Tento byt se nachází v klidné lokalitě Jardines de Nueva Atalaya, v oblasti Atalaya na Malaze. Jedná se o přízemní jednotku v komplexu s nižší zástavbou, který nabízí zralé společné zahrady a bazén. Lokalita kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností k obchodům, restauracím, golfovým hřištím a plážím. Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což představuje příležitost k personalizaci mediteránského bydlení.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které nabízejí novější výstavbu nebo modernější provedení za podobné ceny, tento byt v Atalaya představuje odlišnou kategorii. Jeho hlavní předností je velkorysý prostor a potenciál pro vytvoření bydlení na míru v zavedené, klidnější lokalitě s nižší zástavbou. Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), které může být cenově dostupnější, ale pravděpodobně menší nebo v jiné lokalitě, Atalaya nabízí specifické prostředí s důrazem na golf a klid. Tento byt je určen pro kupující s vizí, kteří nehledají hotové řešení, ale příležitost zhodnotit investici do rekonstrukce ve stabilní a žádané oblasti Costa del Sol, kde hodnota prostoru a polohy v zavedené urbanizaci často převyšuje náklady na modernizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí, v klidném a venkovském prostředí Atalaya. Poloha nabízí odstup od rušných pobřežních oblastí, ale zároveň zajišťuje relativní blízkost k důležitým službám a rekreačním zařízením, přičemž pro každodenní život je nezbytné vlastnictví automobilu.
Tento byt je určen pro kupující, kteří hledají prostor a dispozici s potenciálem pro rozsáhlou rekonstrukci. Je vhodný pro ty, kteří chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ a preferují klidnější prostředí s dobrou dostupností k přírodě a golfovým hřištím.
Jedná se o starší zástavbu dokončenou v roce 1984. Byt je ve stavu vyžadujícím kompletní renovaci. Projekt tedy není novostavbou, ale stávající nemovitostí s velkým potenciálem pro modernizaci a úpravy podle současných standardů a vkusu majitele.
Tento byt nenabízí moderní vybavení nebo hotovou rekonstrukci. Vyžaduje významné investice do úprav interiéru, včetně kuchyně, koupelen a celkové modernizace. Kupující musí počítat s nutností řešit případné stavební nedostatky, jako jsou viditelné praskliny ve zdivu.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci a chtějí si vytvořit domov podle svých představ v klidnější oblasti s dobrým přístupem ke golfu. Ideální je pro investory, kteří vidí potenciál v rekonstrukci a následném pronájmu nebo prodeji, nebo pro jednotlivce či páry, kteří si přejí klidnější životní styl s potřebou vlastního automobilu pro dopravu. Je to také dobrá volba pro ty, kteří preferují bydlení ve vnitrozemí, ale zároveň chtějí být relativně blízko pobřežních atrakcí, jako jsou pláže a přístavy. Kupující by měli být připraveni na náklady a časovou náročnost spojenou s rozsáhlou renovací, která zahrnuje modernizaci všech interiérů a řešení případných stavebních nedostatků.
Byt je ve svém původním stavu z roku 1984 a vyžaduje kompletní renovaci. To znamená, že veškeré povrchy, instalace a vybavení, jako jsou kuchyně, koupelny, podlahy a rozvody, budou muset být nahrazeny novými. Stávající okna a dveře pravděpodobně nebudou splňovat moderní standardy tepelné a zvukové izolace. Podlahy mohou být původní, například dlažba nebo teraco, které by mohly být zachovány nebo nahrazeny. Vzhledem k původnímu vybavení a nutnosti rekonstrukce nelze v tuto chvíli hodnotit kvalitu finálních materiálů, ta bude záviset na budoucích rozhodnutích majitele. Je nutné počítat s profesionálním posouzením a opravou viditelných prasklin ve zdivu.
Byt je nabízen za cenu od 270 000 EUR. Tato cena odráží stav nemovitosti, která vyžaduje kompletní renovaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší zástavbu s původním vybavením, cena zohledňuje potenciální náklady na modernizaci. Nabídka je určena pro kupující, kteří hledají příležitost s vlastním designovým potenciálem a jsou ochotni investovat do úprav. Vzhledem k tomu, že jde o jedinou jednotku v této nabídce, dostupnost je omezena na tento konkrétní byt.
Lokalita Atalaya, kde se byt nachází, představuje klidné rezidenční prostředí s venkovským charakterem, situované ve vnitrozemí Costa del Sol. Denní rytmus je zde ovlivněn blízkostí golfových hřišť a přírody, což vytváří atmosféru klidu a pohody. Přestože je byt v komplexu s bazénem a zahradami, pro plnohodnotné využití okolí, jako jsou vzdálenější pláže, obchody nebo větší města jako Marbella, je nezbytný automobil. Okolí nabízí dostatek restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti, ale pro širší spektrum služeb, jako jsou mezinárodní školy nebo nemocnice, je nutné dojet do větších měst. Nadmořská výška 666 metrů nad mořem může přispívat k příjemnějšímu klimatu během letních měsíců ve srovnání s přímořskými oblastmi.
Život v této části Atalaya je charakterizován klidem a blízkostí k přírodě a golfovým hřištím. Bytový komplex Jardines de Nueva Atalaya se nachází v urbanizaci, která nabízí společné zahrady a bazén, což podporuje pocit komunity a relaxace. Okolí je spíše venkovské, s převažující nízkopodlažní zástavbou a zelení. Každodenní nákupy vyžadují cestu do vzdálenosti přibližně 11 km k nejbližšímu supermarketu. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 6.2 km (lékárna) a 24 km (nemocnice). Pro širší nabídku služeb, kulturního vyžití a společenského života jsou k dispozici města jako Marbella (12 km) a Estepona (cca 15 km dle přesné lokality).
Tento projekt se nachází v nadmořské výšce 666 metrů nad mořem, ve vnitrozemí na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho umístění v klidné rezidenční oblasti s nízkou hustotou zástavby, obklopené zelení a golfovými hřišti, přičemž je relativně blízko k pobřežním městům a základním službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v oblasti Atalaya, která je situována mezi pobřežními centry Estepona a San Pedro de Alcántara. Z hlediska regionálního zasazení leží vnitrozemsky od hlavní dálnice A-7. Jeho poloha jej řadí do blízkosti Marbelly (12 km), která je centrem luxusu a služeb, a Estepony (cca 15 km), známé svým historickým centrem a přístavem. Algeciras (54 km) a Málaga (60 km) představují větší regionální centra s mezinárodními letišti a rozsáhlejší infrastrukturou.
Tato lokalita je charakteristická svou dobrou dostupností k několika golfovým hřištím, z nichž nejbližší je El Campanario Golf Course (1.4 km). Pláže jako Playa Isdabe jsou rovněž v pěší dostupnosti (0.5 km). V okruhu 2 km se nachází široká škála zařízení, včetně restaurací (201), kaváren (49), lékáren (28) a bank (23). Mezinárodní škola The International School of Estepona je vzdálená 1.5 km. Přestože je lokalita dobře vybavena lokálními službami, pro cestování na delší vzdálenosti, jako je letiště Málaga (60 km) nebo centra větších měst, je nezbytné osobní vozidlo. Nejbližší EV nabíječka je vzdálena 4.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se nachází ve vnitrozemí, v nadmořské výšce 666 metrů, což může poskytovat mírnější klima než přímo na pobřeží, zejména v létě. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19.2°C s rozsahem od 12°C do 27°C, což umožňuje celoroční pobyt. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, přibližně 3 856 ročně, a bazénová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 5 měsíců. Hojnost zeleně a blízkost přírody dotváří příjemné přírodní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Atalaya nabízí vynikající možnosti pro milovníky golfu, s několika hřišti v bezprostřední blízkosti, včetně El Campanario Golf Course (1.4 km) a El Paraíso Golf Club (2.1 km). Pro milovníky vodních sportů a relaxace u moře jsou nejbližší pláže Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) a Salduna (0.7 km). Tyto pláže sice nejsou v popisu označeny jako Blue Flag, ale nabízejí typické pobřežní vyžití. V okolí se nacházejí také tenisová a padelová centra, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) pak rozšiřuje možnosti pro vodní aktivity a společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v oblasti Atalaya, která je situována mezi pobřežními centry Estepona a San Pedro de Alcántara. Z hlediska regionálního zasazení leží vnitrozemsky od hlavní dálnice A-7. Jeho poloha jej řadí do blízkosti Marbelly (12 km), která je centrem luxusu a služeb, a Estepony (cca 15 km), známé svým historickým centrem a přístavem. Algeciras (54 km) a Málaga (60 km) představují větší regionální centra s mezinárodními letišti a rozsáhlejší infrastrukturou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
