Apartament na parterze o powierzchni 89 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w Esteponie. Zakończony w 2006 roku, oferuje przestronne tarasy o powierzchni 100 m², co stanowi znaczącą cechę tego mieszkania. Nieruchomość znajduje się w urbanizacji Selwo, zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Posiada private parking i dostęp do wspólnego basenu oraz ogrodów. Orientacja południowa zapewnia odpowiednie nasłonecznienie przez cały dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w z-established dzielnicy Selwo w Esteponie, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Lokalizacja oferuje dostęp do licznych udogodnień w promieniu chodu, w tym supermarketów, restauracji i aptek. W odległości 34 km znajduje się lotnisko. Okolica charakteryzuje się stosunkowo płaskim terenem z nachyleniem zaledwie 2,4% w kierunku morza.
Apartament z trzema sypialniami i dwiema łazienkami dobrze odpowiada potrzebom rodzin lub par szukających przestrzeni do życia. Duży taras o powierzchni 100 m² oferuje dodatkową przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu. Nieruchomość na parterze zapewnia łatwy dostęp bez schodów, co może być ważne dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Bliskość plaży i centrum miasta spełnia potrzeby związane z rekreacją i dostępem do usług.
Budynek został ukończony w 2006 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją. Nieruchomość wymaga aktualizacji, zwłaszcza w zakresie kuchni i łazienek. Stan apartamentu jest oceniany jako dostateczny, co sugeruje, że nowy nabywca powinien przewidzieć dodatkowe nakłady na modernizację. Budowa została zakończona od wielu lat, więc ewentualne problemy konstrukcyjne powinny być już widoczne.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnej infrastruktury energetycznej. Stan wykończenia jest przeciętny i wymaga inwestycji w modernizację. Apartament jest nieumeblowany, więc nowy nabywca musi ponieść dodatkowe koszty wyposażenia. Brak jest informacji o systemie inteligentnego domu czy nowoczesnych rozwiązaniach zabezpieczeń. Zlokalizowany w gęsto zabudowanej miejskiej dzielnicy, co może oznaczać mniejszą prywatność i więcej hałasu.
Ten apartament dobrze sprawdza się w sytuacji, gdy poszukuje się stałego miejsca zamieszkania w hiszpańskim klimacie z dostępem do plaży i miejskich udogodnień. Jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi dzięki trzem sypialniom i bliskości szkół. Osoby pracujące zdalnie docenią przestrzeń, która może służyć jako domowe biuro. Inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem do wzrostu wartości znajdą tu interesującą opcję, szczególnie po modernizacji. Dla osób w wieku emerytalnym lokalizacja na parterze i bliskość wszystkich udogodnień w promieniu spaceru stanowią praktyczne rozwiązanie. Par szukających drugiego domu na wakacje doceni możliwość korzystania z tarasu przez większość roku i bliskość lotniska.
Apartament wykończony jest z wykorzystaniem materiałów standardowych dla hiszpańskiej zabudowy z okresu, w którym był wznoszony. Podłogi wykonane z marmuru dodają elegancji, ale wymagają odpowiedniej konserwacji. Okna z podwójnymi szybami zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji obejmuje ogrzewanie i chłodzenie, co pozwala na komfortowe użytkowanie przez cały rok. W apartamencie znajduje się kominek, który może stanowić dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze miesiące. Kuchnia jest w pełni wyposażona, ale jej stan wskazuje na potrzebę modernizacji. Szafy wbudowane są praktycznym rozwiązaniem do przechowywania. Duży taras wykończony jest trwałymi materiałami, a jego wyposażenie w aneks kuchenny zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Cena apartamentu wynosi od €415,000, co uwzględnia jego lokalizację w Esteponie, bliskość plaży oraz dużą powierzchnię tarasu. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, jak Etherna Homes 1 (od €304,000) czy Aby Middle (od €349,000), cena jest wyższa, co może wynikać z dużej powierzchni tarasu i lokalizacji w establowanej dzielnicy. Cena odzwierciedla również fakt, że nieruchomość wymaga modernizacji, co może stanowić pole do negocjacji. Wartość rynkowa w kontekście lokalnego rynku jest odpowiednia dla nieruchomości w tej lokalizacji i o tych parametrach.
Dzienna rutyna w tym miejscu kształtuje się wokół bliskości morza i miejskich udogodnień. Ranki można spędzić na tarasie korzystając z porannej kawy z widokiem na ogród, po czym krótki spacer prowadzi do plaży. Popołudnia oferują możliwość korzystania z miejskiego życia - liczne restauracje, kawiarnie i sklepy są w zasięgu spaceru. Wieczorami można wrócić na prywatny taras, aby cieszyć się posiłkiem na świeżym powietrzu. W gorące dni wspólny basen stanowi przyjemną alternatywę dla plaży. Podróż do pracy lub innych obowiązków ułatwia bliskość głównych dróg i dostępność transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Weekendy można spędzić na pobliskich polach golfowych lub eksplorując urokliwe uliczki Estepony.
Życie w tym miejscu charakteryzuje się połączeniem miejskiego komfortu i dostępu do naturalnych atrakcji. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek i 22 kawiarnie, co świadczy o bogatej infrastrukturze usługowej. Dwie apteki w odległości 236 metrów zapewniają łatwy dostęp do opieki farmaceutycznej. Szpital znajduje się w odległości 4,4 km. Dostępność sportu jest wysoka - w promieniu 0,6 km znajdują się trzy centra sportowe, a w całej okolicy 134 różne obiekty sportowe. Dwa parki w pobliżu oferują zielone przestrzenie do rekreacji. Dwa centra zdrowia w okolicy zapewniają podstawową opiekę medyczną. Liczne linie transportu publicznego (8 linii) ułatwiają przemieszczanie się po okolicy bez konieczności korzystania z samochodu.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście Estepony i jej najbliższych atrakcji. Apartament znajduje się w dzielnicy Selwo, w odległości krótkiego spaceru od plaży i centrum miasta. Widać na niej bliskość głównych dróg, pól golfowych, centrów handlowych i innych kluczowych udogodnień. Lokalizacja na południowej stronie miasta zapewnia dobre nasłonecznienie i dostęp doInfrastructure miejskiej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, pomiędzy Marbellą (25 km na wschód) a granicą z Gibraltarem. W odległości 42 km na południe znajduje się Algeciras - ważny port, a 73 km na wschód leży Malaga - główny ośrodek miejski regionu. Lokalizacja na tzw. Nowym Złotym Mile (New Golden Mile) stanowi równowagę między dostępem do większych ośrodków miejskich a bardziej spokojnym charakterem mniejszego miasta. Bliskość zarówno Marbelli, jak i Gibraltaru zapewnia różnorodne możliwości zarówno rozrywkowe, jak i logistyczne, w tym dostęp do międzynarodowych lotnisk w Gibraltarze i Maladze.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie - Playa de Estepona jest oddalona o zaledwie 524 metry, La Rada o 769 metrów, a Playa del Cristo o 1,6 km. Centrum Estepony jest łatwo dostępne pieszo lub krótką podróżą. Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 36 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 64 km, co zapewnia dobre połączenia międzynarodowe. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Dwie mariny w odległości około 1,6-1,8 km oferują możliwość uprawiania sportów wodnych. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 1,3 km, co ułatwia korzystanie z ekologicznego transportu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z zakresu 15-25°C w ciągu roku. Wysokość nad poziomem morza wynosi tylko 19 metrów, co łagodzi wpływ wiatrów i zapewnia łagodny klimat. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie okresy korzystania z kąpieli morskich. Płaskie nachylenie terenu w kierunku plaży (2,4%) ułatwia poruszanie się pieszo. Okolica jest osłonięta przez góry Sierra Bermeja, które sięgają 1449 metrów, tworząc naturalną barierę dla chłodniejszych wiatrów. Liczne słońce przez większość roku sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu i korzystaniu z dużego tarasu, który jest znaczącą cechą tej nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, z których Playa de Estepona jest najbliżej (524 m). Plaże te oferują różne atrakcje - od plaż z-flagami niebieskimi po bardziej kameralne zatoczki. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są dwie mariny w odległości około 1,6-1,8 km, oferujące możliwość wynajmu sprzętu i uprawiania różnych dyscyplin wodnych. W promieniu 6 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym Estepona Golf, które przyciągają zarówno amatorów, jak i profesjonalistów. W samym mieście działa 134 obiektów sportowych, w tym centra fitness, kluby sportowe i obiekty rekreacyjne. Popularna atrakcja Selwo Aventura znajduje się w pobliżu, oferując rozrywkę dla całej rodziny. Liczne szlaki turystyczne w górach Sierra Bermeja dają możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, pomiędzy Marbellą (25 km na wschód) a granicą z Gibraltarem. W odległości 42 km na południe znajduje się Algeciras - ważny port, a 73 km na wschód leży Malaga - główny ośrodek miejski regionu. Lokalizacja na tzw. Nowym Złotym Mile (New Golden Mile) stanowi równowagę między dostępem do większych ośrodków miejskich a bardziej spokojnym charakterem mniejszego miasta. Bliskość zarówno Marbelli, jak i Gibraltaru zapewnia różnorodne możliwości zarówno rozrywkowe, jak i logistyczne, w tym dostęp do międzynarodowych lotnisk w Gibraltarze i Maladze.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL999068
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, ten apartament wyróżnia się przede wszystkim znaczącą powierzchnią tarasu (100 m²), co jest rzadkością w tej lokalizacji i cenie. Projekt Etherna Homes 1, chociaż tańszy (od €304,000), oferuje prawdopodobnie mniejsze metraże i ograniczoną przestrzeń zewnętrzną. Celestia Homes (od €390,000) może konkurować cenowo, ale prawdopodobnie nie oferuje tak dużego tarasu. W kontekście regionalnym, Estepona stanowi bardziej przystępną alternatywę dla droższej Marbelli, oferując podobne udogodnienia, ale w bardziej autentycznym hiszpańskim otoczeniu. W porównaniu z lokalizacjami w głębi lądu, ten apartament oferuje niezaprzeczalną zaletę bliskości plaży i klimatu nadmorskiego, co przekłada się na wyższą jakość życia i potencjał wynajmu w sezonie turystycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID