مشروع سكني يقع في منطقة أتايا الهادئة بمقاطعة مالقة، وهو شقة تتطلب تجديداً بالكامل. يقع هذا العقار في مبنى منخفض الارتفاع ضمن مجتمع سكني راسخ، ويوفر مساحة داخلية واسعة وفرصة لتخصيص المنزل وفقاً للأذواق الشخصية. يجمع المشروع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً للسكن الدائم أو الموسمي.
في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في أتايا خياراً فريداً للمشترين الذين يفضلون التجديد المخصص. مقارنة بمشاريع مثل "أكوامار" في توري دل مار (بدءاً من 269,950 يورو) أو "إيثرنا هومز 2" في إستي بونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 270,000 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى مساحتها الداخلية الكبيرة وإمكانية تصميمها. المشاريع الجديدة غالباً ما تقدم تشطيبات حديثة جاهزة، ولكنها قد تفتقر إلى المساحة والخصائص الأصلية التي تتمتع بها العقارات القديمة. في المقابل، يتطلب هذا العقار استثماراً إضافياً في التجديدات. موقعها الداخلي في أتايا يوفر هدوءاً مختلفاً عن المناطق الساحلية المباشرة، ولكنه لا يزال ضمن نطاق الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا. تختلف هذه الشقة عن "لانتانا ريزيدنسيال" في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) التي قد تكون أصغر حجماً أو تقع في منطقة أكثر تطوراً، حيث تركز هذه الشقة على إمكانات التخصيص في بيئة أكثر استرخاءً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أتايا، وهي منطقة ريفية وهادئة داخلية. على الرغم من هدوئها، فإن الموقع قريب من المرافق الحيوية مثل المطاعم والصيدليات والمراكز الرياضية. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة خاصة لسهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى والمطار.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد مخصص. توفر المساحة الداخلية الكبيرة إمكانية إعادة التصميم لتناسب الاحتياجات المعاصرة، مع التركيز على المساحات المفتوحة وتصميم داخلي يعكس الذوق الشخصي. إنها فرصة لإنشاء منزل فريد مع إطلالات على الحديقة.
هذه الشقة سابقة البناء، تم الانتهاء منها في عام 1984. لا يوجد تطوير جديد قيد الإنشاء في هذا العقار المحدد. يمثل كون المبنى قديماً فرصة لإعادة التحديث بالكامل، مع مراعاة أن جميع التجديدات ستكون من مسؤولية المالك الجديد.
هذا المشروع هو شقة تتطلب تجديداً شاملاً، بما في ذلك المطابخ والحمامات والنوافذ. هناك مؤشرات على وجود تشققات في بعض المناطق تتطلب تقييماً احترافياً. لا يوفر المشروع مرافق حديثة جاهزة للاستخدام، حيث أن حالته الحالية تتطلب استثماراً كبيراً في التحديث.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منزل مصمم خصيصاً وفقاً لرؤيتهم الخاصة، بدلاً من شراء عقار جاهز. إنه جذاب بشكل خاص للمستثمرين أو الأفراد الذين يمتلكون خبرة في التجديد أو لديهم الاستعداد للاستثمار في إعادة تشكيل العقار. العائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة الكبيرة والإمكانيات الداخلية سيجدون هذه الشقة مناسبة. الموقع الهادئ والمساحات الخضراء المحيطة تجعلها خياراً جيداً لمن يسعى إلى نمط حياة مريح، مع القدرة على الوصول بسهولة إلى المرافق والترفيه عند الحاجة. إنها فرصة لتخصيص المساحة مع إطلالة على الحديقة والشعور بالانتماء إلى مجتمع راسخ.
تتطلب الشقة تجديداً شاملاً، مما يعني أن مستوى التشطيبات الحالي يعتبر قديماً. يشمل التجديد المتوقع تحديث المطابخ والحمامات واستبدال النوافذ وتحديث الأنظمة الداخلية. هناك مؤشرات على وجود تشققات مرئية في بعض المناطق، مما يستدعي تقييماً احترافياً ومعالجتها كجزء من أعمال التجديد. تهدف أعمال التجديد إلى تحويل المساحة الداخلية لخلق تدفق أكثر حداثة واجتماعية، مع الاستفادة من المساحة الداخلية الواسعة. يعتمد مستوى الجودة النهائي بشكل كامل على اختيارات المالك الجديد والمقاولين المستخدمين في عملية التجديد.
يبدأ سعر هذه الشقة من 270,000 يورو، وهو سعر يعكس حالتها التي تتطلب تجديداً كاملاً. يتوفر العقار للشراء الفوري كونه جاهزاً للسكن بعد التجديدات. لا توجد معلومات إضافية حول تنوع الأسعار بناءً على الميزات أو المساحة، حيث أن السعر المعروض هو للمشروع بحالته الحالية. يعتبر السعر جذاباً للمشترين الذين يدركون قيمة المساحة والموقع والإمكانات طويلة الأجل بعد الاستثمار في التجديد.
تقع هذه الشقة في بيئة سكنية هادئة داخل مجتمع "جاردينيس دي نويفا أتايا"، وهي مجمعات منخفضة الارتفاع تتميز بحدائق مشتركة وحمام سباحة. يوفر الموقع نمط حياة مريح وهادئ، بعيداً عن صخب المناطق الحضرية المكتظة. على الرغم من الطبيعة الريفية، فإن القرب من الخدمات مثل المطاعم والصيدليات والمراكز الرياضية يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. المسافة إلى الشواطئ والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا تعني أن نمط الحياة يمكن أن يجمع بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الساحلية.
يقع العقار في منطقة أتايا، وهي منطقة داخلية تتميز بالهدوء والبيئة الريفية. على الرغم من موقعها البعيد نسبياً عن المراكز الحضرية الكبرى، فإنها توفر وصولاً جيداً إلى المرافق الأساسية. تبعد مسافة 11 كم عن أقرب سوبر ماركت، و 6.2 كم عن أقرب صيدلية، مما يعني أن التنقل بالسيارة ضروري لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المنطقة على بعد حوالي 12 كم من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه والخدمات الحضرية. المسافة إلى المطار (60 كم) تجعل السفر الدولي ممكناً، بينما توفر المجمعات السكنية مثل "جاردينيس دي نويفا أتايا" مجتمعاً هادئاً مع حدائق وحمامات سباحة مشتركة.
يقع هذا المشروع في منطقة أتايا، وهي منطقة داخلية نسبياً في مقاطعة مالقة، بالقرب من الشريط الساحلي. تتيح هذه المنطقة توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الساحلية الحيوية والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتايا داخل منطقة مالقة، وتحديداً بالقرب من مدينة ماربيا (12 كم). تمنح هذه القرب نسبيًا من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر، الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. تبعد المدينة أيضاً مسافة 60 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي توفر مطاراً دولياً ومركزاً ثقافياً واقتصادياً هاماً. كما أن قربها من مدن مثل إستي بونا (حوالي 10 كم) يوفر خيارات إضافية للمعيشة والترفيه في المنطقة.
يقع المشروع على مسافة 50 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. أقرب شاطئ هو بلايا إسدابي على بعد 0.5 كم. يبعد مطار مالاغا حوالي 60 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 11 كم، والصيدلية على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل إل كامبانياريو جولف كورس على بعد 1.4 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم. يتطلب التنقل بشكل عام استخدام السيارة الخاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يشهد المكان حوالي 3,856 ساعة شمس مشرقة سنوياً، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تحيط بالمنطقة بيئة طبيعية توفر مساحات خضراء وهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إسدابي (0.5 كم)، بلايا أتايا (0.6 كم)، وسالدونا (0.7 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل إل كامبانياريو جولف كورس (1.4 كم)، وإل بارايسو جولف كلوب (2.1 كم) ضمن مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم). تقع أقرب مارينا، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس، على بعد 5.9 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا داخل منطقة مالقة، وتحديداً بالقرب من مدينة ماربيا (12 كم). تمنح هذه القرب نسبيًا من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر، الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. تبعد المدينة أيضاً مسافة 60 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي توفر مطاراً دولياً ومركزاً ثقافياً واقتصادياً هاماً. كما أن قربها من مدن مثل إستي بونا (حوالي 10 كم) يوفر خيارات إضافية للمعيشة والترفيه في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
