Appartement de trois chambres situé à Estepona, dans la province de Málaga. Ce logement de 89 m² se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse privée de 100 m². Construit en 2006, l'appartement se trouve dans un quartier urbain à proximité immédiate de la mer et des commodités. La propriété offre une vue sur la mer, les montagnes et le jardin, avec une orientation sud qui garantit un bon ensoleillement tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de Selwo à Estepona, sur la Nouvelle Mille d'Or. La propriété se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage La Rada. Les magasins, restaurants et services sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'emplacement offre un accès facile aux infrastructures urbaines tout en restant proche de la côte.
L'appartement répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace de vie avec extérieur. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou d'utiliser une pièce comme bureau. La terrasse de 100 m² offre un espace extérieur considérable pour les repas en plein air, la détente et la réception. La présence d'une place de parking privée et d'une cuisine équipée répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne dans un environnement méditerranéen.
Construit en 2006, l'appartement est achevé depuis plusieurs années. La propriété se trouve dans un état correct mais nécessite une modernisation, particulièrement au niveau de la cuisine et des salles de bain. Les parties communes du complexe, incluant le jardin et la piscine, sont bien entretenues. La propriété représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs propres goûts et exigences.
L'appartement ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve sans travaux. La modernisation requise des installations représente un coût supplémentaire à prévoir. L'état actuel des finitions n'est pas celui d'un appartement haut de gamme. La propriété se trouve dans un complexe résidentiel avec des parties communes partagées, ce qui ne convient pas à ceux recherchant une isolation complète ou une propriété autonome sans copropriété.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux avec accès extérieur, ou aux personnes désireuses de personnaliser leur habitat selon leurs préférences. Les acheteurs qui apprécient préparer leurs repas à l'extérieur trouveront dans la terrasse équipée d'un espace cuisine un avantage certain. Les personnes travaillant à distance bénéficieront de la troisième chambre pouvant servir de bureau, tandis que la proximité des plages et des services répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. La situation est également pertinente pour les acheteurs envisageant une location saisonnière, compte tenu de l'attrait touristique d'Estepona et de la proximité de la mer. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité du logement (rez-de-chaussée), la présence d'une place de parking privée, et la proximité des services médicaux et de loisirs.
L'appartement présente des finitions standards pour sa période de construction, avec des sols en marbre et des double vitrages qui assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Les chambres disposent de placards intégrés, et la cuisine est équipée bien qu'elle nécessite une mise à jour. La climatisation est installée dans la propriété, offrant à la fois le chaud et le froid, ce qui représente un avantage pour le confort annuel. La présence d'une cheminée ajoute une option de chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver. La terrasse est partiellement couverte, ce qui permet son utilisation pendant les mois d'été ensoleillés comme pendant les saisons plus fraîches. L'ensemble des équipements fonctionnels est en place, mais l'esthétique et les technologies pourraient bénéficier d'une modernisation pour répondre aux standards actuels.
L'appartement est proposé à un prix de 415 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie supérieure des appartements de trois chambres à Estepona. Ce prix reflète principalement la taille exceptionnelle de la terrasse de 100 m², qui représente un atout significatif par rapport aux propriétés comparables. Le marché local montre des propriétés similaires comme Etherna Homes à partir de 304 000 €, Celestia Homes à partir de 390 000 €, et Aby Middle à partir de 349 000 €. L'investissement nécessaire pour la modernisation des cuisines et salles de bain doit être pris en compte dans l'évaluation globale du coût.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de l'espace extérieur remarquable. Les matins peuvent débuter sur la terrasse orientée au sud, profitant du café du matin tout en observant le jardin communal. Les courses du quotidien se font aisément à pied, avec le supermarché à quelques minutes de marche. Les après-midis s'écoulent entre la piscine commune et le retour à la plage La Rada, accessible en quelques minutes à pied. Le quartier de Selwo offre un environnement animé sans être excessif, avec une concentration de restaurants et de services créant une atmosphère vivante. Les soirs peuvent être passés à dîner sur la terrasse, profitant des températures clémentes d'Estepona pendant une grande partie de l'année. L'organisation spatiale intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie et la terrasse, favorisant un style de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent.
L'environnement de vie autour de l'appartement est caractérisé par une accessibilité remarquable aux commodités quotidiennes. À pied, les résidents peuvent atteindre un supermarché en 2 minutes, plusieurs pharmacies en moins de 5 minutes, et une variété de restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. Le quartier dispose de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les déplacements plus longs, l'appartement se trouve à 4,4 km de l'hôpital le plus proche et à environ 34 km de l'aéroport, accessible en environ 30 minutes par route. L'environnement urbain offre une densité de services suffisante pour la vie quotidienne sans nécessiter des déplacements systématiques en voiture, contribuant à une qualité de vie pratique et fonctionnelle.
Cette carte illustre la position avantageuse de l'appartement dans le quartier de Selwo, à Estepona. On y observe la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne, les plages accessibles à pied, et la concentration des services urbains dans un rayon restreint. La localisation offre un équilibre entre accès aux commodités et proximité de la mer, caractéristique recherchée sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation place la ville à égale distance des deux centres urbains majeurs de la région, offrant un équilibre entre accès aux services et environnement plus tranquille que Marbella. La ville se trouve également à proximité de la frontière avec Gibraltar, à environ 42 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Dans le contexte régional, Estepona est reconnue pour avoir conservé un caractère plus authentique que certaines stations balnéaires voisines, tout en développant des infrastructures modernes qui en font une destination résidentielle prisée.
L'appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les plages, la première étant Playa de Estepona à seulement 524 mètres, accessible en environ 6 minutes à pied. La plage principale La Rada se trouve à 769 mètres, tandis que la Playa del Cristo, connue pour ses eaux calmes, est à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 km, suivi de Málaga-Costa del Sol à 64 km. Les centres urbains importants comme Marbella sont à 25 km, Algeciras à 42 km, et la ville de Málaga à 73 km, offrant un accès à une gamme plus large de services et d'attractions touristiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4% vers la mer, ce qui facilite l'accès à la plage. L'ensoleillement est abondant dans cette région de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil pendant les mois d'hiver, contribuant au confort thermique naturel et réduisant les besoins de chauffage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à proximité immédiate de l'appartement. Ces plages urbaines offrent toutes les services nécessaires et sont prisées pour leurs eaux claires et leur sable fin. Pour les activités sportives, la région dispose de 134 installations sportives, dont plusieurs centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Estepona Golf à 6,1 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère maritime animée avec ses restaurants et boutiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation place la ville à égale distance des deux centres urbains majeurs de la région, offrant un équilibre entre accès aux services et environnement plus tranquille que Marbella. La ville se trouve également à proximité de la frontière avec Gibraltar, à environ 42 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Dans le contexte régional, Estepona est reconnue pour avoir conservé un caractère plus authentique que certaines stations balnéaires voisines, tout en développant des infrastructures modernes qui en font une destination résidentielle prisée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL999068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment supérieur des propriétés de trois chambres, principalement en raison de sa terrasse exceptionnelle. Comparativement à des projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), le prix demandé de 415 000 € est plus élevé, mais justifié par la surface extérieure considérable. Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, représente la comparaison la plus directe en termes de valeur. Sur le marché plus large de la Costa del Sol, Estepona offre généralement un meilleur rapport qualité-prix que Marbella, située à seulement 25 km, où les propriétés comparables atteignent souvent des prix 20-30% supérieurs. La région d'Estepona a également conservé un caractère plus espagnol traditionnel que certaines zones plus internationnalisées de la Costa del Sol, ce qui représente un atout pour les acheteurs recherchant une intégration culturelle plus authentique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID