Questo appartamento di tre camere da letto situato a Selwo, Estepona, offre una combinazione unica di spazio abitativo ed area esterna. Con 89 m² di superficie interna e un impressionante terrazzo privato di 100 m², la proprietà rappresenta un'opportunità interessante nella consolidata zona residenziale della Costa del Sol. L'immobile, completato nel 2006, occupa una posizione angolare al piano terra, garantendo privacy e abbondante luce naturale. La sua vicinanza al mare e ai servizi essenziali lo rende pratico per la vita quotidiana nella soleggiata Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona residenziale di Selwo a Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione offre servizi urbani a breve distanza a piedi, tra cui supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. L'immobile è situato in una comunità consolidata lungo la 'Nuova Via d'Oro' di Estepona, una zona rinomata per la sua qualità di vita.
La proprietà presenta una distribuzione pratica con tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno-pranzo. L'appartamento è adatto sia per residenza permanente che come seconda casa. La posizione angolare al piano terra garantisce facile accesso senza scale. Il generoso terrazzo privato di 100 m² offre spazio sufficiente per la vita all'aperto e l'intrattenimento, adatto per uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è stato costruito nel 2006 e attualmente è completato. La proprietà necessita di modernizzazione, soprattutto nella cucina e nei bagni. L'edificio fa parte di una comunità residenziale consolidata con giardini comuni ben curati e piscina. La struttura e i servizi di base sono presenti, ma esiste la possibilità di personalizzazioni secondo le preferenze dell'acquirente.
L'appartamento non offre vista mare dalle principali aree abitative, sebbene ci siano viste sul giardino. L'immobile non è arredato e necessita di ristrutturazione, specialmente per cucina e bagni. I bagni non presentano finiture moderne e l'appartamento non dispone di ascensore, che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti. Le aree comuni sono semplici senza servizi di lusso.
Questo appartamento si adatta bene ad acquirenti che cercano una combinazione di spazio abitativo ed esterno in un quartiere consolidato. È particolarmente adatto per famiglie o coppie che desiderano la possibilità di vivere sia all'interno che all'esterno, grazie alla spaziosa disposizione e all'eccezionale terrazzo. La posizione al piano terra senza scale la rende accessibile anche per persone con mobilità ridotta o anziani che non desiderano scale. Per acquirenti che considerano un trasferimento permanente in Spagna, questo appartamento offre un eccellente punto di partenza. La vicinanza a servizi, scuole e assistenza medica lo rende pratico per la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia si adatta a coloro che desiderano abbracciare pienamente la vita mediterranea. Anche per investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto, questo progetto è interessante. La popolarità di Estepona come destinazione turistica e la possibilità di modernizzare l'appartamento secondo i propri gusti offrono potenziale di valorizzazione.
L'appartamento dispone di pavimenti in marmo, che offrono una superficie durevole e fresca adatto per il clima mediterraneo. Le finestre sono dotate di doppio vetro, garantendo un migliore isolamento termico e acustico. La proprietà ha aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, essenziale per il comfort durante tutto l'anno nel clima meridionale. La cucina è completamente attrezzata ma datata e necessita di modernizzazione. Gli elettrodomestici e le finiture attuali sono ancora funzionanti ma non soddisfano gli standard estetici e funzionali moderni. Una ristrutturazione potrebbe trasformare la cucina in un punto focale della proprietà. I bagni sono funzionali ma ugualmente datati, con possibilità di upgrade verso finiture e servizi moderni. Le pareti sono in muratura solida con finiture standard spagnole. La posizione angolare dell'appartamento garantisce additionali ventilazione naturale e luminosità.
Questo appartamento è disponibile a partire da €415.000. Il prezzo riflette la combinazione della posizione, della superficie abitabile (89 m²) e dell'impressionante terrazzo privato di 100 m². In confronto a progetti simili a Estepona, il prezzo si posiziona nel segmento medio: Etherna Homes 1 parte da €304.000, Celestia Homes da €390.000 e Aby Middle da €349.000. La strategia di prezzo tiene conto della necessità di modernizzazione della cucina e dei bagni. Gli acquirenti devono considerare anche costi accessori come notaio, imposta di registrazione e tasse comunali che generalmente rappresentano il 10-15% del prezzo di acquisto in Spagna.
