Dieses Apartment in Atalaya, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit zur Schaffung eines individuellen Wohnraums in einer ruhigen, etablierten Gemeinde. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und zwei Schlafzimmern befindet sich die Immobilie in einem Originalzustand, der umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert. Der Fokus liegt auf der Vergrößerung des Potenzials durch Neugestaltung, um den großzügigen Grundriss optimal zu nutzen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine persönliche Note einbringen möchten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Atalaya preislich im mittleren bis oberen Bereich der genannten Beispiele, insbesondere wenn man die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung berücksichtigt. Während Lantana Residencial preislich am attraktivsten erscheint, liegt es möglicherweise weiter von den Hauptattraktionen der zentralen Costa del Sol entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona, preislich ähnlich, könnte eine modernere Option darstellen. Das Projekt in Atalaya zeichnet sich durch seine Lage in einer etablierten, ländlicheren Umgebung aus, die eine ruhigere Lebensweise verspricht als die direkteren Küstenorte. Die größeren Wohnflächen und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung könnten für Käufer, die bereit sind zu renovieren, einen Mehrwert darstellen, der bei preisgünstigeren, aber möglicherweise kleineren oder moderneren Objekten nicht gegeben ist. Die Distanz zu Stränden und Flughäfen ist ein gemeinsamer Nenner vieler Immobilien in dieser Preiskategorie, die landeinwärts liegen, während die Nähe zu Golfplätzen ein spezifisches Merkmal der Atalaya-Region ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt landeinwärts von Atalaya in einer ländlichen, ruhigen Gegend, die eine Abkehr vom Trubel der Küstenorte bietet. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind wichtige Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Strände innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen unterstreicht den ländlichen Charakter.
Für Käufer, die Wert auf die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, ist dieses Objekt konzipiert. Der großzügige Grundriss und die bestehende Raumaufteilung bieten Potenzial für eine Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen, um moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen und den Charakter der Immobilie zu erhalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die ursprünglich im Jahr 1984 fertiggestellt wurde. Sie befindet sich im Zustand 'Gereed' und erfordert eine vollständige Modernisierung. Der Fokus liegt auf der Umgestaltung und Renovierung des bestehenden Gebäudes, nicht auf einem Neubauprojekt. Dies bietet die Chance, die Struktur zu erhalten und sie an heutige Standards anzupassen.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert erhebliche Investitionen in die Renovierung von Küche, Bädern und Fenstern sowie allgemeine Modernisierungsarbeiten. Sichtbare Risse im Mauerwerk bedürfen professioneller Begutachtung und Behebung. Ein weiterer Punkt ist die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Gebrauch, da die öffentliche Verkehrsanbindung und die Distanz zu wichtigen Einkaufszentren dies erfordern.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause haben und den Prozess der Renovierung als Chance zur Personalisierung betrachten. Es ist eine passende Wahl für jene, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze, Strände und städtische Zentren wie Marbella oder Estepona legen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen passt gut zu Käufern, die ein privates Transportmittel bevorzugen und die Flexibilität schätzen, die damit einhergeht. Personen, die einen Rückzugsort abseits des touristischen Trubels suchen und bereit sind, in die Schaffung eines maßgeschneiderten Wohnraums zu investieren, werden hier fündig. Auch für Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in guter Lage erkennen und durch eine Renovierung den Wert steigern möchten, ist dieses Angebot relevant. Die vorhandene Wohnfläche und die Möglichkeit, die Raumaufteilung anzupassen, sprechen Familien oder Paare an, die Platz und Gestaltungsfreiheit wünschen.
Die Wohnung präsentiert sich in ihrem ursprünglichen Zustand aus dem Jahr 1984 und erfordert eine grundlegende Erneuerung in allen Bereichen. Dies umfasst die komplette Erneuerung von Küche und Bädern, den Austausch von Fenstern und die allgemeine Modernisierung der Oberflächen und Installationen. Es wurden sichtbare Risse im Mauerwerk festgestellt, deren Ursache und Behebung durch Fachleute im Rahmen der Renovierungsarbeiten erfolgen muss. Die vorhandene Ausstattung wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse wird nach der Neugestaltung Teil des Gesamtkonzepts sein. Die Immobilie bietet durch ihre Substanz und den großzügigen Grundriss die Basis für eine hochwertige, individuelle Ausführung, sobald die notwendigen Arbeiten gemäß den gewünschten Standards und Materialien umgesetzt werden.
Die Wohnung wird zum Preis von 270.000 € angeboten, was den Zustand der Immobilie, die eine umfassende Renovierung benötigt, widerspiegelt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als eine kosteneffiziente Option für Käufer, die bereit sind, in die Wertsteigerung durch Modernisierungsarbeiten zu investieren. Angesichts des Wohnraums von 85 m² und der Lage in einer etablierten Gemeinschaft, bietet der Preis die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne den Aufpreis für eine bereits fertiggestellte Renovierung zu zahlen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Wohnung 'Gereed' ist, was bedeutet, dass der Kaufprozess sofort beginnen kann, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Diese Wohnung in Atalaya, Málaga, präsentiert sich als eine Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Schaffung ihres persönlichen Rückzugsortes zu investieren. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung abseits des direkten Küstenrummels ermöglicht ein Wohnrhythmus, der von Gelassenheit geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Nähe zu Golfplätzen, was für Ruhesuchende und Sportbegeisterte attraktiv ist. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, sorgt für eine gewisse Grundversorgung, auch wenn für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen weitere Wege in Kauf genommen werden müssen. Der Charakter der Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool verspricht ein angenehmes Wohngefühl, das durch die individuelle Neugestaltung der Innenräume noch verstärkt werden kann. Es ist ein Ort, der Ruhe und Potenzial für ein maßgeschneidertes mediterranes Leben bietet, vorausgesetzt, die notwendigen Renovierungsarbeiten werden durchgeführt.
Das tägliche Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die dennoch eine überraschende Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die Wohnung liegt in einer als ruhig beschriebenen, ländlichen Umgebung, was auf ein entspanntes Wohnambiente hindeutet. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella (12 km) und Estepona (nicht explizit genannt, aber nahe gelegen) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Gastronomie. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in dieser Gegend. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken zwar nicht in unmittelbarer Nähe (11 km bzw. 6,2 km), aber durch die Notwendigkeit eines Autos gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was die lokale Gastronomie zugänglich macht. Die 7 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen deuten auf eine gewisse Vernetzung hin, auch wenn die weiten Entfernungen zu Stränden und Flughäfen die Mobilität mit dem Auto priorisieren.
Dieses Projekt befindet sich in Atalaya, einem Gebiet innerhalb der Provinz Málaga, das eine Brücke zwischen dem ländlichen Hinterland und der Küstenregion schlägt. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung im Hinblick auf die Erreichbarkeit von Golfplätzen, Stränden und größeren Städten, wobei die Entfernung zu diesen Punkten eine wichtige Rolle für das Verständnis der lokalen Gegebenheiten spielt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya, Málaga, ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen urbanen Zentren. Marbella ist nur 12 km entfernt, eine pulsierende Stadt bekannt für Luxus und Tourismus. Weiter entfernt liegt Algeciras (54 km) im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga (60 km) im Osten, eine bedeutende Metropole mit internationalem Flughafen und reicher Kulturgeschichte. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Angeboten, von den glamourösen Resorts der Küste bis hin zu den authentischeren Andalusischen Städten im Landesinneren, wobei die Fahrtzeiten zu den weiter entfernten Orten die zentrale Lage hervorheben.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist durch die ländliche Lage charakterisiert. Der Strand ist mit etwa 50 km Entfernung zu Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles als weit entfernt zu betrachten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 60 km entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Der nächste Supermarkt befindet sich 11 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 24 km entfernt. Im Gegensatz dazu ist die Nähe zu Golfplätzen bemerkenswert: La Zagaleta Country Club ist nur 45 km entfernt, und weitere Golfplätze wie La Quinta sind in ähnlicher Distanz. Die nächste Apotheke ist mit 6,2 km gut erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, die nächste davon 13 km entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind Marbella (12 km) und Algeciras (54 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Atalaya, auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Der Schwimm- oder Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage kann zu etwas kühleren Nächten im Sommer und potenziell kälteren Wintern im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen, bietet aber oft klarere Luft und eine andere Atmosphäre. Die umliegende Natur und die Nähe zu ländlichen Gebieten prägen das Bild, auch wenn die genauen landschaftlichen Merkmale wie Hangneigung nicht spezifiziert sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig, insbesondere für Golf- und Tennisspieler. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Für Tennisfans ist die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) eine Option. Die Strände sind zwar weiter entfernt, aber dennoch erreichbar; Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind alle innerhalb eines Kilometers zu finden, was für die direkte Umgebung eine gute Strandnähe suggeriert, im Gegensatz zu den weiter entfernten Stränden, die unter 'Bereikbaarheid' genannt wurden. Internationale Schulen wie The International School of Estepona (1,5 km) und Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) runden das Angebot ab und unterstreichen die Anziehungskraft der Region für ein internationales Publikum.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen urbanen Zentren. Marbella ist nur 12 km entfernt, eine pulsierende Stadt bekannt für Luxus und Tourismus. Weiter entfernt liegt Algeciras (54 km) im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga (60 km) im Osten, eine bedeutende Metropole mit internationalem Flughafen und reicher Kulturgeschichte. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Angeboten, von den glamourösen Resorts der Küste bis hin zu den authentischeren Andalusischen Städten im Landesinneren, wobei die Fahrtzeiten zu den weiter entfernten Orten die zentrale Lage hervorheben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
