关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的塞尔沃区，距离海岸线仅524米，处于城市化环境中。周边设施齐全，超市、药店和餐厅都在步行距离内。距离马拉加机场34公里，可通过主要公路轻松抵达。该区域交通便利，提供多种公共交通选择，并靠近埃斯特波纳的主要海滩，包括拉达海滩和克里斯托海滩。
这套公寓满足了现代家庭对空间和舒适度的需求。三间卧室和两间浴室的布局适合家庭居住或作为度假屋。其最大的特点是100平方米的私人露台，为户外生活和娱乐提供了充足空间。朝南的朝向确保了充足的阳光，而一楼的位置便于出入，无需爬楼梯。公寓设有壁炉和空调，适应全年的温度变化。
该公寓于2006年建成，属于已完工物业，非新开发项目。作为已有近20年历史的房产，部分区域特别是厨房和浴室需要现代化改造。尽管如此，该建筑结构稳固，基础设施完好，为业主提供了根据自己的需求和品味进行个性化改造的基础。公共区域包括花园和游泳池，由社区维护，保持着良好的状态。
该物业不是新开发项目，而是建于2006年的既有房产，需要投入资金进行现代化改造。作为一楼公寓，不具备高层物业可能拥有的全景视野。虽然靠近海滩，但并不直接临海，需要步行几分钟才能到达。该物业不包括家具，买家需要自行购置。此外，作为社区的一部分，业主需遵守社区规定并分担维护费用。
这套公寓特别适合那些寻找空间充足、位置便利的房产的买家。对于希望在地中海沿岸拥有第二套住房的家庭来说，这套三卧室公寓提供了足够的空间供全家人度假使用。其靠近海滩和城市设施的位置，使其既适合短期假期，也适合长期居住。对于喜欢户外生活的人来说，100平方米的露台是主要吸引力，提供了充足的娱乐和放松空间。投资者可能会看到该物业的潜力，因为虽然需要更新，但位置和大小意味着租金收益良好。对于计划在西班牙半定居的人来说，埃斯特波纳提供的便利设施和交通连接使其成为一个实用的选择。最后，对于DIY爱好者，有机会将这套公寓改造成梦想之家。
该公寓的内部装修可以描述为基本而实用，需要现代化改造。地板采用大理石铺设，耐用且易于维护，但风格较为传统。房间内装有内置衣柜，提供了充足的储物空间。窗户采用双层玻璃，提高了能源效率并降低了外部噪音。公寓配备了空调系统，包括供暖和制冷功能，以及一个壁炉，为寒冷的冬夜提供额外温暖。厨房虽然设备齐全，但风格和装置过时，需要全面更新。浴室同样需要现代化改造，以符合当代标准。100平方米的露台是该物业的亮点，已经配备了户外厨房区域，为业主提供了完善这个空间的基础。总的来说，虽然目前的装修状态不是顶级的，但结构坚固，为改造和个性化提供了良好的基础。
这套三卧室公寓的起始价格为415,000欧元，考虑到其位置、露台大小和三卧室的配置，在埃斯特波纳市场中具有竞争力。与同地区类似物业相比，如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）、Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元），该物业的价格处于中高水平。价格差异主要反映在露台的大小、位置和改造需求上。虽然初始投资较高，但该物业的更新潜力意味着业主可以根据自己的品味和需求增加价值，从长远来看可能是一个明智的投资。
居住在这套公寓中，日常生活将围绕地中海的轻松节奏展开。早晨可以在宽敞的露台上享用咖啡，感受阳光和海风。白天，可以步行至附近的商店购物，或前往仅几步之遥的拉达海滩游泳。下午，可以在社区游泳池放松，或在附近的公园散步。傍晚，可以在露台上准备晚餐，欣赏日落和周围景观。周末，可以探索埃斯特波纳老城区，享受当地餐厅的美食，或前往附近的瓦列罗马诺高尔夫俱乐部打球。这套公寓特别适合那些希望在便利位置享受户外生活的人，无论是作为主要住所还是度假屋。
住在埃斯特波纳的塞尔沃区意味着享受城市便利与沿海生活的完美结合。步行范围内有50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行和2个公园，满足日常生活所需。居民可以轻松步行至超市购物，或前往咖啡馆与朋友见面。对于有孩子的家庭，该地区有多所教育机构可供选择。医疗设施也很容易到达，最近的医院仅4.4公里。该地区交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站点，使没有汽车的居民也能轻松出行。公共设施包括两个体育中心和134个体育设施，为各种爱好提供了机会。作为埃斯特波纳的一部分，居民可以享受全年34个当地节日，感受安达卢西亚的文化和传统。
该地图展示了埃斯特波纳塞尔沃区的位置，突出显示了该物业与主要地标和便利设施的关系。可以看到，公寓距离拉达海滩仅800米，距离埃斯特波纳市中心约2公里。地图还显示了附近的高尔夫球场、医院和超市的位置。该地区通过A-7高速公路与其他城镇相连，方便前往马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）等城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个重要城镇，也是科斯塔德尔索尔地区的一部分。埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西25公里处，使其能够享受这个著名度假胜地的设施，同时保持更轻松的当地氛围。较大的城市如阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）在相对较短的车程内，提供了更广泛的服务和设施。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621名居民的繁荣城镇，提供完整的服务，包括教育机构、医疗设施、商业区和休闲场所。该地区被称为"新黄金英里"，是科斯塔德尔索尔最受追捧的地区之一，结合了沿海生活方式与城市便利。