Questo appartamento a Selwo offre una routine quotidiana dove lo stile di vita mediterraneo è protagonista. Al mattino, è possibile godere del sole sulla spaziosa terrazza facendo colazione con vista sui giardini comunali. La spiaggia si trova a breve distanza a piedi, rendendo le passeggiate quotidiane lungo il mare una parte naturale della propria giornata. La vicinanza a supermercati e altri servizi rende la spesa quotidiana pratica ed efficiente. Il quartiere Selwo offre un'atmosfera tranquilla e consolidata con un mix di residenti permanenti e vacanzieri. La posizione vicina al centro di Estepona significa avere sia la tranquillità della periferia che i servizi di una città a portata di mano. Di sera, si possono gustare pasti sul proprio terrazzo, dove l'area cucina esterna offre opportunità per cucinare all'aperto mediterraneo. La vicinanza a strutture sportive, tra cui una palestra a soli 300 metri, supporta uno stile di vita attivo.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un'ampia rete di servizi a breve distanza a piedi o in breve tragitto. La spiaggia di Estepona si trova a soli 524 metri, mentre la più nota spiaggia La Rada è a 769 metri di distanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 104 metri, e una farmacia si trova a 236 metri. L'assistenza medica è accessibile con un ospedale a 4,4 chilometri di distanza. Per il tempo libero, sono disponibili diverse strutture sportive, tra cui una palestra a 300 metri e il centro sportivo comunale a 600 metri. Gli appassionati di golf possono scegliere tra vari campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il porto turistico Puerto Estepona si trova a 1,6 chilometri di distanza, offrendo opportunità per sport acquatici e gite in barca. I trasporti pubblici sono ben organizzati con 8 linee di autobus e 50 fermate nella zona.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Selwo, Estepona. A soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, offre accesso diretto alla spiaggia. La posizione combina servizi urbani con vita costiera, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri di distanza. La posizione offre un punto di partenza solido per esplorare la Costa del Sol, con Marbella a 25 km e Malaga a 73 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Estepona, un comune sulla costa occidentale della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La posizione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità abitativa. Marbella, la città più famosa della Costa del Sol, si trova a soli 25 chilometri a est e offre servizi di lusso, negozi e intrattenimento. Algeciras, un importante città portuale, si trova a 42 chilometri a ovest, mentre la capitale provinciale Malaga con il suo aeroporto internazionale è a 73 chilometri di distanza. Il quartiere Selwo, dove si trova l'appartamento, fa parte della cosiddetta 'Nuova Via d'Oro' di Estepona, un'area nota per la sua qualità della vita e il mix di sviluppi residenziali.
L'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. La leggermente più distante Playa del Cristo si raggiunge dopo 1,6 chilometri. Per gli appassionati di sport acquatici e porti turistici, Puerto Estepona è a soli 1,6 chilometri di distanza. Le strutture golfistiche sono ben rappresentate nella zona. Valle Romano Golf si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4 e 4,6 chilometri di distanza. Estepona Golf è situato a 6,1 chilometri e la Golf Academy Albayt Resort a 6,2 chilometri, garantendo scelta per golfisti di diversi livelli. Gli aeroporti sono ben raggiungibili: Gibilterra a 36 chilometri e Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri. Per raggiungere le città più grandi, Marbella è a 25 chilometri, Algeciras a 42 chilometri e Malaga a 73 chilometri. Supermercati, ristoranti e servizi medici si trovano tutti entro un raggio di 1 chilometro.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 15°C e 25°C durante tutto l'anno. La temperatura annuale media è di 17,8°C, garantendo condizioni abitabili piacevoli durante tutte le stagioni. L'appartamento si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, assicurando una mite influenza del vento marino e dell'umidità. La stagione balneare nella regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, contribuendo al risparmio energetico e al comfort naturale. La lieve pendenza verso il mare del 2,4% rende le passeggiate verso la spiaggia piacevoli e non faticose. La posizione ai piedi delle montagne Sierra Bermeja offre una cornice naturale e protezione dai forti venti settentrionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu conosciute per la loro alta qualità e sicurezza. Playa de La Rada, a soli 769 metri dall'appartamento, è una spiaggia di 2,6 km con sabbia fine e eccellenti servizi. Playa del Cristo a 1,6 chilometri di distanza è una caia riparata con acque calme, ideale per famiglie. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a 524 metri e offre un mix di tranquillità e servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi rinomati nelle vicinanze. Valle Romano Golf (4,1 km) offre un campo da 18 buche championship con vista panoramica, mentre Azata Golf (4,4 km) ha un campo da 9 buche impegnativo. Estepona Golf (6,1 km) è una scelta popolare con un campo da 18 buce adatto a giocatori di tutti i livelli. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate nella zona. La palestra Better Bodies si trova a soli 300 metri di distanza, mentre il centro sportivo comunale è a 600 metri. In totale, Estepona conta 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis, padel e possibilità di sport acquatici al porto turistico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, un comune sulla costa occidentale della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La posizione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità abitativa. Marbella, la città più famosa della Costa del Sol, si trova a soli 25 chilometri a est e offre servizi di lusso, negozi e intrattenimento. Algeciras, un importante città portuale, si trova a 42 chilometri a ovest, mentre la capitale provinciale Malaga con il suo aeroporto internazionale è a 73 chilometri di distanza. Il quartiere Selwo, dove si trova l'appartamento, fa parte della cosiddetta 'Nuova Via d'Oro' di Estepona, un'area nota per la sua qualità della vita e il mix di sviluppi residenziali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL999068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si posiziona come opzione di segmento medio rispetto ad altri progetti nella regione. Con un prezzo da €415.000, è più costoso di Etherna Homes 1 (da €304.000) e Aby Middle (da €349.000), ma comparabile a Celestia Homes (da €390.000). La caratteristica distintiva principale è il spazioso terrazzo privato di 100 m², distintivo in questa fascia di prezzo. In confronto a progetti a Marbella, a 25 chilometri di distanza, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con prezzi inferiori per proprietà comparabili. Mentre Marbella è nota per il suo lusso ed esclusività, Estepona ha un equilibrio tra turismo e vita quotidiana. Il quartiere Selwo è più tranquillo del centro di Estepona, ma offre migliore accesso ai servizi rispetto ad aree più isolate come Casares o Manilva. La qualità costruttiva di questo progetto, sebbene datato (2006), è solida con pavimenti in marmo e doppi vetri. A differenza di nuovi progetti come Celestia Homes, questa proprietà offre più carattere e possibilità di personalizzazione. Le finiture sono più semplici che in progetti di lusso, ma questo si riflette anche nel prezzo.
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