Ez a 89 négyzetméteres földszinti lakás Estepona Selwo negyedében helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 2006-ban átadott ingatlan déli tájolású, amely három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a 100 négyzetméteres privát terasz, amelynek köszönhetően a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik értékelik a beltéri és kültéri életstílus összekapcsolását.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona nyugati részén, a Selwo negyedben található, közvetlenül a tengerpart közelében. A városközpont kényelmesen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, mivel a lakás egy jól kiépített városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. A földszinti elhelyezkedés egyszerű hozzáférést biztosít anélkül, hogy lépcsőzésre lenne szükség.
A lakás alaprajza három különálló hálószobát kínál, amelyek megfelelnek a családi élet igényeinek vagy távoli munkavégzéshez szükséges helyiségként szolgálhatnak. A lakótér és a konyha együttesen alkotják a közösségi teret, míg a nagy terasz lehetőséget biztosít szabadtéri életmódra, étkezésekre és kikapcsolódásra. Az ingatlan funkcionális elrendezése megfelel a napi élet praktikussági igényeinek.
Az ingatlan 2006-ban készült el, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezete már bevált és igazolt az évek során. Jelenlegi állapotában az ingatlan frissítést igényel, különösen a konyha és a fürdőszobák területén, ami lehetőséget teremt az új tulajdonos számára, hogy személyre szabottan alakítsa ki az életteret saját ízlése és igényei szerint.
Az ingatlan nem kínál újonnan épített minőséget vagy modern energiahatékonysági szinteket, amelyek az új építésű projekteknél megszokottak. A lakás nincs bútorozva, így a beköltözéshez új bútorzat beszerzése szükséges. Az ingatlan nem tartalmaz luxus kiegészítőket vagy high-tech okosotthon rendszereket, amelyek a prémium kategóriás ingatlanoknál alapkövetelmények lehetnek.
Ez az ingatlan megfelelő lehetőség azok számára, akik értékelik a tengerpart közelségét és a lakásukban kialakítható különleges életteret. Olyan családok számára megfelelő, akik szeretnének a Costa del Sol-on telepedni, és nem riadnak vissza egy felújítás szükséges munkálataitól. Ugyancsak vonzó lehetőség azok számára, akik második otthont keresnek, ahol nagy teret szeretnének a szabadtéri életmódhoz, vagy befektetőként egy olyan ingatlant keresnek, amelynek értéke a személyre szabás után növekedhet. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése miatt idősebb vásárlók vagy mozgásukban korlátozottak számára is megfelelő választás lehet.
Az ingatlan felépítése szerint a rendelkezésre álló információk alapján átlagos minőségű, 2006-os építési időponttal. A lakás márványburkolattal, dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, ami a kor építési szabványainak megfelelő. A klímaberendezés és a kandalló jelenléte növeli az életszínvonalat, de a fürdőszobák és a konyha frissítést igényelnek, hogy megfeleljenek a mai elvárásoknak. A külső terasz már előkészített külső konyhával rendelkezik, ami lehetőséget ad a modern kültéri életterek kialakítására. A közös területek és a medence jó állapotban vannak, ami jelzi az épület általános karbantartását az évek során.
Az ingatlan ára 415 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 89 négyzetméteres lakóteret és a jelentős 100 négyzetméteres privát teraszt. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését, a tengerpart közelségét és a lakás által kínált lehetőségeket. Figyelembe véve, hogy az ingatlan felújítást igényel, az ár lehetőséget teremt a személyre szabásra és a befektetés növelésére a jövőben. A környékbeli hasonló ingatlanok árai 304 000 eurótól indulnak, ami ezt a lakást átlagosnak pozicionálja a helyi piacon.
Ez a lakás Estepona Selwo negyedében egy aktív, tengerparti életmód központja lehet. Reggelente a kávézás a nagy teraszon kezdődhet, a napfény élvezetével, délután pedig a közeli strandon tölthető az idő, mindössze öt percnyi sétára. A helyi boltok és éttermek közelsége lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások gyalogos elvégzését, míg este a partsétányon való romantikus séták vagy a helyi éttermekben való vacsorázás válik lehetővé. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet kényelmét és a tengerparti nyaralás élményének egyesítését, anélkül, hogy autóhoz kellene ragaszkodni a mindennapok során.
Estepona Selwo negyedében élve a lakosok hozzáférhetnek a mindennapi életüket kényelmessé tevő számos szolgáltatáshoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a gyógyszertárak 236 méteren belül elérhetők. Az éttermek sűrűn helyezkednek el a környéken, több mint 50 étterem található 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 km-re, míg két egészségközpont is található a városban. Az oktatási intézmények közül 19 alapiskola és 10 középiskola áll rendelkezésre, ami lehetővé teszi a családok számára a gyermeknevelését. A sportlehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, 134 sportlétesítménnyel, köztük a Better Bodies fitneszközponttal, amely mindössze 300 méterre található.
A térkép bemutatja Estepona Selwo negyedének elhelyezkedését a város nyugati részén, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A lakás stratégiai pozícióban fekszik a városközpont és a tengerpart között, lehetővé téve mindkét irányban történő könnyű megközelítést. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli strandokat, golfpályákat és a város főbb infrastruktúráját, segítve a leendő lakókat a környék megismerésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város stratégiai helyzetben fekszik Marbella (25 km) és a Gibraltári-öböl között, amely két jelentős városrégiót köt össze. Málaga városa, a tartomány székhelye 73 km-re található, míg Algeciras kikötőváros 42 km-re fekszik. Estepona 137 km² területű, amely a tengerparti síkságtól a Sierra Bermeja hegyvonulatig terjed, és ez a változatos földrajzi elhelyezkedés gazdag ökoszisztémát és különböző rekreációs lehetőségeket biztosít. A Selwo negyed, ahol ez az ingatlan található, Estepona nyugati részén helyezkedik el, közelebb a természetes parkokhoz és a tengerparthoz, mint a városközponthoz.
Az ingatlan kitűnő földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik a tengerparti és városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, gyalog 5-6 percre található, míg a La Rada strand 769 méterre fekszik. A Puerto Deportivo kikötő 1,6 km-re, míg a városközpont könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A golfrajongók számára több pálya is elérhető: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, míg az Azata Golf 4,4 km-re található. A légikikötők közül a Málaga-Costa del Sol légikikötő 64 km-re, míg a Gibraltár légikikötő 36 km-re fekszik. Az elektromos járművek tulajdonosai számára EV-töltőállomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körüli maximumokkal. A tenger közelsége miatt az ingatlan kellemes mikroklímával rendelkezik, amely egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Az évi átlagosan 300 napos napsütés biztosítja a lakosok számára a napfényes életmód lehetőségét. A terasz déli tájolása miatt a lakásban egész nap élvezhető a napfény. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége (1449 méteres magasságban) védi a területet az erős széltől, miközben lehetőséget ad a hegyi túrázásra is. Az ingatlan mindössze 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe, 2,4%-os lejtőt biztosít a strand irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a lakás közvetlen közelében található a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), amelyek közül a La Rada Kék Zászlós strand, kiváló minőségű szolgáltatásokkal. A Playa del Cristo strand, amely gyermekes családok számára különösen alkalmas a sekély víz miatt, 1,6 km-re található. A sportlehetőségek széles skálája elérhető a környéken, beleértve a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) pályákat. A városban 134 sportlélesítmény található, köztük a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km), amely uszodával és fitneszteremmel rendelkezik. A tengerparti sétányon számos vízi sport lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vitorlázást, a kajakozást és a szörfözést.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város stratégiai helyzetben fekszik Marbella (25 km) és a Gibraltári-öböl között, amely két jelentős városrégiót köt össze. Málaga városa, a tartomány székhelye 73 km-re található, míg Algeciras kikötőváros 42 km-re fekszik. Estepona 137 km² területű, amely a tengerparti síkságtól a Sierra Bermeja hegyvonulatig terjed, és ez a változatos földrajzi elhelyezkedés gazdag ökoszisztémát és különböző rekreációs lehetőségeket biztosít. A Selwo negyed, ahol ez az ingatlan található, Estepona nyugati részén helyezkedik el, közelebb a természetes parkokhoz és a tengerparthoz, mint a városközponthoz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL999068
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona és különösen a Selwo negyed különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Marbellához képest, amely 25 km-re északra található, Estepona még mindig megfizethetőbb árakat kínál, miközben hasonló tengerparti életstílus lehetőségeket biztosít. A Celestia Homes projekt hasonló árkategóriában (390 000 eurótól) mozog, de az itt bemutatott földszinti lakás a nagy teraszával és a tenger közelségével kitűnik a többi közül. Az Etherna Homes 1 (304 000 eurótól) olcsóbb, de kisebb teret és kevesebb kültéri lehetőséget kínál. Az Aby Middle (349 000 eurótól) szintén versenyképes, de a Selwo negyed elhelyezkedése és a tenger közelsége különleges értéket ad ennek az ingatlannak. Estepona az utóbbi években fejlődött, de még mindig megőrizte hagyományos spanyol jellegét, szemben a Nyugati Costa del Sol turistásabb régióival. Ez az egyensúly a modern élet és a hagyományos értékek között vonzóbbá teszi Esteponát azok számára, akik autentikusabb élményt keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID