Apartamento térreo localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância das praias da Costa del Sol. Com três quartos e dois quartos de banho, este imóvel de 89 m² oferece um amplo terraço privado de 100 m². Situado numa zona urbana desenvolvida, o apartamento proporciona acesso pedestre a diversas comodidades, incluindo supermercados, restaurantes e serviços básicos. A propriedade, concluída em 2006, apresenta uma excelente base para personalização de acordo com as preferências do novo proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, a sul da Espanha, o apartamento situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. Esta posição privilegiada permite acesso rápido ao mar e às suas áreas circundantes. O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a infraestruturas e serviços essenciais, incluindo estabelecimentos comerciais e de lazer a curta distância.
O apartamento dispõe de três quartos, sendo dois duplos e um versátil que pode servir como quarto, escritório ou nursery. Os dois quartos de banho oferecem espaço para modernização. A área de estar aberta liga-se diretamente ao terraço, criando um fluxo natural entre interior e exterior. O amplo terraço de 100 m² representa o ponto forte da propriedade, adequado para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Concluído em 2006, o imóvel encontra-se numa fase de maturação estrutural, apresentando estabilidade e consolidação na sua envolvente. Não se trata de uma construção recente, mas sim de um estabelecimento comprovado ao longo do tempo. O estado atual da propriedade permite avaliar com clareza as suas potencialidades e necessidades de atualização, oferecendo uma base sólida para intervenções de modernização conforme as preferências do novo proprietário.
Este projeto não oferece uma solução de mobiliário incluído, exigindo que os compradores adquiram os seus próprios móveis. Não se trata de uma propriedade nova, tendo sido concluída em 2006. O estado de conservação é considerado regular, necessitando de atualizações, especialmente na cozinha e quartos de banho. O imóvel não dispõe de vistas panorâmicas diretas e irrestritas, oferecendo antes vistas parciais para o mar, montanha e jardim.
Este apartamento adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente ou semipermanente na Costa del Sol, com espaço adequado para três quartos. A sua localização em zona urbana consolidada beneficia quem valoriza acessibilidade a pé a serviços essenciais. Investidores interessados em propriedades com potencial de valorização através de modernização encontrarão aqui uma oportunidade, dado o estado atual que permite personalização. A presença do amplo terraço torna-o adequado para quem aprecia entretenimento exterior e desfruta do clima mediterrânico. Profissionais que trabalham remotamente podem valorizar o quarto versátil como espaço de escritório em casa. A proximidade a escolas torna-o viável para famílias com crianças, enquanto a acessibilidade a praias e campos de golfe o torna apropriado para quem busca um estilo de vida ativo com equilíbrio entre trabalho e lazer.
O apartamento apresenta pisos de mármore, uma característica comum na construção mediterrânica que oferece durabilidade e frescura térmica. As esquadrias são de duplo vidro, proporcionando isolamento térmico e acústico adequado. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação nos quartos. A cozinha, embora totalmente equipada, beneficia de atualização para se alinhar com padrões contemporâneos. Os quartos de banho também oferecem espaço para modernização. O terraço, recentemente melhorado com uma área de cozinha exterior, representa um ponto forte da propriedade. A lareira presente na área de estar é um elemento funcional que adiciona valor, especialmente durante os meses mais frios de inverno. A orientação sul do imóvel garante boa exposição solar durante grande parte do dia. A qualidade estrutural do edifício mantém-se estável após quase duas décadas de existência, demonstrando solidez construtiva.
Este apartamento está disponível a partir de €415.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Em comparação com projetos similares na área, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este imóvel apresenta um valor superior justificado pela sua localização privilegiada e pelo amplo espaço exterior. O preço reflete não apenas a área útil de 89 m², mas também o valor acrescentado do terraço de 100 m², uma característica distintiva neste mercado. A propriedade representa uma relação de investimento equilibrada considerando os metros quadrados totais e a localização junto à primeira linha de acesso à costa.
Viver neste apartamento em Estepona significa desfrutar de uma rotina diária equilibrada entre conveniência urbana e praia. A localização permite que os residentes façam compras diárias a pé, com um supermercado a apenas 104 metros e farmácias a menos de 250 metros. Os cafés e restaurantes próximos oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. A curta distância das praias permite banhos matinais antes do trabalho ou caminhadas ao final do dia. O terraço espaçoso de 100 m² transforma-se numa extensão natural da casa durante os meses mais quentes, sólido para refeições ao ar livre e relaxamento. A presença de áreas verdes comuns e piscina partilhada adicionam espaços de socialização dentro da própria comunidade residencial. A proximidade a equipamentos desportivos permite uma vida ativa sem necessidade de grandes deslocamentos.
O ambiente circundante a este apartamento caracteriza-se pela sua conveniência e acessibilidade. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma ampla variedade de serviços e estabelecimentos comerciais. As opções de educação estão bem representadas com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, tornando-a adequada para famílias. A proximidade de centros de saúde, incluindo dois centros de saúde a curta distância, garante acesso a cuidados médicos. A vida diária é facilitada pela densidade de infraestruturas, incluindo quatro bancos e dois parques no mesmo raio. A distância de apenas 104 metros ao supermercado mais próximo permite compras rápidas e rotineiras sem necessidade de transporte. A mobilidade pedestre é uma característica distintiva desta zona de Estepona, permitindo deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias.
O apartamento está localizado na zona urbana de Estepona, a sul da cidade, muito próximo da linha costeira. A sua posição privilegiada permite acesso rápido às principais praias da cidade, incluindo a Playa de Estepona e La Rada. A área caracteriza-se por um desenvolvimento urbano consolidado com ruas bem definidas e infraestruturas estabelecidas. A proximidade ao centro histórico de Estepona e às principais vias de comunicação regional assegura excelente conectividade com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, entre Marbella (a 25 km a leste) e a cidade de Algeciras (a 42 km a oeste). Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e internacionalidade, Estepona mantém um caráter mais autêntico e espanhol. A aproximadamente 73 km a leste situa-se Málaga, capital da província e principal centro urbano da região. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona enquanto têm acesso relativamente rápido às infraestruturas e serviços das cidades maiores. O município cobre uma área de 137 km², incluindo terrenos férteis e áreas montanhosas dominadas pela Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reales.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, tornando-se acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km de distância, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a aproximadamente 36 km. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano está a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km, ambos facilmente alcançáveis de carro em cerca de 10 minutos. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece opções de lazer náutico. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 1,3 km. O hospital mais próximo fica a 4,4 km, aproximadamente 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado. A posição na costa sul de Espanha proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, criando condições ideais para vida ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia é suave, com uma inclinação de apenas 2,4% em direção à praia, caracterizando-se por ser predominantemente plana. Estas condições climáticas favorecem o aproveitamento do amplo terraço durante grande parte do ano, permitindo desfrutar do exterior em praticamente todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso privilegiado a várias praias de qualidade. A Playa de Estepona encontra-se a apenas 524 metros, enquanto a Praia La Rada, popular entre residentes e turistas, fica a 769 metros. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas, está a 1,6 km. A região de Estepona dispõe de infraestruturas recreativas bem desenvolvidas, incluindo vários campos de golfe de prestígio como o Estepona Golf a 6,1 km e o Valle Romano Golf a 4,1 km. Existem 134 instalações desportivas na área, entre centros de fitness como o Better Bodies a 0,3 km e o Polidesportivo Municipal a 0,6 km. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece atividades náuticas, enquanto o Parque Selwo Aventura, nas proximidades, constitui uma atração familiar de destaque na região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, entre Marbella (a 25 km a leste) e a cidade de Algeciras (a 42 km a oeste). Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e internacionalidade, Estepona mantém um caráter mais autêntico e espanhol. A aproximadamente 73 km a leste situa-se Málaga, capital da província e principal centro urbano da região. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona enquanto têm acesso relativamente rápido às infraestruturas e serviços das cidades maiores. O município cobre uma área de 137 km², incluindo terrenos férteis e áreas montanhosas dominadas pela Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reales.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL999068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, este apartamento apresenta um posicionamento distinto pelo equilíbrio entre espaço interior e exterior. Enquanto projetos como o Etherna Homes 1 oferecem preços a partir de €304.000 e o Celestia Homes a partir de €390.000, este apartamento, apesar do seu preço superior a €415.000, oferece um diferencial significativo no seu terraço de 100 m², uma característica rara no mercado local. Em relação ao Aby Middle, com preços a partir de €349.000, este imóvel destaca-se pela localização mais próxima das praias e pela consolidação da zona envolvente. A comparação com projetos em áreas adjacentes como Marbella revela que Estepona mantém preços mais acessíveis enquanto oferece qualidade de vida semelhante e maior autenticidade cultural. A diferença face a projetos mais recentes reside na oportunidade de personalização total que este apartamento permite, ao contrário de novas construções frequentemente com acabamentos pré-determinados e menos espaço exterior.
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