Пројекат у Атајаи, Малага, нуди јединствену прилику за реновирање стана од 85 м² у мирном, руралном окружењу. Са два спаваће собе и два купатила, ова некретнина, изграђена 1984. године, захтева комплетно реновирање, што је већ урачунато у цену од 270.000 €. Представља изузетну прилику за стварање персонализованог медитеранског дома у погодном, али мирном делу Коста дел Сол, са потенцијалом да се простор преобликује према личним жељама.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), овај стан у Атаји нуди сличну почетну цену као Aquamar, али је значајно јефтинији од Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €). Иако су Aquamar и Lantana Residencial можда новије градње или реновирани, овај стан у Атаји истиче се својом локацијом у унутрашњости, пружајући мирније окружење у односу на директно приморска насеља. Простор од 85 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила, у комбинацији са ценом од 270.000 €, представља опцију са значајним потенцијалом за реновирање и персонализацију, што га чини атрактивним за одређени сегмент купаца који траже пројекат уградње сопственог стила. У поређењу са Etherna Homes 2, који је вероватно модернији, ова некретнина нуди већи фокус на унутрашњост и рурални амбијент, што може бити предност за оне који беже од густине туристичких зона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у насељу Атаја, у унутрашњости, далеко од урбане гужве, али са лаким приступом кључним садржајима. Позициониран је у мирном, руралном окружењу, али је аутомобилом добро повезан са приморским градовима као што су Марбеља и Естепона, као и са погодностима попут продавница и ресторана.
За купце који траже пространији дом са значајним потенцијалом за персонализацију, ова некретнина је посебно релевантна. Понуда укључује два купатила и две спаваће собе, као и терасу оријентисану ка западу, идеалну за стварање личног простора за одмор и забаву на отвореном, уз могућност трансформације у модеран животни простор.
Овај стан је изграђен 1984. године и тренутно је у фази реновирања. Уколико се планирају даље измене, потребно је узети у обзир постојећу структуру и могућности за модерне надоградње. Завршетак планираних радова на реновирању зависи од ангажовања купаца и извођача, али је основна структура и локација већ доступна.
Пројекат не нуди новоизграђене објекте нити модерне завршне радове по стандардима изградње 21. века, јер је изграђен 1984. године. Потребно је комплетно реновирање, укључујући кухињу, купатила и столарију. Такође, постоје видљиве пукотине на неким деловима које захтевају професионалну процену и санацију.
Овај стан је погодан за купце који желе да инвестирају у некретнину са значајним потенцијалом за трансформацију и персонализацију. Идеалан је за оне који траже пројекат реновирања у мирном окружењу, далеко од туристичке гужве, али са добрим приступом голф теренима и ресторанима. Ако сте купац који цени простор и распоред просторија из ранијих периода изградње, и имате визију како да модернизујете дом према свом укусу, ово је добра опција. Такође, погодан је за инвеститоре који могу да искористе потенцијал локације и простора за реновирање и издавање или препродају. Потреба за аутомобилом је кључна за свакодневни живот.
Стан је тренутно у оригиналном стању из 1984. године и захтева комплетно реновирање. То укључује замену свих завршних материјала у кухињи и купатилима, као и прозоре и остале елементе ентеријера. Постоје видљиви знаци потребе за санацијом, као што су пукотине, које треба професионално проценити. Потенцијал за квалитет завршне обраде је висок, с обзиром на пространост простора и могућност уградње модерних материјала и технологија. Оријентација терасе ка западу пружа добру светлост током поподнева. Уградни ормари су присутни, што пружа додатну корисност.
Почетна цена овог стана је 270.000 €. Тренутна цена одражава потребу за комплетним реновирањем, што га чини приступачнијим у поређењу са модернијим објектима у региону. Постоје два спаваћа и два купатила, са укупном стамбеном површином од 85 м². Овај стан је тренутно доступан за куповину. Цене у околним пројектима варирају, али ова опција нуди значајан простор и локацију са потенцијалом, што може бити атрактивно за купце са визијом реновирања.
Атаја, Малага, нуди мирнији начин живота, смештен унутар копна, али и даље у близини приморских градова. Ово место је идеално за оне који траже одређени степен тишине и контакта са природом, без потпуне изолације. Потреба за аутомобилом за свакодневне активности је значајна, с обзиром на растојања до већих супермаркета и градских центара. Ипак, у радијусу од 2 километра постоји значајан број ресторана, апотека, банака и кафића, што обезбеђује основну инфраструктуру. Близина спортских центара и голф терена додатно обогаћује могућности за рекреацију. Висина од 666 метара надморске висине доприноси специфичној клими и потенцијално пространијим погледима, иако су најближе плаже на знатној удаљености.
Живот у Атаји подразумева мирније темпо, окружен природом и голф теренима, али захтева аутомобил за већину активности. Најближа апотека удаљена је 6.2 км, док је најближи супермаркет 11 км. Већи градови попут Марбеље (12 км) и Естепоне су лако доступни. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани, кафићи, школе и друге услуге, што пружа одређену удобност. Упркос удаљености од градских центара, постоји 7 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта, што може бити алтернатива за нека путовања. Близина међународних школа додатно указује на потенцијал за породице.
Карта приказује Атају као подручје смештено у унутрашњости Коста дел Сол, са добрим приступом приморским градовима и кључним инфраструктурама. Локација је илустрована близином голф терена, плажа и одређених градских центара, наглашавајући баланс између руралног спокоја и доступности садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Атаја је стратешки смештена унутар региона Малага, на 12 км од космополитске Марбеље и 60 км од главног града Малаге. Ова локација нуди баланс између руралне тишине и приступа градским садржајима. Близина Естепоне (мање од 12 км) такође пружа додатне могућности за рекреацију и куповину. У односу на Алхесирас, који је удаљен 54 км, Атаја је ближе главним туристичким и привредним центрима Коста дел Сол.
Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол, удаљен око 60 км ваздушном линијом. Најближе плаже, попут Плаја де Атаја, удаљене су око 0.6 км, што омогућава брз приступ мору. Регион је познат по голф теренима, а у близини се налазе Ел Кампанариo Голф Курс (1.4 км) и Ел Парајзо Голф Клуб (2.1 км). Градска насеља попут Марбеље су на 12 км, а Естепона на нешто мање. Најближи возни парк је Сетенил (9.0 км). EV пуњач се налази на 13 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Атаја се налази на надморској висини од 666 метара, што пружа блажу климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион годишње бележи око 3.856 сунчаних сати, а пливачка сезона, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Окружење је описано као рурално и тихо, са потенцијалом за близину природних подручја, иако су директни подаци о парковима или шумама у непосредној близини ограничени. Нагиб терена и висина могу утицати на локалне микроклиматске услове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Атаја налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја Исдабе, Плаја Атаја и Салдуна, удаљене су мање од 1 км, што омогућава лак приступ обали. Регион је такође познат по голф теренима, са неколико опција у радијусу од 2 км, укључујући Ел Кампанариo Голф Курс. Постоје и спортски центри попут РозаРоса Тенис енд Падел Клуба. Близина луке Хосе Банус (5.9 км) додатно обогаћује рекреативне могућности, посебно за љубитеље поморства.
Izvor: OpenStreetMap
Атаја је стратешки смештена унутар региона Малага, на 12 км од космополитске Марбеље и 60 км од главног града Малаге. Ова локација нуди баланс између руралне тишине и приступа градским садржајима. Близина Естепоне (мање од 12 км) такође пружа додатне могућности за рекреацију и куповину. У односу на Алхесирас, који је удаљен 54 км, Атаја је ближе главним туристичким и привредним центрима Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
