Este empreendimento em Atalaya, Málaga, representa uma oportunidade de renovação numa comunidade consolidada. Com 85 m² de área útil e 2 quartos, este apartamento no rés-do-chão, concluído em 1984, oferece uma base sólida para personalização. Localizado numa área tranquila e rural, combina a serenidade do campo com a proximidade a comodidades essenciais e ao vibrante estilo de vida da Costa del Sol, necessitando de intervenção para modernização.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Atalaya apresenta-se como uma oportunidade de renovação num nicho específico. Enquanto os outros projetos podem oferecer unidades mais modernas ou diferentes localizações, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de personalização num ambiente mais rural. O preço, alinhado com o mercado, torna-o competitivo para compradores dispostos a investir tempo e recursos em remodelação. A localização em Atalaya, mais afastada da costa e dos centros urbanos mais movimentados em comparação com Estepona ou Torre del Mar, apela a um segmento de mercado que procura mais tranquilidade e espaço, embora exija maior dependência de transporte próprio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, a propriedade encontra-se numa zona predominantemente rural e tranquila, com acesso a 6.2 km de farmácias e 11 km de supermercados. Embora distante da costa (50 km para praias como a de Casablanca), a localização oferece um refúgio pacífico com vistas de jardim, servido por infraestruturas de apoio.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram personalizar o seu espaço de acordo com o seu gosto, sem os custos de uma renovação completa pré-existente. A disposição, com uma sala ampla e acesso a um terraço virado a oeste, oferece potencial para criar um ambiente mediterrânico moderno e funcional, adaptado a necessidades específicas.
A construção deste apartamento remonta a 1984, apresentando-se atualmente em estado original e requerendo renovação completa. O empreendimento faz parte de um complexo de dois níveis com jardins e piscina comuns, exigindo intervenção para atualização de cozinhas, casas de banho e outros elementos.
O imóvel requer uma renovação substancial, incluindo cozinhas, casas de banho e janelas. Não dispõe de acabamentos modernos ou de eficiência energética atualizada. A necessidade de avaliação profissional de fissuras visíveis e a distância considerável a praias e aeroportos são fatores a considerar pelo comprador.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação personalizado num ambiente residencial tranquilo. Ideal para quem deseja criar uma casa com o seu próprio estilo e funcionalidade, sem pagar um prémio por acabamentos pré-existentes. A necessidade de um veículo para aceder a serviços como supermercados (11 km) e a distância a centros urbanos como Marbella (12 km) e Málaga (60 km) torna-a mais apelativa para residentes de longo prazo ou para quem valoriza a paz e sossego acima da conveniência imediata. Para investidores focados em projetos de valorização imobiliária através de remodelação, este apartamento oferece um potencial considerável devido ao seu espaço e localização em Atalaya.
O apartamento apresenta-se num estado original, necessitando de uma renovação completa. As características originais, como a sala de estar com lareira e o terraço virado a oeste, oferecem uma base com potencial. No entanto, elementos como cozinhas, casas de banho, janelas e acabamentos gerais requerem modernização. A existência de fissuras visíveis sugere a necessidade de uma avaliação estrutural detalhada como parte do processo de renovação. A qualidade da construção original remonta a 1984, o que implica que os sistemas e materiais podem necessitar de ser totalmente atualizados para cumprir padrões modernos de conforto e eficiência.
Com um preço inicial de €270.000, este apartamento de 2 quartos e 85 m² apresenta-se como uma oportunidade de investimento para renovação. A condição original do imóvel, com necessidade de atualização em todas as áreas, reflete-se no valor pedido, permitindo ao comprador capitalizar o potencial de valorização pós-remodelação. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção em 1984. A variação de preços na região, com projetos semelhantes a partir de €205.000, posiciona esta oferta num segmento que requer uma análise cuidadosa do retorno esperado sobre o investimento em renovação.
Este apartamento em Atalaya é um convite à remodelação num ambiente que valoriza a tranquilidade rural e o espaço. Situado num complexo de baixa altitude com jardins maduros e piscina comum, o imóvel proporciona um ritmo de vida sereno. A proximidade a comodidades como restaurantes (201 na área) e farmácias (28 na área) é evidente, mas a necessidade de um carro para deslocações diárias é essencial, dada a distância a supermercados (11 km) e centros urbanos. O terraço virado a oeste, com vista para o jardim, sugere um espaço exterior agradável para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, ideal para quem procura criar um refúgio personalizado longe da agitação, mas com acesso razoável a infraestruturas.
A vida em Atalaya, onde este apartamento se situa, é caracterizada por um ambiente rural e mais tranquilo, a alguma distância dos centros urbanos mais movimentados. A mobilidade depende fortemente de um veículo particular, com a farmácia a 6.2 km e os supermercados a 11 km. O acesso a escolas internacionais a 1.5 km e a proximidade a vários campos de golfe, como o El Campanario a 1.4 km, indicam um perfil de residente que valoriza lazer e educação. A presença de 201 restaurantes e 49 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta local diversificada, embora as infraestruturas de maior escala, como hospitais (24 km) e aeroportos (60 km), exijam deslocações mais longas.
O mapa destaca a localização de Atalaya, uma área caracterizada pela sua tranquilidade rural e proximidade a campos de golfe e espaços verdes. A sua posição a alguma distância da costa e dos principais centros urbanos como Marbella e Málaga é visível, sublinhando o seu carácter residencial e de refúgio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Atalaya, o projeto encontra-se a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre a serenidade de uma área rural e a proximidade a grandes centros urbanos. A distância a Algeciras (54 km) também é notável. Esta posição permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais calmo, com acesso relativamente fácil às infraestruturas, cultura e entretenimento que cidades maiores como Marbella e Málaga têm para oferecer, posicionando-se como uma base residencial mais pacífica na região da Costa del Sol.
A localização em Atalaya implica uma distância considerável a praias, com as mais próximas como Playa Isdabe a 0.5 km em linha reta, mas o acesso a praias populares como Casablanca é de 50 km. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, situa-se a cerca de 60 km. Para os golfistas, a proximidade a campos como El Campanario (1.4 km) é um atrativo. As comodidades diárias, como farmácias (6.2 km), são acessíveis, mas supermercados (11 km) e outras conveniências urbanas requerem uma deslocação mais alargada, reforçando a necessidade de um veículo próprio. A rede de 7 linhas de transporte público e 50 paragens sugere alguma conectividade, mas a natureza rural da área pode limitar a sua eficácia para deslocações diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya situa-se a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, oferecendo um microclima potencialmente mais ameno em comparação com a linha costeira. A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12-27°C. Com 3,856 horas de sol anuais e um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, a área é propícia a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A paisagem circundante, caracterizada pela sua tranquilidade rural e proximidade a áreas verdes, complementa o estilo de vida associado ao clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) oferece acesso a zonas costeiras. No entanto, para praias mais conhecidas, a distância aumenta consideravelmente (50 km). A área é um polo para entusiastas do golfe, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e piscinas comuns no próprio complexo complementam as opções de lazer. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km adiciona oportunidades para atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Atalaya, o projeto encontra-se a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre a serenidade de uma área rural e a proximidade a grandes centros urbanos. A distância a Algeciras (54 km) também é notável. Esta posição permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais calmo, com acesso relativamente fácil às infraestruturas, cultura e entretenimento que cidades maiores como Marbella e Málaga têm para oferecer, posicionando-se como uma base residencial mais pacífica na região da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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