与该地区其他项目相比，Jardines de Nueva Atalaya 的公寓因其待翻新的状态而具有独特的定价策略。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar 项目（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 项目（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 项目（起价259,000欧元），这些项目可能提供不同程度的现代化装修或不同的生活方式侧重。Jardines de Nueva Atalaya 的优势在于其提供的空间尺寸和位于阿塔拉亚（Atalaya）这一成熟区域的潜力，尤其适合那些希望完全掌控房屋设计和翻新过程的买家。虽然其他项目可能提供即时入住的便利，但此项目提供了在空间和地理位置上的基础，允许买家以其自身的成本和品味创造独特的居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿塔拉亚（Atalaya）的一片宁静区域，虽然地处内陆，但距离海岸线和主要城镇中心有一定距离。周边环境相对安静，但需要依赖汽车进行日常出行。该位置提供了远离喧嚣的居住体验，同时仍能接触到周边地区提供的各种便利设施和活动。
此物业适合那些希望根据个人风格和需求定制居住空间的人士。宽敞的客厅和用餐区、带壁炉的特色以及可通往花园的西向露台，为打造舒适的居住环境提供了良好的基础。独立的洗衣/杂物间也为内部布局重塑提供了灵活性。
该公寓建于1984年，已完工。虽然不是新建筑，但其原始状态为买家提供了充分的改造空间。现有的建筑结构和布局为翻新提供了基础，买家可以根据现代生活方式进行更新和优化。
该物业需要全面的翻新，包括厨房、浴室、门窗以及整体现代化改造。一些区域存在可见的裂缝，需要专业评估和处理。项目不提供新建或现代化的即时交付，也无新建项目提供的最新能源效率标准。西向露台可能在夏季午后接收较多阳光。
此物业非常适合那些寻求在一个成熟且宁静的社区中，以合理的价格获得宽敞空间和优越地理位置的买家。如果您是一位热衷于 DIY 项目，并希望按照自己的确切喜好打造梦想家园的人士，那么这个待翻新的公寓将是一个理想的选择。它也可能吸引那些重视长期投资潜力，并愿意投入时间和资源进行改造以提升物业价值的买家。对于希望在阳光海岸拥有一处能够充分体现个人风格的居所，而非仅仅购买一个标准化的成品房的买家来说，这里提供了独特的机会。
该公寓保留了1984年的原始装修，这意味着厨房、浴室和整体饰面都需要进行现代化改造。虽然缺乏现代化的材料和技术，但其宽敞的布局和西向露台等原有特点，为未来的升级提供了坚实的基础。潜在买家有机会根据最新的建筑标准和个人品味，选择高品质的材料和装修方案。需要注意的是，部分区域存在可见的裂缝，在翻新过程中需要由专业人士进行评估和修复，以确保结构的完整性和安全性。
该两居室、两浴室公寓的起售价为270,000欧元。由于其需要进行全面的翻新，其定价已反映了这一情况，为潜在买家提供了一个在空间和位置上具有长期潜力的选项。由于其原始状态和改造潜力，该物业可能吸引那些寻求个性化住房解决方案的买家。该公寓已完工，可立即购买，但需要注意，任何购买都将涉及额外的翻新成本。
该公寓坐落于阿塔拉亚（Atalaya）一个成熟且宁静的低层社区，名为 Jardines de Nueva Atalaya。这个两层楼的综合体拥有精心打理的公共花园和游泳池，为居民提供了一个放松和享受户外生活的环境。虽然远离城市的喧嚣，但其地理位置却能方便地连接到商店、餐馆、高尔夫球场和海滩。该地区的生活节奏相对舒缓，非常适合那些寻求宁静生活方式但又不想远离便利设施的居民。公寓的西向露台和花园景观，为日常的户外活动和休闲提供了理想的场所，使其成为全年享受阳光海岸生活的理想选择。
该公寓位于阿塔拉亚（Atalaya）地区，这是一个以其高尔夫球场和宁静环境而闻名的区域。日常生活需要依赖汽车，最近的超市距离约11公里，而包括药店在内的基本服务设施（如药店）则在约6.2公里范围内。该地区拥有丰富的运动和休闲设施，如网球和板网球俱乐部，以及多个高尔夫球场，距离仅1.4公里。此外，海滩（如 Playa Isdabe）也近在咫尺，仅0.5公里。虽然距离大城市如马尔贝拉（12公里）和马拉加（60公里）有一定距离，但该区域提供了远离城市喧嚣的宁静生活。
该地图展示了阿塔拉亚（Atalaya）地区公寓的地理位置。地图突显了项目与高尔夫球场、海滩、网球俱乐部以及国际学校等关键区域的相对距离，同时标示了其到马尔贝拉和马拉加等主要城镇的方位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），距离繁华的马尔贝拉（Marbella）仅12公里，后者是一个著名的旅游和商业中心，拥有超过14万居民。更远的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）和马拉加（Málaga）分别位于54公里和60公里处。该位置将项目置于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个战略区域，既享受了宁静的环境，又能方便地前往主要城市及其提供的各种设施、文化活动和交通枢纽。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约60公里。最近的火车站（Setenil）距离约9公里。尽管有50个公共交通站点和7条线路，但鉴于其内陆位置和部分设施的距离，拥有一辆汽车是实现日常出行的必要条件。最近的超市约11公里，医院约24公里。然而，高尔夫球场（如 El Campanario Golf Course）和海滩（如 Playa Isdabe）则非常接近，分别在1.4公里和0.5公里范围内。国际学校（如 The International School of Estepona）也仅1.5公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔666米，享有温和的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。年日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的条件。预计有5个月的游泳季节，水温可达20°C以上。周围环境以其绿色景观和高尔夫球场为特色，提供了一个相对宁静的自然环境。尽管距离海滩不远，但海拔较高，可能意味着与海滨地区相比，夏季的夜晚会更凉爽一些。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该公寓位于内陆，但距离多个海滩非常近，包括 Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km), 和 Salduna (0.7 km)。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，拥有 El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) 等多个知名球场。此外，附近的 RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) 提供网球和板网球设施，满足多样的体育娱乐需求。对于寻求水上活动和海滨休闲的居民来说，这些近距离的海滩提供了便利的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），距离繁华的马尔贝拉（Marbella）仅12公里，后者是一个著名的旅游和商业中心，拥有超过14万居民。更远的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）和马拉加（Málaga）分别位于54公里和60公里处。该位置将项目置于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个战略区域，既享受了宁静的环境，又能方便地前往主要城市及其提供的各种设施、文化活动和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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