Проект реновации в районе Хайнес де Нуэва Аталайя предлагает возможность создать средиземноморское жилье по индивидуальному вкусу в одном из самых спокойных и обжитых низкоэтажных жилых комплексов Нуэва Аталайя. Этот апартамент на первом этаже отличается простором и пропорциями, которые редко встречаются в современных постройках. Расположенный в очаровательном комплексе Jardines de Nueva Atalaya с ухоженными общими садами и бассейном, он сочетает в себе уединенную жилую атмосферу с отличным доступом к магазинам, ресторанам, полям для гольфа, пляжу, а также к Сан-Педро, Пуэрто Банус, Марбелье, Бенахавису и Эстепоне.
Данный объект, предлагаемый по цене от 270 000 евро, представляет собой апартамент, требующий полного ремонта, в районе Аталайя. В сравнении с другими предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), он находится в той же ценовой категории. Однако, в отличие от проектов, которые могут предлагать современную отделку или новостройку, этот объект ориентирован на покупателя, который ищет возможность для персонализации и готов инвестировать в ремонт. Lantana Residencial в Михасе, стартующий от 205 000 евро, может быть более доступным вариантом, но, вероятно, также предлагает иные характеристики. Район Аталайя, в котором расположен объект, характеризуется как более спокойный и сельский по сравнению с оживленными прибрежными зонами, такими как Торре-дель-Мар. Близость к полям для гольфа и живописным пейзажам делает его привлекательным для определенной ниши покупателей. В то время как новые проекты, такие как Etherna Homes 2, могут предлагать современные удобства и гарантированную новую постройку, данный объект выделяется своим пространством и потенциалом для создания уникального жилья, что может быть привлекательно для тех, кто ищет нечто большее, чем стандартное предложение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в уединенном, но хорошо связанном районе Нуэва Аталайя обеспечивает тишину и покой, при этом сохраняя легкий доступ к оживленным городским центрам, таким как Марбелья и Эстепона. Близость к полям для гольфа и пляжам делает эту локацию привлекательной для любителей активного отдыха.
Этот объект идеально подходит для покупателей, которые хотят самостоятельно спроектировать и отремонтировать жилье в соответствии со своими предпочтениями, а не переплачивать за готовый ремонт. Просторная гостиная с камином и выход на террасу, выходящую на запад, создают основу для комфортного средиземноморского образа жизни.
Данный объект является существующим жильем, построенным в 1984 году, и находится в состоянии, требующем полного ремонта. Проект представляет собой возможность модернизации и адаптации существующей структуры под современные стандарты жизни.
Объект требует полной реновации, включая кухню, ванные комнаты и окна. Видимые трещины в некоторых зонах требуют профессиональной оценки и устранения. На данный момент объект не предлагает современных удобств и требует значительных вложений для модернизации.
Данный объект идеально подходит для покупателей, которые мечтают о создании дома своей мечты с нуля, вкладывая собственное видение в дизайн и отделку. Это может быть пара, ищущая второй дом для отдыха, которая хочет адаптировать пространство под свои нужды, включая создание открытой планировки кухни-гостиной или добавление современных элементов. Семейные покупатели, которым важны просторные помещения и близость к международным школам (The International School of Estepona в 1,5 км), также найдут этот объект привлекательным, учитывая возможность профессиональной оценки и устранения видимых трещин. Инвесторы, которые видят потенциал в полном преображении объекта в соответствии с текущими рыночными трендами, могут рассматривать это как возможность для увеличения стоимости. Люди, которые ценят спокойствие сельской местности, но не хотят отказываться от удобств городской жизни и близости к пляжам (Playa Atalaya в 0,5 км), также найдут это место подходящим. Наконец, те, кто предпочитает значительные ремонтные работы, чтобы гарантировать качество и долговечность, оценят возможность полного контроля над процессом реконструкции.
Объект находится в оригинальном состоянии, требующем полной реновации. Это означает, что кухня, ванные комнаты, окна и общая отделка нуждаются в модернизации. Видимые трещины в некоторых местах указывают на необходимость профессиональной оценки и ремонтных работ. Текущая отделка, вероятно, соответствует стандартам 1984 года постройки. Потенциал для улучшения качества отделки огромен: от выбора современных, энергоэффективных окон до установки новой кухни и ванных комнат по индивидуальному заказу. Материалы могут быть выбраны исходя из предпочтений владельца, будь то натуральный камень, высококачественное дерево или современные композитные материалы. Системы кондиционирования воздуха, вероятно, потребуют обновления или замены. В настоящее время объект предлагает встроенные шкафы и крытую террасу, которые могут быть интегрированы в обновленный дизайн.
Стоимость объекта составляет от 270 000 евро. Эта цена отражает текущее состояние объекта, требующего полного ремонта, и включает в себя его значительный потенциал после реконструкции. Отсутствие готовой отделки позволяет покупателю избежать наценки за выполненные работы и самостоятельно инвестировать в создание желаемого интерьера. В комплексе Jardines de Nueva Atalaya, где расположен апартамент, имеется общий бассейн и ухоженные сады, что добавляет ценности к общей стоимости. Учитывая площадь в 85 м² и 2 спальни, цена за квадратный метр является конкурентоспособной для данного района, особенно для тех, кто ищет возможность для персонализации.
Этот апартамент расположен в тихом и зеленом районе Хайнес де Нуэва Аталайя, который является частью более широкой зоны Нуэва Аталайя. Это место для тех, кто ищет спокойствия и уединения, но при этом ценит удобство близости к инфраструктуре. Дневной ритм здесь, вероятно, будет спокойным: утренний кофе на собственной террасе, выходящей на запад, с видом на сад, затем, возможно, поездка в ближайший супермаркет (11 км) или аптеку (6,2 км). Близость к ресторанам (201 в радиусе 2 км) и кафе (49) обеспечивает разнообразие досуга. Учитывая, что это район, ориентированный на гольф и отдых, дни могут быть наполнены спортивными мероприятиями, такими как игра в гольф на соседних полях (El Campanario Golf Course в 1,4 км) или теннис. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов или провести время на террасе, наслаждаясь спокойствием. Несмотря на сельский характер, наличие 7 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах легкой доступности может облегчить некоторые поездки, хотя автомобиль остается необходимым для большинства повседневных перемещений.
Район Хайнес де Нуэва Аталайя, где расположен объект, характеризуется как сельская местность с удобным доступом к инфраструктуре. Это значит, что повседневная жизнь будет сочетать спокойствие загородной жизни с возможностью быстро добраться до магазинов, ресторанов и других услуг. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 11 км, что подчеркивает необходимость наличия автомобиля для покупок и других повседневных нужд. Аптека находится в 6,2 км, а больница, в 24 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. Наличие 201 ресторана, 49 кафе и 23 банков в радиусе 2 км говорит о развитой сфере услуг. Международная школа в 1,5 км делает этот район потенциально привлекательным для семей с детьми. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (12 км) и Эстепона, обеспечивает доступ к более широкому спектру возможностей для работы, развлечений и покупок.
Карта показывает расположение объекта в районе Аталайя, к западу от Марбельи и к востоку от Эстепоны. Видно, что он находится не на первой линии от моря, а немного вглубь материка, в зеленой зоне, что соответствует описанию сельской местности. Близость к гольф-полям и основным дорогам, соединяющим прибрежные города, подчеркивается на карте, как и расположение в относительно спокойном жилом комплексе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Аталайя, недалеко от города Эстепона и в пределах досягаемости от Марбельи. Расстояние до Марбельи составляет 12 км, до Эстепоны, примерно столько же. Это позиционирует его как часть динамично развивающегося коридора Коста-дель-Соль, предлагающего как спокойный образ жизни, так и доступ к крупным городским центрам. Город Альхесирас находится в 54 км, а Малага, в 60 км, что делает их доступными для однодневных поездок. Близость к этим городам, каждый из которых имеет свою уникальную атмосферу и достопримечательности, расширяет возможности для исследования региона.
Объект расположен в 60 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что предполагает время в пути около часа на автомобиле. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии около 91 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, находятся на значительном расстоянии, около 50 км. Тем не менее, в непосредственной близости есть пляжи, такие как Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), что делает доступ к побережью более удобным. Гольф-поля, например, El Campanario Golf Course, находятся всего в 1,4 км. Ближайший супермаркет расположен в 11 км, аптека, в 6,2 км, а больница, в 24 км. Наличие 7 линий общественного транспорта и 50 остановок может облегчить некоторые перемещения, но для большинства целей, включая поездки в аэропорт, город или на далекие пляжи, автомобиль является необходимостью.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим благоприятным климатом, и этот объект не является исключением. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, а количество солнечных часов достигает 3 856 в год. Это обеспечивает возможность наслаждаться солнечной погодой большую часть года. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Объект расположен на высоте 666 метров над уровнем моря, что может влиять на температуру, делая ее немного прохладнее по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Окружающая местность, описанная как сельская и зеленая, предполагает наличие природных зон, хотя конкретные детали не указаны. Климат здесь характеризуется как средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Хотя эти пляжи не указаны как "Blue Flag", их близость является преимуществом. Для любителей гольфа рядом расположены El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и другие поля, что делает район привлекательным для поклонников этого вида спорта. В радиусе 2 км находятся спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club. Близость к крупным городам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус (5,9 км), открывает доступ к более широкому спектру развлекательных возможностей, включая марины, рестораны и ночную жизнь.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Аталайя, недалеко от города Эстепона и в пределах досягаемости от Марбельи. Расстояние до Марбельи составляет 12 км, до Эстепоны, примерно столько же. Это позиционирует его как часть динамично развивающегося коридора Коста-дель-Соль, предлагающего как спокойный образ жизни, так и доступ к крупным городским центрам. Город Альхесирас находится в 54 км, а Малага, в 60 км, что делает их доступными для однодневных поездок. Близость к этим городам, каждый из которых имеет свою уникальную атмосферу и достопримечательности, расширяет возможности для исследования региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
