Dette lejlighedsprojekt, beliggende i Atalaya, Málaga, præsenterer en enestående mulighed for personliggørelse. Med et boligareal på 85 m² og 2 soveværelser tilbyder ejendommen et generøst udgangspunkt for renovering. Projektet er beliggende i et etableret, lavt bebyggelsesmæssigt område kendt for sin ro og grønne omgivelser. Den nuværende stand indbyder til fuld modernisering, hvilket giver potentielle købere frihed til at forme boligen efter egne præferencer. Ejendommen repræsenterer en investering i rummelighed og potentiale i et attraktivt område af Costa del Sol.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne lejlighed i Atalaya en unik kombination af plads og potentiale til en relativt tilgængelig pris, især med tanke på renoveringsbehovet. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, men ligger i et andet kystområde. Lantana Residencial i Mijas, med en startpris på €205.000, kan være et billigere alternativ, men tilbyder sandsynligvis mindre plads eller en anden beliggenhed. Etherna Homes 2 i Estepona, der starter ved €259.000, ligger tættere på kysten og tilbyder sandsynligvis en mere moderne standard fra start, men muligvis med mindre individuelt tilpasningspotentiale. Atalaya-projektets fordel ligger i dets beliggenhed i et roligere, mere etableret område, der appellerer til dem, der søger en fredeligere livsstil og er villige til at investere i en renovering. Mens kystbyer som Marbella og Estepona tilbyder umiddelbar adgang til faciliteter, tilbyder Atalaya en mere landlig atmosfære med nærhed til golf og natur, dog med en større afhængighed af bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Atalaya, en rolig og landlig enklave, er dette projekt placeret et stykke inde i landet. Afstandene til kysten og de større byer kræver en bil for daglig transport. Området tilbyder en fredelig boligoplevelse væk fra kystens travlhed, men med adgang til lokale faciliteter som apoteker og restauranter inden for en overskuelig afstand.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger at realisere en bolig efter eget design. Den rummelige indretning og den vestvendte terrasse giver et solidt fundament for en personliggjort bolig. Potentialet for at skabe et mere åbent og moderne opholdsrum er betydeligt. Ejendommen er velegnet til dem, der værdsætter muligheden for at definere deres egen livsstil og boligstandard.
Ejendommen er en eksisterende bygning, opført i 1984, og er klar til beboelse efter renovering. Der er ingen nybyggeri-specifikke elementer at rapportere, da fokus ligger på modernisering af den eksisterende struktur. Oplevelsen af 'nyhed' vil udelukkende stamme fra den kommende renoveringsproces og de valg, der træffes i den forbindelse.
Dette projekt tilbyder ikke øjeblikkelig indflytning uden renovering. Der er ingen nye faciliteter, da det er en ældre bygning. Ejendommen har ikke en havudsigt og den nærmeste strand kræver transport. Moderne, integrerede smarte hjem-teknologier er ikke standard. Ejendommen henvender sig ikke til købere, der søger en fuldt møbleret og istandsat bolig fra overtagelsesdatoen.
Denne ejendom passer til købere, der aktivt søger et renoveringsprojekt på Costa del Sol, og som ønsker at tilpasse en bolig efter personlige specifikationer. Det er en mulighed for dem, der har et budget til modernisering og værdsætter rummelighed frem for øjeblikkelig færdiggørelse. Ejendommen er velegnet til investorer, der ser potentiale i at øge ejendommens værdi gennem en veludført renovering, eller til boligkøbere, der ønsker en bolig med karakter og et personligt præg. Hvis en bil-afhængig livsstil passer til dine behov, og du foretrækker en roligere, landlig beliggenhed med adgang til golf og lokale faciliteter, kan dette projekt være relevant. Det er et passende valg for dem, der er villige til at acceptere den tidsmæssige og økonomiske investering, der kræves for at omdanne en ældre bolig til et moderne hjem, og som værdsætter den langsigtede værdi af en velbeliggende ejendom med potentiale.
Ejendommen præsenteres i original stand fra 1984, hvilket indikerer et behov for fuldstændig modernisering af alle overflader og installationer. Dette omfatter potentielt køkken, badeværelser, gulve, vægge og lofter. Materialekvaliteten i den eksisterende struktur er typisk for byggeperioden, men vil skulle vurderes individuelt under renoveringsprocessen. Eventuelle synlige revner bør professionelt undersøges og udbedres som en del af renoveringsplanen. Der er potentiale for at installere moderne klimaanlæg og energieffektive vinduer under renoveringen. De indbyggede skabe vil sandsynligvis også kræve udskiftning eller renovering. Ejendommen har en overdækket terrasse, som kan opgraderes med nye gulve og belysning. Den indre indretning giver mulighed for at skabe et mere sammenhængende og moderne flow, hvor materialevalg kan tilpasses individuelle præferencer for finish og æstetik.
Lejligheden udbydes til en startpris på €270.000. Denne pris afspejler ejendommens nuværende stand, der kræver en omfattende renovering. Prisen positionerer ejendommen som en budgetvenlig mulighed for dem, der ønsker at investere i et renoveringsprojekt med potentiale. Der er 2 soveværelser og 2 badeværelser, og de 85 m² boligareal bidrager til den samlede værdiansættelse. Da ejendommen er klar til beboelse efter renovering, er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse, forudsat renoveringsarbejdet er afsluttet. Prisen er fastsat med hensyntagen til markedsværdien af tilsvarende boliger, der har gennemgået modernisering, hvilket gør den til en potentiel attraktiv investering for den rette køber.
Atalaya, beliggende inde i landet, tilbyder et roligt boligmiljø med en stærk fornemmelse af lokal forankring. Dagligdagen her vil sandsynligvis involvere brug af bil til de fleste ærinder, da både indkøb og andre serviceydelser ligger et antal kilometer væk. Området er kendetegnet ved grønne omgivelser og en generelt lavere bebyggelsestæthed end de mere kystnære områder. Nærliggende golfbaner og tennisklubber bidrager til en aktiv livsstil. Lejlighedens vestvendte terrasse giver mulighed for at nyde eftermiddagssolen og udsigten til haverne. Den eksisterende arkitektur og den ældre bebyggelse giver en roligere, mere etableret atmosfære sammenlignet med nyere, tættere bebyggelser. Vintermånederne er milde, mens somrene er varme, hvilket understøtter et udendørs livsstilsvalg, forudsat at man kan tilpasse sig afstanden til strandaktiviteter. Området omkring ejerlejligheden er præget af modne fælleshaver og en fælles swimmingpool, der bidrager til den afslappede atmosfære.
Atalaya tilbyder en rolig, landlig atmosfære, som adskiller sig fra de mere travle kystområder. Dagligdagen her er præget af en vis grad af afhængighed af biltransport, da indkøbscentre ligger 11 km væk, og nærmeste større by, Marbella, er 12 km. Den umiddelbare nærhed til restauranter (201 inden for en 2 km radius) og caféer (49) giver lokale spisemuligheder. Nærliggende skoler (4) og apoteker (28) bidrager til bekvemmeligheden. Ejendommen ligger tæt på sportsfaciliteter som tennis- og padelklubber samt flere golfbaner. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger kun 0,5 km væk, hvilket gør adgangen til kysten relativt nem, selvom det er en anden skala end de store strande længere væk. Placeringen ved 666 meters højde bidrager til et anderledes mikroklima med potentielt køligere somre end ved kysten, men det betyder også længere afstande til visse faciliteter.
Kortet illustrerer Atalaya-områdets placering i forhold til kysten og de omkringliggende byer. Det fremhæver ejendommens position inde i landet, med de nærliggende golfbaner og sportsfaciliteter som fremtrædende træk. Afstandene til strande, marinaer og større byer som Marbella og Estepona er tydeligt visualiseret, hvilket giver en klar forståelse af områdets tilgængelighed og forbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er strategisk placeret i Atalaya, hvilket giver en balance mellem ro og adgang til større byer. Marbella, en velkendt destination, ligger kun 12 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle faciliteter. Estepona, en charmerende kystby, er også inden for rækkevidde. Málaga, den regionale hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger cirka 60 km væk. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 54 km mod vest. Denne placering gør det muligt at opleve forskellige aspekter af Costa del Sol, fra det livlige byliv til de mere afslappede kystområder, alt imens man bor i et roligere, mere tilbagetrukket miljø.
Adgang til faciliteter er moderat. Den nærmeste supermarked er 11 km væk, hvilket nødvendiggør planlagte indkøbsture. Apoteket er dog kun 6,2 km væk. Hospitalet ligger 24 km fra ejendommen. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder El Campanario Golf Course (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km). Stranden er relativt tæt på med Playa Isdabe kun 0,5 km væk, selvom de større og mere kendte strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla er omkring 50 km væk. Afstanden til Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 60 km, hvilket giver en rejsetid på omkring en time, afhængigt af trafikken. Nærmeste togstationer er Setenil og Almargen, begge omkring 9 km væk, men den offentlige transport med 7 linjer og 50 stoppesteder i nærheden indikerer en vis lokal mobilitet, dog bil er anbefalet for optimal fleksibilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya-området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Antallet af solskinstimer ligger på ca. 3.856 timer årligt, hvilket understøtter et udendørs livsstil. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen konsekvent er over 20°C, strækker sig over 5 måneder. De gennemsnitlige temperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Beliggenheden i 666 meters højde over havets overflade kan medføre en lidt køligere sommer og potentielt koldere nætter om vinteren sammenlignet med kystområderne. Landskabet omkring ejendommen er generelt grønt med modne haver, hvilket bidrager til et behageligt visuelt miljø. Klimaet er gunstigt for udendørs aktiviteter året rundt, især i de milde vintermåneder og de varme, men ofte modererede, sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på rigelige rekreative muligheder, især inden for golf og vandsport. El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club ligger inden for få kilometers afstand, hvilket gør området attraktivt for golfspillere. Nærheden til kysten giver adgang til strande som Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), der alle er relativt tæt på. Selvom disse strande ikke er specifikt nævnt med 'Blue Flag'-status i de medfølgende data, tilbyder de typiske kystfaciliteter. Marina Puerto Deportivo José Banus ligger 5,9 km væk og tilbyder muligheder for sejlads og maritime aktiviteter. Derudover er der sportscentre som RozaRossa Tennis and Padel Club, der imødekommer behovet for andre fysiske aktiviteter. Den internationale skole i Estepona, beliggende 1,5 km væk, indikerer et internationalt orienteret samfund.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er strategisk placeret i Atalaya, hvilket giver en balance mellem ro og adgang til større byer. Marbella, en velkendt destination, ligger kun 12 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle faciliteter. Estepona, en charmerende kystby, er også inden for rækkevidde. Málaga, den regionale hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger cirka 60 km væk. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 54 km mod vest. Denne placering gør det muligt at opleve forskellige aspekter af Costa del Sol, fra det livlige byliv til de mere afslappede kystområder, alt imens man bor i et roligere, mere tilbagetrukket miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