该物业的地理位置提供了出色的便利性。最近的埃斯特波纳海滩仅524米，拉达海滩769米，克里斯托海滩1.6公里，提供了多个游泳和日光浴的选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于34公里处，约30分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括瓦列罗马诺高尔夫（4.1公里）、阿扎塔高尔夫（4.4公里）和阿扎塔高尔夫（4.6公里）。对于日常需求，超市距离仅104米，药店236米，最近的电动车充电站1.3公里。两个游艇港，埃斯特波纳港（1.6公里）和体育港（1.8公里），为海上活动提供便利。总的来说，该物业的地理位置确保了所有重要设施和服务都在短距离内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均25°C，冬季平均15°C，为全年户外活动创造了理想条件。该地区位于海拔19米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。每年约有320个晴天，充足的阳光使太阳能装置成为可行选择。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，从6月到9月可以舒适地在海中游泳。该地区的年平均降雨量为600毫米，主要集中在冬季。位于塞拉贝梅哈山脉附近，该地区受到轻微的山地影响，创造了微气候，有助于缓解夏季的极端高温。这种气候组合使埃斯特波纳成为全年居住或度假的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，其中包括多个蓝旗认证的海滩，如拉达海滩（0.8公里）、天使海滩（1.7公里）和克里斯托海滩（2.2公里）。这些海滩提供细沙、清澈的水质和完善的服务设施，包括淋浴、救生员和海滩酒吧。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个顶级高尔夫球场，包括阿扎塔高尔夫（4.9公里）、埃斯特波纳高尔夫（6.1公里）和阿尔拜特度假村高尔夫学院（6.2公里）。体育设施众多，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心（0.6公里）。水上运动爱好者可以在埃斯特波纳港租船，享受帆船、皮划艇或深海钓鱼等活动。该地区还有多个观景点，如卡门观景点（1.2公里）和克里斯托海滩观景点（2.0公里），提供壮丽的海岸线景观。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个重要城镇，也是科斯塔德尔索尔地区的一部分。埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西25公里处，使其能够享受这个著名度假胜地的设施，同时保持更轻松的当地氛围。较大的城市如阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）在相对较短的车程内，提供了更广泛的服务和设施。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621名居民的繁荣城镇，提供完整的服务，包括教育机构、医疗设施、商业区和休闲场所。该地区被称为"新黄金英里"，是科斯塔德尔索尔最受追捧的地区之一，结合了沿海生活方式与城市便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL999068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他类似物业相比，该公寓在几个方面脱颖而出。与Etherna Homes 1（起价304,000欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更大的露台和更接近海滩的位置。与Celestia Homes（起价390,000欧元）相比，价格相近，但该物业的户外空间更大。与Aby Middle（起价349,000欧元）相比，虽然价格更高，但该物业处于更成熟的社区，周围设施更完善。在更广泛的区域背景下，埃斯特波纳提供了比东部城市如内尔哈或弗里希利亚纳更城市化的生活方式，同时比马尔贝利亚提供了更真实的西班牙体验。与西部的萨罗布连相比，埃斯特波纳提供了更完善的基础设施和服务。该物业位于"新黄金英里"，这是科斯塔德尔索尔最受追捧的区域之一，结合了沿海生活方式与城市便利，使其成为该地区的理想选择。
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