Этот объект расположен в районе Сельво, Эстепона, всего в 524 метрах от пляжа. Здание, построенное в 2006 году, состоит из трёх спален, двух ванных комнат и просторной жилой площадью 89 квадратных метров. Основной особенностью является большая частная терраса площадью 100 квадратных метров с южной ориентацией, создающая привлекательное пространство для отдыха на свежем воздухе. Расположение рядом с центром города и побережьем сочетает городские удобства с прямым доступом к Средиземному морю, что делает его практичным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской зоне Эстепоны, в пешей доступности от основных удобств и пляжа. Расположение предлагает идеальный баланс между доступностью и спокойной жилой средой. С супермаркетами, аптеками, ресторанами и кафе неподалеку, ежедневные покупки и услуги легко доступны пешком или на велосипеде. Близость к побережью и оживленная атмосфера Эстепоны способствуют практической пригодности для проживания в этом объекте.
Планировка из трех спален и двух ванных комнат удовлетворяет потребности семей или людей, которые регулярно принимают гостей. Открытая гостиная-столовая с прямым выходом на террасу способствует социальной жизни с акцентом на отдых на свежем воздухе. Южная ориентация гарантирует много естественного света и солнечную террасу в течение большей части дня. Наличие полностью оборудованной кухни, общих удобств, таких как бассейн и сады, а также частного парковочного места поддерживают комфортную и практическую повседневную жизнь.
Здание было завершено в 2006 году и относится к существующему жилищному фонду Эстепоны. Как постройка начала 2000-х годов, оно сочетает очарование устоявшихся объектов с функциональными характеристиками современных зданий того периода. Квартира находится в хорошем состоянии обслуживания, хотя некоторые элементы, такие как кухня и ванные комнаты, выиграют от модернизации. Общие пространства хорошо поддерживаются, что свидетельствует об активной общественной организации, сохраняющей ценность и комфорт.
Квартира не имеет роскошной отделки или высококачественных элементов дизайна, которые распространены в более новых проектах. Кухня и ванные комнаты нуждаются в модернизации, что требует дополнительных инвестиций. Обставленная мебель отсутствует, а это значит, что покупателям нужно приобретать мебель самостоятельно. Хотя есть частное парковочное место, нет закрытого гаража или дополнительного кладового помещения. Расположение, хотя и практичное, не предлагает эксклюзивного характера отдаленных жилых комплексов.
Эта квартира хорошо подходит для семей или пар, ищущих основное жилье в прибрежном регионе со сбалансированным образом жизни. Для людей, желающих избежать холодных зим в северных климатических зонах, она предлагает возможность проводить большую часть года в мягкой средиземноморской среде. Три спальни делают ее подходящей для семей с детьми или для людей, которые регулярно принимают семью и друзей. Наличие удобств, таких как гольф-поля, пляжи и спортивные сооружения поблизости, делает ее привлекательной для активных пожилых людей или пенсионеров, стремящихся к активному образу жизни. Также для профессионалов, работающих удаленно, это может быть интересным вариантом, где просторная планировка и возможность устройства домашнего офиса в третьей спальне являются преимуществом. Расположение рядом с Эстепоной, с ее международным сообществом и удобствами, облегчает интеграцию экспатов из разных частей мира.
Квартира имеет функциональную базовую отделку, типичную для зданий середины 2000-х годов. Мраморные полы обеспечивают долговечное и легкое в уходе покрытие, подходящее для средиземноморского климата. Двойное остекление способствует тепло- и звукоизоляции, что важно в городской среде. Кухня, хотя и полностью оборудована базовой техникой, показывает признаки старения и выиграет от модернизации для соответствия текущим стандартам. Ванные комнаты функциональны, но также нуждаются в обновлении для соответствия современным требованиям комфорта и энергоэффективности. Терраса была недавно улучшена специальным пространством для наружной кухни, что повышает ее функциональность и удобство использования. В целом, квартира предлагает прочную основу, которую можно модернизировать с помощью целенаправленных инвестиций без необходимости структурных изменений.
Цена от €415,000 за квартиру площадью 89 м² помещает этот объект в средний сегмент рынка Эстепоны. Цена за квадратный метр составляет примерно €4,662, что является конкурентоспособным по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Стоимость определяется такими факторами, как близость к пляжу, размер частной террасы и общее состояние обслуживания комплекса. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы на модернизацию кухни и ванных комнат, а также на покупку мебели. Рынок недвижимости в Эстепоне показал стабильный рост в последние годы, что говорит о том, что стоимость инвестиций в долгосрочной перспективе может оставаться стабильной.
Ежедневная жизнь в этой квартире характеризуется бесшовным переходом между внутренней и внешней жизнью благодаря просторной террасе, которую можно использовать круглый год. Утром можно наслаждаться завтраком на свежем воздухе, пока солнце светит на южно-ориентированную террасу, а днем тень от зданий приносит приятную прохладу. Близость к пляжу делает утренние прогулки вдоль побережья ежедневной привычкой, а вечера можно проводить в одном из многочисленных местных ресторанов или на собственной террасе с видом на закат над Средиземным морем. Отличная связь с центром города означает, что покупки и другие ежедневные задачи можно выполнять пешком или на велосипеде, что способствует активному и практическому образу жизни без зависимости от автомобиля.
Непосредственное окружение квартиры характеризуется отличной связностью как с повседневными удобствами, так и с рекреационными объектами. В радиусе 1 километра находятся несколько супермаркетов, аптек и медицинских учреждений, благодаря которым основные повседневные потребности могут быть легко удовлетворены. Ближайшая автобусная остановка находится в пешей доступности, с 8 различными автобусными маршрутами, связывающими с другими частями Эстепоны и соседними городами. Общественный транспорт города насчитывает 50 остановок, что облегчает мобильность без личного транспорта. Для любителей спорта в радиусе 1 километра находятся несколько спортзалов и городской спортивный центр. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в непосредственной близости предлагает разнообразный выбор для обедов вне дома и социальных мероприятий. Для семей с детьми в радиусе 2 километра находятся 6 школ, что делает расположение подходящим и для семей с детьми школьного возраста.
Карта показывает выгодное расположение квартиры в районе Сельво, Эстепона, с прямым доступом как к побережью, так и к центру города. Расположение сочетает преимущества прибрежного проживания с удобствами городской среды. Синие метки показывают близость пляжей, в то время как зеленые значки обозначают гольф-поля и парки в окрестностях. Красные линии показывают основные транспортные маршруты, связывающие с Марбельей на востоке и портовым городом Алхесирас на западе. Концентрация удобств в непосредственной близости явно видна, что подтверждает практическую пригодность для проживания этого места.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах от столицы провинции Малага. Это положение предлагает отличное равновесие между доступностью к крупным городам и более спокойным образом жизни, чем в более оживленных туристических центрах на востоке. Город находится в 25 километрах от Марбельи, одного из самых известных курортов на испанском побережье, известного своими роскошными удобствами и международной атмосферой. В другом направлении находится Алхесирас на расстоянии 42 километра, важный портовый город с сообщениями в Марокко. Расположение у подножия горного хребта Сьерра-Бермеха придает Эстепоне уникальный ландшафтный характер с сочетанием прибрежных равнин и гористой сельской местности. По сравнению с восточными прибрежными городами, такими как Фуэнхирола и Торремолинос, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с меньшей плотностью населения и большим количеством местных жителей, чем туристов, особенно за пределами высокого сезона.
Стратегическое расположение квартиры делает различные удобства легко доступными. Ближайший пляж, Плайя-де-Эстепона, находится всего в 524 метрах, что составляет прогулку около 6-7 минут. Другие популярные пляжи, такие как Ла-Рада (769 метров) и Плайя-дель-Кристо (1,6 километра), также доступны пешком или на короткой поездке. Для любителей гольфа в радиусе 5 километров находятся четыре гольф-поля, из которых Валле-Романо Гольф (4,1 километра) и Азата Гольф (4,4-4,6 километра) являются ближайшими. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километра, что составляет около 45-50 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтара находится в 36 километрах, что составляет примерно 30-35 минут езды. Для международных путешественников оба аэропорта предлагают различные рейсы в европейские направления. Такие города, как Марбелья (25 километров) и Фуэнхирола (около 30 километров), легко доступны по прибрежной автомагистрали AP-7 или национальной дороге N-340, что позволяет совершать однодневные поездки в эти туристические центры.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается выраженным средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с летом, когда температуры достигают 25-30°C, и зимами, когда температуры редко опускаются ниже 10°C. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря создает субтропический микроклимат, на который влияет близость к морю. Эта близость к Средиземному морю смягчает температуры, что приводит к приятному лету без экстремальной жары. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Южная ориентация квартиры обеспечивает оптимальное воздействие солнца в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда солнце стоит низко над горизонтом. Небольшой уклон к пляжу (2,4%) способствует стоку воды и предотвращает затопление во время редких, но интенсивных ливней осенью и зимой. Горный хребет Сьерра-Бермеха, находящийся примерно в 10 километрах, защищает город от северных ветров и способствует стабильному климату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны предлагает разнообразные пляжные возможности недалеко от квартиры. Плайя-де-Эстепона, на расстоянии 524 метров, - это широкий песчаный пляж, приглашающий к плаванию и водным видам спорта. Пляж оборудован современными удобствами, такими как душевые, шезлонги и зонтики, доступные в летние месяцы. Ла-Рада, на расстоянии 769 метров, является одним из самых популярных пляжей Эстепоны длиной 2,6 километра и отмечен Голубым флагом за качество воды и удобства. Плайя-дель-Кристо, на расстоянии 1,6 километра, - это защищенная бухта с спокойными водами, идеальная для семей с детьми. Для любителей гольфа регион предлагает четыре отличных гольф-поля в радиусе 5 километров. Валле-Романо Гольф, Азата Гольф и Эстепона Гольф предлагают разнообразные сложные поля с видом на море и горы. Спортивные сооружения abound в регионе, с 134 спортивными объектами только в Эстепоне. Городской спортивный центр и спортзалы, такие как Better Bodies на расстоянии 300 метров, предлагают широкие возможности для фитнеса. Водные виды спорта, такие как парусный спорт, каякинг и падлбординг, доступны в яхтенной марине Пуэрто-Эстепона, на расстоянии 1,6 километра.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах от столицы провинции Малага. Это положение предлагает отличное равновесие между доступностью к крупным городам и более спокойным образом жизни, чем в более оживленных туристических центрах на востоке. Город находится в 25 километрах от Марбельи, одного из самых известных курортов на испанском побережье, известного своими роскошными удобствами и международной атмосферой. В другом направлении находится Алхесирас на расстоянии 42 километра, важный портовый город с сообщениями в Марокко. Расположение у подножия горного хребта Сьерра-Бермеха придает Эстепоне уникальный ландшафтный характер с сочетанием прибрежных равнин и гористой сельской местности. По сравнению с восточными прибрежными городами, такими как Фуэнхирола и Торремолинос, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с меньшей плотностью населения и большим количеством местных жителей, чем туристов, особенно за пределами высокого сезона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL999068
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими квартирами в Эстепоне этот проект предлагает уникальное сочетание большой частной террасы с конкурентоспособной ценой. В то время как новые разработки, такие как Etherna Homes 1 (от €304,000), предлагают более низкую стартовую цену, им обычно не хватает просторных наружных пространств, характерных для этой квартиры. Проекты, такие как Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), предлагают более современную отделку, но обычно расположены дальше от пляжа и имеют меньшие террасы. Расположение в Сельво предлагает более спокойную обстановку, чем центр Эстепоны, в то время как удобства все еще в пешей доступности. По сравнению с более дорогим рынком Марбельи (примерно в 25 километрах), Эстепона предлагает более аутентичный испанский опыт с более низкими ценами на недвижимость, в то время как роскошные удобства Марбельи находятся в доступной близости. Климат в Эстепоне сопоставим с другими локациями Коста-дель-Соль, но расположение в западной части обеспечивает меньшую суетливость и более расслабленную атмосферу, особенно вне высокого сезона. Для покупателей, ищущих баланс между доступностью удобств и спокойной жилой средой, этот проект предлагает выгодное положение на региональном рынке недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID