Apartament situat în Estepona, Málaga, finalizat în 2006, oferind 89 m² de spațiu de locuit cu trei dormitoare și două băi. Amplasat într-un mediu urban cu acces la plajă la distanță de mers pe jos, proprietatea dispune de o terasă privată de 100 m², una dintre cele mai mari din comunitate. Poziția de la parter asigură accesibilitate ușoară, în timp ce amplasarea la colț oferă intimitate și lumină naturală suplimentară. Apartamentul necesită modernizare, în special în bucătărie și băi, oferind potențial de personalizare conform preferințelor cumpărătorului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona Selwo din Estepona, poziționată pe Noul Milă de Aur, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă, făcând-o ușor accesibilă. Facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, sunt toate la distanță de mers pe jos, creând un mediu rezidențial convenabil.
Acest apartament cu trei dormitoare găzduiește familii sau persoane care caută o reședință cu spații de locuit atât interioare, cât și exterioare. Terasa de 100 m² oferă potențial excepțional de locuit în aer liber, în timp ce dispunerea interioară oferă spații flexibile care pot fi adaptate la diverse nevoi. Poziția de colț asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar proximitatea de plajă permite un stil de viață centrat pe activități în aer liber și pe bucuria climatului mediteranean.
Imobilul a fost finalizat în 2006, fiind o dezvoltare matură cu zone comune și peisagistică stabilite. Ca proiect finalizat, nu există incertitudini de construcție sau lucrări în desfășurare care ar putea afecta rezidenții. Infrastructura și facilitățile comunitare sunt complet operaționale, cu grădini și piscină comunală deja bine întreținute. Proprietatea reprezintă un mediu rezidențial finalizat care necesită doar actualizări interioare pentru a îndeplini standardele moderne.
Apartamentul nu oferă un interior modernizat, bucătăria și băile necesitând actualizări pentru a îndeplini standardele contemporane. Proprietatea nu include mobilier, necesitând un buget complet pentru mobilare. Nu dispune de sisteme eficiente din punct de vedere energetic dincolo de aerul condiționat de bază și geamurile duble. Proprietatea nu oferă acces direct la plajă de pe terasă, iar amplasarea urbană înseamnă că lipsește exclusivitatea și intimitatea dezvoltărilor rezidențiale mai retrase.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un echilibru între confortul urban și stilul de viață costier. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea școlilor și flexibilitatea celor trei dormitoare. Terasa mare o face ideală pentru cei care prioritizează locuitul în aer liber și petrecerea timpului liber. Pensionarii care caută o proprietate ușor de administrat cu acces facil la facilități vor găsi dispunerea pe un singur nivel avantajoasă. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de renovare ar vedea valoare în modernizarea unui apartament bine amplasat. Proprietatea servește și ca a doua reședință potrivită pentru cei care doresc o bază mediteraneană aproape de plaje și facilități, fără izolarea dezvoltărilor mai îndepărtate. Apartamentul atrage în special cumpărătorii dispuși să investească în modernizare pentru a crea un spațiu personalizat, mai degrabă decât să cumpere o proprietate gata de locuit la un preț premium.
Apartamentul prezintă standarde de construcție de bază, tipice pentru dezvoltările din 2006 din regiune. Interiorul include pardoseli din marmură, care oferă durabilitate și ușurință în întreținere, deși reflectă estetica perioadei de finalizare. Geamurile duble oferă o izolare mai bună comparativ cu proprietățile mai vechi, contribuind la eficiența energetică. Elementele din baie și bucătărie sunt originale ale proprietății și prezintă semne de uzură, necesitând modernizare pentru a îndeplini standardele contemporane. Dulapurile încorporate oferă soluții practice de depozitare, dar ar beneficia de actualizări pentru a maximiza utilizarea spațiului. Starea proprietății este clasificată drept acceptabilă, indicând că, deși structural solidă, finisajele interioare necesită atenție. Zonele comune, inclusiv grădinile și piscina, sunt bine întreținute, reflectând calitatea generală a complexului rezidențial. Terasa de 100 m² reprezintă o caracteristică semnificativă de calitate, construită pentru a acomoda diverse activități în aer liber și cu o zonă dedicată de bucătărie în aer liber gata de finalizare.
Cu un preț de pornire de 415.000 € pentru 89 m² de spațiu de locuit plus 100 m² de terasă, această proprietate este poziționată în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă necesitatea modernizării interioare, luând în considerare spațiul excepțional în aer liber și locația primară. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), Celestia Homes (de la 390.000 €) și Aby Middle (de la 349.000 €), acest apartament oferă valoare luând în considerare dimensiunea terasei și poziția de colț. Prețul reprezintă un punct de intrare pe piața imobiliară din Estepona cu potențial de apreciere a valorii prin renovare.
Acest apartament facilitează un stil de viață centrat pe locuitul în aer liber și pe bucuria climatului mediteranean. Terasa de 100 m² devine centrul activităților zilnice, potrivită pentru cafeaua de dimineață în timp ce se bucură de vederea mării, luatul mesei în aer liber sau relaxarea de seară. Proximitatea de plajă permite vizite spontane la malul mării, în timp ce amplasarea urbană asigură că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute pe jos. Ritmul vieții aici combină liniștea unei zone rezidențiale cu vivacitatea facilităților din Estepona. Diminețile pot începe cu plimbări de-a lungul plajei La Rada la doar câteva minute distanță, urmate de cumpărături la supermarketul din apropiere. Zonele comune oferă oportunități de interacțiune socială, în timp ce poziția de colț a apartamentului menține un sentiment de intimitate. Zona de bucătărie în aer liber de pe terasă extinde posibilitățile de locuit, creând o tranziție fără sudură între interior și exterior, caracteristică pentru coasta mediteraneană.
Apartamentul este situat într-un mediu rezidențial bine stabilit cu infrastructură completă. Centrul orașului Estepona, cu gama sa completă de servicii, magazine și restaurante, este accesibil cu ușurință, în timp ce zona înconjurătoare oferă facilități abundente. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci, asigurând confortul zilnic. Prezența a 6 școli în aceeași rază face zona potrivită pentru familii cu copii. Infrastructura de transport include 8 linii de autobuz cu 50 de stații, oferind conexiuni către regiunea mai largă. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea rezidențială. Proximitatea atât de portul maritim Puerto Estepona (1,6 km), cât și de centrele sportive precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km) oferă oportunități diverse de petrecere a timpului liber. Caracterul dezvoltat al zonei înseamnă că toate utilitățile și serviciile sunt stabilite și fiabile.
Amplasarea apartamentului pe Noul Milă de Aur din Estepona reprezintă una dintre pozițiile rezidențiale echilibrate ale Costa del Sol, oferind atât accesibilitate la centrele urbane, cât și proximitatea de amenajările naturale. Harta ilustrează modul în care proprietatea beneficiază de poziția sa aproape de coastă, păstrând în același timp conexiunile cu infrastructura înconjurătoare. Această locație exemplifică integrarea dezvoltării rezidențiale în peisajul din Estepona, unde coasta mediteraneană întâlnește confortul urban, creând un mediu de viață care surprinde esența locuirii costiere andaluze.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat în Estepona, pe vestul Costa del Sol, amplasat strategic între centrele urbane majore. Se află la 25 km est de Marbella, principală destinație de lux a regiunii cu aproximativ 147.958 de locuitori. Spre vest, orașul-port Algeciras se află la 42 km distanță, în timp ce Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 73 km nord-est. Această poziționare plasează Estepona ca parte a dezvoltării urbane contigue de-a lungul Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul său distinct. Suprafața de 137 km² a orașului include atât zone costiere, cât și terenuri muntoase, oferind peisaje variate la distanță scurtă. Amplasarea apartamentului în Selwo îl plasează în coridorul rezidențial în expansiune din Estepona de-a lungul Noului Milă de Aur, o zonă care se confruntă cu dezvoltare semnificativă păstrând în același timp caracterul local.
Locația apartamentului oferă acces excelent la atracții și necesități cheie de pe Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje sunt la distanță de mers pe jos: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea mai multor terenuri, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Pentru transport, aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 36 km distanță, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 64 km distanță. Proprietatea este amplasată convenabil la 104 m de un supermarket și 236 m de o farmacie. Facilitățile medicale includ un spital la 4,4 km distanță și centre de sănătate în municipiu. Amplasarea urbană asigură că majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta, în timp ce o mașină oferă acces la regiunea mai largă, inclusiv Marbella (25 km), Algeciras (42 km) și Málaga (73 km).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona oferă o temperatură anuală medie de 17,8°C, cu temperaturi de vară tipice între 15-25°C. Altitudinea de 19 metri a proprietății deasupra nivelului mării contribuie la condiții meteorologice blânde pe tot parcursul anului. Panta ușoară de 2,4% spre plajă facilitează drenajul natural și condițiile plăcute de mers pe jos. Climatul mediteranean oferă aproximativ 4 luni de sezon de înot, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea la lumina soarelui pe tot parcursul zilei, în special beneficiază în lunile de iarnă. Munții Sierra Bermeja, atingând 1.449 de metri la vârful Los Reales, oferă un fundal protector care influențează modelele meteorologice locale, creând un microclimat care favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Cele 134 de facilități sportive din zonă reflectă adecvarea climatului pentru stiluri de viață active în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces excepțional la plajele renumite din Estepona, cu La Rada la doar 769 de metri distanță și Playa del Cristo la 1,6 km. Aceste plaje cu steag albastru oferă medii de înot curate și sigure, cu facilități complete. Coasta mediteraneană oferă un sezon de înot de 4 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea mai multor terenuri, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km), oferind oportunități de joc pe tot parcursul anului în climatul favorabil. Zona prezintă 134 de facilități sportive, inclusiv sala de sport Better Bodies (0,3 km), centrul sportiv Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Portul maritim Puerto Estepona (1,6 km) oferă activități sportive acvatice și servit de mese pe malul apei. Combinarea accesului la plajă, a facilităților de golf și a infrastructurii sportive creează oportunități diverse de recreere la distanță scurtă de proprietate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este poziționat în Estepona, pe vestul Costa del Sol, amplasat strategic între centrele urbane majore. Se află la 25 km est de Marbella, principală destinație de lux a regiunii cu aproximativ 147.958 de locuitori. Spre vest, orașul-port Algeciras se află la 42 km distanță, în timp ce Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 73 km nord-est. Această poziționare plasează Estepona ca parte a dezvoltării urbane contigue de-a lungul Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul său distinct. Suprafața de 137 km² a orașului include atât zone costiere, cât și terenuri muntoase, oferind peisaje variate la distanță scurtă. Amplasarea apartamentului în Selwo îl plasează în coridorul rezidențial în expansiune din Estepona de-a lungul Noului Milă de Aur, o zonă care se confruntă cu dezvoltare semnificativă păstrând în același timp caracterul local.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL999068
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din Estepona ocupă o poziție distinctă în peisajul imobiliar din Costa del Sol. Comparativ cu proiectele similare din zona înconjurătoare, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), Celestia Homes (de la 390.000 €) și Aby Middle (de la 349.000 €), proprietatea oferă un raport superior între spațiul interior și exterior, datorită terasei excepționale de 100 m². Spre deosebire de proprietățile mai noi care necesită adesea un preț premium, acest apartament, finalizat în 2006, prezintă o oportunitate de a achiziționa la un preț mai rezonabil cu potențial de valorificare prin renovare. În comparație cu zonele mai exclusiviste din Marbella (la 25 km), unde prețurile sunt semnificativ mai mari, acest apartament oferă acces la stilul de viață mediteranean la un preț mai accesibil, păstrând în același timp proximitatea de facilități de înaltă calitate. Locația sa din Selwo oferă un echilibru între atmosfera rezidențială și accesul la viața urbană, spre deosebire de proprietățile mai izolate din zonele montane sau mai îndepărtate. Această combinație de preț, locație și potențial de personalizare îl diferențiază într-o piață imobiliară în care cumpărătorii caută din ce în ce mai mult valoare autentică mai degrabă decât doar prestigiu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID