Acest apartament, situat în Atalaya, Málaga, reprezintă o oportunitate de renovare într-o zonă rezidențială consolidată. Cu o suprafață utilă de 85 m², oferă spațiu generos, ideal pentru personalizare. Complexul dispune de grădini comune mature și piscină, asigurând un mediu de viață plăcut. Proiectul este finalizat din 1984, oferind potențial pentru a crea o locuință mediteraneană unică, adaptată preferințelor individuale, într-o locație liniștită, dar bine conectată.
În contextul pieței imobiliare din regiunea Málaga, acest apartament din Atalaya se distinge prin necesitatea unei renovări complete și prin spațiul generos oferit. Spre deosebire de proiecte noi precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), care oferă finisaje moderne și facilități noi, acest apartament necesită o investiție suplimentară pentru modernizare. Prețul de pornire de €270.000 poziționează proprietatea într-o categorie similară cu Aquamar, dar cu un potențial diferit de transformare. Lantana Residencial din Mijas, cu un preț de pornire mai redus (€205.000), ar putea reprezenta o alternativă pentru cei cu un buget mai restrâns, dar probabil cu specificații și locații diferite. Apartamentul din Atalaya este atractiv pentru cumpărătorii care doresc să personalizeze complet spațiul locativ și să beneficieze de dimensiuni interioare mai mari, specifice construcțiilor mai vechi, într-o zonă rezidențială consolidată. Locația sa, la interiorul coastei, oferă un ritm de viață diferit față de zonele de primă linie de plajă, punând accent pe liniște și spațiu, dar necesitând o dependență mai mare de automobil. Comparația relevă că, deși ofertele noi au avantajul modernității, acest apartament oferă o bază solidă pentru cei dispuși să investească în crearea locuinței visurilor lor, într-un cadru stabilit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Atalaya, proiectul beneficiază de o poziționare în interiorul coastei, într-un cadru rural liniștit. Deși oferă acces la facilitățile din apropiere, necesită un mijloc de transport propriu pentru deplasările zilnice și pentru a ajunge la zonele urbane sau la aeroport.
Apartamentul este conceput pentru cumpărătorii care doresc să își personalizeze locuința. Spațiul interior generos, inclusiv o terasă orientată spre vest, permite reconfigurări pentru a crea un flux modern și funcțional, adaptat unui stil de viață mediteranean.
Proprietatea datează din 1984 și necesită o renovare completă. Nu este un proiect nou, ci o oportunitate de a moderniza o structură existentă. Termenul de finalizare este marcat ca „Completat”, indicând că lucrările de construcție inițiale sunt încheiate de mult timp.
Acest proiect necesită o investiție semnificativă în renovare, incluzând bucătăria, băile și instalațiile. Nu dispune de finisaje moderne sau facilități noi. Nu oferă acces imediat la un stil de viață complet renovat, fiind necesară o planificare detaliată a lucrărilor de modernizare.
Acest apartament se adresează unui cumpărător cu viziune, care identifică potențialul într-o proprietate ce necesită modernizare. Este potrivit pentru cei care doresc să dețină controlul asupra designului interior, de la alegerea finisajelor până la reconfigurarea spațiului, dorind să evite costurile și limitările unui proiect complet renovat de altcineva. Cumpărătorii care apreciază spațiile ample, cu elemente de caracter precum un șemineu, și care caută o terasă privată orientată spre o zonă verde, vor găsi aici o bază solidă. Persoanele care se mută în Spania pentru un stil de viață mai liniștit, dar doresc să rămână conectate la facilitățile zonei metropolitane Marbella, vor aprecia proximitatea față de terenuri de golf și plaje, chiar dacă accesul necesită un mijloc de transport. De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu potențial de apreciere după o renovare atentă, într-o urbanizare stabilită, ar putea considera această ofertă. Cumpărătorii care înțeleg că prețul reflectă starea actuală și sunt pregătiți să investească timp și resurse în transformarea apartamentului într-un cămin personalizat, vor găsi aici o oportunitate potrivită.
Apartamentul necesită o renovare completă, ceea ce implică faptul că finisajele actuale sunt cele originale din 1984 și nu corespund standardelor moderne de confort și estetică. Instalațiile electrice, sanitare, tâmplăria (ferestre și uși) și finisajele interioare (pardoseli, pereți, uși de interior) necesită înlocuire. Se menționează prezența unor fisuri vizibile, care impun o evaluare tehnică profesională și reparații structurale ca parte a procesului de renovare. Bucătăria și băile sunt zone cheie care vor necesita modernizare integrală. Orientarea spre vest a terasei și prezența unui șemineu în living sunt elemente structurale care pot fi integrate într-un design nou. Apartamentul dispune de dulapuri încorporate, care pot fi reutilizate sau modernizate. Aerul condiționat este menționat ca sistem de climatizare existent, dar starea și eficiența acestuia vor trebui verificate în contextul renovării. Calitatea percepută a finisajelor actuale este inferioară standardelor contemporane, fiind punctul de plecare pentru un proiect de personalizare complet.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 270.000 €. Fiind un proiect ce necesită renovare completă, această sumă reflectă potențialul de transformare și spațiul oferit, mai degrabă decât finisajele existente. Investiția în modernizare va adăuga valoare proprietății. Complexul Jardines de Nueva Atalaya, unde se află apartamentul, este o dezvoltare consolidată. Locuința dispune de 2 dormitoare și 2 băi, iar suprafața interioară este de 85 m², completată de o terasă privată de 30 m². Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este finalizată. Prețul este stabilit în contextul pieței locale, oferind o bază pentru cumpărătorii care doresc să investească într-o proprietate cu potențial pe termen lung, într-o zonă cu acces bun la facilități, dar care necesită o viziune de renovare.
Atalaya, zona în care se află acest apartament, este caracterizată de un mediu rezidențial mai retras, orientat spre liniște și spații verzi. Locuința se încadrează într-un complex cu două niveluri, Jardines de Nueva Atalaya, care beneficiază de grădini bine întreținute și o piscină comunitară. Ziua debutează adesea cu o atmosferă calmă, specifică zonelor de la interiorul coastei, unde accesul la natură și relaxare primează. Terasa orientată spre vest invită la petrecerea după-amiezelor în aer liber, oferind un spațiu privat pentru a savura clima blândă. Apropierea de terenuri de golf și de centre sportive sugerează un stil de viață activ. Cu toate acestea, necesitatea unei mașini pentru accesul la supermarketuri, spitale sau centre urbane precum Marbella, definește ritmul zilnic, necesitând o planificare a deplasărilor. Este o locație potrivită pentru cei care caută o bază pentru a-și amenaja casa după propriile dorințe, departe de agitația marilor stațiuni, dar cu acces relativ facil la acestea.
Viața în Atalaya, zona în care se află acest apartament, se distinge prin caracterul său rezidențial și apropierea de facilități diverse, dar necesită o dependență ridicată de mijloacele de transport private. Complexul Jardines de Nueva Atalaya, cu grădinile sale mature și piscina, oferă un cadru de locuit pașnic, departe de agitația urbană. Ziua ar putea începe cu o cafea pe terasa privată, orientată spre o priveliște de grădină, beneficiind de aerul curat specific zonelor interioare, dar totuși nu departe de coastă. Pentru cumpărături esențiale, cel mai apropiat supermarket se află la 11 km distanță, ceea ce implică o călătorie cu mașina. Similar, accesul la servicii medicale, cum ar fi spitalul cel mai apropiat, necesită deplasare pe o distanță de 24 km. Zonele de agrement, inclusiv numeroase restaurante și cafenele, se găsesc în proximitatea de 2 km, facilitând ieșirile ocazionale. Pentru cei pasionați de golf, terenurile sunt relativ accesibile, dar tot necesită transport. Seara, se poate opta pentru o plimbare prin urbanizația liniștită sau pentru a explora opțiunile de divertisment din apropiere, cu mențiunea că accesul la acestea depinde de deținerea unui vehicul.
Această hartă vizualizează locația apartamentului în Atalaya, Málaga, evidențiind proximitatea față de diverse facilități, puncte de interes și centre urbane. Poziționarea pe hartă subliniază atât caracterul rezidențial, cât și conexiunea relativă cu zonele de coastă și cele de interior, oferind o perspectivă asupra accesibilității generale a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya, Málaga, este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la centre urbane majore. Marbella, un centru vibrant de servicii, comerț și divertisment, se află la doar 12 km distanță. Această proximitate permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și oportunitățile oferite de un oraș de dimensiuni considerabile, cu o populație de peste 147.000 de locuitori. Comparativ, Algeciras, un port important, se află la 54 km, iar capitala regională, Málaga, la 60 km, ambele fiind centre economice și culturale semnificative. Poziționarea în Atalaya, la o altitudine de 666m, oferă o perspectivă diferită față de stațiunile de pe linia coastei, sugerând un mediu mai retras, dar totuși conectat. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță considerată accesibilă de 60 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale.
Apartamentul din Atalaya oferă acces la o serie de facilități, însă distanțele necesită utilizarea unui mijloc de transport personal. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna, se află la o distanță mică, de aproximativ 0.5-0.7 km, ceea ce le face accesibile pentru vizite frecvente. Pentru cei pasionați de golf, terenul El Campanario Golf Course este la 1.4 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.1 km, oferind opțiuni variate de practicare a sportului. În ceea ce privește centrele urbane, Marbella se află la 12 km, iar Estepona, deși nu este menționată explicit în distanțe, este o localitate de referință în zonă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 60 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 91 km. Pentru cumpărături cotidiene, cel mai apropiat supermarket este la 11 km. Serviciile medicale, precum farmacia, se găsesc la 6.2 km, iar spitalul cel mai apropiat la 24 km. Rețeaua de transport public, deși prezentă cu 7 linii și 50 de opriri în apropiere, nu este suficientă pentru a acoperi nevoile zilnice în această zonă, făcând automobilul indispensabil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situată la o altitudine de 666 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat distinct influențat de înălțime, oferind temperaturi medii anuale de 19.2°C, cu variații între 12°C și 27°C. Acest climat generează un sezon de înot extins, durând aproximativ 5 luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat istoric la 3,856, contribuie la caracterul mediteranean al zonei și la posibilitatea desfășurării activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Poziționarea mai retrasă față de coastă, dar la o altitudine considerabilă, poate influența ușor microclimatul, oferind poate o răcoare suplimentară în nopțile de vară comparativ cu zonele de pe malul mării. Terenul din jur, deși nu este explicit descris ca montan, sugerează o topografie variată, specifică zonelor pre-montane. Acest climat și mediul natural permit un trai activ, cu acces la peisaje deschise și condiții favorabile pentru sporturi în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Atalaya oferă acces convenabil la o serie de activități recreative și la plajă. Cele mai apropiate plaje sunt Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km), toate la o distanță foarte mică, potrivite pentru plimbări și relaxare pe malul mării. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni: El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) și El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 km), ceea ce poziționează zona ca un hub pentru acest sport. De asemenea, centrele sportive precum RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) și facilitățile de înot din apropiere (Lower Pool, Middle Pool) completează oferta pentru un stil de viață activ. Marina Puerto Deportivo José Banus se află la 5.9 km, oferind oportunități pentru activități nautice și de agrement. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi The International School of Estepona (1.5 km), subliniază caracterul rezidențial și internațional al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la centre urbane majore. Marbella, un centru vibrant de servicii, comerț și divertisment, se află la doar 12 km distanță. Această proximitate permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și oportunitățile oferite de un oraș de dimensiuni considerabile, cu o populație de peste 147.000 de locuitori. Comparativ, Algeciras, un port important, se află la 54 km, iar capitala regională, Málaga, la 60 km, ambele fiind centre economice și culturale semnificative. Poziționarea în Atalaya, la o altitudine de 666m, oferă o perspectivă diferită față de stațiunile de pe linia coastei, sugerând un mediu mai retras, dar totuși conectat. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță considerată accesibilă de 60 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
