يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، في منطقة سكنية تم تطويرها بالكامل. يتكون الشقة من ثلاث غرف نوم ومساحة 89 متر مربع، واكتمل بناؤه في عام 2006. يتميز الشقة بشرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 100 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة للاستمتاع بالمناخ المحلي. تقع في طابق أرضي في زاوية المجمع، مما يضمن خصوصية وإضاءة طبيعية جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سيلو بإستيبونا، على مسافة قريبة من البحر. يبعد عن شاطئ لا رادا 800 متر فقط، ويحيط به عدد من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات التي تقع جميعها على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة متطورة بشكل جيد مع بنية تحتية حضرية متكاملة.
يوفر هذا الشقة حلول سكنية مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة ومرافق خارجية. مع وجود ثلاث غرف نوم ومساحة خارجية كبيرة، فهو يناسب الحياة اليومية للعائلات وكذلك الاستخدام في الإجازات. تسمح المطبخ المجهز بالكامل والغرف المتعددة بتخصيص المساحات حسب الاحتياجات الفردية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2006، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا ولكنه مجمع سكني راسخ. تم تطوير المنطقة المحيطة بالكامل مع وجود جميع المرافق الضرورية والبنية التحتية الجاهزة. حالة البناء جيدة، على الرغم من أن بعض المساحات الداخلية قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة.
لا يتضمن هذا المشروع مرافق فاخرة مثل حمامات السباحة الخاصة أو المرافق الترفيهية المتطورة. كما أن الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري استثمارًا إضافيًا للأثاث. الأجزاء الداخلية مثل المطبخ والحمامات تحتاج إلى تحديث لتحقيق معايير أكثر حداثة. لا يوجد مصعد في المبنى، والوصول يكون عبر الطابق الأرضي فقط.
هذا الشقة مناسب للأسر التي تبحث عن سكن ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الحضرية وقرب البحر. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من القرب من المدارس والمرافق التعليمية في المنطقة. كما يناسب الأشخاص الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل وحياة نشطة، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الصحية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية سيجدون في هذا المشروع خيارًا جيدًا نظرًا لموقعه وتوافر المرافق القريبة.
يتميز المشروع باستخدام مواد متينة مثل أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية، مما يضمن طول العمر وسهولة الصيانة. تحتوي النوافذ على زجاج مزدوج يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. يحتوي المشروع على نظام تكييف هواء يدعم التدفئة والتبريد، بالإضافة إلى مدفأة للاستخدام في فصل الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل ولكنه يحتاج إلى تحديث ليتماشى مع المعايير الحديثة. الحمامات تحتوي على التجهيزات الأساسية ولكنها قد تحتاج إلى تجديد لرفع مستوى الجودة.
تبلغ سعر هذه الشقة 415,000 يورو، مع مساحة إجمالية قدرها 89 متر مربع بالإضافة إلى شرفة خاصة تبلغ مساحتها 100 متر مربع. هذا السعر يناسب فئة العقارات في إستيبونا التي توفر مساحات خارجية واسعة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل إيثيرنا هومز (بدءًا من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (بدءًا من 390,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية خاصة بالنظر إلى حجم الشرفة الكبيرة والموقع القريب من البحر.
هذا المشروع يوفر بيئة معيشية متوازنة بين الحضرية والساحلية. يمكن للسكان الاستفادة من قرب الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء، مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية. الصباحات يمكن قضاؤها في الشرفة الكبيرة الاستمتاع بالشمس، بينما يمكن استكشاف المدينة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو زيارة المطاعم القريبة. المساءات توفر مناخًا لطيفًا لتناول العشاء في الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بالمناظر المحيطة. المنطقة تتمتع بحياة نشطة ولكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الاجتماعية والخصوصية.
يقع المشروع في منطقة سيلو بإستيبونا، وهي منطقة حضرية مريحة توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد عن وسط مدينة إستيبونا حوالي 5 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى المرافق الإدارية والترفيهية. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا خلال 25 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالمرافق الترفيهية والتجارية المتطورة. المنطقة المحيطة تتميز بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما توجد مستشفى على بعد 4.4 كيلومترات وعدة مراكز صحية قريبة، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.
يظهر هذا المشروع على خريطة منطقة سيلو في إستيبونا، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع في منطقة حضرية متطورة على بعد مسافة قصيرة من البحر، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيلا ومالاغا والجزيرة الخضراء. تحيط به المساحات الخضراء والمرافق الحضرية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تبعد عن ماربيلا 25 كيلومترًا إلى الشرق، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومترًا إلى الغرب، وعن مالاغا 73 كيلومترًا إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين المدن الكبرى في منطقة كوستا ديل سول. تتمتع إستيبونا بسمعة كمدينة هادئة نسبيًا مقارنة بمراكز السياحة الكبرى مثل ماربيلا، ولكنها توفر جميع المرافق الأساسية والخدمات. يساهم هذا الموقع في توفير توازن جيد بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) 800 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يبعد مطار جبل طارق الدولي 36 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 64 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف مثل فاللي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومترات، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إستيبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما في الشتاء تنخفض إلى حوالي 15 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسب لجميع الأعمار. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3000 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا معتدلاً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقربه من عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. تحظى بعض الشواطئ المحيطة بعلم أزرق يعكس جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة مثل فاللي رومانو جولف وأزاتا جولف على مسافة لا تتجاوز 4.6 كيلومترات. توجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر. يمكن للسكان الاستفادة من الأنشطة الرياضية المائية والمساحات الخضراء المحيطة بالمشروع.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تبعد عن ماربيلا 25 كيلومترًا إلى الشرق، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومترًا إلى الغرب، وعن مالاغا 73 كيلومترًا إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين المدن الكبرى في منطقة كوستا ديل سول. تتمتع إستيبونا بسمعة كمدينة هادئة نسبيًا مقارنة بمراكز السياحة الكبرى مثل ماربيلا، ولكنها توفر جميع المرافق الأساسية والخدمات. يساهم هذا الموقع في توفير توازن جيد بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL999068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، يمكن ملاحظة أنه يقدم مساحة خارجية أكبر بشكل ملحوظ بفضل الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع إيثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، ولكنه يوفر مساحات خارجية محدودة. مشروع سيليستيا هومز يبدأ من 390,000 يورو مع مواصفات مماثلة، لكنه يبعد عن الشاطئ. مشروع أبي ميدل يبدأ من 349,000 يورو، ولكنه أقل تطورًا من حيث البنية التحتية المحيطة. الميزة التنافسية لهذا المشروع تكمن في موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية مع توفير مساحة خارجية كبيرة، وهو أمر نادر في العقارات في هذه الفئة السعرية في المنطقة. من حيث جودة الحياة، توفر إستيبونا توازنًا جيدًا بين الحياة السياحية والحياة المحلية اليومية، على عكس مدن مثل ماربيلا التي تكون أكثر تركيزًا على السياحة الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID