Diese dreizimmerige Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie erstreckt sich über 89 Quadratmeter und wurde 2006 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage und bietet eine 100 Quadratmeter große private Terrasse mit Blick auf Meer, Berge und Garten. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend in Selwo, Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona und die guten Verkehrsverbindungen zu Marbella und anderen Küstenorten machen die Lage attraktiv für Einwohner, die die Annehmlichkeiten einer Stadt bei gleichzeitigem Meerblick genießen möchten.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Familien oder als Zweitwohnung geeignet macht. Die großzügige Terrasse von 100 Quadratmetern erweitert den Wohnraum erheblich und ermöglicht Outdoor-Aktivitäten. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliche Sonneneinstrahlung, während die Doppelverglasung und Klimaanlage für Wohnkomfort das ganze Jahr über sorgen.
Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, erfordert jedoch insbesondere in Küche und Badezimmern Modernisierungsarbeiten. Als vollständig abgeschlossenes Projekt bietet sie keinen Warteprozess, sondern sofortige Beziehbarkeit. Die Wohnanlage etabliert sich weiter und zeigt dadurch eine gewisse Wertstabilität.
Die Wohnung bietet keine Luxusausstattung oder modernen Standards, die in neueren Projekten zu finden sind. Küche und Bäder entsprechen nicht aktuellen zeitgenössischen Ansprüchen und bedürfen einer Renovierung. Die Immobilie ist möbliert verfügbar, aber die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch städtische Geräusche und Aktivität.
Diese Wohnung passt besonders gut für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direkter Strandnähe suchen und Wert auf großzügige Außenbereiche legen. Familien mit Kindern profitieren von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und Sportanlagen. Als Zweitwohnung eignet sich die Immobilie für Personen, die die mediterrane Lebensweise mit kurzen Wegen zu allem Notwendigen schätzen. Investoren, die Wert auf Werterhalt legen, finden in der abgeschlossenen Bauweise und der guten Infrastruktur Vorteile. Auch für digitale Nomaden ist die Wohnung aufgrund des dritten Raumes, der als Büro genutzt werden kann, und der guten WLAN-Anbindung interessant. Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung von Küche und Badezimmern zu investieren, können hier eine individuelle Traumwohnung zum fairen Preis schaffen.
Die Wohnung verfügt über solide Grundmerkmale wie Doppelverglasung, Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke, die auf eine ordentliche Bauweise hinweisen. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was für das mediterrane Klima praktisch ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme an kühleren Abenden. Die Küche ist zwar voll ausgestattet, aber mit veralteten Geräten und benötigt eine Modernisierung. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls funktionell aber nicht zeitgemäß ausgestattet. Die 100 Quadratmeter große Terrasse mit überdachtem Bereich stellt das qualitativ hochwertigste Merkmal dar. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut gepflegt, wie der Swimmingpool und die Gartenbereiche zeigen.
Die Wohnung ist zum Preis von 415.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Wohnanlage in Estepona, die Größe der Immobilie mit drei Schlafzimmern und insbesondere die außergewöhnlich große Terrasse wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Celestia Homes (ab 390.000 €) oder Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Terrassengröße und die Nähe zum Strand gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona ist von der Nähe zum Mittelmeer und den urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Die großen Terrasse wird zum zentralen Lebensraum, an dem die meisten Stunden im Freien verbracht werden - vom Morgenkaffee bei Sonnenaufgang bis zu abendlichen geselligen Treffen. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglichen einen Alltag ohne Auto. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder Schwimmen in der Saison. Die umliegenden Golfplätze laden zu regelmäßigen Sportaktivitäten ein, während die Berge im Hintergrund Wanderungen in kühleren Monaten ermöglichen. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und mehrere Supermärkte, was eine hohe Lebensqualität ohne Auto ermöglicht. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und mehrere Praxen gesichert, während das nächstgelegene Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Für Familien gibt es in der Umgebung 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Sportbegeisterte profitieren von 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter mehrere Fitnessstudios und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Verkehr mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Innenstadt. Die Lage an der Küstenstraße ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Málaga im Osten und Gibraltar im Westen, während die Berge im Norden einen natürlichen Rahmen bilden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Positionierung zwischen diesen beiden größeren Städten ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt eines eigenen Charakters. Während Marbella als exklusiveres Ziel bekannt ist, bietet Estepona einen authentischeren spanischen Charakter. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und Algeciras (42 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einer Region, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Bewohnung unterstützt und eine gute Infrastruktur bietet.
Die Wohnung befindet sich nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom La Rada Strand entfernt, was tägliche Strandspaziergänge ermöglicht. Der nächste Supermarkt liegt in nur 104 Metern Entfernung, während Apotheken und Restaurants ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind jeweils etwa 4 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, was etwa eine 45-minütige Fahrt entspricht. Die nähergelegene Alternative ist der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern Entfernung. Marbella als größte Stadt der Region ist 25 Kilometer entfernt und einfach über die Küstenstraße zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einer Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Wohnung befindet sich auf 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,4% zum Strand, was für eine barrierefreie Umgebung sorgt. Die Südausrichtung der Wohnung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die Sierra Bermeja-Berge im Norden erreichen eine Höhe von 1.449 Metern und bieten nicht nur einen beeindruckenden Blick, sondern auch Schutz vor starken Winden. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Der Playa de Estepona und der La Rada Strand sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während der Playa del Cristo etwa 1,6 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf mehrere hochwertige Golfplätze in kurzer Entfernung. Die Region bietet insgesamt 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies in nur 300 Metern Entfernung und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in 600 Metern. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Meer gegeben, während die Sierra Bermeja im Hinterland Wander- und Mountainbike-Routen bietet. Die zwei Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo ermöglichen Bootsaktivitäten und bieten weitere gastronomische Einrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Positionierung zwischen diesen beiden größeren Städten ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt eines eigenen Charakters. Während Marbella als exklusiveres Ziel bekannt ist, bietet Estepona einen authentischeren spanischen Charakter. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und Algeciras (42 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einer Region, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Bewohnung unterstützt und eine gute Infrastruktur bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL999068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona bietet diese Wohnung eine besonders große Terrasse, was sie von konkurrenzfähigen Angeboten wie Celestia Homes (ab 390.000 €) oder Aby Middle (ab 349.000 €) unterscheidet. Während neuere Projekte modernere Ausstattung bieten, übertrifft diese Immobilie durch die etablierte Lage und die direkte Strandnähe. Gegenüber Projekten in östlicher gelegenen Orten wie Marbella bietet Estepona einen authentischeren Charakter und oft bessere Preise bei ähnlicher Infrastruktur. Die Positionierung in Selwo ist ruhiger als zentralere Lagen in Estepona, bietet aber dennoch gute Anbindung. Im Vergleich zu mehr landeinwärts gelegenen Projekten profitiert diese Immobilie von der Küstenlage und den damit verbundenen klimatischen Vorteilen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas entspricht dem Standard der Costa del Sol, während die weniger exklusive Positionierung compared zu Marbella-Golden-Mille-Projekten einen besseren Preis-Leistungs-Verhältnis ermöglicht.
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