru. Červené značky reprezentují klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Žluté značky ukazují sportovní a rekreační zařízení v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město je situováno 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost větších měst a jejich služeb, zatímco zachovává klidnější atmosféru menšího přímořského města. Estepona má rozlohu 137 km² a leží v úrodném údolí protnutém malými potoky, s panoramatickým výhledem na pohoří Sierra Bermeja. Tato geografická poloha kombinuje pobřežní život s blízkostí přírodních rezervací a horských oblastí.
Byt je vynikajícím výchozím bodem pro objevování okolních atrakcí. Nejbližší pláž La Rada je vzdálena pouze 800 metrů, což je asi 10 minut chůze. Playa del Cristo, známá svými klidnými vodami, je vzdálena 1,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,1-4,6 km. Zdravotnické služby jsou dostupné v nemocnici vzdálené 4,4 km. Pro ekologicky zaměřené obyvatele je EV nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 1,3 km. Jachetní přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí možnosti vodních aktivit.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je mírné středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami kolem 25°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 15°C. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů. Zwézovací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C, což umožňuje koupání od června do září. Sluneční svit je bohatý po celý rok, přičemž Estepona má více než 300 slunečných dnů ročně. Mírné sklon 2,4% k pláži zajišťuje snadný přístup k moři bez výrazných náročných stoupání. Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1449 metrů, poskytuje přírodní bariéru proti severním větrům a přispívá ke stabilnímu klimatu v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí přístup k několika plážím včetně Pláže La Rada vzdálené 800 metrů a Pláže del Cristo vzdálené 2,2 km. Pláže v oblasti jsou známé svou kvalitou a čistotou. Golfové nadšence potěší blízkost několika golfových hřišť včetně Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Better Bodies (0,3 km) nebo Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodní sporty jsou dostupné v jachetním přístavu Puerto Estepona (1,6 km). Pro pěší turistiku jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Oblast nabízí 134 sportovních zařízení, což zajišťuje rozmanité rekreační možnosti pro rezidenty.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město je situováno 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost větších měst a jejich služeb, zatímco zachovává klidnější atmosféru menšího přímořského města. Estepona má rozlohu 137 km² a leží v úrodném údolí protnutém malými potoky, s panoramatickým výhledem na pohoří Sierra Bermeja. Tato geografická poloha kombinuje pobřežní život s blízkostí přírodních rezervací a horských oblastí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL999068
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v Esteponě představuje tento byt střední cenovou kategorii s konkurenční výhodou v podobě výrazně větší venkovní terasy. Podobné projekty jako Etherna Homes 1 začínají na 304 000 eurech, ale obvykle nabízejí menší venkovní prostory. Celestia Homes s cenou od 390 000 eur může nabízet novější konstrukce, ale často s menším metrážním standardem. Aby Middle s cenami od 349 000 eur se často zaměřuje na menší bytové jednotky. Hlavní výhodou tohoto projektu je kombinace velkorysého vnitřního prostoru a výjimečné terasy, která je v regionu vzácná. Poloha v Selwo nabízí klidnější atmosféru než centra měst jako Marbella, ale zároveň zajišťuje dobrou dostupnost služeb. V porovnání s novějšími výstavbami v oblasti má tento byt potenciál pro osobní přizpůsobení, které může zvýšit jeho hodnotu po rekonstrukci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID