דירת קרקע בעלת טרסה פרטית של 100 מ״ר בשכונת סלוו, אסטפונה. הדירה ממוקמת בקהילה מבוקשת על 'המייל הזהב החדש' של אסטפונה. היא כוללת שלוש חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 89 מ״ר. הדירה נבנתה בשנת 2006 ומציעה מרחב מחיה פרטי עם גישה קלה למתקנים ציבוריים ולחוף הים. הנכס מציע פוטנציאל לחידוש והתאמה אישית לפי צרכי הדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחופי אסטפונה, בסביבה אורבנית עם מתקנים קרובים. המרחקים כוללים 524 מטר לחוף אסטפונה, 769 מטר לחוף לה ראדה, ו-1.6 ק״מ לחוף דל קריסטו. הנכס נמצא בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור עם חלל חיצוני נרחב. טרסת ה-100 מ״ר מאפשרת אירוח ופעילויות חוצות במשך כל השנה. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרפאות. שלוש חדרי השינה מציעים גמישות בסידור המרחב הפנימי לפי צרכי הדיירים.
הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא במצב תחזוקתי סביר. הוא אינו נחשב לנכס חדש, אלא כבר עבר שימוש מסחרי כמקום מגורים. הבניין נמצא בשכונה מבוססת עם תשתיות מפותחות. הדירה עשויה לדרוש עדכונים מסוימים, במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה, כדי להתאים לסטנדרטים עדכניים.
הנכס אינו מציע תצורת פנטהאוז או נוף פנורמי בלתי מופרע. המבנה אינו חדש ועלול לדרוש השקעות נוספות לחידוש מערכות. אין מעלית בבניין, מה שיכול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. החניה הפרטית כלולה אך מוגבלת למקום אחד בלבד.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם חלל חיצוני נרחב. הוא גם מתאים לזוגות או אנשים בודדים המעוניינים בחלל מגורים גדול עם אפשרות לארח אורחים בקלות. המיקום מתאים לאלה המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני ספורט. הדירה עשויה גם לשמש כנכס משני לחופשות, במיוחד עבור אלה המעדיפים שהייה ממושכת בספרד. המיקום באסטפונה, במרחק נסיעה קצר ממרבלה ומשאר אתרי התיירות של הקוסטה דל סול, הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור. הדירה מציעה פתרון טוב עבור עובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי ולגישה קלה לשירותים עירוניים.
הדירה בנויה עם חומרים סטנדרטיים לתקופת בנייתה (2006). הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד שדורש תחזוקה מינימלית. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב יחסית ומפחיתים רעש חיצוני. ישנה מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, וגם אח בסלון לחימום נוסף בחורף. המטבח מצויד במלואו אך עשוי להזדקק לעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. חדרי האמבטיה מצוידים בציוד בסיסי שעשוי לדרוש חידוש. ארונות ההלבשה המובנים מציעים אחסון מספק. בכללות, הגימור פונקציונלי אך אינו יוקרתי, ומציע הזדמנות לקונים להתאים את הנכס לטעמם האישי.
המחיר המוצע לנכס הוא החל מ-415,000 אירו, המשקף את השטח הכולל של 89 מ״ר פנים בתוספת 100 מ״ר של טרסה פרטית. מחיר זה תואם את הממוצע באזור אסטפונה עבור דירות עם שלושה חדרי שינה במיקום דומה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו), Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק בזכות הטרסה הגדולה במיוחד והמיקום האטרקטיבי.
הדירה פועלת כמרחב מחיה שוטף המתחבר באופן טבעי לסביבה החיצונית. יום טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית הגדולה, עם יציאה מהירה לחוף הקרוב במרחק הליכה. המיקום בשכונת סלוו מאפשר חיי יומיום מאוזנים עם גישה קלה למתקנים ברגל או באופניים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית או לצאת לקניות בסופרמרקט הקרוב. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הטרסה המרווחת מאפשרת לארח חברים ומשפחה תוך שמירה על פרטיות יחסית בזכות מיקום הפינה. סביבת המגורים מתאימה לאנשים המעדיפים אורח חיים שילב בין עירוניות לבין קרבה לים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 מרפאות, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של 4.4 קילומטרים, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק דומה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור. המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים עם אפשרות לנס Hannah ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיים. במקביל, הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר) מאפשרת להנות מסביבת חוף רגועה ומשלבת בין נוחות עירונית לבין אורח חיים חופי.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים, באזור המכונה 'המייל הזהב החדש'. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר אסטפונה, לחופים העירוניים, ולמתקנים השונים באזור. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין הים לבין ההרים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה קוסמופוליטית על קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטר ממרבלה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטר מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 קילומטר ממאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום על 'המייל הזהב החדש' מציב את הנכס באזור מפותח ויוקרתי יחסית, אך עם מחירים סבירים יותר מאשר במרכז מרבלה הסמוכה. העיר משמשת כמרכז תיירותי חשוב עם 24 מלונות וכ-6,897 מיטות לאירוח, מה שמעיד על פעילות תיירותית עקבית לאורך השנה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-524 מטר מחוף אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטר, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 קילומטר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטר). תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 קילומטר מהנכס. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים חשובים באמצעות תחבורה פרטית או ציבורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 15°C ל-25°C בממוצע, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת פתיחות וקרבה לים ללא תלילות מטרידה. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום. בסמוך לאסטפונה נמצאת הרי הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, ומספקים נוף הררי מרשים בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים כמה חופים באיכות גבוהה. חוף לה ראדה, במרחק 769 מטר, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה, באורך של כ-2.5 קילומטר. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטר, הוא חוף מוגן במפרצון עם מים שקטים יחסית, מתאים למשפחות. לאוהבי גולף, האזור מציע כמה מגרשים בסטנדרט גבוה, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטר). מתקני הספורט בסביבה כוללים מכוני כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטר), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטר) ומרכז ספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 קילומטר). בסך הכל, יש 134 מתקני ספורט באזור אסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה קוסמופוליטית על קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטר ממרבלה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטר מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 קילומטר ממאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום על 'המייל הזהב החדש' מציב את הנכס באזור מפותח ויוקרתי יחסית, אך עם מחירים סבירים יותר מאשר במרכז מרבלה הסמוכה. העיר משמשת כמרכז תיירותי חשוב עם 24 מלונות וכ-6,897 מיטות לאירוח, מה שמעיד על פעילות תיירותית עקבית לאורך השנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL999068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה מציע יתרון משמעותי בגודל הטרסה הפרטית שלו. בעוד שפרויקטים כמו Etherna Homes 1 ו-Aby Middle מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-304,000 אירו ו-349,000 אירו בהתאמה), הם כנראה אינם מציעים טרסות בגודל 100 מ״ר. פרויקט Celestia Homes, עם מחירים החל מ-390,000 אירו, עשוי להיות קרוב יותר מבחינת מחיר, אך ככל הנראה חסר את הטרסה הגדולה והמיקום הפינתי. באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, נכסים דומים במרבלה או פוארטו באנוס עשויים לעלות 20-30% יותר בשל הפרמיום המיקומי. אסטפונה מציעה ערך טוב יותר לכסף תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לאותם מתקנים ושירותים כמו בערים היוקרתיות יותר. התשתית המפותחת של אסטפונה וההשקעה העירונית האחרונה הופכות אותה לאופציה אטרקטיבית יותר ויותר ביחס למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID