Трособан стан на нивоу земље у Естепони са изузетно великом терасом од 100 м². Налази се у стамбеној зони Селво, у близини плажа и са свим неопходним садржајима на пешачком растојању. Стан, саграђен 2006. године, у угловој позицији, нуди просторност, приватност и велики потенцијал за адаптациу по сопственим потребама. Главна одлика је пространа тераса са спољном кухињом, идеална за медитерански живот на отвореном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у стамбеном комплексу у Селву, Естепона, на изузетној локацији на Новој Златној Милји. Плажа Ла Рада удаљена је само 800 метара, док су главни градски садржаји, тржни центри и ресторани доступни пешке. Локација нуди равнотежу између урбаног комфорта и приступа природним лепотама Коста дел Сол.
Стан задовољава функционалне потребе за живот у медитеранском стилу са три спаваће собе, две kupatila и простим дневним боравком. Велика тераса од 100 м² пружа могућност за забаву на отвореном, ручак у сенци или опуштање под ведрим небом. Угловој pozicija осигурава приватност и природну светлост током целе године.
Пројекат је завршен 2006. године и спада у категорију постојећих стамбених јединица. Зграда показује знакове дуготрајне употребе, што је типично за имовине те старосне доби. Иако се не ради о новој градњи, конструкција и основни елементи грађевине остају солидни и функционални за даљу употребу.
Стан захтева реновирање, посебно кухиње и kupatila, што представља додатни трошак за будуће власнике. Налази се на нивоу земље, што може да смањи поглед у односу на више спратове. Објекат није намештен, те купци морају да уложе у комплетну опрему. Пораст нивоа улице може бити видљив током кишних сезона.
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже комбинацију урбане доступности и медитеранског начина живота. Идеалан је за оне који вреднују спољни простор и забаву на отвореном, а не спремни да инвестирају у прилагођавање стана по сопственим укусом. Подесан је за старије купце или особе са ограниченом покретљивошћу захваљујући нивоу земље без степеница. Такође представља практичан избор за купце који планирају да користе стан као викенд кућу или за изнајмљивање, због близине плажа и туристичких садржаја. За оне који траже пројекат са потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање.
Стан показује стандардну израду типичну за средине 2000-их година у Шпанији. Подови су од мермера, што представља издржљив и практичан избор за медитеранске климатске услове. Прозори имају двоструко стакло, што доприноси топлотној изолацији и смањењу buke. Кухиња је потпуно опремљена, али захтева модернизацију по савременим стандардима. Купатила су функционална али захтевају обнављање. Спаваће собе имају уграђене плакаре, што додатно повећава простор за складиштење. Тераса је неоспорно најквалитетнији део стана, са недавном додатом спољном кухињом која указује на пажњу посвећену спољном простору. Греење и хлађење обезбеђују клима уређаји, док камин представља додатни извор топлоте за хладније дане.
Стан се нуди по цени од 415.000 евра, што одговара трошковима квадратног метра у овој области Естепоне. Цена одражава пространост стана, величину терасе и локацију у близини плажа. У поређењу са сличним објектима у региону, цена се сматра тржишно конзистентном, посебно имајући у виду угловуј позицију и величину спољног простора. Купци би требало да предвиде додатна улагања за реновирање укупне вредности од 20.000 до 40.000 евра.
Овај стан нуди практичан животни ритам за оне који желе да стекну стални боравак или викендицу на Коста дел Сол. Ујутру, први зраци сунца обасјавају пространу терасу, пружајући савршен простор за доручак на отвореном. Током дана, близина плаже омогућава честе посете мору или шетњу уз обалу. Поподне може се провести у базену заједничке баште или у локалним кафићима у близини. За пуну куповину, постоји бројних супермаркета у близини, док вечери могу се уживо на тераси са породицом и пријатељима. Локална заједница Естепоне нуди разне културне и друштвене активности током целе године.
Естепона нуди уравнотежен живот са приступом разним садржајима на пешачком растојању. Становници имају на располагању 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 километара, што ствара живахну атмосферу без потребе за аутомобилом. Основне потребе могу се задовољити у шест школа и 18 аптека у близини. За здравствену заштиту, четири здравствена центра се налазе у граду, а регионална bolnica удаљена је 4,4 километра. Са 134 спортских објекта и два парка у околини, живот на отвореном је лако доступан. Јавни превоз са 50 станица и 8 линија повезује локацију са остатком града и оближњим дестинацијама. Естепона има годишње 34 локална празника, што доприноси богатству друштвеног живота.
Карта показује повољан положај стана у Естепони, на Новој Златној Милји. Стан се налази у стамбеном комплексу Селво, само неколико стотина метара од обале Медитерана. У близини су видљиви кључни објекти као што су плажа Ла Рада, лука Пуерто Естепона и голф терени. Оближње улице пружају директан приступ главним градским саобраћајницама ка центру града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузува стратешку позицију на Коста дел Сол, између престижних Марбеље (25 км) и индустријски значајног Алхесираса (42 км). Ова локација омогућује лак приступ већим градским центрима уз истовремено очување мање урбане атмосфере. Растојање до главног града покрајине, Малаге (73 км), чини Естепону доступном аеродромском и културном инфраструктуром. У поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол, Естепона задржава аутентичнији шпански карактер и мању густину туризма, што привлачи оне који траже реалнији медитерански живот.
Стране плаже Естепоне, укључујући Ла Раду (800 м) и Плaja дел Кристо (2,2 км), доступне су пешке или кратком вожњом. Град Естепона са пуним административним и трговачким садржајима налази се у непосредној близини. Аеродром Малага удаљен је 64 километра, док је Гибралтар на 36 километара, што обезбеђује добре везе за међународно путовање. За љубитеље голфа, три голф терена, Вале Романо (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км), доступни су кратком вожњом. Лука Пуерто Естепона на 1,6 км нуди могућност водених активности и ресторана уз мору. За електрична возила, станица за punjenje налази се на 1,3 километра.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 19 метара и блага нагибност терена од 2,4% према мору ствара уравнотежену микро-климу. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са летњим температурама између 25-30°C и зимским температурама ретко испод 10°C. Годишње има више од 300 сунчаних дана, што обезбеђује обиље природне светлости. Период за купање траје четири месеца када температура воде прелази 20°C. Сијера Бермеја, планински венац који доминира пејзажом, пружа заштиту од јаких ветрова и доприноси стабилним временским условима. Ова комбинација медитеранске климе са планинском заштитом ствара идеалне услове за живот на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина неколико плажа са пешчаним обалама и Плавим заставама квалитета чини ову локацију атрактивном за љубитеље мора. Плaja де ла Рада, главна градска плажа, нуди пуне услуге и дугу обалу за шетњу. Плaja дел Кристо, природни залив заштићен од ветра, погодан је за породичне излете. За активнији одмор, три голф терена у околини нуде разнолике изазове за играче свих нивоа. Спортски центри као што су Бетер Бодис (300 м) и Муниципални спортски центар (600 м) пружају разне могућности за физичке активности. Поред тога, близина Селво Авентуре, познатог зоолошког врта, чини ову локацију привлачном за породични туризам и рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузува стратешку позицију на Коста дел Сол, између престижних Марбеље (25 км) и индустријски значајног Алхесираса (42 км). Ова локација омогућује лак приступ већим градским центрима уз истовремено очување мање урбане атмосфере. Растојање до главног града покрајине, Малаге (73 км), чини Естепону доступном аеродромском и културном инфраструктуром. У поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол, Естепона задржава аутентичнији шпански карактер и мању густину туризма, што привлачи оне који траже реалнији медитерански живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL999068
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у истој области, овај стан нуди конкурентну комбинацију простора, локације и цене. Пројекти као што су Etherna Homes 1 (од 304.000 €) и Aby Middle (од 349.000 €) нуде нижу почетну цену али мање квадратне метраже и мање спаваћих соба. Celestia Homes (од 390.000 €) приближава се по цени али фокусиран је на модернију градњу са мање потенцијала за personalizu. Естепона као локација задржава аутентичнији шпански карактер у поређењу са више туристички оријентисаном Марбељом, нудећи бољу вредност за новац. У односу на унутрашњост покрајине, приморска локација обезбеђује вишу вредност имовине на дужи рок. Ценовни ниво у Естепони остаје повољнији у односу на Марбељу, уз истовремени приступ сличним садржајима и квалитету живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID